鄭州市住房補貼申請條件

⑴ 鄭州市經濟適用房中原區戶口能不能買二七區

鄭州市政府在今年4月底出台新的房地產新政後，其中對於符合條件者，如果棄購經濟適用房轉購普通商品房，每平方米可以獲得政府600元的補貼。昨日下午，鄭州市房管局、市財政局聯合舉行2009年購房補貼操作程序新聞通氣會，就市民棄購經適房轉買商品房的申請、辦理程序進行了詳細說明，並正式實行。此外，我市推出的首批200套廉租住房實物房源將於近期交付入住，根據廉租房輪候評分標准評出的350戶家庭開始正式對外公示，接受群眾監督。 90平方米以內部分，每平方米補貼600元 首批200套廉租房將於近期交付入住保障性住房舉措一：棄購經適房買商品房有補貼棄購經適房買商品房這樣補貼根據市政府4月底出台的《關於進一步加快房地產業健康發展的若干意見》，符合條件者，如果放棄購買經濟適用房，轉買普通商品住房，可以獲得市、區兩級政府的財政補貼。補貼對象為購買市內五區普通商品住房建築面積90平方米以內部分，每平方米補貼600元，其中市政府每平方米補貼500元，項目所在的區政府每平方米補貼100元。具體標准為：以單套建築面積90平方米為最高補貼標准。對於補貼對象購買住房不足90平方米按實際購買面積補貼；對於已享受過優惠性政策住房（房改房、安居工程等）的，扣除原享受政策性住房面積。購房補貼的原則實行即購即補、不購不補，同時只針對市內的金水區、二七區、管城區、中原區、惠濟區五個區，高新區、經濟技術開發區、鄭東新區三個區由於有自己的財政預算體系，不納入此次市政府的補貼范圍。具體的補貼辦理步驟第一步到市經適房管理中心提出補貼申請申請人可以持身份證、2007年12月31日前已取得的「鄭州市經濟適用住房購房資格證明」到市經濟適用住房建設管理中心（以下簡稱管理中心）提出經濟適用住房貨幣補貼申請。管理中心對申請人經濟適用住房資格進行復核，向符合條件的補貼對象出具「鄭州市經濟適用住房貨幣補貼資格證明」。第二步拿著證明去買商品房符合條件的補貼對象，隨後拿著管理中心出具的「鄭州市經濟適用住房購房資格證明」、「鄭州市經濟適用住房貨幣補貼資格證明」，在有效期內自主選擇購買市五區內面向社會銷售的普通商品住房（不含二手房）一套。第三步拿著購房合同和繳費手續蓋印章補貼對象憑《商品房買賣合同》及繳納相關購房費用手續到管理中心，加蓋「已享受經濟適用住房貨幣補貼購房」印章。第四步拿著上述所有證明、合同到區財政辦理補貼補貼對象憑「鄭州市經濟適用住房購房資格證明」、「鄭州市經濟適用住房貨幣補貼資格證明」及管理中心加蓋「已享受經濟適用住房貨幣補貼購房」印章的《商品房買賣合同》，到項目所在的區財政部門辦理貨幣補貼款事宜。相關規定：轉買的商品房5年內不得上市鄭州市房管局相關負責人介紹，對於已享受經濟適用住房貨幣補貼家庭購買的住房，5年內不得上市交易；不滿5年內上市交易的，須要全額退還按政策享受的補貼款項；所購房屋產權滿5年後為完全產權。鄭州市房管局副局長賀明理表示，對於弄虛作假、隱瞞家庭收入、住房情況，騙取經濟適用住房貨幣補貼的家庭，對所有商品房產權證予以作廢，撤銷登記，收回權屬證書，強令退還享受的補貼，同時還會給予1萬元以下的罰款等。符合條件者，到管理中心申請的期限截止到2009年12月31日，管理中心辦理期限截止到2010年1月31日，區財政辦理補貼款項期限截止到2010年2月28日。有疑問打這些電話鄭州市市民如果在棄購經適房轉買商品房的過程中，存有疑問的，可以撥打以下電話進行咨詢：單位 電話 聯系人二七區財政局（大學路108號704房間） 68865512 李志強金水區財政局（金水區政府院內，東風路16號城建科） 6364 劉可中原區財政局（桐柏南路239號預算外局綜合科） 68628827 呂超管城區財政局（東大街教育中心三樓綜合科） 66353078 孫松梅惠濟區財政局（開元路8號惠濟區政府B座420房間） 63639213 張輕傑鄭州市財政局（興華南街市財政局資源處412房間） 67180412 安紅文市經適房中心（建設西路188號房地產大廈320房間） 67883316、67883320 王文竹保障性住房舉措二：首批200套廉租房將於近期交付房源分布在中原區和管城區昨日的會議透露，首批200套廉租房房源主要分布在中原區和管城區，其中中原區的廉租房房源位於中原西路北、西環路西的湖光新苑5號樓上，管城區的房源位於紫荊山路東、濱河路北的濱河花園25號樓、26號樓上，經過對廉租戶調查及協調，此次200套房源中，中原區分配了100套，金水區分配了10套，二七區分配了20套，管城區分配了70套，惠濟區沒有參與首批房源分配。據鄭州市廉租辦相關負責人介紹，惠濟區的廉租戶也不願跑太遠的地方居住，所以沒參與首批分配。350戶家庭角逐200套房據介紹，根據試行的鄭州市實物配租廉租房輪候評分標准，從這些廉租戶是否擁有房產、人均月收入、在鄭居住年限、家庭人員結構、家庭平均年齡、是否屬於孤寡家庭、是否屬於因戰、因公傷殘人員、家庭成員有無重大疾病等多個方面進行嚴格考評打分，首批入選實物配租廉租住房的350戶家庭均為無自有住房家庭。這350戶家庭的分布為二七區50戶、管城區100戶、金水區50戶、中原區150戶。據了解，各區的這些家庭將按照得分的順序分配所給的房源，如果前面有放棄的，後邊的人員予以遞補。為確保實物配租得到落實，市廉租辦把相關信息已在鄭州市房地產網（www.zzfdc.gov.cn）上公示，如果市民對公示內容和輪候順序有異議的，可以書面形式向戶籍所在區廉租住房管理辦公室和鄭州市廉租住房管理辦公室反映，公示時間截至6月20日。監督電話及地址鄭州市廉租住房管理辦公室：鄭東新區商務外環路與商務東四街交叉口聯合大廈916房間 67889916 67889926中原區廉租住房管理辦公室：中原西路160號附2號中原區房管局 67614872二七區廉租住房管理辦公室：齊禮閻中街95號院1樓二七區房管局 68889275管城區廉租住房管理辦公室：書院街31號管城區房管局 66227514金水區廉租住房管理辦公室：東三街與同樂路交叉口金水區房管局2樓 63979622惠濟區廉租住房管理辦公室：開元路8號惠濟區房管局5樓506室 63639393

⑵ 鄭州市政府於4月底發布了關於拆遷過度費的補償標准。但去年10月份搬遷過度費太低，應給予補發才對！

鄭州市人民政府城市建設拆遷管理辦公室關於調整鄭州市城市建設
拆遷搬遷補助費和臨時安置補助費等標準的通知

各區人民政府、市政府有關部門、各有關單位：

根據《鄭州市城市建設拆遷管理條例》有關規定，經認真調查測算，決定對我市城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷的搬遷補助費、臨時安置補助費等費用的標准進行調整，現調整方案已經鄭州市人民政府2010年第33次常務會議批准，今特將調整後的有關費用標准通知你們，望遵照執行。

一、搬遷補助費

住宅房：被拆遷房屋按建築面積每平方米15元的標准，發給被拆遷人搬遷補助費。被拆遷人按建築面積計算搬遷補助費合計不足600元的，按600元發放。貨幣補償或現房安置的發一次，期房安置的發二次。非住宅房：被拆遷房屋按建築面積每平方米20元的標准，發給被拆遷人搬遷補助費，貨幣補償或現房安置發一次，期房安置發二次。被拆遷人房屋已出租的，在租賃期間，搬遷補助費發給房屋承租人。

二、臨時安置補助費

住宅房：實行期房安置並由被拆遷人自行解決臨時安置房的，在臨時安置期間，按被拆遷人被拆遷房屋建築面積每平方米每月12元的標准發給被拆遷人臨時安置補助費。被拆遷人被拆遷房屋的建築面積計算臨時安置補助費合計每月不足500元的，按500元發放。拆遷提供周轉用房的，可不再支付臨時安置補助費。現房安置或貨幣補償的，按上述標准一次性支付給被拆遷人6個月的臨時安置補助費。臨時安置期限，多層住宅不超過24個月，高層住宅不超過36個月，具體由拆遷人與被拆遷人、房屋承租人協商議定。超過議定臨時安置期限的，按《條例》相關規定執行。非住宅房：因拆遷造成停產、停業的，期房安置的，按被拆遷房屋房地產市場評估價的8%支付臨時安置補助費。現房安置或貨幣補償的，按被拆遷房屋房地產市場評估價的4%支付臨時安置補助費。期房安置的，臨時安置期限不超過30個月，超過本期限需要增加的臨時安置補助費由拆遷人與被拆遷人、房屋承租人協商議定。

三、在校小學、初中生交通補助費

在臨時安置期間，被拆遷人被拆遷房屋所屬戶籍中有在
校小學生和初中生的，應按每戶在校學生人數支付交通補助
費。交通補助費標准按當時的學生月票價格結合臨時安置期
限據實發放。

⑶ 鄭州市航空港區契稅有補貼嗎

鄭州市航空港區契稅補貼在5％-10％，但是需要在規定的時間內繳納才能夠享受補貼。

鄭州市航空港區隸屬於新鄭市，在2020年6月9日，新鄭新區管理委員會發布《關於商品房契稅繳納獎勵辦法的通知》，其中提到，對2020年6月9日至6月30日，在新區轄區內購買商品房（含二手房交易）但尚未繳納契稅的房屋所有權人，

按照契稅總額的10%給予獎勵；2020年7月1日至7月20日期間繳納商品房契稅，按照契稅總額的5%給予獎勵；2020年7月21日之後繳納契稅的，則不再享受本次獎勵。

綜合以上通知，獲得補貼獎勵的形式有兩種：龍湖鎮採取消費券的形式，將獎勵發放到支付寶賬戶中，可在新鄭區域內簽約商家進行消費抵扣；二七區嵩山路辦事處、新鄭新區、孟庄鎮、薛店鎮，採取資金劃轉的形式，將獎勵補貼返還到銀行卡中。

(3)鄭州市住房補貼申請條件擴展閱讀：

契稅補貼的作用：

對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

以一套總價200萬元面積約140平方米的住宅為例，首套房按照1.5%的稅率徵收契稅，需要繳納3萬元契稅總額，按照本次政策，在本月26日前繳納購房契稅的，即可享受契稅補貼20%的獎勵政策，購房者可立省6000元。

參考資料來源：央廣網-契稅補貼20% 鄭州多地發文獎勵商品房契稅

⑷ 鄭州拆遷過渡費如何規定

鄭州市人民政府城市建設拆遷管理辦公室關於調整鄭州市城市建設
拆遷搬遷補助費和臨時安置補助費等標準的通知

各區人民政府、市政府有關部門、各有關單位：

根據《鄭州市城市建設拆遷管理條例》有關規定，經認真調查測算，決定對我市城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷的搬遷補助費、臨時安置補助費等費用的標准進行調整，現調整方案已經鄭州市人民政府2010年第33次常務會議批准，今特將調整後的有關費用標准通知你們，望遵照執行。

一、搬遷補助費

住宅房：被拆遷房屋按建築面積每平方米15元的標准，發給被拆遷人搬遷補助費。被拆遷人按建築面積計算搬遷補助費合計不足600元的，按600元發放。貨幣補償或現房安置的發一次，期房安置的發二次。非住宅房：被拆遷房屋按建築面積每平方米20元的標准，發給被拆遷人搬遷補助費，貨幣補償或現房安置發一次，期房安置發二次。被拆遷人房屋已出租的，在租賃期間，搬遷補助費發給房屋承租人。

二、臨時安置補助費

住宅房：實行期房安置並由被拆遷人自行解決臨時安置房的，在臨時安置期間，按被拆遷人被拆遷房屋建築面積每平方米每月12元的標准發給被拆遷人臨時安置補助費。被拆遷人被拆遷房屋的建築面積計算臨時安置補助費合計每月不足500元的，按500元發放。拆遷提供周轉用房的，可不再支付臨時安置補助費。現房安置或貨幣補償的，按上述標准一次性支付給被拆遷人6個月的臨時安置補助費。臨時安置期限，多層住宅不超過24個月，高層住宅不超過36個月，具體由拆遷人與被拆遷人、房屋承租人協商議定。超過議定臨時安置期限的，按《條例》相關規定執行。非住宅房：因拆遷造成停產、停業的，期房安置的，按被拆遷房屋房地產市場評估價的8%支付臨時安置補助費。現房安置或貨幣補償的，按被拆遷房屋房地產市場評估價的4%支付臨時安置補助費。期房安置的，臨時安置期限不超過30個月，超過本期限需要增加的臨時安置補助費由拆遷人與被拆遷人、房屋承租人協商議定。

三、在校小學、初中生交通補助費

在臨時安置期間，被拆遷人被拆遷房屋所屬戶籍中有在
校小學生和初中生的，應按每戶在校學生人數支付交通補助
費。交通補助費標准按當時的學生月票價格結合臨時安置期
限據實發放。

四、搬遷獎勵費

為鼓勵被拆遷人積極搬遷，拆遷人可按被拆遷人搬遷的階段或先後次序不同給予一次性獎勵，獎勵標准由拆遷人自定。

五、其他事項

由於拆遷安置造成固定電話、互聯網路、管道燃氣、暖氣、有線電視、水表、電表、空調、熱水器（太陽能、燃氣、電）、大型機械設備、精密儀器等固定設備的拆裝費用，有規定的，按其規定補償，沒有規定的，按拆遷人與被拆遷人的約定補償。本標准所稱建築面積指合法房屋建築面積。本通知自2011年1月1日起執行。本通知實施前已發布拆遷公告的，仍按原規定標准及協議執行。

鄭州市人民政府城市建設拆遷管理辦公室

二〇一〇年十一月十七日

⑸ 公積金貸款有什麼要求和條件

公積金貸款的要求和條件都是由各地住房公積金規定的，但是基本上都是對貸款人的繳費年限和貸款人債務方面的規定。

以鄭州住房公積金為例，根據鄭州住房公積金中心下發的《住房公積金貸款須知》第二條貸款條件：

1、借款人及其配偶具有有效的身份證明；

2、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清；

3、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月（含）以上，近期未繳不超過4個月；

4、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力；

5、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式；

6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。

(5)鄭州市住房補貼申請條件擴展閱讀：

《住房公積金貸款須知》第四條第一項 貸款比例：

1、使用住房公積金貸款購買家庭首套住房，所購房產為期房的，貸款金額不得高於所購房產總價的80%;所購住房為二手房的，貸款金額不得高於所購房產總價的60%。

2、使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，貸款金額不得高於所購房產總價的70%；暫不為購買第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結清的家庭辦理住房公積金貸款。

註：家庭已有住房包括借款人住房公積金繳存地和新購房所在地本人及配偶（含共有權房產）名下擁有所有權的住房，並依據鄭州市住房信息聯網查詢單或房管部門出具的查詢證明認定。