保障性住房備案通過

① 申請深圳公租房，2015.06.26去住建局交了材料，拿到《深圳市保障性住房日常輪候申請受理備案回

你…

② 我是今年9月申請的，現處於市級備案階段，我備案通過有機會能申請北京自住房嗎

你好，目前不可以，今年九月份申請下來的備案資格應該是保障性住房資格
目前自住型商品房優先的僅限於之前的兩限房，經適房的備案家庭
等到解決了這類人群後，才會輪到保障性住房家庭

③ 保障性住房資格審核備案通知單需要每年審核嗎如果過了一年沒審核就自動做廢了嗎

應該是不用每年省一次

④ 深圳公租房申請多久才能輪候

「首次輪候」即首次集中受理申請輪候的，首次輪候時間和事項都將由深圳住房保障相關部門制定和實施。

一般來說在首次集中輪候書面材料受理截止後，深圳市住房保障部門將會同有關部門，對申請人的申請資格及書面材料進行審核，相關申請信息將在深圳政府在線、深圳市住房和建設局、市住宅租賃管理服務中心網站上予以公示，並接受社會監督。

輪候庫建成後，深圳市公共租賃住房房源將面向輪候在冊申請人配租。根據《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》規定，申請人取得本市戶籍的時間(簡稱入戶時間)為其輪候基準時間，但其在本市首次繳納社會保險的時間在其入戶時間之前的。

以其首次繳納社保時間為輪候基準時間。申請人取得本市戶籍或者在本市首次繳納社會保險時未滿18周歲的，統一以其年滿18周歲當日為入戶時間或者社保時間。

(4)保障性住房備案通過擴展閱讀：

公租房政策特徵：

公共租賃住房作為有別於廉租住房、經濟適用房的一種新型保障性住房，尚無一個內涵統一的明確界定。分析《指導意見》中對於發展公共租賃住房的要求，比較各地方公共租賃住房管理辦法中對於公共租賃住房的規定，公共租賃住房呈現如下特徵：

第一，保障性。住房權是得到《世界人權宣言》、《經濟、社會和文化權利國際公約》、《消除一切形式種族歧視公約》等國際公約一致確認的一項基本人權。

《指導意見》也明確指出，大力發展公共租賃住房，是完善住房供應體系，培育住房租賃市場，滿足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要舉措。由此可見，發展公共租賃住房是我國政府繼廉租住房、經濟適用房之後推出的保障居民住有所居的一種新型保障性住房。

第二，政策支持性。公共租賃住房不是在房地產市場中自發生成的，而是由國家推動出現的，是國家為了住房保障的目的人為設計的新型住房類別，因此公共租賃住房的發展，尤其是發展初期，只有在國家特殊政策的支持下，才能步入正常的發展軌道。

基於公共租賃住房的保障性特質，國家也有責任通過政策支持來推動公共租賃住房的發展。對此，《指導意見》專設「政策支持」部分，從土地供應、國家投資、稅收優惠、金融支持方面給予公共租賃住房發展以政策支持。

⑤ 申請保障性住房，需要那些條件走什麼程序（我是深圳集體戶口）

保障性住房申請條件：

（一）家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請的，應當具有本市戶籍；

（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的租賃保障性住房的收入線標准；

（三）家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的租賃保障性住房的財產限額；

（四）家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房；

（五）家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內其他地區享受住房保障；

（六）市政府規定的其他條件。

保障性住房申請流程：

在2017年裡，根據各市保障性住房申請都根據本市情況制定申請流程，例如深圳保障性住房申請程序如下：保障性住房申請家庭，統一填寫《北京市保障性住房申請家庭情況核定表》（點擊下載），並遞交相關證明材料。符合廉租住房保障條件的，在提出申請時，應同時提供符合廉租住房條件的相關證明材料，由街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門在《北京市保障性住房申請家庭情況核定表》中做相應標注和說明。如需了解詳細，請登陸本地政府官網查詢。

拓展內容：

保障性住房主要分類：

1、經濟適用房：經濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金，實行稅收優惠政策，以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。

2、廉租房：是政府或機構擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產權，是非產權的保障性住房。

3、公共租賃房：指通過政府或政府委託的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。

4、安置房：是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農戶。

5、兩限商品房：即「限套型、限房價「的商品住房。為降低房價，解決城市居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應，經城市人民政府批准，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標准建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。兩限房並不是嚴格意義上的「保障性住房」。

⑥ 保障性住房如何備案

首先要先登錄房產管理部門的網站，然後輸入你所房屋的項目名稱，點擊進入樓盤表，根據樓盤表，即可查詢自己的房屋是否已經備案--並且也只能查詢這一項內容。
如果要去房產管理部門查詢的話，要帶上合同，身份證，你可以登陸住房與房地產信息網查詢，輸入你的相關個人信息就可以查到了，可以查詢你所購房 屋的全部信息，如果查不到說明沒有備案。

⑦ 保障性住房備案查詢

建議您聯系屬地建委查詢，建委管理房屋問題，政府熱線各地不同，建議通過114查詢。

⑧ 北京保障性住房資格審核通知

北京市住房保障辦公室於近日下發《關於進一步加強保障性住房資格審核管理有關工作的通知》，要求各區縣住房城鄉建設委（房管局）和東城、西城區住房城市建設委（房管局）在堅持「三級審核，兩級公示」制度基礎上，結合工作實際，就有關資格審核工作進行調整，調整於今年6月1日起正式施行，以進一步完善保障性住房資格審核制度，提高資格審核效率和准確性。《通知》就有關北京保障房資格審核工作調整如下：

一、北京保障房的資格審核備案及變更管理

（一）保障性住房申請家庭信息比對核查工作調整到初審環節，由街道（鄉鎮）住房保障管理部門在住房保障綜合信息管理服務平台（以下簡稱管理服務平台）完成啟動操作。

（二）管理服務平台對未通過信息比對核查的申請家庭進行自動鎖定。街道（鄉鎮）住房保障管理部門及時將未通過信息比對核查的結果、原因及復查權利書面告知有關家庭（告知書模板見附件1）。

（三）對比對核查結果有異議的，申請家庭應在收到告知書後30日內向區縣住房保障管理部門申請復查，並提交有關證明材料。區縣住房保障管理部門也可委託街道（鄉鎮）住房保障管理部門進行復查申請的受理及初審工作。逾期提出復查申請的，不予受理。

（四）區縣住房保障管理部門應在15個工作日內完成復查，並將復查結果書面告知有關家庭（告知書模板見附件2）。其中經復查異議成立的，區縣住房保障管理部門在管理服務平台進行解鎖操作，街道（鄉鎮）住房保障管理部門恢復後續審核工作。復查時間不計入資格審核工作時限。

（五）已通過各類保障性住房資格審核的家庭，在輪候期間家庭人口、住房、收入和資產等情況發生變化，根據相關規定應當按照「三級審核，兩級公示」程序重新審核的，有關工作按照（一）至（四）條規定執行。仍符合相應准入條件的，予以資格變更。

（六）市住房保障管理部門在區縣批次報送的資格備案和變更家庭中，按照一定比例進行抽查。區縣住房保障管理部門應將抽查家庭全部紙質檔案材料復印蓋章或掃描錄入管理服務平台後，及時報送市住房保障管理部門。其中在信息比對核查工作中經復查解鎖的家庭，除婚姻原因外納入必查范圍。

二、北京保障房的資格復核管理

（七）各類保障性住房備案家庭資格復核工作，全面納入管理服務平台管理。街道（鄉鎮）和區縣住房保障管理部門在審核紙質材料的同時，應當同步將有關資格復核信息和結果錄入管理服務平台。

（八）街道（鄉鎮）住房保障管理部門應在管理服務平台對資格復核家庭進行信息比對核查。未通過信息比對核查的家庭，管理服務平台自動進行鎖定。復核家庭對信息比對核查結果有異議的，可按前述程序提出復查，由區縣住房保障管理部門分別情況核實處理。仍符合相應准入條件的，由區縣住房保障管理部門在管理服務平台中更新有關家庭資格復核信息；不再符合相應准入條件的，由區縣住房保障管理部門及時取消該家庭保障資格。

（九）保障性住房輪候家庭簽約時，系統自動校驗簽約家庭的資格復核信息，屬於搖號家庭范圍，且資格復核時間未超過一年的家庭，方可簽約。上次復核時間距離簽約超過一年的，必須重新進行資格復核，其中經市住房保障管理部門批准統一搖號的家庭除外。

三、北京保障房的資格取消管理

區縣住房保障管理部門應當按照規定加強各類保障性住房備案家庭資格管理。對工作中發現和經舉報查實不再符合準入條件的家庭，應當及時作出取消相應保障資格的決定，並將結果錄入管理服務平台。區縣住房保障管理部門取消備案家庭保障資格的，不再報市住房保障管理部門審批。

從下個月起，北京保障房的資格審核備案及變更管理、資格復核管理、資格取消管理就應當按照如上要求施行了。

（以上回答發布於2015-06-24，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑨ 房子在房產局備案後就一定可以辦房產證了嗎

不一定的。

房屋備案，就是房地產管理部門為了規范房屋租賃進行的登記工作。

備案後繳齊所有稅、費和維修基金；並且開發商將建築主體竣工，並經規劃、設計、建設方、承建單位、監理、安監、消防、綠化、環保、人防驗收合格；房產局核實面積之後，才能辦理產權證。

若開發商有一項未合格，產權證將無法辦理。

(9)保障性住房備案通過擴展閱讀

房產證辦理一般程序

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。