A. 宣化樓房評估怎麼辦理
房產評估需要的手續有
1、先到國土局信息中心做產權調查，國土局抽取評估。
2、然內後拿房產證原容件或房產證復印件去抽到的評估公司，它會安排評估師去實地看房。
3、評估第一步需要核價，然後審核上家個稅，同時提交住房信息，確定契稅和房產稅免徵情況。
4、三個工作日內取評估報告並交錢。
B. 宣化趙川鎮趙川村的房產證多會可以辦下來
1、只抄有五證齊全且小襲區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
C. 張家口宣化區房管局在哪
宣化區第二房管局在大北街那一塊，大約是在長途汽車站的西面的馬路上
D. 張家口宣化城市平房拆遷的補償標準是什麼
根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《河北省城市房屋拆遷管理實施辦法》以及《張家口市城市房屋拆遷管理實施辦法》的具體規定，結合本區的實際情況，《宣化區2009年道路拓寬及舊城棚低窪區改造房屋拆遷補償安置辦法》出台。 拆遷補償有哪幾種形式？ 對選擇房屋產權調換安置的搬遷住戶進行回遷，要嚴格按照公、私房遷出順序號由本人根據協議簽訂面積選擇樓層和房號，回遷樓的開工建設要優先於商品樓。安置房屋戶型面積不低於50平方米，每增加10平方米為一個戶型檔次，建築戶型不少於三種。新建安置住房裝修：室外按規劃要求進行，塑鋼窗戶，單元門為防盜門，其餘門口均安裝普通木門，室內為水泥壓光地面，內牆面、頂棚為膩子刮白；普通白熾燈照明；暖氣、煤氣入戶。安置房屋價格以房地產價格評估機構對擬建安置用房評估所出具的價格評估報告確定的房地產市場評估價格為標准。評估價格均為一樓價格，產權調換或購買房屋產權的樓層差價，以評估價格為基價乘以樓層調節系數計算。 私產房屋拆遷補償如何實施？ 被拆遷房屋的補償價格由房地產價格評估機構，根據被拆遷房屋的區域、用途、建築面積以及新舊程度等因素進行評估，所評定的房地產市場價格為補償標准。對被拆遷的私產住宅房屋，為照顧被拆遷人的經濟利益，鼓勵實行貨幣安置，在被拆遷房屋房地產市場評估價格的基礎上，增加30%補償金。如選擇產權調換，則在安置戶型內，按擬建安置房屋房地產市場評估價格的80%優惠計價與被拆遷房屋房地產市場評估價格相互結算價格。超戶型安置的超戶型部分建築面積，按擬建安置房屋的房地產市場評估價格計價；對被拆遷的公產住宅房屋，如承租人放棄公產房屋使用權，根據被拆遷人房屋建築面積，平房及非單元式樓房按900元/ m2的標准進行補償，單元式樓房按1000元/ m2的標准進行補償。為照顧承租人的經濟利益，鼓勵實行貨幣安置，按被拆遷房屋建築面積另外再增加500元/ m2補償。對房屋產權人根據被拆遷房屋建築面積，平房及非單元式樓房按900元/ m2、單元式樓房按1000元/ m2進行補償（此補償價格應隨房地產價格指數變化適當調整）。如選擇購買安置房屋產權，擬建安置房屋與被拆遷房屋建築面積相等部分，按擬建安置房屋的房地產市場評估價格的40%優惠計價，在安置戶型內擬建房屋超出被拆遷房屋建築面積的部分按擬建安置房屋的房地產市場評估價格的80%優惠計價。超戶型安置的超戶型部分建築面積，按擬建安置房屋的房地產市場評估價格計價；拆除平房或非單元式樓房的，被拆遷房屋建築面積增加10m2 即為應安置面積，拆除單元式樓房原建築面積即為應安置面積，應安置面積部分不收取公產有償安置費，但需要交納樓層差價，此部分面積按公產房屋計租管理；超出應安置面積的部分按擬建安置房屋房地產市場評估價格的80%優惠計價。超戶型安置的超戶型部分建築面積，按擬建安置房屋的房地產市場評估價格計價，向承租人計算價格部分的面積產權歸承租人所有。 公產房屋拆遷補償如何實施？ 拆遷住房改革房屋，公產房屋承租人按城鎮住房制度改革的有關規定，買斷房屋全部產權後，可按私產住宅房屋給予補償和安置。拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築不予補償，拆除經規劃部門批准未超過批准使用期限的臨時建築，按其重置價格和剩餘使用期限給予補償。 被拆遷房屋的《房屋所有權證》明確是商業用房的或城市規劃部門核發的《建設工程規劃許可證》明確使用性質是商業用房的，按下列方式進行補償安置：拆遷私產商業用房，如選擇貨幣補償，按房地產評估部門對拆遷房屋評估的房地產市場價格給予補償；選擇產權調換，擬建商業用房與被拆遷房屋建築面積相等部分的面積，按擬建商業用房的房地產市場評估價格的90%優惠計價與被拆遷房屋房地產市場評估價格相互結算差價。超出被拆遷房屋建築面積10 m2以內的部分面積按擬建商業用房的房地產市場評估價格計價，超出被拆遷房屋建築面積10 m2以上的部分按商業用房實際對外銷售價格計價。對拆遷公產商業用房，如實行貨幣補償，對於承租人放棄房屋安置的，按被拆遷房屋房地產市場評估價格，對產權人給予30%的貨幣補償，對承租人給予70%的貨幣補償；如選擇公產商業用房安置的，在拆遷人與產權人達成商業房屋產權調換協議的基礎上，用產權調換的商業用房對承租人進行安置，承租人與產權人重新簽訂租賃協議。安置的商業用房面積超出產權調換面積部分由房屋承租人購買，產權歸房屋承租人所有，超出產權調換建築面積 10 m2以內部分的面積按擬建商業用房的房地產市場評估價格計價；超出產權調換建築面積10 m2以上部分的面積按擬建商業用房的實際對外銷售價格計價。對於安置房屋的暖氣設施費，實行公產有償安置的，按安置房屋的公產部分建築面積100元/m2的標准收取。 臨時安置補助費如何發放？ 記者 李蕾）
E. 宣化大北公寓的房是大產權還是小產權
一、是否為大產權房很容易判斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全內的容,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做「鄉產權」，又叫「小產權」。
三、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
F. 宣化隆盛花園可以辦房產證嗎
宣化隆盛花園可以不辦房產證。
房產證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
辦理流程
折疊 一般程序
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
G. 宣化辦房產證找哪個部門
找當地的房管局
辦理房產證的流程:
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿測繪圖(表)
由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、提交申請材料,主要包括以下幾種：
(1)蓋章的申請表;
(2)房屋買賣合同;
(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
(5)專項維修資金專用收據;
(6)契稅完稅或減免稅憑證;
(7)購房者身份證明(復印件核對原件);
(8)房屋共有的提交共有協議;
(9)銀行的提前還貸證明。
7、按照規定時間領取房產證
一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。
H. 張家口宣化區的房管局電話是多少
宣化區住房保障和房產管理局
辦公電話：3012687
辦公地址：宣化區天泰寺街28號