① 廈門保稅區到同安思明工業園區(保障性住房濱海公寓)的公交線路圖
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② 陝西省保障性住房藍博公寓怎麼入住
申請者條件:人均住房面積不足13平方米
《細則》規定,同時具備以下條件的家庭,可以申請廉租住房:市區城鎮常住居民戶口且滿1周年以上;人均收入低於市區城鎮居民最低生活保障標准3倍;人均住房建築面積不足13平方米;家庭成員之間有法定贍養或撫養關系。
同時具備以明簡世下條件的個人,也可申請廉租住房保障:市區城鎮常住居民戶口且滿1周年以上;收入低於市區城鎮居民最低生活保障標准3倍;無房;男滿55周歲、女滿50周歲以上。民政部門認定的年激肢滿18周歲以上的低保人員、殘聯部門認定的無勞動能力的殘疾人不受此限。
針對有個別人為騙取廉租房,匆匆將自己的住房轉賣掉再申請等情況,《細則》規定,凡有下列情況的,可認為申請人有住房,不屬困難戶:申請人及家庭成員有私有住房;申請人及家庭成員在申請之前5年內,有轉讓私有住房;申請人及家庭成員待入住拆遷安置住房。此外,申請人或家庭成員名下有非住宅房屋或在申請之前5年內有轉讓非住宅房屋的,也不予保障。
成員數認定:未婚成年人不予保障
此次《細則》也首次對如何計算住房困難戶家庭人口作出規定,申請家庭中的未婚成年子女(年滿18周歲以上)不予保障,在校生及無勞動能力的殘疾人除外。申請家庭中的已婚子女不予保障,若已婚子女需申請的,應獨立提出申請。
符合條件的申請人居住在直管公房或單位公房的,實行租金減免方式給予保障。居住的直管公房或單位公房面積達不到保障標準的,不足部分發放租賃補貼給予保障。
按房改政策以成本價購買公有住房、已領咐禪取住房貨幣補貼、參加集資建房或購買過經濟適用住房(包括安居工程住房、解困房)的家庭或個人,不得申請廉租住房保障
③ 如何申請購買保障性住房
首先必須滿足四項條件:
據了解,符合下列條件的可申請租賃或購買1套保障性住房:滿足市、縣(市、區)人民政府規定的戶籍、勞動關系和各項社會保險要求;符合市、縣(市、區)人民政府劃定的收入和財產標准;無房或者現住房面積低於市、縣(市、區)人民政府規定的住房困難標准;市、縣(市、區)人民政府規定的其他條件。
接著像相關部門提供申請資料
申請需提供哪些材料:
居民申請租用、購買保障性住房應當提供:家庭成員身份證件、戶口簿等;家庭成員婚姻狀況證明、收入證明;用人單位證明、勞動用工合同及社保證明;所在單位或者居住地街道辦事處(鄉鎮人民政府)出具的住房情況證明;市、縣(市、區)人民政府規定的其他需要提供的材料。
街辦審核結果公示15天:
街道辦事處(鎮人民政府)應當在申請人戶籍所在地、居住地或工作單位將審核結果公示15日,公示內容包括申請人姓名、收入、住房等情況。市、縣住房城鄉建設行政主管部門對公示期滿無異議的予以核准。核准結果在申請人戶籍所在地、居住地或工作單位公示15日,並在當地電視、報紙、政府網站等媒體上公開。
審核不過關告知申請人:
保障性住房實行輪候分配製度,按照抽簽、搖號或其他公平、公正的方式確定輪候及分房順序。未經相關程序不得擅自改變分配對象和輪候次序。對拒不配合調查,申請材料不齊全、不真實或者經審核不符合條件的,初審、復審或者審核部門應當退回其申請,書面告知申請人,並說明理由。
④ 有誰知道申請保障性住房有什麼程序,求解
1.申請廉租住房的家庭(以下簡稱申請家庭)應同時具備下列條件: (1)申請家庭的申請人具有本縣城區三年以上的城鎮戶口並且在縣城長期居住的(暫不包括城中村); (2)申請家庭必須是低保戶; (3)無房或現有住房人均建築面積低於10平方米(含10平方米)且家庭住房總面積低於50平方米(含50平方米)。 現已享受我縣住房保障政策的家庭及家庭成員不足2人的不再納入本次保障范圍。 2. 申請經濟適用住房的家庭(以下簡稱申請家庭)應同時具備下列條件: (1)申請家庭的申請人具有本縣城區三年以上的城鎮戶口並且在縣城長期居住的(暫不包括城中村); (2)家庭成員人均年收入6000元以下(含6000元); (3)無房或現有住房人均建築面積低於15平方米(含15平方米)且家庭住房總面積低於60平方米(含60平方米)。 現已享受我縣住房保障政策的家庭及家庭成員不足2人的不再納入本次保障范圍。 3.家庭人口數的認定。計算家庭人均收入和人均住房面積,應首先確定家庭人口數。 (1)戶口在一起,但不在一起居住生活的人口,不視為家庭人口數。 (2)戶口遷出的在校學生和義務兵,視為家庭人口數。 (3)離異家庭以法院判決書、調解書或民政部門登記的協議書認定家庭人口數。 4.城鎮低收入家庭的認定。城鎮低收入家庭的認定綜合考慮家庭收入和家庭財產兩項指標。家庭收入是指家庭成員在一定期限內擁有的全部可支配收入,包括扣除繳納的個人所得稅和個人繳納的社會保障支出後的工薪收入、經營性凈收入、財產性收入和轉移性收入等。家庭財產是指家庭成員擁有的全部存款、房產、車輛、有價證券等財產。 有下列情形之一者,不能認定為低收入家庭: (1)家庭中擁有並經常使用高檔消費物品及非生活必需品的。 (2)飼養高級觀賞性寵物或者經常出入於高檔餐飲娛樂場所消費的。 (3)在法定勞動年齡內,具有勞動能力,無故不從事生產勞動的。 (4)安排子女自費出國留學或者選擇高收費私立學校就讀的。 (5)故意不履行給付法定贍養、撫(扶)養費義務和轉移個人資產的,對依法應登記財產不登記的,將已有財產登記在他人名下的。 (6)家庭日常生活消費(衣食行)水平明顯高於城鎮低收入家庭生活標準的。 (7)不如實提供家庭收入情況,不接受工作人員核查或者提供虛假證明材料的。 (8)因賭博、吸毒、嫖娼等違法行為或違法收養,造成生活困難的。 (9)縣民政部門認定,其它不符合低收入家庭條件的。 5.住房情況的認定 (1)無房戶是指申請家庭中的所有成員在城鎮無私有住房或者未承租福利性公有住房(含直管公房和單位自管公房),並且三年內沒有轉移(買賣、繼承、交換、抵押、贈予、受贈、判決等)過住房的家庭。 (2)無私房,租住共有住房,但租金標准明顯超過當地廉租住房租金標準的,視為無房戶。 (3)在外地有私房,但在當地無私房也未租住福利性公房的,視為無房戶。外地私房可在認定收入時計算為財產收入。 (4)居住子女或者父母房屋,視為有房戶;婚後借住已婚兄弟姐妹住房的視為無房戶。 (5)有私房或已買房,但尚未辦理房屋產權登記的,視為有房戶。 (6)自2009年3月12日起至今,原私房轉移後未再買房的,視為有房戶,仍按原私房認定。 (7)自2009年3月12日起至今,原私房拆遷的,仍視為有房戶。其中,已領取貨幣補償未再買房的,按貨幣補償面積認定;已安置尚未入住的,按拆遷安置協議上的安置面積認定;原租住的福利性公房拆遷的,如果公房產權單位未再安置福利性公房,申請人也未買房的,可視為無房戶;已安置公房的,按安置面積認定。 (8)住房建築面積以房屋產權登記的建築面積為准;沒有辦理房屋產權登記但有購買合同或者租賃協議的,以購買合同或者租賃協議上的建築面積為准;沒有建築面積證明或者對現有建築面積證明有疑問的,按實際測量建築面積計算為准;兩處及以上房屋合並計算面積。 (9)低矮、簡陋或者有安全隱患,不適合居住的簡易房、危房,不計入住房面積。 (10)用作營業等其它用途的房屋計入住房面積。
⑤ 如何申請保障性住房
近期,我市組織了第三批社會保障性租賃房的選房活動,此次選房活動歷時天,共有1300多戶申請戶參加,參加選房的大多數市民都選中了自己滿意的房子,高興而歸。 這段時間以來,我們也陸續接到一些市民的來電、來郵,希望進一步了解申請保障性住房的資格條件和相關政策。為了讓廣大市民更加全面、深入地了解相關政策規定,本報記者專門采訪了市保障住房辦常務副主任林粟如、市國土房產局副局長郭俊勝,請他們就我市社會保障性住房的有關政策進行解答,並介紹了第三批社會保障性租賃房選房的有關情況。1、社會保障性住房有關政策解答者:市保障住房辦常務副主任林粟如記者問:我市已經率先在全國建立全覆蓋、分層次的社會保障性住房體系,請你就我市保障不同對象的社會保障性住房分類詳細介紹一下。林粟如:目前,我市已建立全覆蓋、分層次的社會保障性住房體系,只要是住房困難家庭,只要有住房需求,符合有關政策規定,都可以在住房保障體系中找到解決住房困難問題的途徑。當然,這是要對號入座的,不同條件的申請家庭可選擇的社會保障性住房也不一樣。我市提供的社會保障性住房主要分為兩大類:一類是面向具有本市戶籍的低收入住房困難家庭提供的,可申請用於租賃的社會保障性租賃房、也可申請用於銷售的經濟適用房,這一類的申請家庭有一定的家庭收入和資產限制;另一類則是面向中等收入家庭,統稱為非低收入家庭,這部分人群不屬於低收入家庭,不能申請社會保障性租賃房、經濟適用房,但是根據規定只要是具有本市戶籍的無房戶都可以提出申請購買保障性商品房,且不受家庭收入及資產的限制,這部分房源只售不租。記者問:許多市民在咨詢中反映,我市社會保障性住房的名稱所對應的群體不太明確,能不能予以解釋?林粟如:我市自2006年啟動社會保障性住房工作以來,圍繞住房保障體系的建立已先後出台近20個政策、法規。由於社會保障性住房這項工作是我市在全國率先提出來的,沒有相關經驗可借鑒,因此,在政策制定之初,其保障范圍只限定在低收入群體,符合條件的申請家庭可以承租也可以購買,承租的稱為社會保障性租賃房,購買的房源名稱定為社會保障性商品房。去年國務院出台的24號文件明確低收入家庭購買的保障性住房稱為經濟適用房,為了與國家政策一致,我市將原確定的40%及以下的中低收入家庭稱為低收入家庭,將已出台的《廈門市社會保障性商品房配售管理辦法(試行)》(廈府辦【2006】277號)中的「社會保障性商品房」改按「經濟適用房」名稱組織實施,具體的操作辦法不變。在實際操作過程中,不少非低收入家庭也希望其住房問題也納入我市的住房保障體系。市委、市政府從支持幫助該群體解決住房問題的角度出發,提出了適度保障的目標,並列入住房保障體系組織實施,該群體購買的房源名稱定為保障性商品房。至此,購買保障性住房分為兩類,一類是低收入群體購買的稱為經濟適用房,另一類是非低收入家庭購買的稱為保障性商品房。記者問:同樣是用於銷售的社會保障性住房,經濟適用房、保障性商品房兩者之間有何區別?林粟如:一是保障性商品房與經濟適用房都是政府提供的社會保障性住房,都屬政策性住房,都是有限產權,購房取得產權未滿5年的不得直接上市交易。二是申請保障性商品房不受收入和資產限制,申請經濟適用房要申報家庭收入和資產。三是售價不同,保障性商品房定價為島內均價7000元/平方米、島外5000元/平方米。經濟適用房島內均價為4100元/平方米、島外3100元/平方米。四是轉讓時,經濟適用房原購買價格與相應地段社會保障性住房上市交易指導價的差價的90%向政府繳交增值收益,而保障性商品房僅需向政府繳交其差價的60%的增值收益。上市交易指導價由市政府定期制定發布。記者問:有的市民想更清楚地了解社會保障性住房的租金標准和售價,能不能通過本報再向市民作介紹?林粟如:面向低收入家庭的社會保障性租賃房的租金標准主要根據同地段的市場租金評估確定,政府對不同收入家庭分別給予90%、80%、70%的租金補助,同時給予低收入家庭40%、低保家庭80%的物業服務費補助,減輕低收入家庭的經濟負擔。面向低收入家庭出售的經濟適用房,國家明確規定「經濟適用房項目免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金」,因此,其售價主要包括控制性建造成本、區域平均征地拆遷成本等費用,我市的經濟適用房島內均價在4100元/平方米,島外均價在3100元/平方米。面向非低收入家庭的保障性商品房因不屬於國家規定可享受優惠政策的范疇,其價格只能按照成本定價的原則確定,即由基準地價、建設成本及相關稅費構成,該價格沒有考慮市場因素,也不受商品房市場價格的影響,因此,價格相對固定。目前提供的保障性商品房島內均價約7000元/平方米,島外均價約5000元/平方米。記者問:不同對象申請社會保障性住房的准入條件不一樣,有什麼具體的要求?林粟如:我市每出台一項社會保障性住房政策,都會在相關媒體上刊登政策解答,或者是通過舉行大型的廣場咨詢活動進行面對面的解釋工作。相關的准入條件、申請程序等在各社區居委會都有公布,市民只要有疑問也可以通過電話:5106000、2098866(社會保障性租賃房)、2232624(經濟適用房、保障性商品房)咨詢,或者是登錄 http://www.xmzfbz.gov.cn、 http://www.xmbzzf.gov.cn了解詳情。應廣大市民要求,下面就低收入家庭、非低收入家庭的准入條件再作一個介紹:1.低收入家庭申請社會保障性租賃房、經濟適用房的准入條件(1)戶籍:申請人應具有本市戶籍,共同申請的家庭成員至少1人取得本市戶籍滿3年(其中申請經濟適用房家庭應具有兩人或兩人以上本市戶籍);(2)住房:人均居住建築面積不超過12平方米;(3)收入:3人及以下戶家庭年收入不高於5萬元,4-5人戶不高於6萬元,6人以上戶不高於7萬元;(4)資產:申請社會保障性租賃房的申請人家庭資產不高於申請家庭年收入的4倍(即:3人及以下戶家庭資產不高於20萬元,4-5人戶不高於24萬元,6人以上戶不高於28萬元),申請經濟適用房的申請家庭資產不高於家庭年收入的6倍(即:3人及以下戶家庭資產不高於30萬元,4-5人戶不高於36萬元,6人以上戶不高於42萬元)。家庭資產為申請人和共同申請人名下資產的總和,主要包括房產、汽車、有價證券、投資(含股份)、存款(含現金和借出款)等。2.非低收入家庭申請保障性商品房的准入條件(1)戶籍:申請家庭具有兩人或兩人以上本市戶籍,且其中至少一人取得本市戶籍滿三年; (2)住房:無房戶。(3)單身居民滿35周歲的,可以個人名義申請購買保障性商品房。2、第三批選房有關問題解答者:市國土房產局副局長郭俊勝記者問:社會保障性住房第三批選房工作社會比較關注,請郭副局長介紹一下,為了確保本批次選房的公平,市國土房產局在程序上是如何考慮的?郭俊勝:我們將選房規則、各種房型的順序號碼以及房源的詳細情況包括坐落、朝向、結構、租金水平等信息,盡可能地向社會公開,目的在於讓廣大市民了解情況,讓社會各界有效監督。首先,市國土房產局根據房源情況制定選房規則,確定選房日程表。然後,通過新聞媒體告知市民選房規則以及房源數量和分布等相關情況,並通過廈門日報和廈門晚報公布參加本批次選房的申請人輪候號碼、具體的選房時間和地點。同時還通過居委會把選房通知書送達到每一位候選房申請人手中,確保他們能按時選房。為了讓申請人詳細了解本批次選房的情況,確保選房配租工作順利進行,公房管理中心又在人民會堂底層舉辦了大型選房咨詢活動,現場解答群眾的疑問,並印發了大量的相關宣傳資料供申請人選房時參考。同時,市民也可以通過保障性住房咨詢電話,了解本批次選房相關的情況。為了方便申請人實地看房,公房管理中心在各房源地點安排工作人員接待、引導申請人看房,向他們介紹房型、面積、租金以及小區的配套設施等相關情況。為了盡快解決申請人住房困難問題,在第一階段選房結束後,市國土房產局根據放棄本批次選房機會的申請人人數,按輪候號碼順序遞補,又組織了第二階段的選房,使房源盡快地交給申請人。記者問:聽說社會保障性住房第三批選房有158戶放棄選房,能不能介紹這方面的情況?郭俊勝:在前兩批選房中,有一小部分申請人提出家中小孩准備中考、高考、老人病重需要照顧不方便搬家,但他們若放棄選房,輪候號碼就會作廢,住房問題又無法得到解決。根據這種情況,市國土房產局對這次選房操作規則作了相應的改進,允許申請人在本批次選房正式開始之前提出放棄本批次選房申請,保留輪候號碼,等待下批次再選房。這樣能使選房規則更人性化,同時也可以讓輪候號靠後的申請戶更早選房。對放棄選房多出來的房源,市國土房產局將根據可選房源的數量依次遞補相應房型的輪候號碼組織選房,直到本批次房源配租完畢。記者問:保障性住房工作萬眾矚目,你們在選房操作過程中是如何體現監督機制的?郭俊勝:從第一批次的選房工作開始,我們就在選房前期,對房源信息、申請人的輪候號碼、選房時間以及優先選房對象等相關信息通過市國土房產局網站和廈門日報等平面媒體進行公示,保證市民群眾在第一時間了解掌握選房情況,接受市民群眾的監督。在選房過程中,邀請市紀檢監察部門和市國土房產局紀檢監察室全程介入,進行監督檢查,充分體現了選房配租工作公開公平公正的原則。同時,在選房現場設置大屏幕,利用公開透明的選房系統,使申請人隨時可見選房動態,把我們工作的每一個細節都置於群眾監督之下。此外,在每日選房結束後,將選房結果、剩餘房源等相關信息在市國土房產局的網站和廈門日報、廈門晚報上公示,全面接受社會監督。記者問:聽說萬景公寓還有部分三房型房源,為什麼這次沒有安排選房?郭俊勝:首批申請的7639戶中所有三房型申請人均已在上一批選房中配租完畢。7639號之後的三房型申請人的資料還在審核當中。目前各區住房保障辦正在抓緊進行審核,待審核公示後,剩餘的三房型房源將在第一時間提供給申請人挑選。
⑥ 保障性住房有幾種
保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標准、限定價格或租金的住房。
保障性住房主要分為經濟適用房、廉租房、公共租賃房、定向安置房、 兩限商品房、 安居商品房。
⑦ 我有50年產權工業用地公寓還可以申請保障性公租房嗎
你有資產,說明你有購房能力,還想申請保障性公租房,這是不可以的。你可以閱讀一下公租房是為什麼人群提供的,你應該不屬於其中。
⑧ 有保障性住房的人可以買商用公寓么
最近有新政策,購買經濟適用房的人,如再購買其他房產應退還政策補貼房,或補足補貼房款,廉租房就肯定不給租了
⑨ 廣州爭取明年出台共有產權保障性住房、人才公寓等住房政策
12月12日,廣州市住房保障辦黨委委員、副主任陳桓軍在廣州市政府部門的定期新聞發布會上表示,2020年,廣州市將結合相關政策出台情況,做好共有產權保障性住房、人才公寓等政策性住房的籌建工作。
會上,陳桓軍介紹說,在政策方面,為加快健全多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度,緩解無房家庭的住房壓力,進一步吸引人才,滿足新市民住房需求,廣州市擬於年底出台人才公寓管理辦法,並加快共有產權住房政策研究,爭取盡快出台實施。
數據顯示,截至11月底,廣州市新開工棚戶區改造住房17283套,基本建成棚戶區改造住房17582套,基本建成公共租賃住房3357套,全市發放租賃補貼13589戶,除基本建成公共租賃住房任務外,其餘任務均提前超額完成。
公共租賃住房基本建成任務正在密鑼緊鼓推進,年底前可以完成。