青島市農村住房建設政策

① 農村的建房政策是什麼

各地具體政策不復一，制詳詢當地政府或土地管理部門。《土地管理法》第六十二條規定了農村建房問題的基本原則：
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

② 政府在2018對農村蓋房有什麼新的政策

根據《中央農村危房改造補助資金管理暫行辦法》

政府在2018對農村蓋房新的政策：

1、宅基地流轉給他人的農民；自從國家推出農村宅基地流轉政策之後，許多農民都將自己的宅基地出售給本村其他人，這類農民將不能夠在農村重新申請宅基地修建房屋。

2、原有宅基地面積超標的農民，國家對於農村宅基地的使用面積有著嚴格的規定，但是如今許多農村家庭的宅基地面積都超過了規定標准，未來這一類農民也不能夠在農村重新申請宅基地修建房屋。

3、一戶多宅的農民，隨著國家一戶一宅政策開展之後，將會全面清理農村一戶多宅等相關問題，多餘的宅基地將會採用付費試用、有償退出、復耕補貼等方式進行處理，而擁有多餘宅基地的農民也不能夠在申請宅基地修建房屋。

4、當地無宅基地可申請，如今國家對於農村宅基地有著嚴格的管控，在許多人口較多的農村，已經沒有了宅基地的相關規劃，這些農民也不能夠申請宅基地修建房屋。

(2)青島市農村住房建設政策擴展閱讀：

農村居民申請宅基地必須符合下列條件：

一、農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;

二、農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃;

三、農村居民建房限額標准，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米。

四、民建房必須「一戶一基」;五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准;六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

農村宅基地管理法_網路

③ 農村住房面積政策

農村建房用地標准不是按人均面積計算，而是按戶均面積計算。
《農村宅基地管理辦版法》第十三條：權 農村村民實行一戶一處宅基地制度。
農村宅基地的面積按照下列標准執行：
（一）人均耕地不足一千平方米的平原或者山區縣（市），每處宅基地不得超過二百平方米；
（二）人均耕地一千平方米以上的平原或者山區縣（市），每處宅基地不得超過二百三十三平方米；
（三）壩上地區，每處宅基地不得超過四百六十七平方米。縣（市）人民政府可以根據當地實際情況，在前款規定的限額內規定農村宅基地的具體標准。 各地政策有差異，以當地規定為准。

④ 你好，請問下青島的農村宅基地最大為多少

根據最新青島市抄農村宅基地管理政策第二條第三款。
（三）宅基地面積限額
1、城市郊區及鎮所在地，每戶面積不得超過一百六十六平方米；
2、山地丘陵區，村址在平原地上的，每戶面積一百三十二平方米；
3、其他范圍，每戶面積不得超過二百平方米。
各區（市）人民政府可根據本地具體情況，在上述規定限額內依法制定本行政區域內的宅基地面積標准。

⑤ 農村住房基建有什麼最新政策

農村宅基地建房審批管理更嚴格、更規范。具體政策有很多，可以在網上查看。
《關於加強農村宅基地管理的意見》

⑥ 農村宅基地的最新政策2020

宅基地是農村村民用於建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，應嚴格按照批准面積和建房標准建設住宅。

禁止未批先建、超面積佔用宅基地。經批准易地建造住宅的，應嚴格按照「建新拆舊」要求，將原宅基地交還村集體。農村村民出賣、出租、贈予住宅後，再申請宅基地的，不予批准。

另外對歷史形成的宅基地面積超標和「一戶多宅」等問題，要按照有關政策規定分類進行認定和處置。鼓勵村集體和農民盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，通過自主經營、合作經營、委託經營等方式，依法依規發展農家樂、民宿、鄉村旅遊等。

(6)青島市農村住房建設政策擴展閱讀：

農村宅基地政策中城鎮居民、工商資本等租賃農房居住或開展經營的，要嚴格遵守合同法的規定，租賃合同的期限不得超過二十年。合同到期後，雙方可以另行約定。

按照「三權」分置，把這個使用權這個市場適度放活，允許租賃，並將把所有權不變和資格權保護做好。20年之內農戶如果簽訂了合同，按照新的三權分置，使用權流轉給投資者。

除此之外2020年宅基地建房審批是必需的，建房戶提出建房申請，經社、村同意（簽字、蓋章），村、鎮建環辦對用地及建房地點進行審核，符合條件的才可以進行建房。

⑦ 新農村建設政策

對於村莊撤並建社區現象，熟悉基層情況的山東聊城市委黨校經濟管理教研室副教授夏正專智非常關注。「要屬通過建設中心城市的辦法來吸引農村居民進入中心城市居住和生活，而不是以村改居的方式強制農民『被城市化』。」夏正智認為。

夏正智表示，目前的村改居、建設萬人村等行動主要是在新農村建設的名義下，歸並和縮減農村住宅建設用地，以獲取城鎮建設用地指標、補充地方財政收入，其背後的主要推動力量就是國土資源部出台的「城鄉建設用地掛鉤制度」。

村改居的實施過程中

農民要遭受經濟損失

「按照國土資源部出台的『城鄉建設用地掛鉤制度』，地方政府新增城鎮建設用地不得超過農村退出的宅基用地面積。如果農村不能退出宅基地，也就意味著城鎮不能新增建設用地，地方非農產業（包括房地產業）發展就要受到土地制約，同時地方政府也不能通過土地徵用和土地出讓的價格差額增加地方財政收入。在此規定的逼迫下，地方政府不得已只能藉以新農村建設的名義，強制減少農村宅基地面積，以增加城鎮建設用地面積。」夏正智一語道破了「村改居」的秘密。

⑧ 農村住房改造政策

國家發展改革委關於加強農村基礎設施建設
扎實推進社會主義新農村建設的意見
黨的十六屆五中全會提出,按照生產發展,生活寬裕,鄉風文明,村容整潔,管理民主的要求,扎實穩步推進社會主義新農村建設.中發[2006]1號文件和"十一五"規劃《綱要》對當前和今後一個時期新農村建設作出了進一步部署.目前,全國上下已經形成了關心,支持和參與新農村建設的熱潮,一些地區也總結出了一些成功的做法和經驗.總體上看,新農村建設開局良好,進展順利.但是也要看到,當前新農村建設中也出現了一些不容忽視的問題,特別是一些地方對新農村建設的認識和理解存在偏差,沒有抓住發展農村生產力這個根本;一些地方脫離當地農村實際水平,超越農民承受能力,工作上急於求成,盲目攀比,搞形式主義,出現了重復建設,投資浪費等苗頭性問題;個別地方還存在著借新農村建設之名,違背農民意願,隨意調整農民承包地和宅基地等損害農民權益的現象,這些傾向和做法必須引起高度重視.發展改革委作為各級政府的經濟綜合管理部門,在社會主義新農村建設中肩負著重要職責,要認真貫徹落實中央精神,結合宏觀調控和投資管理職能,切實加強對新農村建設的指導,大力支持農村基礎設施建設,夯實新農村建設的物質基礎. 在農村住房改造過程中，浙江省按照「宜改則改、宜遷則遷、宜並則並」的思路，因地制宜多形式開展。具體到每家每戶拆不拆、建不建、遷不遷的問題，則充分尊重農民自身意願。 一些基礎幹部，熱衷於搞小洋樓，不考慮農民自身生產，生活需要，熱心政績工程，盲目攀比，甚至有個人利益在其中。

⑨ 農村自建房政策都有哪些

各地具體政策不一，詳詢當地政府或土地管理部門。《土地管理法》第六十二條回規定了農村建房問題的基答本原則：
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

⑩ 農村自建房有關的法律法規是什麼