住房建設速度下降

① 哪幾類房子「難轉手」，應該謹慎入手

如果大家要買房的話，也應避開這幾類房子，這幾類房子特別難轉手。

一、房齡超過20年的二手房

銀行一般在審核貸款時，會查詢二手房具體房齡，通常要賣一套二手房的話，它的年齡必須控制在25年以內。但對於一些嚴格的銀行來說，他們會縮小條件比如說15年以內，房齡太長的話肯定也難以出手。很多朋友在買房的時候由於手頭比較緊，所以也會購買一些20年以上的房子，畢竟這些房子的價格比較低，但要想再次出手的話就難了。

以上這幾種房子，大家在購買的時候也要嚴格避開。

② 施工速度也快得驚人，轉眼之間，一座大樓就會平地而起。( )建造一大片現代化的住宅新村，

額(⊙o⊙)…(⊙o⊙)…

③ 目前國內住宅樓建設速度較快的城市有哪些

現在來說，基本上新疆是數一數二的了，西部大開發嘛！！新疆來說，喀什，鄴城，木壘，奇台，呼圖壁，克拉瑪依等。。。

④ 住房貸款知識：影響房貸審批速度的因素有哪些

若是在招行辦理的個人住房貸款，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異。具體放款時間可直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。

⑤ 房產證快的速度要多久才能辦下來

准備資料去當地房管局就可申請辦理。
一、辦理條件：
購房者通過交易,取得房屋的合法所有版權,可依法對所權購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(復印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)
4、領取相關申請文件
5、繳納公共維修基金、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修基金發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。

⑥ 國家有沒有規定蓋房時每棟樓和樓之間的距離是多少 速度答！！！！！

國家強制性標准國標GB50180－93《城市居住區規劃設計規范》(中華人民共和國國家標准，1994年2月1日起施行)1.0.5條規定了居住區的規劃設計的基本原則，其中
1.0.5.4條規定：適應居民的活動規律，綜合考慮日照、採光、通風、防災、配建設施及管理要求，創造方便、舒適、安全、優美的居住生活環境。
第5.0.2條規定：住宅間距，應以滿足日照要求為基礎，綜合考慮採光、通風、消防、防震、管線埋設、避免視線干擾等要求確定 。
通俗的理解就是：按建設部制定樓間距國家標准，住宅室內空間的高度應不低於2．40米，各樓棟之間的距離應不小於樓房高度乘以0．70這一系數值，如果小於系數值，就會影響室內的採光、通風，造成居民之間的生活互相干擾等問題 。
1、樓距：樓高的0.7倍，此為南北朝向排列的樓房間距，若東西向則為0.5倍。如前排房屋的高度為20米，那麼後排房屋距離前排房屋要有14米才符合要求。
2、採光權：指不動產的所有人或使用人享有從室外獲取適度光源的權利，是人們生活不可或缺的基本權利。採光權是一種相鄰權。對此，我國《民法通則》第83條規定：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
對於住宅採光的標准，建設部《國家標准城市居住區規劃設計規范》GB50180—93（修改本）第5條規定，住宅日照應符合如下標准：大寒日不少於2小時，冬至日不少1小時，舊區改建的項目內新建住宅日照標准可酌情降低，但不應低於大寒日日照1小時的標准。
南北朝向排列:房高的0.7倍。
東西朝向排列:房高的0.5倍。

⑦ 高層建築主體結構施工的速度有要求嗎

高層建築速度快慢，沒有規定。但是建設投資方一般要求越快越好，施工方為了節約成本版，也要求越快權越好，畢竟，多延長一天，工地幾百個工人的工資支出還是很多的。
一般說，高層建築主體工程部分，多是5天到6天一層。只要組織得好，這個速度能夠做到。進入維護結構和地面、抹灰階段以後，施工的速度會變慢（交叉作業多，協調工作多，進入施工現場的施工單位多，難以控制）。一般而言，主體工程建設時間應當控制在總工期的40%以內。
工程時間，最難以控制的是基礎工程和主體工程以後的工程。基礎工程耗時很多，變數多，難以預料時間。

⑧ 高層建築的建設工期

33層樓的建設工期：開挖抄到地下室封頂：3個月；到33層7個月；到主體封頂3；砌體完3個月；外粉貼磚4個月；拆外架1.5個月；樓地面完1.5個月；拆施工電梯塔吊1個月；地下室頂板防水和回填土1個月；市政及綠化4個月。以上合計是29個月。春節一般1.5個月不能工作。所以，一棟33層的房子，一般在31個月左右完成（跨兩個春節）。一般的裝飾需要6個月

⑨ 普通多層住宅電梯速度一般多少合適

用提升高度除以復速度，時間在45到制55秒鍾之間就可以了。
一般十層左右的，1、0到1、5速度
十幾層的，1、5到1、75速度
二十幾層到三十幾層的，1.75，2.0，2.5，3.0都可以選
具體看你的樓盤定位和預算了。