渝北區住房城鄉建委

❶ 重慶江北區和渝北區哪個區的潛力大，住宅有升值潛力

渝北區，特別在市政府搬遷過去之後

❷ 重慶渝北區空巷佳園公租房在那裡申請，還有什麼時侯開始申請

您好：您好 好像還沒有修建完畢喲，具體時間建議你到渝北區房管所咨詢，
一、申請對象
凡年滿18周歲，在主城區工作的本市無住房或家庭人均住房建築面積低於13平方米的住房困難家庭，大中專院校及職校畢業後就業人員及進城務工、外地來主城區工作的無住房人員，均可申請公共租賃住房。
二、申請材料
公租房申請表、本人和共同申請人身份證明（屬非主城區的另須提供居住證）、婚姻證明，共同申請人有單位的提供收入和住房分配證明。同時，按照所屬人員類別提供下列相關證明。
1、與用人單位簽訂勞動合同的人員：單位出具的工作收入和住房分配證明，勞動合同或公積金證明或社保證明三者選其一。
靈活就業人員：靈活就業人員提供現居住所在地居委會出具的就業收入證明。
3、個體工商戶：個體工商戶提供營業執照和稅收繳納證明。
4、主城區退休人員：養老待遇領取證明或原工作單位出具的退休證明，住房分配證明。
5、國家機關、事業單位在編工作人員：單位出具的工作收入和住房分配證明，住房公積金或社保證明。
社會保險費包括：重慶范圍內繳納的城鎮、城鄉養老保險，在主城區繳納的城鎮職工醫療保險。
三、申請戶型
申請人根據共同申請人數可作如下申請：1人申請單間配套，2人可申請一室一廳，3人可（家庭成員只有父女或母子2人的，可按3人）申請兩室一廳，4人及以上可申請三室一廳。
四、申請房源
目前，接受申請的房源有民心佳園、康莊美地、康居西城、兩江名居和民安華福。民心佳園位於北部新區鴛鴦民心路555號，康莊美地位於北部新區大竹林金通大道500號、502號，康居西城位於沙坪壩區西永康城路2號、4號，兩江名居位於北碚區蔡家鎮，民安華福位於九龍坡區華岩片區福茄路。
公租房申請流程
五、公租房的特點
1、規劃合理。公租房小區主要布局在主城區一、二環線之間新規劃的21個聚居區中，有相對成熟的產業支撐。
2、交通方便。每個公租房小區均處在軌道交通的站點附近，公交路線充足並適當設置公交轉運站場，保證小區居民方便出行。
3、配套完善。超市、農貿市場等生活服務設施配套，設有社區醫院、幼兒園、小學、文化、體育、社區管理、警務等公共服務機構和公共活動場地，水、電、氣、電視、網路、通訊配套齊備。
4、環境宜居。由一級物業企業提供一級標準的服務。通過比選確定有實力、高水平的設計單位，精心設計公租房樓宇立面、小區景觀和活動場所，有門禁系統、周界防範報警系統等八大智能化系統，成為標准化的現代居住小區。小區容積率控制在3.5-4.0之間，綠化率35%左右，與周圍普通商品房樓盤大體相當。
5、戶型合理。戶型在30-80平方米，60平方米以下的占總量的85%以上，分為單間配套、一室一廳、兩室一廳和三室一廳，廚房、廁所等功能齊全，能滿足不同類型人群和家庭的基本居住需求。
6、租售並舉。在租賃5年期滿後，符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。購買後可以繼承、抵押，不得出租、轉讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉讓的，由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉使用。
六、公租房的交房標准
目前，已開工建設的公租房交房標准為：
1、水、電、氣表安裝到戶；
2、統一安裝入戶防盜門；
3、客廳及卧室地面採用玻化磚，牆面、天棚刷乳膠漆。廚房、衛生間地面、牆面均採用防滑地磚、牆磚，天棚採用塑鋼扣板；
4、衛生間安裝吸頂燈、換氣扇、蹲便器、成品立柱盆，廚房安裝吸頂燈、抽油煙機、成品櫥櫃、淘菜單盆。承租人只需自己配上傢具、電器等即可直接入住。
希望我的回答能幫到你，祝您健康

❸ 重慶渝北區持困人員和分散供養,國家優惠政策建房屋有沒有房產證產權嗎

扶貧、拆遷安置房大多屬於小產權房，即土地屬於集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產是不允許上市交易的。

小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱「鄉產權房」。「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。

中國許多大中城市的高房價是催生小產權房的重要原因之一。由於中國經濟社會發展不平衡，若干大城市的房價長期快速上漲，遠遠超出了當時當地一般就業人員的收入水平。與此同時，政府經濟適用房、廉租房的建設無法滿足這些住房需求。小產權房存在著大量現實的購買群。

根據法律規定，在農村集體所有的宅基地和集體建設用地上，農民可以自行經營，而且農民自建的住房也是可以進行交易的。 正是因為政策法律規定中存在很多模糊不清的地方，才導致了各地小產權房建設的泛濫，在合法與非法之間給小產權房留下了一個擦邊球的空間。

(3)渝北區住房城鄉建委擴展閱讀：

小產權房是農民集體自發在其集體所有的集體建設用地和宅基地上建設的房產，不需要繳納類似開發商為獲取土地交給政府的土地使用權出讓金（其中包括由政府出面徵收農民集體土地支付的征地費用）；由村集體牽頭開發，省去了基礎設施配套費等市政建設費用及成本費。在這一開發過程中，農民集體通過出售小產權房獲得的收益高於政府徵收土地的補償金額。

❹ 重慶渝北區房屋拆遷補償標准

重慶市城市房屋拆遷若干費額標准有 效 性】有效 【法規名稱】重慶市人民政府關於調整城市房屋拆遷若干費額標準的通知／及標准【文 件 號】重府發「1995」83號【頒布部門】重慶市人民政府【頒布日期】1995年05月05日【實施日期】1995年07月01日【正文】重慶市人民政府關於調整城市房屋拆遷若干費額標準的通知／及標准各區、市、縣人民政府，市政府各部門，縣級以上企事業單位：為了完善城市房屋拆遷中的若干費額標准，切實保護當事人的合法權益，保障城市建設順利進行，經市人民政府１９９５年４月２４日第１６次市長辦公會議決定，調整我市城市房屋拆遷若干費額標准。現將調整後的《重慶市城市房屋拆遷若干費額標准》印發給你們，請遵照執行。重慶市城市房屋拆遷若干費額標准一、根據《重慶市城市房屋拆遷管理條例》第五十五條的規定，制定本費額標准。二、費用種類及其標准：（一）房屋拆遷管理費。１、費額標准：按拆除房屋建築面積每平方米１元計收；２、收費單位：由區市縣房屋拆遷主管部門在核發房屋拆遷許可證時，向拆遷人收取；３、房屋拆遷主管部門按《重慶市城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《條例》履行其法定職責，不再另行收費（包括各種證照、表報、公告等工本費用）。（二）委託代辦拆遷服務費１、費額標准：按拆除房屋建築面積每平方米不超過２５元計收；２、收費單位：由取得房屋拆遷資格證書的代辦拆遷單位，向委託的拆遷人收取；３、委託代辦拆遷服務費費額標準是最高限價，拆遷人與代辦拆遷單位可在此幅度內商定具體的費額；４、委託代辦拆遷的具體內容以及拆遷人與代辦拆遷單位的其他權利、義務，應當通過簽訂委託代辦拆遷合同予以明確。但代辦拆遷應當包括對被拆遷房屋（含附屬物）及其所有人、使用人進行調查摸底、擬定拆遷補償安置方案、動員拆遷、代辦草擬或簽訂拆遷補償安置協議並組織實施等基本內容。（三）房屋評估費，執行資產評估收費標准。（四）城市房屋評估標准按附件一執行。（五）房屋拆遷償安置建築安裝工程先進集體、房屋綜合造價和商品房價（基準價格）按附件二所列標准執行。（六）搬家補助費、臨時安置補助費、搬遷補助費、經濟損失補助費和提前搬遷壯大費按附件三所列標准執行。其中的搬家補助費和搬遷補助費固定安置的發一次，臨時過渡的發兩次。（七）房屋裝飾物不能自行拆除的，經市或區市縣具有房產價格評估資格的專業機構按照重置人體結合成新進行評估後，由拆遷人對房屋裝飾物的所有人給予補償。（八）電話遷移費：由拆遷人按電信部門規定的遷移費標准給予全額補償，固定安置的發一次，臨時過渡的發兩次。（九）被拆遷人單獨安裝的水電總表由其自行聯系拆除，由拆遷人按供水、供電部門規定的收費標准一次性給予全額補償。（十）被拆遷人原有的天然氣、閉路電視等設施，由拆遷人恢復安裝，不另行收費。拆遷時不再補償。本條第（四）、（五）、（六）項費額標准，渝中區、江北區、南岸區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、北碚區可下浮２０％以內執行，其他區市縣可下浮３０％以內執行。具體執行標准由各區市縣人民政府結合本地區的實際制定，送市財政局、市物價局、市房管局備案。三、各行政事業性收費單位必須申請辦理《行政事業性收費許可證》，實行賃證收費，接受財政、物價、審計部門的監督。四、本費額標准需調整變動時，由市房屋拆遷主管部門會同市物價、財政部門提出調整意見，報市人民政府批准後公布執行。五、本費額標准自１９９５年７月１日起執行。原重府發「１９９３」４７號文規定的新標准實施當月起，住宅的搬家補助費和臨時安置補縣費按新標准執行；非住宅搬遷補助費按新標准執行；經濟損失補助費按新標准費額減去已發補助費之差除以過渡期限（月），再乘以剩作過渡期限（月）予以補發。六、本費額標准具體執行中的問題，由重慶市房地產管理局負責解釋。

❺ 重慶市渝北區住房公積金貸款條件、資料、流程是什麼

重慶市渝北區住房公積金貸款條件、資料、流程是什麼？1．貸款條件（1）借款人有合法的身份。（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（3）按時足額繳存住房公積金。（4）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及其他證明文件。（5）有規定的最 重慶市渝北區住房公積金貸款條件、資料、流程 是什麼？1．貸款條件 （1）借款人有合法的身份。 （2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。 （3）按時足額繳存住房公積金。 （4）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及其他證明文件。 （5）有規定的最低額度以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款。 （6）有符合要求的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。 （7）符合當地住房公積金管理部門規定的其他借款條件。 2．借款人應提供資料 （1）身份證、戶口簿、公積金賬號。 （2）婚姻狀況證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。 （3）收入證明（含公章）。 （4）與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同，其他相關批准文件。 （5）已支付購房首付款的證明文件。 （6）有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件、婚姻狀況證明及同意抵押的承諾，若是共同借款人，還需提供收入證明。 （7）當地住房公積金管理中心要求提供的其他資料。 3．貸款流程 （1）提出申請。借款申請人提出書面借款申請，並提交有關資料，由銀行負責受理後交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請。 （2）簽訂合同。借款申請經住房公積金管理部門審批通過後，由銀行與借款人簽訂借款合同和擔保合同。選用委託扣款方式的借款人須在銀行開卡或儲蓄賬戶。 （3）抵押登記和保險。按照借款合同約定和住房公積金管理部門要求，銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險等手續。 （4）支用款項。銀行按借款合同約定，為借款人開立貸款賬戶，並將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內。 （5）按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委託銀行分期扣款或到銀行櫃面，按期歸還公積金貸款本息。

❻ 渝北區農村住房兩兄弟的房屋產權證辦反了能回來嗎

渝北區農村住房兩兄弟的房屋產權證，如果辦反的話，是可以進行重新辦理的，去房管局進行辦理即可。

❼ 渝北區總價不超過150萬的改善型住房有可以推薦的嗎

經過我們前期的溝通，向您推薦位於渝北兩江新區悅來生態城內的北京城建龍樾生態城，項目總佔地336.4畝，總建築面積約77.7萬方，項目由11個地塊組成。

1、交通配套：四橫四縱雙輕軌（同茂大道、國博大道、金興大道、金渝大道等），另外6號線輕軌高義口站距離項目100米，步行5-8分鍾，還有10號線，一站換乘悅來站點；

2、景觀資源：10公里最美嘉陵江，7大公園環繞，項目與3個公園零距離接觸。

3、商業配套：項目附近40萬方綜合商業，規劃有商場、公園和文化中心等設施；

4、項目優勢：項目為大開發商北京城建（承建過鳥巢和水立方）打造的高品質住宅區，採用國際TOD模式，雨水收集系統和集中供能以及自然採光系統，品質非常高。

❽ 我在渝北區兩路有50平米住房要過戶給我女兒怎麼辦理

兩種方式：一是
贈與過戶
，二是買賣過戶。
贈與是房產所有回人和受贈人一起去答
公證處
辦理
贈與合同
，辦理後去房產部門過戶。費用兩筆
公證費
和贈與的稅費，總費用大概是買賣的3倍。
如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，
直系親屬
贈與過戶免交營業稅、所得稅，契稅、工本費還是要交，贈與過戶還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交總價20%的所得稅。

❾ 重慶江北區渝北區哪兒有地勢平坦、遠離河流的均價在1.2萬以內的大型住宅小區推薦

重慶市地處中國內陸之西南，位於長江上游，是一個多中心組團式的城市。城市依山而建，人謂「山城」；冬春雨輕霧重，又號「霧都」。因境內嘉陵江古稱渝水，故簡稱渝。

重慶又地處四川盆地東部，其北部、東部及南部分別有大巴山、巫山、武陵山、大婁山環繞。地貌以丘陵、山地為主，坡地面積較大。

因此，根據您的要求，推薦您可以考慮一下目前兩江新區蔡家板塊的金科集美嘉悅，

【金科集美嘉悅】項目由三塊地塊組成，由金科地產打造的總體量約82萬方的大型居住社區，項目所在兩江新區蔡家曹家灣地鐵站附近，總體地勢平坦，雖然此地塊三面環江，但集美嘉悅在地塊正中心的位置，距離嘉陵江最小距離2.3公里，目前售價在1.15萬到1.25之間。

除此之外該項目還有以下優勢：1. 區域優勢：項目位於蔡家，是重慶市都市圈21個城市組團和大型聚居區之一，為重慶市和兩江新區的先進製造業和都市綜合功能區的重要組成部分。目前已吸引龍湖、金科、渝能等多家大發商進駐，區域內住宅品質和圈層高，環境優越；

2. 配套優勢：（交通）雙軌交匯，項目靠近6號線曹家灣站和13號線（規劃），公共交通方便，同時項目距離蔡家立交很近，自駕出行便利；（商業）距離蔡家紅星美凱龍直線距離2.2公里；（學區）項目周圍有蔡家小學、朝陽小學、西師附中等學校；

該項目劣勢在於，屬於新區，周圍配套還需時間還能發展起來。

❿ 哪位知道重慶渝北房交所聯系方式

重慶市渝北區房地產交易管理所，即重慶渝北房交所的聯系電話是：67820914。地址是在重慶雙龍湖街道雙龍大道319號 。

(10)渝北區住房城鄉建委擴展閱讀：

重慶市渝北區房屋管理局主要職責是對全市的國有土地進行規劃，對國有土地的徵用、轉讓進行管理和有關地產開發等與國土資源有關的所有事宜。

李世偉同志為重慶市渝北區房屋管理局局長。

主要職責如下：

（一）貫徹執行國家和重慶市有關房屋管理和住房制度改革的法律、法規、規章和政策；起草相關的配套措施並組織實施。

（二）負責規范房地產市場秩序；擬訂房屋租賃、物業管理、國有土地上房屋徵收的規章制度並監督執行。

貫徹落實房屋產權管理、房屋面積管理、經紀管理的規章制度並監督執行；統籌協調房籍調查、動態監測、房屋權屬確認和登記發證的管理工作；依法負責房籍測繪管理。

（三）依法管理物業服務企業資質；會同有關部門依法查處房地產領域相關違法行為；負責房產中介服務行業的指導和監管工作。

（三）負責城鎮低收入家庭住房保障工作；擬訂經濟適用房管理等住房保障相關政策並指導實施；編制住房保障發展規劃和年度計劃並監督實施；負責保障性住房項目管理；會同有關部門做好廉租住房項目和資金安排並監督實施。

（四）承擔推進住房制度改革的責任；擬訂住房改革政策；負責指導公有房屋改革和管理。

（五）負責國有土地上房屋徵收工作，指導國有土地上房屋收購工作。

（六）負責物業專項維修資金的指導、監管工作。

（七）負責全區城鎮規劃區內已通過竣工驗收備案或者具有合法產權的房屋使用安全、白蟻防治、安全鑒定的監督管理工作。

（八）負責直管公房、廉租住房、公租房和城市房屋租賃管理工作。

（九）承辦區政府交辦的其它工作。

參考資料：網路——重慶市渝北區房屋管理局

重慶市渝北區房地產交易管理所