產別私產享有住房補貼

⑴ 2007年的房產證上產別為私產為計么沒有土地證

屬於小產權房產，您最好咨詢房產所在地房管局。有的地方能出售，且能辦理過戶手續，但風險很大，建議不要購買。

⑵ 公司產權 是私產 還是什麼產

這由公司的所有制性質決定。純國有的公司，當然它的財產姓「公」。「私」僅相對於「公」而言。從財務角度理解，私有公司產權可以計入公司「資產」賬里，不屬於個人財產。當然實際控制權是私人的。

⑶ 房產證的產別：私產和單獨所有的區別

房屋所有權中的私產就是個人財產，但是考慮到婚姻關系，這個個人財產並不一定就是歸個人單獨所有的，婚姻法規定，一方的婚前財產是單獨所有，不會因為婚姻關系變更成夫妻共同財產，但當事人另有約定的除外。

一套商品住宅的房產證，」權利人「一欄寫的僅是一個人姓名或一個企業名稱，則它反映了既是」私產「又是」單獨所有「；若有幾個人名字，則反映這房屋是」私產「，但是這幾個人共有財產。再展開一下，共有方式，又分」共同共有「和「按份共有」兩種。

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房產證特點：

（1）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

（2）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

房產證加名征稅：

誰首付，離婚後房子歸誰」，《婚姻法解釋（三）》（以下簡稱「《解釋三》」）一出台，有輿論認為，會掀起一股房產添名高潮。走訪泉州市房地產管理部門獲悉，尚無因《解釋三》出台後，要求在房產證上添名的案例，但咨詢的人數不少。

那加個名要不要交稅，稅務部門表示，「婚前房產契稅稅率3%，計稅價格為評估價格的一半」，也就是說一套評估價為100萬元的房產，要加個名，要繳契稅1.5萬元。

房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：

第一種情況：有房無貸

辦理流程是：

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

第二種情況：有房有貸

辦理流程是：

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

3、其他步驟同「有房無貸」。

第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。

5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

⑷ 我買二手房在簽合時發現房屋產別是「私產」，房屋用途是「住宅」，請問這房子產權有沒有問題可以購買嗎

沒有問題，等你復辦理二手房過戶制，到你身上的時候，產權證的名字叫不動產權證，將來拆遷，受益人都是你，如果怕業主在過戶前有抵押或者法院查封，首先先看房產證的復記頁，有沒有抵押章，穩妥起見，最好跟隨業主，帶著業主身份證，房本到當地的建委，去查一下低檔確權。法院有沒查封或抵押，直接當時就可以查到。

滿意請採納～

⑸ 房屋所有權證上產別為私產,土地使用證類型為撥劃,是咋么回事如遇拆遷,買賣有無影響可否變更土地使用類型

放心無影響，你不需要變更現在的土地使用權類型。拆遷一般根據房產證上的面積回補償，如果交易的話答，只須再補交土地出讓金，就可交易了。基本沒有影響的。並且按照國家的規定，劃撥土地是無限年期的。在一定程度上比出讓土地還好呢。你不需要擔心的。我是干土地管理和房地產拆遷相關行業的，放心吧！