涪陵住房和城鄉建設委員會小區封閉管理

❶ 小區封閉管理可以去機場嗎

可以吧，一般出去容易，進去難。要問下小區物業

❷ 怎麼理解原則上不再建設封閉住宅小區

歷經37年改革開放，我國城市發展也進入轉折時期。城市規劃建設管理中的一些突出問題亟須治理解決，如城市規劃前瞻性、嚴肅性、強制性和公開性不夠；城市建築貪大、媚洋、求怪等亂象叢生，特色缺失，文化傳承堪憂；城市建設盲目追求規模擴張「攤大餅」；違法建設、大拆大建問題突出；環境污染、交通擁堵等「城市病」加重等。
規劃、建設、管理是城市發展的核心環節。《若干意見》約八千字，由九部分組成，提出了城市規劃建設管理的總體目標：實現城市有序建設、適度開發、高效運行，努力打造和諧宜居、富有活力、各具特色的現代化城市，讓人民生活更美好。
《若干意見》部署了一個個破解城市發展難題的「實招」，如加強城市總體規劃和土地利用總體規劃的銜接，推進兩圖合一；原則上不再建設封閉住宅小區；樹立「窄馬路、密路網」的城市道路布局理念；實現中心城區公交站點500米內全覆蓋；打造方便快捷生活圈、城市公園原則上要免費向居民開放等……
明確城市發展時間表
此外，《若干意見》還明確了一系列城市發展的「時間表」。如用5年左右時間，全面清查並處理建成區違法建設，完成所有城市歷史文化街區劃定和歷史建築確定工作等；到2020年，基本完成現有的城鎮棚戶區、城中村和危房改造，力爭將垃圾回收利用率提高到35％以上等；力爭用10年左右時間，使裝配式建築佔新建建築的比例達到30％等……
住房和城鄉建設部部長陳政高說，《若干意見》是住房和城鄉建設部會同29個部門在深入調研和認真總結經驗基礎上起草而成，明確了城市規劃建設管理工作的指導思想、基本原則、總體目標和重點任務，是當前和今後一個時期指導城市規劃建設管理、促進城市持續健康發展的綱領性文件。
□焦點關注
1 提「八字」方針拒絕「大洋怪」
針對當前一些城市存在的建築貪大、媚洋、求怪，特色缺失和文化傳承堪憂等現狀，《中共中央國務院關於進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》提出建築八字方針「適用、經濟、綠色、美觀」，突出建築使用功能以及節能、節水、節地、節材和環保，防止片面追求建築外觀形象。強化公共建築和超限高層建築設計管理，建立大型公共建築工程後評估制度。鼓勵國內外建築設計企業充分競爭，培養既有國際視野又有民族自信的建築師隊伍，倡導開展建築評論。
意見要求提高城市設計水平。單體建築設計方案必須在形體、色彩、體量、高度等方面符合城市設計要求。抓緊制定城市設計管理法規，完善相關技術導則。支持高等學校開設城市設計相關專業，建立和培育城市設計隊伍。
意見提出，「加強空間開發管制，劃定城市開發邊界，根據資源稟賦和環境承載能力，引導調控城市規模。」「把保護基本農田放在優先地位，保證生態用地，合理安排建設用地，推動城市集約發展。」「嚴控各類開發區和城市新區設立，凡不符合城鎮體系規劃、城市總體規劃和土地利用總體規劃進行建設的，一律按違法處理。」
2 違反城市規劃將被嚴肅追責
針對城市規劃執行難問題，意見進一步強化了規劃的強制性，提出「凡是違反規劃的行為都要嚴肅追究責任」。城市政府應當定期向同級人大常委會報告城市規劃實施情況。城市總體規劃的修改，必須經原審批機關同意，並報同級人大常委會審議通過，從制度上防止隨意修改規劃等現象。全面推行城市規劃委員會制度。健全國家城鄉規劃督察員制度，實現規劃督察全覆蓋。完善社會參與機制，充分發揮專家和公眾的力量，加強規劃實施的社會監督。建立利用衛星遙感監測等多種手段共同監督規劃實施的工作機制。
此外，意見還提出，「研究推動城鄉規劃法與刑法銜接，嚴厲懲處規劃建設管理違法行為，強化法律責任追究，提高違法違規成本」「加強建築市場監管，嚴厲查處轉包和違法分包等行為，推進建築市場誠信體系建設」「實施工程全生命周期風險管理」「深化京津冀、長三角、珠三角等區域大氣污染聯防聯控，健全重污染天氣監測預警體系。提高環境監管能力，加大執法力度，嚴厲打擊各類環境違法行為」……
3 道路布局要「窄馬路、密路網」
對於加強街區的規劃和建設，意見提出，分梯級明確新建街區面積，推動發展開放便捷、尺度適宜、配套完善、鄰里和諧的生活街區。意見明確，我國新建住宅要推廣街區制，原則上不再建設封閉住宅小區。已建成的住宅小區和單位大院要逐步打開，實現內部道路公共化，解決交通路網布局問題，促進土地節約利用。另外要樹立「窄馬路、密路網」的城市道路布局理念，建設快速路、主次幹路和支路級配合理的道路網系統。
意見明確，到2020年，城市建成區平均路網密度提高到8公里／平方公里，道路面積率達到15%。積極採用單行道路方式組織交通。加強自行車道和步行道系統建設，倡導綠色出行。合理配置停車設施，鼓勵社會參與，放寬市場准入，逐步緩解停車難問題。
如果路網密度能達到每平方公里8公里，意味著道路間距在250米左右。可以想像，未來的路網道路不會很寬，但會很密，這樣道路利用率提高，街道可以有更豐富的店面，小夥伴們再也不用擔心找不到逛街的地方了，走路也不覺得累。
中國城市規劃設計研究院副院長楊保軍說，道路面積率是道路面積占整個城市的比率。目前我國這一指標在12％左右。文件提出了更高的指標，充分考慮了機動車增長和將來出行的需要，未來道路面積更多、城市生活更豐富。
4 城市公園要免費向居民開放
未來城市將會有更多綠色「留白」。意見提出，要強化綠地服務居民日常活動的功能，使市民在居家附近能夠見到綠地、親近綠地。城市公園原則上要免費向居民開放。
意見還提出，配套建設中小學、幼兒園、超市、菜市場，以及社區養老、醫療衛生、文化服務等設施，大力推進無障礙設施建設，打造方便快捷生活圈。繼續推動公共圖書館、美術館、文化館（站）、博物館、科技館免費向全社會開放。推動社區內公共設施向居民開放。合理規劃建設廣場、公園、步行道等公共活動空間，方便居民文體活動，促進居民交流。順應新型城鎮化的要求，穩步推進城鎮基本公共服務常住人口全覆蓋，穩定就業和生活的農業轉移人口在住房、教育、文化、醫療衛生、計劃生育和證照辦理服務等方面，與城鎮居民有同等權利和義務。

❸ 住宅建設新方向：小區不封閉 內部道路公共

日前，《中共中央國務院關於進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》印發，這是時隔37年重啟的中央城市工作會議配套文件，通過一個個破解城市發展難題的「實招」和「時間表」，勾畫了「十三五」乃至未來一段時間中國城市發展的具體「路線圖」。

違反城市規劃將被嚴肅追責

針對城市規劃執行難問題，《意見》進一步強化了規劃的強制 性，提出「凡是違反規劃的行為都要嚴肅追究責任」。城市總體規劃的修改，必須經原審批機關同意，並報同級人大常委會審議通過，從制度上防止隨意修改規劃等現象。

拒絕「大洋怪」建築

針對當前一些城市存在的建築貪大、媚洋、求怪，特色缺失和文化傳承堪憂等現狀，《意見》提出建築八字方針「適用、經濟、綠色、美觀」，防止片面追求建築外觀形象，強化公共建築和超限高層建築設計管理。鼓勵國內外建築設計企業充分競爭，培養既有國際視野又有民族自信的建築師隊伍，倡導開展建築評論。

未來十年三成新房工廠造

「搭積木式」造房子、流水線上「生產」房子，能減少建築垃圾和揚塵污染的裝配式建築將在未來中國得到推廣。《意見》提出，力爭用10年左右時間，使裝配式建築佔新建建築的比例達到30%，積極穩妥推廣鋼結構建築。在具備條件的地方，倡導發展現代木結構建築。

據專家介紹，裝配式建築的優點是建造速度快，受氣候條件制約小，節約勞動力並可提高建築質量。

在2015年12月召開的全國住房城鄉建設工作會議上，住房城鄉建設部部長陳政高曾明確表示，推動裝配式建築取得突破性進展。在充分調研的基礎上，制定出行動計劃，在全國全面推廣裝配式建築。

城鎮住房改革明確兩大方向

《意見》提出了未來深化城鎮住房制度改革的兩大方向，即以政府為主保障困難群體基本住房需求，以市場為主滿足居民多層次住房需求。其中要打好棚戶區改造三年攻堅戰，到2020年，基本完成現有的城鎮棚戶區、城中村和危房改造。

原則上不再建封閉住宅小區

《意見》提出，我國新建住宅要推廣街區制，原則上不再建設封閉住宅小區。已建成的住宅小區和單位大院要逐步打開，實現內部道路公共化，解決交通路網布局問題，促進土地節約利用。另外要樹立「窄馬路、密路網」的城市道路布局理念，建設快速路、主次幹路和支路級配合理的道路網系統。

國家發改委綜合運輸研究所宏觀城市交通室主任程世東表示，這是國家層面對城市交通規劃理念的規定，是一個非常大的進步。據程世東介紹，西方國家城市發展一直是小街區，路網密，不會像我們一些城市經常出現交通毛細血管堵塞的情況，「我們國家受歷史文化影響，每個街區很大，幾百米甚至一公里才有一個小街道，路網密度小，毛細血管不暢，給交通帶來一系列問題，也讓出行不方便，比如一個主幹路有上百米，行動不便的人一個紅綠燈很難過去」。

根據文件要求，路網基配的比例將更合理，即主幹路最少，次幹路多些，毛細血管支路最多。程世東表示，很多年前專家學者就在倡導，但由於阻力較大一直沒能成功推行。一是在文化理念方面，影響城市規劃和人們的理解，這是問題根源；二是土地在出讓方面，應該小塊出讓，不是大塊出讓；三是治安、管理等方面，「大院封閉的管理給人感覺更安全，需要的安保和物業也會比較少，如果打開後會遇到很大阻力」。

城市公園原則上要免費開放

未來城市將會有更多綠色「留白」。《意見》提出，要強化綠地服務居民日常活動的功能，使市民在居家附近能夠見到綠地、親近綠地。城市公園原則上要免費向居民開放。限期清理騰退違規佔用的公共空間。

城市公園免費向居民開放在我國很多城市已經開始實行，比如北京、廣州，城市的大部分公園已免費開放。去年9月召開的第十屆中國（武漢）國際園林博覽會高層論壇上，住建部城市建設司司長張小宏提出，今後除特殊情況外，城市公園都應免費開放。

（以上回答發布於2017-01-11，當前相關購房政策請以實際為准）

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❹ 封閉住宅小區一樓住院開超市,沒有物業和業主委員會的同意證明,工商部門為什麼

小區內有的房子的一樓並不一定是住宅性質，規劃上允許住宅區內配建一定比例的商業用房，另外也可能是社區用房，走的便民服務設施。具體要看不動產登記證書上登記的是什麼。

❺ 擴散提醒！貴陽發布通告：全面實行城市小區封閉管理

貴陽市應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作領導小組關於進一步做好小區疫情防控工作的通告

需返回外地工作、務工、學習的，請密切關注目的地的復工復產復學安排，盡量避免在春運高峰出行，降低被感染風險；近期到過武漢等疫情嚴重地區的，為了自己和家人、朋友的安全，應主動向當地村（居委會）報告相關情況，自覺開展居家隔離。

希望全市廣大市民群眾充分認識到當前疫情防控工作的嚴峻性、艱巨性和復雜性，繼續保持高度警惕，堅決克服麻痹思想和僥幸心理，萬眾一心、同舟共濟，眾志成城、勠力同心，積極參與到疫情防控工作中來，共同打贏這場疫情防控阻擊戰。

最後，感謝全體市民付出的努力和給予的支持。

本文來源於汽車之家車家號作者，不代表汽車之家的觀點立場。

❻ 博羅所有小區和村居實行封閉管理

2月8日，博羅縣防控新型冠狀病毒感染的肺炎疫情工作領導小組辦公室發布《關於進一步加強農村和社區疫情防控工作的通告（第1號）》（以下簡稱1號通告），要求所有住宅小區和村、社區實施封閉管理，限制非本區域的住戶或車輛及使用人進入物業管理區域。對所有出入的居住人員進行體溫監測，體溫超過37.3攝氏度者要求按照工作指引，主動配合做好醫學觀察等相關處置工作，並及時向村（居）委會報告。

近日博羅各鎮街已相繼落實相關防疫措施，在各村設置關卡，限制外地車輛和人員入村。

1號通告特別指出，近14天內重點疫區抵博人員必須做好居家（含宿舍）隔離健康觀察，一律不得外出；不具備居家隔離條件的須在各指定場所實施集中隔離觀察，14天後無症狀方可解除觀察。

值得注意的是，1號通告明確，對隱瞞重點疫區旅居史或居家隔離期間擅自離開居所的，將依法採取集中隔離措施；因隱瞞重點疫區旅居史和健康狀況或拒絕接受居家隔離或集中隔離健康觀察，造成疫情傳播的，將依法追究責任。

以下為1號通告全文：

博羅縣防控新型冠狀病毒感染的肺炎疫情工作領導小組辦公室關於進一步加強農村和社區疫情防控工作的通告（第1號）

為全力做好疫情防控工作，切實保障人民群眾生命安全和身體健康，全力遏制疫情蔓延勢頭，維護公共利益，根據《中華人民共和國傳染病防治法》、《中華人民共和國突發事件應對法》等法律規定，在廣東省重大突發公共衛生事件一級響應期間，針對農村、社區的疫情防控工作施行以下措施：

一、市民必須做好自身防護。要自覺做好自身防護，同時勸導身邊人士做到「勤洗手、少出門、不串門、不扎堆、不聚餐」，出入公共場所戴口罩。全面暫停一切公眾聚集活動、廟會活動和做會辦宴，村（社區）室內的文化、娛樂等非生活必需的聚集性場所一律關閉。

二、所有住宅小區和村、社區實施封閉管理。各小區和各村、社區要設立進出關口，設置「禁止前行」、「防疫監測」等標識，加強人員（車輛）出入管理，限制非本區域的住戶或車輛及使用人進入物業管理區域（包括快遞員、外賣員等在內的外來人員及車輛）。快遞和外賣配送人員所配送的物品應送至指定區域集中存放管理，由客戶自行領取。各出入口須設置防控卡點,居住人員須憑證出入，並進行體溫監測，對體溫超過37.3攝氏度者要求按照工作指引，主動配合做好醫學觀察等相關處置工作，並及時向村（居）委會報告。

三、抵博人員納入網格化管理。各村、社區要將抵博人員納入網格化管理，做好日常體溫檢測工作，認真督促本轄區抵博人員落實居家隔離措施，全面落實聯防聯控機制，織密織牢群防群治抵禦疫情的嚴密防線。遇有緊急情況，要第一時間報告當地鎮街應急小分隊。

四、出現症狀要盡快就診。如出現乾咳、頭痛、發熱、乏力、呼吸困難等呼吸道病症狀，應自覺避免接觸他人，佩戴口罩，並向鎮街應急小分隊、「三人小組」報告，必須主動、如實申報旅行史、接觸史，接受處置。處置人員上門探視後，視實際情況決定呼叫救護車送定點醫院治療或建議患者自行到醫院治療。

五、嚴格執行健康隔離管理。近14天內重點疫區抵博人員必須做好居家（含宿舍）隔離健康觀察，一律不得外出；不具備居家隔離條件的須在各指定場所實施集中隔離觀察，14天後無症狀方可解除觀察；對隱瞞重點疫區旅居史或居家隔離期間擅自離開居所的，將依法採取集中隔離措施；因隱瞞重點疫區旅居史和健康狀況或拒絕接受居家隔離或集中隔離健康觀察，造成疫情傳播的，將依法追究責任。其他地方抵博人員自抵達之日起，自行在居所隔離觀察14天。

六、對居家隔離人員落實「七個一」管理。鎮街、村居必須對居家隔離人員進行健康管理，並做好人文關愛服務，落實「七個一」措施：在居家隔離住戶門前張貼一份健康關懷提示，遞送一份居家隔離告知書，確定一位社區對口聯系服務人，配送一支體溫計、一份體溫檢測表格、一支筆、一份宣傳手冊。居家隔離者在隔離期間不得擅自離開隔離居所，每日須上傳報送本人體溫監測情況。居家隔離人員產生的生活垃圾須在屋內密閉袋裝，每天於社區指定時間放置居所門外，由社區先行消毒再進行集中投放。

七、做好抵博人員上班上崗前健康監測。各用工單位對抵博人員，除涉及保障城鄉運行必需、疫情防控必需、群眾生活必需和其他涉及重要國計民生及特殊情況急需復工的企業外，抵博後做好健康監測，居家隔離觀察14天無出現異常情況的，方可安排返崗上班。

八、落實聯合防控責任。出租屋業主對相關人員管理負主體責任，出租屋管理人員負直接責任。對不報告重點疫區抵博人員租住房屋情況、不落實居家隔離和集中隔離健康觀察規定、不履行居家和集中隔離健康觀察報告責任、不配合政府工作人員開展工作的，將依法依規追究責任。

九、全力做好消殺工作。各機關、企業事業單位、社會組織或用工單位要落實防控要求，每天上班前都要做好本單位內部的衛生清潔和消殺工作。對空氣不流通的公共場所開工前要嚴格做好滅菌殺毒，物業管理單位要嚴格落實日常消殺、通風換氣、人員防護等工作。

十、廣泛宣傳普及疫情防控知識。進一步加強宣傳引導，普及疫情防控相關知識，倡導群眾講衛生，摒棄亂扔亂吐的陋習；不獵捕、不交易、不食用野生動物；引導群眾妥善處置廢棄口罩，減少病毒傳播源。

自通告發布之日起，所有抵博人員在進入博羅縣轄區後，必須主動如實申報登記本人14天內離、返博羅情況及健康狀況信息，自覺接受社區工作人員、社區醫生、社區民警的聯合管理和服務。

請所有市民規范遵守疫情防控期間各項規定，遵守社會公德，自覺做好個人防護，避免危害他人健康和影響公共安全。感謝廣大市民的配合！

博羅縣疫情防控工作領導小組辦公室

本文來源於汽車之家車家號作者，不代表汽車之家的觀點立場。

❼ 小區是封閉式的管理，在區內亂貼廣告和亂塞廣告紙現象，物業公司改怎麼處理

這些問題都是業戶在挑毛病，在封閉的小區又不是軍管區，可能杜絕內嗎？小區業主就不會再本小容區內張貼或發廣告嗎？全體業戶會同意不讓本小區意外的人員入內嗎（包括他們的親戚朋友）或業戶出資金物業公司負責安裝門禁施行刷卡進入。這些肯怕又不行了，原因：是動錢，業戶不願意出，到時候誰家來親戚，朋友讓他到門口來領，他們又想麻煩，又是沒有面子了等等一些事情又來了。政府還不讓到處亂貼廣告，不是也杜絕不了嗎，何況一個物業公司，又不是什麼執法部門，還是多做一些宣傳吧盡量爭取業戶的理解，和配合。

❽ 請問封閉式小區內部違建應該向哪個部門投訴城建說找城管，城管說封閉式小區無權管理，物業說沒有執法權

《物業管理條例》明確規定：「物業管理是指業主大會選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及其配套設施設備和相關場地進行維修、養護和管理，維護物業管理區域內的環境衛生和秩序的活動。」、「物業服務企業、業主委員會發現有違反本條例的違法建設的，應當予以勸阻；勸阻無效的，應當及時告知有關主管部門，有關主管部門應當依法及時處理。」
「未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設建築物、構築物或者其他設施的，由規劃主管部門和城市管理執法部門按照各自職責依照有關法律法規的規定予以處罰。」
對於嚴重造成消防隱患的違章建築，由物業管理部門和小區業主委員會協同，積極向消防部門提請消防隱患檢查。

對於封閉式小區內部的違章建築事件應該由小區轄區的物業管理部門履行對違章建築行為的業主予以勸阻和警告。勸阻無效的情況下，應該積極代表業主們向轄區街道辦事處反映和溝通，要求對管區內違章建築的行為給予執法管理，甚至強制拆除違章建築物。
城建主要職能是對城市建設進行規劃、城市市容環境治理和城建監察。城管主要職能是對城市管理的綜合治理。因此，無論是城建還是城管都對違章建築具有管理權。

顯然，以上三者都存在不行為的事實，建議聯合物業找相關部門。不行向市長辦公室反映。仍然無果的話，受侵權的業主們也可以聯合物業管理部門，通過民事訴訟方式進行民事權利維權。