北京住房管理委員會

1. 住房公積金提取條件中第十二條北京住房公積金管理委員會規定的其他情形。其他情形都包括什麼啊

租房合同，租房發票，完稅證明，房東身份證復印件，房產證復印件

2. 聽說2018年買房有新政策，有誰知道政策是如何

房產稅新政策：

一、政策詳解

1、調整公積金貸款的利率

2、鼓勵租售並舉

3、居住證新政

4、農戶購房有補助

5、戶籍軌制更始

6、稅費優惠政策

7、貸款首付降低

二、房產交易稅新政策個人所得稅:

凡是房產交付時間不足2年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式:1、適用於可以提供房產原價值憑證的:(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%;2、適用於不能提供房產原價值證明或者合理費用憑證的:房產實際成交價格的1%。

印花稅:二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。契稅:成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產，其契稅需要按照成交價格的3%交納;

三、房產交易稅徵收

1、契稅,符合住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的,在房產交易稅里,視為普通住宅,徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%

2、印花稅,買賣雙方各繳納房價款的0.05%。

(2)北京住房管理委員會擴展閱讀：

各地房地產主管部門在辦理境外機構的商品房預售合同備案和房屋產權登記時，除應當查驗《城市商品房預售管理辦法》、《房屋登記辦法》規定的材料及驗證購房人持有房屋情況外，還應當查驗：
1、有關部門出具的在境內設立分支、代表機構的批准文件和注冊證明。
2、境外機構所購房屋是實際辦公所需的書面承諾。
境外機構和個人申請購房結匯，應當嚴格按照《關於規范房地產市場外匯管理有關問題的通知》

3. 北京市住房和城鄉建設委員會的主要職責

(一)貫徹落實國家關於住房和城鄉建設方面的法律、法規、規章和政策，研究起草本市相關地方性法規草案、政府規章草案，並組織實施；研究住房和城鄉建設方面的重大問題，並提出政策建議。
(二)承擔保障本市城鎮低收入家庭住房的責任。建立和完善住房保障管理制度；研究擬訂住房保障、危舊房改造和古都風貌保護的中長期規劃、年度計劃和政策，並組織實施。
(三)承擔推進本市住房制度改革的責任。研究擬訂住房制度改革相關政策；指導直管公房經營管理體制改革；負責公有住房出售、集資合作建房、住房分配貨幣化的管理工作。
(四)負責本市工程建設管理工作。負責重點工程項目建設的協調、調度和監管以及徵收拆遷的協調工作；負責建設工程招標投標監督管理和工程施工許可；負責中央國家機關、駐京部隊、中央企事業單位在京審批類工程項目登記備案，並提供建設協調和服務工作。
(五)承擔本市建築市場監督管理、規范市場秩序、推動建築行業發展的責任。研究擬訂建築業發展規劃並指導實施；負責建築市場主體資格認定和監督管理；組織制定建設工程造價計價辦法。
(六)承擔本市建設工程質量和施工安全監管的責任。研究擬訂建設工程質量和安全生產的規章制度並組織實施；負責建設工程質量檢測機構資質管理，負責施工企業安全生產許可管理；參與重大建設工程質量、施工安全事故調查處理；承擔北京市建築工程事故應急指揮部的具體工作。
(七)承擔指導、規範本市村鎮建設的責任。負責村鎮工程建設的指導和技術服務；制定村鎮建設工程技術標准；組織指導農村危房改造工作。
(八)承擔本市建築節能和行業科技發展的責任。研究編制建築業科技發展規劃和政策，督促有關單位落實國家和地方標准，推進住房和城鄉建設科技進步和成果轉化；負責建築節能、牆體材料革新和散裝水泥發展及管理工作。
(九)承擔本市房地產市場監督管理、規范市場秩序、促進房地產業發展的責任。研究擬訂房地產業發展中長期規劃、產業政策並組織實施；負責房地產開發、房地產轉讓、房屋租賃及房地產中介服務的監督管理；負責房地產市場監測分析；負責房地產開發企業、評估機構的資質管理。
(十)承擔本市房屋管理的責任。研究制定房屋徵收拆遷規劃與年度計劃；負責房屋登記管理；負責物業服務的監督管理；負責城鎮房屋使用安全的管理工作，協調有關房屋防汛工作；督促、協調落實私房政策。
(十一)組織制定本市住房和城鄉建設領域人才建設規劃並指導實施，負責建築業與房地產業各類人員職業資格管理及執業注冊管理。
(十二)承辦市政府交辦的其他事項。

4. 北京市住房和城鄉建設委員會和北京市規劃和國土資源管理委員會的區別

北京市住房和城鄉建設委員會和北京市規劃和國土資源管理委員會的區別是一個管建設，一個城市規劃和國土審批。行政職能不一樣。一般是先規劃，審批，再報建。
北京市住房城鄉建設委(市政府房改辦)是負責本市住房和城鄉建設行政管理的市政府組成部門。

北京市規劃和國土資源管理委員會是北京市規劃委員會、北京市國土資源局兩個部門組合而成。

5. 北京市房屋管理局與建設委員會的聯系

建委機關聯系電話（辦公時間：周一至周五）
辦公室 59958081 法制處 59958752
綜合處 59958282 中央工程服務處 59958920
工程建設管理處 59958801 重點工程協調處 59958917
建築業管理處 59958817 建築市場管理處 59958820
工程質量管理處 59958853 施工安全管理處 59958833
59958845
建築節能與建築材料管理處 59958900 科技與村鎮建設處 59958905
物業管理處 59958500 房屋安全和設備管理處（房屋防汛辦公室) 59958529
住房制度改革處 59958491 房屋市場管理處 59958624
房地產開發管理處 59958601 房屋登記管理處 59958512
徵收拆遷管理處 59958623 應急與信訪工作處 59958334
人事處 59958767 機關黨委 59958764
工會 59958761 離退休幹部處 85110723
監察處 59958774
地址：北京市海淀區西四環中路16號院3號樓
郵編：100039
電話：59958811（便民服務熱線）； 59958555（行政服務大廳）

6. 蛋殼公寓CEO高靖被限制高消費，蛋殼公寓事件如何收尾

我愛我家以及政府都詢問了中國建設銀行是否有意接受要接盤，但都無濟於事，微眾銀行為所有各方提供了為期4個月的信貸窗口期，以尋找解決方案來解決租賃貸款缺口，在過去的時間中，盡管北京市住房和城鄉建設委員會成立了蛋殼公寓專責小組，但仍有大量租戶，房東和供應商採取了極端措施保護自己的權利。

業內人士稱，“京房字”是北京市住房和城鄉建設委員會的“外號”。如果住房和城鄉發展委員會不便公開發言，將由此平台發言，但北京市住房和城鄉建設委員會有關人士否認了這一說法，不償還貸款，不計算信貸，這在以前處理長期出租公寓中的暴力倉庫的案例中沒有發生，解決蛋殼式資本鏈危機已不再是北京市住房和城鄉建設委員會的監督機構所能解決的問題，中央銀行有權拒絕獲得信用記錄，許多人建議，住房和城鄉建設部，中央銀行，中國銀行業和保險監督管理委員會以及地方住房和建設委員會應共同努力，提出統一的蛋殼危機解決方案。

7. 北京市房屋管理局和北京市住房和城鄉建設委員會是一回事嗎

是 。在北京區一級叫房屋管理局（例如：北京市朝陽區房屋管理局），市局就是北京市住房和城鄉建設委員會了

8. 北京公積金比例按11%交正常嗎，不是統一的12%嗎有沒有什麼明文規定

按11%交，除非是經過北京住房公積金管理中心批准。
《關於2012住房公積金年度住房公積金繳存有關問題的通知》
京房公積金管委會〔2012〕1號
北京住房公積金管理中心、各住房公積金繳存單位：
根據《住房公積金管理條例》，經北京住房公積金管理委員會第十二次全體會議審議通過，現就北京2012住房公積金年度住房公積金繳存有關問題通知如下：
一、住房公積金繳存比例
2012住房公積金年度（2012年7月1日至2013年6月30日）住房公積金繳存比例為12%。
二、住房公積金繳存額上限
2012住房公積金年度的繳存額上限按照2011年北京市職工月均工資的300%，分別乘以單位和職工住房公積金繳存比例確定。按照北京市統計局公布的數據，2011年北京市職工月均工資（元）×300%×12%×2＝2012住房公積金年度職工住房公積金月繳存額上限（元）。原則上不允許住房公積金繳存額突破繳存額上限。
三、北京住房公積金管理委員會授權北京住房公積金管理中心審批單位住房公積金緩繳、降低繳存比例申請，並報北京住房公積金管理委員會備案。

北京住房公積金管理委員會
二○一二年二月二十一日

另：根據《關於2011住房公積金年度住房公積金繳存有關問題的通知》（京房公積金管委會[2011]1號）文件規定，2011公積金年度（2011年7月1日至2012年6月30日）住房公積金繳存比例為12%，職工住房公積金繳存額上限為3026元（即2010年北京市職工月均工資4201.25×300%×12%×2）。