昆明市公共租賃住房管理

① 修訂後的《昆明市老年人權益保障條例》在哪些方面作出了完善

《昆明市老年人權益保障條例》在家庭保障方面，從生活上照料、精神上慰藉，保障老年人的財產、拒絕啃老等多方面做了明確要求。子女護理住院父母也可享受累計每年最高20天的護理假，《條例》將從明年1月1日起施行。

《條例》規定，贍養人應當履行對老年人經濟上供養、生活上照料和精神上慰藉的義務，照顧老年人的特殊需要。

在老年人患病住院治療期間，子女的用人單位應當支持護理照料，給予獨生子女每年累計20天、非獨生子女每年累計10天的護理時間，護理期間享受與正常工作期間相同的工資待遇。

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具體措施

1、拒絕贍養、扶養將納入社會誠信體系管理

據介紹，目前昆明市60歲以上人口達111.4萬，老齡化程度相當嚴重。各種老齡問題日益凸顯。特別是老年人的婚姻自由方面，子女干涉尤為突出。

另外，老年人有權拒絕有獨立生活能力的子女或者其他親屬提出經濟資助的要求。

為確保條例落地，接下來對老年人負有贍養、扶養義務而拒絕贍養、扶養的，歧視、侮辱、虐待或者遺棄老年人的，侵害老年人財產權利、居住權利的、不按照規定給予護理時間等行為，將納入社會誠信體系管理。

乘坐飛機、高鐵都會受到影響和限制，包括銀行貸款也會受到限制。

2、對符合條件的老年人給予醫療救助，公租房給予減免有關費用

醫保、衛生健康部門應當落實醫保慢性病和特殊病用葯目錄的規定，明細社區和鄉村等基層醫療衛生機構用葯目錄；建立慢性病患者門診長處方機制，滿足老年人常見病、慢性病的基本用葯和異地醫保購葯需求；對符合條件的老年人給予醫療救助。

市、縣（市、區）人民政府實施公共租賃住房或者共有產權保障住房制度時，應當對老年人家庭給予優先安排實物配租或者發放租賃補貼，對經濟困難的失獨老年人、無子女老年人家庭優先安排實物配租，並按照規定減免有關費用。

市、縣（市、區）人民政府實施農村危舊房屋改造時，應當對經濟困難的老年人家庭優先安排；對需要住房無障礙適老化改造的貧困老年人家庭給予政策支持和物質幫助。

3、這些公共服務享受免費或者優惠

老年人持居民身份證或者老年優待證等有效證件到相關部門辦理手續後，免費乘坐市內公交車，優惠乘坐市內軌道交通工具；倡導老年人非交通高峰時段出行。市、縣（市、區）人民政府應當對城市公共交通企業給予補助。

80周歲以上老年人持居民身份證或者老年優待證等有效證件進入公園、旅遊景區（點）的，可以帶1名陪護人員免費進入。年滿80周歲不滿100周歲的老年人享受高齡保健補助；年滿100周歲的老年人為壽星老人，享受長壽補助，由民政部門頒發百歲壽星榮譽證。補助標准由民政、財政部門擬定，報市、縣（市、區）人民政府批准實施，並根據經濟社會發展狀況逐步提高。

老基層醫療衛生服務機構要建立老年人健康檔案，提供家庭醫生簽約、家庭病床等服務，每年為老年人免費常規體檢1次，為年滿100周歲的老年人每半年免費體檢1次，開展定點、巡迴或上門為老年人提供醫療護理、保健康復、心理咨詢、安寧療護等全生命周期服務。

4、老年人持居民身份證或者老年優待證等有效證件，享受下列公共服務優惠或者優待

（一）免費進入國有單位經營、管理的公園、旅遊景區（點），優惠進入非國有單位經營、管理的公園、旅遊景區（點）；

（二）免費進入公共的圖書館、文化館、群藝館、博物館、美術館、科技館、檔案館、紀念館等設施。鼓勵有條件的學校圖書館、科研機構圖書館向老年人免費開放；

（三）免費進入政府興辦或者集體投資興辦的各類老年人活動場所；

（四）在各類醫療機構優先就診、化驗、檢查、交費、取葯、住院，公立醫療機構免收普通門診診查費，二級以上公立醫療機構應當設置老年病門診；

（五）優先辦理銀行儲蓄、用水、用電、用氣、通信、郵政等業務；

（六）機場、車站、港口、碼頭等場所應當設置愛心窗口、櫃台，方便老年人購票、托運行李、物品；

（七）因健康原因不能到場辦理不動產登記手續、遺囑公證的，不動產登記部門、公證機構應當提供上門服務；

（八）免除鄉村公益事業的勞務和出資義務；

（九）各級人民政府規定的其他優惠和優待。

5、禁止以欺騙方式誘導老年人消費，7日內無理由退款

禁止以欺騙方式誘導老年人消費。市場監管部門、鄉（鎮）人民政府、街道辦事處應當組織開展老年人預防詐騙知識宣傳活動，及時制止、舉報向老年人惡意推銷保健品、食品、葯品、器材、器械等產品或者服務的行為。

金融機構應當向辦理轉賬、匯款或者購買金融產品等業務的老年人提示風險，按照規定對老年人風險承擔能力進行評估，並建議其成年子女或者親屬陪同。公安、市場監管、金融監管等部門應當及時處理老年人的投訴、控告、舉報，實行首辦責任制；依法查處針對老年人的傳銷、詐騙、非法集資等違法行為，為老年人營造安全、便利的消費環境。

經營者通過會議、講座等方式有針對性地向老年人銷售商品或者提供服務的，老年人或者其授權的人有權自購買商品或者接受服務之日起7日內提出退款退貨或者終止服務，無需說明理由。

② 《昆明市老年人權益保障條例》將從何時開始實施

12月11日，春城晚報-開屏新聞記者從昆明市人大常委會召開的新聞發布會上獲悉，《昆明市老年人權益保障條例》將於2021年1月1日起施行。

修訂後的《昆明市老年人權益保障條例》在總結昆明立法經驗和充分借鑒外地經驗的基礎上，注重與上位法相承接，重點在家庭保障、社會保障與優待、社會服務與宜居環境、監督管理、法律責任等方面進行了修改和完善。

值得一提的是，《條例》規定，贍養人應當履行對老年人經濟上供養、生活上照料和精神上慰藉的義務，照顧老年人的特殊需要。

在老年人患病住院治療期間，子女的用人單位應當支持護理照料，給予獨生子女每年累計20天、非獨生子女每年累計10天的護理時間，護理期間享受與正常工作期間相同的工資待遇。

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《條例》還規定對符合條件的老年人給予醫療救助

醫保、衛生健康部門應當落實醫保慢性病和特殊病用葯目錄的規定，明細社區和鄉村等基層醫療衛生機構用葯目錄；建立慢性病患者門診長處方機制，滿足老年人常見病、慢性病的基本用葯和異地醫保購葯需求；對符合條件的老年人給予醫療救助。

市、縣（市、區）人民政府實施公共租賃住房或者共有產權保障住房制度時，應當對老年人家庭給予優先安排實物配租或者發放租賃補貼，對經濟困難的失獨老年人、無子女老年人家庭優先安排實物配租，並按照規定減免有關費用。

市、縣（市、區）人民政府實施農村危舊房屋改造時，應當對經濟困難的老年人家庭優先安排；對需要住房無障礙適老化改造的貧困老年人家庭給予政策支持和物質幫助。

③ 2017年最新昆明公租房申請條件有哪些

根據《昆明市公共租賃住房管理暫行辦法》：

第十七條 在本市工作或者創業、居住的無住房或者人均住房建築面積低於18平方米的城市中等偏下收入家庭或者單身人士，符合下列情形之一的可以申請公共租賃住房：

（一）具有當地城鎮戶籍的；

（二）具有當地城鎮戶籍，符合廉租住房申請條件的低收入家庭，領取租賃住房補貼或者未享受實物配租的；

（三）非當地戶籍的外來務工人員、大中專院校畢業生，持有當地公安派出所核發的居住證，並在當地工作滿1年（含）以上，交納社會保險的；

（四）市政府規定的其他情形。

除五華、盤龍、官渡、西山、呈貢區和三個國家級開發（度假）區外，其他縣（市）區、開發（度假）園區的具體准入條件由當地住建（保障）部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後報市住建（保障）部門備案實施，並向社會公布。

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根據《昆明市公共租賃住房管理暫行辦法》：

第十八條 一個家庭或者單身人士，只能申請租賃1套成套住房；單身人士也可以申請合租1套成套住房或者宿舍型住房。以家庭為單位申請的，需確定一名符合申請條件的家庭成員為申請人，其他家庭成員為共同申請人。單身人士申請的，本人為申請人。申請人須年滿18周歲，並具備完全民事行為能力。

第十九條 申請公共租賃住房收入標准原則上為：單身人士月收入不高於國家規定的「個人所得稅工資、薪金所得減除費用標准」的85%；2人以上（含2人）家庭月收入不高於家庭實際人數乘以國家規定的「個人所得稅工資、薪金所得減除費用標准」的85%。

申請公共租賃住房收入和財產的具體標准，將根據經濟發展水平、人均可支配收入、物價指數等因素，實行動態管理，適時調整。由市住建（保障）部門會同市民政、統計部門制定，經市政府批准後向社會公布。

第二十條 申請人及共同申請人有下列情形之一的，不得申請公共租賃住房：

（一）申請之日前3年內有轉讓私有產權住房的；

（二）擅自轉租直管公房或者轉讓直管公房承租權的；

（三）已享受廉租住房實物配租的；

（四）財產超過一定限額的；

（五）其他不得申請公共租賃住房的情形。

④ 昆明市公共租賃住房開發建設管理有限公司怎麼樣

簡介：注冊號：****所在地：雲南省注冊資本：85056.5萬法定代表：胡斌企業類型：有限責任公司（國有控股）登記狀態：存續登記機關：昆明市工商行政管理局注冊地址：昆明市東風東路48號金泰大廈14樓
法定代表人：胡斌
成立時間：2011-02-22
注冊資本：180360.11萬人民幣
工商注冊號：530100000025391
企業類型：其他有限責任公司
公司地址：昆明市東風東路48號金泰大廈14樓

⑤ 昆明公租房可以購買嗎

昆明市的公租房抄，只能租不能出售。襲申請公共租賃住房，應當符合以下條件：

（一）在本地無住房或者住房面積低於規定標准；

（二）收入、財產低於規定標准；

（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。

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申請人應當根據市、縣級人民政府住房保障主管部門的規定，提交申請材料，並對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。

提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當受理，並向申請人出具書面憑證；申請材料不齊全的，應一次性書面告知申請人需要補正的材料。對在開發區和園區集中建設面向用工單位或者園區就業人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請。

⑥ 昆明空港區印城家苑公租房位置在哪裡

昆明空港區印城家苑公租房項目位於昆明國際包裝印刷產業基地一期(官渡區大板橋街道西沖社區)，距離主城約16公里，距離昆明長水國際機場5公里。

昆明市2018年第三批公共租賃住房分配已階段性完成申請、審核工作、戶型確認等工作，並擬定於9月19日開展搖號工作。參與本次分配的公共租賃住房項目為空港經濟區印城家苑項目，房源共計1232套，全部為一室戶型，建築面積均在46平方米左右。

項目共建公共租賃住房2021套及其他配套設施。房源全部為精裝修，配備衛浴、馬桶、抽油煙機、天然氣灶、太陽能熱水器。

項目租金基準價為每平方米每月8.46元（以建築面積計），住宅物業管理費為每平方米每月0.99元，地下車位佔用費每個每月100元，地下車位物業費每個每月35元；電梯使用費每平方米每月0.29元；二次加壓費每戶每月8元；生活垃圾清運費每戶每月10元。

(6)昆明市公共租賃住房管理擴展閱讀：

昆明空港區轄區內擁有中國第四大門戶樞紐機場-昆明長水國際機場，貴昆鐵路、滬昆高速鐵路、崑曲高速公路、嵩昆高速公路、320國道及小龍高速公路、嵩昆大道穿境而過，區內還有昆明軌道交通6號線、長水國際機場高速公路，有著特殊的地理區位優勢。

昆明空港經濟區累計投資近200億元，先後建成空港污水處理廠、垃圾焚燒發電廠、自來水廠、公租房等一批重要配套項目，區域內已實現新建道路(含軌道)通車里程93公里，環長水機場道路實現閉合。

昆明空港經濟區是雲南唯一一個臨空特色產業園區，是雲南省深入實施橋頭堡、民航強省建設兩大戰略和滇中城市經濟圈一體化發展的重要支撐。

⑦ 昆明公租房最低一個月多少錢

昆明市公租房的房租價格是由當地人民政府決定的。
《公共租賃住房管理辦法》
第十九條市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門，按照略低於同地段住房市場租金水平的原則，確定本地區的公共租賃住房租金標准，報本級人民政府批准後實施。
公共租賃住房租金標准應當向社會公布，並定期調整。
第二十條公共租賃住房租賃合同約定的租金數額，應當根據市、縣級人民政府批準的公共租賃住房租金標准確定。