保障性住房分那幾個階段

① 保障性住房的分類有哪些

兩限商品住房即「限套型、限房價、競地價、競房價」
。為降低房價，解決本地居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應。目前情況來看，首批限價房規定：限價房的
套型建築面積全部為90平方米以下。
經濟適用房經濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種
行政事業性收費
和政府性基金，實行
稅收優惠政策
，以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預期的支付能力，購房人擁有有限產權。
廉租房廉租房是政府或機構擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產權，是非產權的保障性住房。廉租房只租不售，出租給城鎮居民中最低收入者。
政策性租賃房
指通過政府或政府委託的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高於享受廉租房標准而又無力購買經濟適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的「租賃型經濟適用房」
。經濟適用房以租代售，可 以說是將經濟適用房變成「擴大版的廉租房」。

② 全面深化改革要重點把握和處理好哪幾個重大關系

一、處理好改革發展穩定的關系

全面深化改革，必須立足於我國長期處於社會主義初級階段這個最大實際，堅持發展仍是解決我國所有問題的關鍵這個重大戰略判斷。

全面深化改革，根本目的是解放和發展社會生產力，促進經濟持續健康發展，為人民群眾謀求更大福祉。因此必須從中國社會生產力發展的內在要求出發，必須從深刻了解中國國情，把握中國特色社會主義道路的內在規律出發。

推進改革，實現經濟持續健康發展，都離不開穩定這個大局。我國是一個擁有13億多人口的發展中大國，無論是體制改革所涉及的各方面利益關系調整，還是經濟發展成果的形成與分配，都是一個異常錯綜復雜的、動態的系統運動。

如果改革與發展之間關系的調整超出了底線與邊界，就可能引起利益矛盾激化，就可能喪失穩定的大局。一旦各種社會矛盾沖突失控，則維持經濟社會正常運轉的各種秩序就可能盪然無存，多年累積起來的改革發展成果就可能毀於一旦。

因此，處理好改革與發展的關系，至為重要的是緊密結合體制變革和經濟社會發展的實踐，密切觀察、正確評估改革的效果與社會的承受能力，努力使改革發展給社會各方面利益增長的效果最大化，努力使可能引起的利益矛盾沖突保持在可承受范圍內。

處理好改革發展穩定的關系，要求我們深化改革，促進發展，必須要注意積累越來越豐富的實踐經驗，必須要有越來越高超的策略和方法。

二、處理好政府與市場、改革與法治的關系

改革開放以來我國經濟發展的實踐表明，市場決定資源配置是市場經濟的一般規律，健全社會主義市場經濟體制必須遵循這條規律。從當前經濟發展的內在要求看，要著力解決市場體系不完善、政府幹預過多和監管不到位問題。

要加強重點領域立法，加快完善體現權利公平、機會公平、規則公平的法律制度，保障公民人身權、財產權、基本政治權利等各項權利不受侵犯，保障公民經濟、文化、社會等各方面權利得到落實。

實現立法和改革決策相銜接，做到重大改革於法有據、立法主動適應改革和經濟社會發展需要。

三、處理好頂層設計與基層首創的關系

處理好頂層設計與基層首創精神的關系，根本上還是要處理好改革依靠誰、為了誰的問題。毛澤東同志曾指出：「人民，只有人民才是創造世界歷史的動力。」

中國新民主主義革命和社會主義革命的偉大勝利，中國特色社會主義道路取得的偉大成就，都源自於廣大勤勞勇敢的中國人民百折不撓，不畏犧牲，實事求是、開拓創新的實踐。

因此，改革必須依靠人民，改革的根本目的就是要為人民謀幸福。處理好頂層設計與基層首創精神的關系，必須把握好改革依靠人民，為了人民這一基本原則。這也是推進改革最為深厚的力量源泉，是堅持正確的改革方向的指南針。

(2)保障性住房分那幾個階段擴展閱讀

鄧小平曾說過，不改革開放，只能是死路一條。改革有困難，不改革會更困難。走過30多年改革歷史的今天，我們對改革理解得更全面也更透徹，改革要更有力度，要上更高台階。改革是決定當代中國命運的關鍵一招，關鍵就關鍵在，改革能夠解放和發展社會生產力、解放和增強社會活力。

我們深信，以十八屆三中全會為標志，啟動的新一輪改革，將會充分釋放改革的紅利，讓一切勞動、知識、技術、管理、資本的活力競相迸發，讓一切創造社會財富的源泉充分涌流，讓發展成果更多更公平惠及全體人民，讓國家更加富強、更繁榮，讓人民生活更美滿、更幸福。

空談誤國，實干興邦。目前，全面深化改革的總路線圖已經繪就，要把改革的新藍圖、新願景、新目標變為現實，關鍵是靠實干、抓落實。如果落實工作抓得不力，再好的政策措施也會落空。

這就要求我們，進一步增強進取意識、機遇意識、責任意識，牢牢把握方向，大膽實踐探索，把精力集中到干實事上，把功夫下到抓落實上，把本領用到謀發展上來。唯有如此，中央關於全面深化改革的重大決策部署才能落到實處，也才能續寫好改革新篇章。

③ 我是今年9月申請的，現處於市級備案階段，我備案通過有機會能申請北京自住房嗎

你好，目前不可以，今年九月份申請下來的備案資格應該是保障性住房資格
目前自住型商品房優先的僅限於之前的兩限房，經適房的備案家庭
等到解決了這類人群後，才會輪到保障性住房家庭

④ 法院拍賣的房子能買嗎

法拍物品的價格都低至冰點，法拍的房子真的可以購買嗎？法拍房，顧名思義就是法院拍賣的房子，法拍房最大的一個好處就是價格非常便宜，價格能比市場價便宜30%到40左右。所以很多人特別熱衷於喜歡買法拍房，但是我們來說法拍房也有法拍房的缺點，法拍的房子真的可以購買，但需要注意四個陷阱，在購買法拍房的時候我們一定要注意，不然到最後有可能自己會吃虧上當。

所以我們在購買法拍房的時候，一定要清楚地了解這一個法拍房的詳細資料，然後我們再去拍賣，很多人只知道法拍房便宜，但是從來不知道這裡面的利害關系。可能到時候你雖然花了很少的錢買了法拍法，可是你會花大價錢去善後。有個產權不清晰的可能，你買房子只花了50萬，可是稅費卻需要交30萬，那這個房子買的就不值。所以大家在買法拍房的時候，一定要擦亮眼睛，了解好了以後再去進行拍賣。

⑤ 保障性住房有幾種

有六種

⑥ 二手房豪宅稅是多少

一、契稅按照3%繳納：

二、營業稅：

1、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；回

2、房產證滿2年的按照差額繳納，計算答公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%

二手房是相對開發商手裡的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

(6)保障性住房分那幾個階段擴展閱讀

交易術語

1、紅本房

術語詳解：指可以上市交易的商品房，因房地產證顏色為紅色而得名。

律師建議：紅本房可以放心購買。

2、綠本房

術語詳解：指限制產權、不能上市交易的非商品房，因房地產證顏色為綠色而得名，如保障性住房、集資房等。

律師建議：綠本房交易必須先轉紅本，時間跨度長，房價波動大，容易發生違約，建議慎重購買。

3、期房

術語詳解：期房是與現房相對應的概念，指從開發商處購得尚未取得一手房地產證的房屋。

律師建議：期房交易必須先辦出一手房地產證，同樣時間長，容易引發違約，同時存在二次交易的情況，交易稅費高，建議優先選擇現房交易。

⑦ 什麼是保障性住房都分哪些

保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經濟適用住房，也包括在一些林區、墾區、煤礦職工的棚戶區（危舊房）改造、游牧民定居工程。保障性住房分為：1、兩限商品住房即「限套型、限房價、競地價、競房價」。為降低房價，解決本地居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應。目前情況來看，首批限價房規定：限價房的套型建築面積全部為90平方米以下。2、經濟適用房指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建築標准上強調住房的使用效果，而非建築標准。經濟適用住房面積需要嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。3、廉租房廉租房只租不售，出租給城鎮居民中最低收入者。在房價瘋漲，經濟適用房走入困境，百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會關注的焦點，能成為了低收入家庭住房的「救命草」。據調查，廉租房戶型設定是以一居室、兩居室為主，建築面積原則上按一居室套型建築面積35平方米，兩居室套型建築面積45平方米，三居室套型建築面積55平方米。三個項目中的三居都不高於55平方米，名副其實的「袖珍」小戶型。4、政策性租賃房指通過政府或政府委託的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高於享受廉租房標准而又無力購買經濟適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的「租賃型經濟適用房」。經濟適用房以租代售，可以說是將經濟適用房變成「擴大版的廉租房」。

⑧ 十二五時期我國將建多少保障性住房

十二五時期中國計劃新建保障性住房3600萬套，大約是過去10年建設規模的兩倍；同時，每年還將改造農村危房150萬戶以上。

⑨ 什麼是公租房 公租房可以購買嗎

不可以購買，公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設標准和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新進就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。

根據《公共租賃住房管理辦法》：

第七條申請公共租賃住房，應當符合以下條件：

（一）在本地無住房或者住房面積低於規定標准；

（二）收入、財產低於規定標准；

（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。

第八條申請人應當根據市、縣級人民政府住房保障主管部門的規定，提交申請材料，並對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。

申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當受理，並向申請人出具書面憑證；申請材料不齊全的，應當一次性書面告知申請人需要補正的材料。

對在開發區和園區集中建設面向用工單位或者園區就業人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請。

(9)保障性住房分那幾個階段擴展閱讀：

根據《公共租賃住房管理辦法》：

第十八條公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。

第十九條市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門，按照略低於同地段住房市場租金水平的原則，確定本地區的公共租賃住房租金標准，報本級人民政府批准後實施。

公共租賃住房租金標准應當向社會公布，並定期調整。

第二十條公共租賃住房租賃合同約定的租金數額，應當根據市、縣級人民政府批準的公共租賃住房租金標准確定。

第二十一條承租人應當根據合同約定，按時支付租金。

承租人收入低於當地規定標準的，可以依照有關規定申請租賃補貼或者減免。

第二十二條政府投資的公共租賃住房的租金收入按照政府非稅收入管理的有關規定繳入同級國庫，實行收支兩條線管理，專項用於償還公共租賃住房貸款本息及公共租賃住房的維護、管理等。

第二十三條因就業、子女就學等原因需要調換公共租賃住房的，經公共租賃住房所有權人或者其委託的運營單位同意，承租人之間可以互換所承租的公共租賃住房。

⑩ 咸陽現在建設中的保障性住房都在哪兒

1、（秦都保障性住房）玉泉西路
咸陽市住房公積金中心玉泉西路二期24.41萬平方米3954套公共租賃住房新建項目，已有16棟高層進入巧鉛主體施工階段；秦都區馬泉花園2.16萬平方米432套進入基礎施工階段
2、（市級）渭陽新村廉租房建設項目
工程概況：咸陽市鹼灘路，框剪結構，五棟高層，建築面積約126000m2。其中A標段：9#樓,30層（21870M2）、11#樓,33層（24000M2）；B標段：13#樓33層及地下車庫,（32000M2）；C標段12#樓,33層（24000M2）、15#樓,33層（32000M2）
咸陽市鹼灘路

2012年，咸陽市中心城區共安排廉租住房新建任務4600套，經濟適用房3500套，公共租賃房6900套，限價商品房5800套。目前，渭城區華潮衡器2.5萬平方米716套公共租賃住房項目和秦都灃水園三期限價房11萬平方米1000套建設項目已經竣工；咸陽市本級渭陽新村13.2萬平方米2646套和市住房公積金中心文苑公寓5.94萬備叢平方米1188套廉租住房新建項目，進入基礎施工階段；陽光尚苑21萬平方米3500套經濟適用房進入征地拆遷階段；咸陽市住房公積金中心玉泉西路二期24.41萬平方米3954套公共租賃住房新建項目，已有16棟高層進入主體孝滾好施工階段；秦都區馬泉花園2.16萬平方米432套進入基礎施工階段；咸陽市城投公司幸福家園36萬平方米4000套限價房項目進入征地拆遷階段。