⑴ 房屋維修基金進賬如何做會計分錄
貸記入其他應付款科目，設「代保管業主房屋維修基金」專戸。
⑵ 如何提取住房維修基金
一般來說是個人不可以提取的，物業可以提取修繕整個小區樓房。
建立維修基金回是完善房屋共答用部位維修的保障機制。住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主,都應當按照國家規定繳納專項維修資金。由開發商代為收取,由房管部門監管,所有權歸購房人,不得挪作他用。
⑶ 收到房屋維修基金怎麼做會計分錄
借：銀行存款 貸：專項應付款。商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有版關房屋維修基金交繳權約定，購房者應當按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標准為：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米。
⑷ 購房子的契稅，維修基金怎麼做分錄
1，購房子的契稅，維修基金做分錄
維修基金：借：現金 貸：預收賬款
契稅、印花稅：借內：現金 貸：其他應付款容
登記費：借：現金 貸：其他應付款
面積差：現金 貸：預收賬款
2、屬於銷售折扣
3、分錄：借：應收賬款（扣除30平米） 貸：主營業務收入（扣除30平米）
4、結轉成本：借：主營業務成本（100平米） 貸：開發產品（100平米）
5、註：收入算折扣後的計算，考慮到成本的結轉，按全額結轉
⑸ 的費用怎麼做會計分錄，如維修基金，契稅
1、開發商交房代收費用：維修基金：借：現金 貸：預收賬款契稅、印內花稅：借：現金 貸：容其他應付款登記費：借：現金 貸：其他應付款面積差：現金 貸：預收賬款2、屬於銷售折扣3、分錄：借：應收賬款（扣除30平米） 貸：主營業務收入（扣除30平米）4、結轉成本：借：主營業務成本（100平米） 貸：開發產品（100平米）5、註：收入算折扣後的計算，考慮到成本的結轉，按全額結轉本人水平有限
⑹ 怎麼提取房屋維修基金
房屋維修基金來不可以提自取。
以下情況下可以使用房屋維修基金：
1.房屋維修基金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程；
2.房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等;公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。維修基金由房管局代管，申請過程較為復雜。
⑺ 房地產維修基金怎麼做會計分錄
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，版購房者應當按購房權款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
1. 代收購房者交納維修基金做：
借：現金/銀行存款；
貸：其他應付款：房屋維修基金；
2.維修發生支付房屋維修基金做；
借：其他應付款：房屋維修基金；
貸：銀行存款/現金
⑻ 商品房繳納的維修基金怎麼做會計分錄
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購專房款相當的比例向屬售房單位交納維修基金。其會計分錄為：
一、代收購房者交納維修基金時
借：銀行存款
貸：其他應付款—房屋維修基金
二、維修發生支付房屋維修基金時
借：其他應付款—房屋維修基金
貸：銀行存款
另外，售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
⑼ 我要提取住房維修基金，該怎麼提取
1、維修基金不能提取
2、能提取的是公積金
住房公積金提專取條件
住房公積金應當用於職工購買屬、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作它用。再比如：1、與單位終止勞動關系未再就業，男性已滿50周歲、女性已滿45周歲或離職兩年，且家庭生活困難。2、進城務工農村勞動者與單位終止勞動關系後，未在本市重新就業；3、本人或配偶、父母、子女發生重大疾病，造成家庭生活嚴重困難；4、遭遇突發重大自然災害，造成家庭生活嚴重困難。
⑽ 維修基金計入什麼科目
一、房屋維修基金計入管理費用-房屋維修基金費科目。
具體會計分錄是：
借：管理費回用-房屋維修基金費
貸：銀答行存款
二、房屋維修基金一般用於共用部位、公用設施及設備和房屋本體的維修、更新、改造。根據《企業會計准則》的規定，固定資產的更新改造等後續支出，滿足准則規定確認條件的，應當計入固定資產成本，如有被替換的部分，應扣除其賬面價值；不滿足准則規定確認條件的固定資產修理費用等，應當在發生時計入當期損益。也就是說，日常修理費用是計入損益的；而更新改造支出須待發生時計入固定資產且替換相關賬面價值。因此，購入房產時繳納的房屋維修基金，不計入固定資產價值中。
三、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行"錢隨房走"的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。