不按規定建設住房應有哪個部門管理

㈠ 住宅小區新建垃圾站有什麼具體要求

以河北為例，要求如下：

按照《關於研究解決垃圾轉運和處理等問題會議紀要》精神，借鑒香港、廣州等城市 經驗，結合垃圾壓縮轉運設備選型情況，垃圾轉運站規劃建設基本要求如下：

一、規劃選址原則

1、垃圾轉運站建設宜獨立佔地；新開發區、工業區、新建大型住宅區、高層樓宇、舊城（村） 改造等區域可考慮附建式；確買無法選地，可考慮選在綠地、山邊等區域或建地下式、半地 下式。

2、垃圾轉運站建設應按規劃人口、人均垃圾產生量、垃圾站轉運能力等條件設置。

3、垃圾轉運站選址應充分考慮其對周圍環境的影響，各項污染指標應達到相應環保要求。

4、垃圾轉運站應方便接電、通水、交通；應設置三相動力線路，每個廂體用電功率25 千瓦； 每個站需配1.5 寸水表；進站路寬≥8m，入廁人行通道應與入站小型機動車或手推車通道分 開。

5、應盡可能遠離民居，與居民區住宅最小距離不得小於5m；

6、應便於連接市政污水管網，排污管直徑應≥300mm；站內應採用暗管排放滲漏液，站內排 放管直徑應≥200mm。

二、建設原則

1、應美觀大方、簡朴實用、生態性良好，與周圍環境協調。

2、應以垃圾站為主，依實際情況，適當兼顧公廁和環衛工具房建設。

(1)不按規定建設住房應有哪個部門管理擴展閱讀：

建設用地要求（不含退紅線和進站道路佔地） 考慮到建設用地實際情況，垃圾轉運站（公廁）建設用地規模可分為正常用地萬案和緊張用 地方案兩種，在條件許可區域應採用正常用地方案，在建成區、繁華商業區等區域可採用緊 張用地方案。

而且還要配備除臭系統，距居民區、商業樓宇10m 以內的，須設置負壓抽風除臭系統；應採取隔音 減噪措施；應配備高壓沖洗車輛系統；滲漏液不能直接排入污水管網的還應設置密閉的滲漏 液儲存池。

參考資料來源：網路-垃圾站

㈡ 住房城鄉建設領域法律法規規章規定的全部行政處罰權包括哪些

住房城鄉建設領域法律法規規章規定的全部行政處罰權包括住房城鄉建設領域法律法規規章規定的行政處罰權，以及環境保護管理、工商管理、交通管理、水務管理、食品葯品監管方面與城市管理相關部分的行政處罰權。

根據《城市管理執法辦法》第八條城市管理執法的行政處罰權范圍依照法律法規和國務院有關規定確定，包括住房城鄉建設領域法律法規規章規定的行政處罰權，以及環境保護管理、工商管理、交通管理、水務管理、食品葯品監管方面與城市管理相關部分的行政處罰權。

(2)不按規定建設住房應有哪個部門管理擴展閱讀：

《城市管理執法辦法》第十三條城市管理執法主管部門按照權責清晰、事權統一、精簡效能的原則設置執法隊伍。

第十四條直轄市、設區的市城市管理執法推行市級執法或者區級執法。直轄市、設區的市的城市管理執法事項，市轄區人民政府城市管理執法主管部門能夠承擔的，可以實行區級執法。直轄市、設區的市人民政府城市管理執法主管部門可以承擔跨區域和重大復雜違法案件的查處。

㈢ 居民小區內的違法建設歸哪個部門管

1、居民小區內的違法建設，由縣級以上人民政府建設行政主管部門責令限期拆除；

2、並對業主、物業使用人處一千元以上五千元以下的罰款，對裝飾裝修企業處五千元以上五萬元以下的罰款；

3、逾期未拆除的，縣級以上人民政府建設行政主管部門可以申請人民法院強制執行。

4、物業管理條例：違反本條例的規定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正；

5、給予警告，並按照本條第二款的規定處以罰款；所得收益，用於物業管理區域內物業共用部位；

6、共用設施設備的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用。

(3)不按規定建設住房應有哪個部門管理擴展閱讀：

違法建設處罰種類

責令停止建設，是指執法人員在進行規劃管理監督檢查的過程中，發現並須確認是違法建設活動的；

及時發出責令停止違法建設通知書，責令有關當事人立即停止違法建設行為。

限期拆除，是指經城市規劃行政主管部門確認，屬於嚴重影響城市規劃或對城市規劃管理和實施造成嚴重影響的建築物；

通知有關當事人，在規定的期限內無條件拆除全部的或部分的違法建築物、構築物和其他設施。

責令限期改正，是指經城市規劃行政主管部門認定，有關違法建設活動雖對城市規劃實施構成影響；

但還可採取改正措施進行補救的，責令當事人在規定的期限內採取規定的改正措施。

㈣ 房屋維修需要建設部門審批嗎

需要向建設相關部門申報，審批通過後才可以進行房屋維修。

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》規定：

第四十條：在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。

第六十四條：未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；

尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。

(4)不按規定建設住房應有哪個部門管理擴展閱讀：

案例：

日前，位於妙高街道平昌路19弄的一位住戶在沒有向建設部門報批情況下，擅自將老房拆除後又開始新建住宅，因違反當前「無違建縣」創建要求而被縣「三改一拆」辦執法人員查處並被拆除。

據悉，當事人陳某原來居住的是一層磚木老宅，前段時間將老宅拆了准備新建樓房，但他沒有辦理任何審批手續，就擅自動工開建了，剛建設不久就被執法人員發現，並被要求停工等候處理。

記者從縣城建監察大隊了解到，陳某未取得建設工程規劃許可證就開工建設房子的行為已違反相關法規，按照現行我縣違法建築處置意見，是要被立即拆除的。

在此，縣「三改一拆」辦相關負責人提醒廣大市民：建房本是一件好事，但所有建房行為中不管是房屋修繕，還是原拆原建或是新建住宅，一定要先向相關部門進行審批，只有在手續健全的情況下，才可以動工建設。建設過程中也要嚴格遵守施工許可要求，不要超面積、超高建設，否則只會給自己帶來麻煩或損失。

㈤ 房產局和建設局和並住宅維修資金應該放在什麼部門

根據中華人民共和國建設部
中華人民共和國財政部
令
第165號
《住宅專項維修資金管理辦法》第九條
業主交存的住宅專項維修資金屬於業主所有。
從公有住房售房款中提取的住宅專項維修資金屬於公有住房售房單位所有。
第十條
業主大會成立前，商品住宅業主、非住宅業主交存的住宅專項維修資金，由物業所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門代管。
直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當委託所在地一家商業銀行，作為本行政區域內住宅專項維修資金的專戶管理銀行，並在專戶管理銀行開立住宅專項維修資金專戶。
開立住宅專項維修資金專戶，應當以物業管理區域為單位設賬，按房屋戶門號設分戶賬；未劃定物業管理區域的，以幢為單位設賬，按房屋戶門號設分戶賬。
第十一條
業主大會成立前，已售公有住房住宅專項維修資金，由物業所在地直轄市、市、縣人民政府財政部門或者建設（房地產）主管部門負責管理。
負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門應當委託所在地一家商業銀行，作為本行政區域內公有住房住宅專項維修資金的專戶管理銀行，並在專戶管理銀行開立公有住房住宅專項維修資金專戶。
開立公有住房住宅專項維修資金專戶，應當按照售房單位設賬，按幢設分賬；其中，業主交存的住宅專項維修資金，按房屋戶門號設分戶帳。
第十二條
商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。
已售公有住房的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項維修資金專戶。
公有住房售房單位應當在收到售房款之日起30日內，將提取的住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶。
第十三條
未按本辦法規定交存首期住宅專項維修資金的，開發建設單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。
第十四條
專戶管理銀行、代收住宅專項維修資金的售房單位應當出具由財政部或者省、自治區、直轄市人民政府財政部門統一監制的住宅專項維修資金專用票據。
第十五條
業主大會成立後，應當按照下列規定劃轉業主交存的住宅專項維修資金：
（一）業主大會應當委託所在地一家商業銀行作為本物業管理區域內住宅專項維修資金的專戶管理銀行，並在專戶管理銀行開立住宅專項維修資金專戶。
同第十條
（二）業主委員會應當通知所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門；涉及已售公有住房的，應當通知負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門。
（三）直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門應當在收到通知之日起30日內，通知專戶管理銀行將該物業管理區域內業主交存的住宅專項維修資金賬面余額劃轉至業主大會開立的住宅專項維修資金賬戶，並將有關賬目等移交業主委員會。

㈥ 房屋違法改造哪個部門管

1988年2月，國家城鄉建設環境保護部發布實施了《關於房屋所有權登記工作中對違章建築的處理原則》，該文件規定，對於違章建築，在時間上的處理界限，考慮到《城市規劃條例》是1984年頒發的，各地制定和審批城市規劃也有先後之分，因此，各地市縣可根據實際情況合情合理地確定處理違章建築的時間界限。
各地在處理違章建築時，對於時限以前的，可以適當放寬，時限以後的，從嚴處理。
在地域界限上，凡是影響近期規劃建設或城市發展的重要地段，違章建築從嚴處理，其他規劃發展地區可以放寬。
凡是直接影響交通、消防、市政設施、房屋修繕施工、綠地、環保、防災和鄰里居住條件的違章建築應當從嚴處理，反之可以適當放寬。
參照以上原則確定從寬處理的范圍，只要房屋建築正規，結構合理，經過一定的申報審批程序 ，給予批評教育或適當罰款後，可以補辦手續，確認其所有權並發給產權證書。
被拆遷人在產權實踐中如果遇到上述情況時，可以依法申請規劃主管部門予以處理後申請房屋產權登記主管部門確認所有權，經處理承認合法建築的，拆遷人應當按照拆遷法律規范的規定給予補償。
根據《城市規劃法》的規定，認定和處理房屋及其附屬物是否屬於違章建築是城市規劃主管部門的一項基本職權。
房屋拆遷主管部門沒有職權認定拆遷范圍內的范圍及其附屬物是否屬於違章建築。因此如果范圍拆遷主管部門認定被拆遷人所有的房屋系違章建築而不能提供有關規劃主管部門的處理決定時，被拆遷人可以訴請人民法院判決撤銷該認定。
在當前的拆遷實踐中，有的地方將被拆除私有房屋的所有權人未經規劃主管部門許可擅自建設的房屋及其附屬物認定為自建房，但是對這些自建房，一般情況下均裁決不予補償。
但是，在一些大城市裡，自建房在一定程度上緩解了公民的居住困難問題，這些自建房基本上都是未經規劃許可在自家院里的空地上新建的，因此如果這些自建房沒有嚴重影響城市規劃的話，被拆遷人可以依照前文所述訴請規劃管理部門處理後或者取得補償，或者自行拆除。

㈦ 房地產開發商歸哪個政府部門管理

房地產開發公司由當地政府住房和城鄉建設部門管理。

1、根據《城市房地產開發經營管理條例》第四條規定：國務院建設行政主管部門負責全國房地產開發經營活動的監督管理工作。

縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門負責本行政區域內房地產開發經營活動的監督管理工作。

縣級以上人民政府負責土地管理工作的部門依照有關法律、行政法規的規定，負責與房地產開發經營有關的土地管理工作。

2、按照我國現行行政體系，國務院建設行政主管部門是指住房和城鄉建設部（前身是建設部），縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門按照級別及行政區劃的不同或者是住房和城鄉建設廳，或者是住房和城鄉建設局，或者是住房和城鄉建設委員會。

(7)不按規定建設住房應有哪個部門管理擴展閱讀

五證俱全，是挑選房屋時要特別關注的。這「五證」包括：

(1)規劃部門的《建設工程規劃許可證》;

(2)國土部門的《國有土地使用權證》;

(3)《建設用地規劃許可證》(證明開發商已交納了土地出讓金，擁有產權保障);

(4)建設部門的《建設工程許可證》;

(5)國土部門的《商品房銷售(預售)許可證》

㈧ 住建部有哪些分管部門

內設機構
（一）辦公廳
負責文電、會務、機要等機關日常運轉工作；承擔信息、安全、保密、新聞宣傳、政務公開和信訪等工作；按照國家檔案行政主管部門的要求，指導城市建設檔案工作。
（二）法規司
組織起草法律法規草案和部門規章；承擔有關規范性文件的合法性審核工作；指導住房和城鄉建設普法、行政執法、行政執法監督、行政復議和行政應訴。
（三）住房改革與發展司（研究室）
擬訂適合國情的住房政策；指導住房建設和住房制度改革；組織編制全國住房建設規劃和年度計劃並指導實施；研究分析住房和城鄉建設的重大問題；起草綜合性文稿。
（四）住房保障司
擬訂住房保障政策並指導實施；承辦中央廉租住房資金安排的有關事項；組織編制住房保障發展規劃和年度計劃並監督實施。
（五）城鄉規劃司
擬訂城鄉規劃的政策和規章制度；組織編制和監督實施全國城鎮體系規劃；指導城鄉規劃編制並監督實施；指導城市勘察、市政工程測量、城市地下空間開發利用和城市雕塑工作；承擔國務院交辦的城市總體規劃、省域城鎮體系規劃的審查報批和監督實施；承擔歷史文化名城（鎮、村）保護和監督管理的有關工作；制定城鄉規劃編制單位資質標准並監督實施。
（六）標準定額司
組織擬訂工程建設國家標准、全國統一定額、建設項目評價方法、經濟參數和建設標准、建設工期定額、公共服務設施（不含通信設施）建設標准；擬訂工程造價管理的規章制度；擬訂部管行業工程標准、經濟定額和產品標准，指導產品質量認證工作；指導監督各類工程建設標準定額的實施；擬訂工程造價咨詢單位的資質標准並監督執行。
（七）房地產市場監管司
承擔房地產市場的監督管理；擬訂房地產市場監管和穩定住房價格的政策、措施並監督執行；指導城鎮土地使用權有償轉讓和開發利用工作；提出房地產業的發展規劃、產業政策和規章制度；擬訂房地產開發企業、物業服務企業、房屋中介的資質標准並監督執行；組織建設並管理全國房屋權屬信息系統。
（八）建築市場監管司
擬訂規范建築市場各方主體行為、房屋和市政工程項目招標投標、施工許可、建設監理、合同管理、工程風險管理的規章制度並監督執行；擬訂工程建設、建築業、勘察設計的行業發展政策、規章制度並監督執行；擬訂建築施工企業、建築安裝企業、建築裝飾裝修企業、建築製品企業、建設監理單位、勘察設計咨詢單位資質標准並監督執行；認定從事各類工程建設項目招標代理業務的招標代理機構的資格。
（九）城市建設司
擬訂城市建設和市政公用事業的發展戰略、中長期規劃、改革措施、規章；指導城市供水、節水、燃氣、熱力、市政設施、園林、市容環境治理、城建監察等工作；指導城鎮污水處理設施和管網配套建設；指導城市規劃區的綠化工作；承擔國家級風景名勝區、世界自然遺產項目和世界自然與文化雙重遺產項目的有關工作。
（十）村鎮建設司
擬訂村莊和小城鎮建設政策並指導實施；指導鎮、鄉、村莊規劃的編制和實施；指導農村住房建設、農村住房安全和危房改造；提出進城定居農民的住房政策建議；指導小城鎮和村莊人居生態環境的改善工作；組織村鎮建設試點工作，指導全國重點鎮的建設。
（十一）工程質量安全監管司
擬訂建築工程質量、建築安全生產和建築工程竣工驗收備案的政策、規章制度並監督執行；組織或參與工程重大質量、安全事故的調查處理；組織擬訂建築業、工程勘察設計咨詢業技術政策並監督執行；組織工程建設標准設計的編制、審定和推廣；組織編制城鄉建設防災減災規劃並監督實施；擬訂各類房屋建築及其附屬設施和城市市政設施的建設工程抗震設計規范。
（十二）建築節能與科技司
擬訂建築節能的政策和發展規劃並監督實施；組織實施重大建築節能項目。指導房屋牆體材料革新工作；組織擬訂住房和城鄉建設的科技發展規劃和經濟政策；組織重大科技項目研究開發；組織國際科技合作項目的實施及引進項目的創新工作，指導科技成果的轉化推廣。
（十三）住房公積金監管司
擬訂住房公積金政策和發展規劃並組織實施；制定住房公積金繳存、使用、管理和監督制度；監督全國住房公積金和其他住房資金的管理、使用和安全；管理住房公積金信息系統。
（十四）計劃財務與外事司
組織編制住房和城鄉建設的行業發展規劃；參與研究建設領域財稅價格政策；管理部信息統計工作；負責機關各項資金和國有資產的管理和使用；監督直屬單位、部管社會團體的財務和國有資產的管理；承擔住房和城鄉建設行業的國際交流合作和外事工作。
（十五）人事司
承擔機關和直屬單位的人事及機構編制管理事項；組織制定行業職業標准、執業資格標准、專業技術職稱標准；按規定承擔組織擬訂高等院校建設類專業的教育標准和評估標准。
（十六）機關黨委負責機關和在京直屬單位的黨群工作。
（十七）離退休幹部局負責機關離退休幹部工作，指導直屬單位的離退休幹部工作。
（以上來源：住建部）

㈨ 違反《消防法》規定責令停止施工、使用或者停產停業，並處三萬以上三十萬以下的罰款。都有哪些行為

第五十八條違反本法規定，有下列行為之一的，由住房和城鄉建設主管部門、消防救援機構按照各自職權責令停止施工、停止使用或者停產停業，並處三萬元以上三十萬元以下罰款：

（一）依法應當進行消防設計審查的建設工程，未經依法審查或者審查不合格，擅自施工的；

（二）依法應當進行消防驗收的建設工程，未經消防驗收或者消防驗收不合格，擅自投入使用的；

（三）本法第十三條規定的其他建設工程驗收後經依法抽查不合格，不停止使用的；

（四）公眾聚集場所未經消防安全檢查或者經檢查不符合消防安全要求，擅自投入使用、營業的。

建設單位未依照本法規定在驗收後報住房和城鄉建設主管部門備案的，由住房和城鄉建設主管部門責令改正，處五千元以下罰款。

(9)不按規定建設住房應有哪個部門管理擴展閱讀

第七十條本法規定的行政處罰，除應當由公安機關依照《中華人民共和國治安管理處罰法》的有關規定決定的外，由住房和城鄉建設主管部門、消防救援機構按照各自職權決定。

被責令停止施工、停止使用、停產停業的，應當在整改後向作出決定的部門或者機構報告，經檢查合格，方可恢復施工、使用、生產、經營。

當事人逾期不執行停產停業、停止使用、停止施工決定的，由作出決定的部門或者機構強制執行。

責令停產停業，對經濟和社會生活影響較大的，由住房和城鄉建設主管部門或者應急管理部門報請本級人民政府依法決定。

㈩ 是否違反《住宅室內裝飾裝修管理辦法》(建設部令110號)，若是有何後果非建築、法律人士勿擾！

國家建來委建設部第自110號通令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》的規定，住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：
（1）未經原設計單位或者具有相應資質等級設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構
（2）將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房
（3）擴大承重牆上原有建築格局
以上行為屬違反建委建設部通令110號文件，屬於違規建築。
但是屬此種情形大家身邊發生了很多，問題也不是很嚴重，就算你改擴建了格局，物業管理部門最多就是罰沒押金違建處理只是城管的職責。
建義:
（1）建築外觀不要刻意改變，承重牆體不要刻意還變。
（2）靜觀其變等別人的處理結果下達或施工模式
（3）跟管理處領導溝通協調