① 我想在河南省南陽市西峽縣開一個房產中介公司,做租賃和二手房買賣,怎麼注冊公司需要什麼條件多少錢
一. 根據建設部《城市房地產中介服務管理規定》
第十二條 設立房地產中介服務機構應具備下列條件:
(一)有自己的名稱、組織機構;
(二)有固定的服務場所;
(三)有規定數量的財產和經費;
(四)從事房地產咨詢業務的,具有房地產及相關專業中等以上學歷、初級以上專業技術職稱人員須占總人數的50%以上;從事房地產評估業務的,須有規定數量的房地產估價師;從事房地產經紀業務的,須有規定數量的房地產經紀人。
設立房地產中介服務機構的資金和人員條件,應由當地縣級以上房地產管理部門進行審查,經審查合格後,再行辦理工商登記。
二.你做租賃和二手房買賣屬於做房地產經紀
根據河南省建設廳《河南省城市房地產中介服務管理辦法》第十三條的規定:
房地產經紀機構按其注冊資本、執業資格和其他專業技術人員數量、經營業績及社會信譽條件等,分為一、二、三級和臨時資質等級。
臨時資質: 新成立房地產經紀機構,不得低於三級資質所要求的條件標准,在一年的暫定資質有效期內,可代理建築面積3萬平方米以下的商品房銷售、其他房屋交易,經營各種房源信息業務。一年後視情況決定是否核定三級資質。
三級資質的條件標准: 三級經紀機構的注冊資金不得少於30萬元,取得頒發執業資格證書並經注冊的房地產經紀人3名以上,同時高級工程師或高級經濟師1名,會計師1名,有相應的經營業績。
三級及臨時資質由市房地產管理部門審批、頒發《河南省房地產中介服務機構資質證書》,報省建設行政管理部門備案。
所以, 你注冊一個30萬元的有限責任公司投入的錢最少
三. 注冊公司一般程序:
1.企業名稱預先核准登記
2.租房,買印花稅
3.編寫公司章程
4.刻法人名章
5.到銀行開立公司驗資戶
6.到會計師事務所辦理驗資報告
7.公司設立登記
8.到公安局指定的刻章社,刻公章,財務專用章
9.到技術監督局辦理組織機構代碼證
10.去銀行開立基本帳號
11.辦理稅務登記
12.領購發票
四. 前置許可: 房地產中介服務機構臨時資質審批
頒發《河南省房地產中介服務機構資質證書》
1. 南陽市房產管理局房管科
地址: 南陽市張衡中路796號
2. 辦理時限: 15個工作日內, 不收費
五. 企業名稱預先核准登記
1. 南陽市行政審批服務中心工商窗口
地址:獨山大道中段南陽市行政審批服務中心
2. 辦理時限: 當日辦結, 不收費
六. 公司設立登記
1. 南陽市行政審批服務中心工商窗口
2. 辦理時限: 10個工作日左右, 費用: 30萬按注冊資本總額的0.8‰收取
七.組織機構代碼證書
1.南陽市行政審批服務中心質監局窗口
2.辦理時限:
(1)核准: 3個工作日, 費用: 正副本90元, 電子副本 30元
(2)核發: 5個工作日, 費用: 108元
八.驗資
根據《河南省社會審計業務收費管理辦法》
30萬為500元
② 西峽縣有哪些房地產開發公司
中鼎劉巷建築公司,二建公司,房產房地產開發有限公司等,這些都是有資質的開發公司
③ 河南省西峽縣房產價格
西峽縣的房產價格不是死定的,而是根據不同的地理位置,價位而有所不同。專
比如說:靠北邊的房價,現在是比屬較搶手,而且價位不菲。一套商品樓至少要四十萬左右的。如果是帶地皮的上百萬是很正常的。
總之,最後必須是買賣雙方協調!
④ 西峽縣房地產交易中心怎麼樣
簡介:西峽縣房地抄產交易中心位於西峽縣城建設路60號(老經委院內),地處縣城中東部。於2000年搬至上述位置,擁有:一幢、三層、六十一間房、磚混結構,佔地面積:1140平方米,建築面積:1400平方米的房地產獨立產權。
注冊資本:86.9萬人民幣