住房和城鄉建設部房產處

A. 我想給中華人民共和國住房和城鄉建設部寫信該怎麼做

寫也沒用啊，，找熟人才有用，，真的

B. 住房和城鄉建設部等三部門調控房地產決心如何

11月21日，住房和城鄉建設部會同國土資源部、人民銀行在武漢市召開的部分省市房地產工作座談會提出，要切實防範化解房地產風險，堅持調控目標不動搖、力度不放鬆，不能有任何「喘口氣、歇歇腳」的念頭。

要研究建立房地產統計和市場監測預警指標體系，加強對地方穩定房地產市場工作的評價考核和約談問責。同時，要加快研究建立促進房地產市場平穩健康發展的長效機制。

會議要求，按照供給側結構性改革思路，完善住房供給和保障體系，有效調整供給結構。大力發展住房租賃市場；加大對新市民的公租房保障力度；因地制宜發展共有產權住房；繼續推進城鎮棚戶區改造；加強城鄉統籌和區域協調。部分庫存較大的三四線城市和縣城，要結合以人為核心的城鎮化進程，以不加杠桿為原則，有序推進去庫存工作。

會議要求各有關地方切實承擔起房地產市場調控主體責任，明確工作目標，制定工作方案，採取有效措施，保持房地產市場平穩健康發展。

參加會議的有關城市政府負責人表示，要切實增強「四個意識」，把解決居民住房困難和化解房地產市場風險擺到重要日程，堅決落實房地產調控主體責任，因地制宜細化工作措施，確保當地房地產市場平穩健康發展，促進實現住有所居目標。

C. 黑價聯[2014]59號文件內容

《關於轉發〈國家發展改革委 住房城鄉建設部關於放開房地產咨詢收費和下放房地產經紀收費管理的通知〉的通知》（黑價聯〔2014〕59號）

這個文件就是轉發國家發改委的那個文件的，全文如下：

國家發展改革委、住房城鄉建設部關於放開房地產咨詢收費和下放房地產經紀收費管理的通知
國家發展和改革委員會 住房和城鄉建設部

國家發展改革委、住房城鄉建設部關於放開房地產咨詢收費和下放房地產經紀收費管理的通知

發改價格[2014]1289號

各省、自治區、直轄市發展改革委、物價局、住房城鄉建設廳（建委、房地局）、新疆生產建設兵團發展改革委、建設局：

為深入貫徹落實十八屆三中全會精神，充分發揮市場在資源配置中的決定性作用，完善房地產中介服務價格形成機制，促進行業健康發展，決定放開目前實行政府指導價管理的房地產咨詢服務收費標准，下放房地產經紀服務收費管理許可權。現就有關事項通知如下：

一、放開房地產咨詢服務收費。房地產中介服務機構接受委託，提供有關房地產政策法規、技術及相關信息等咨詢的服務收費，實行市場調節價。

二、下放房地產經紀服務收費定價許可權，由省級人民政府價格、住房城鄉建設行政主管部門管理，各地可根據當地市場發育實際情況，決定實行政府指導價管理
或市場調節價。實行政府指導價管理的，要制定合理的收費標准並明確收費所對應的服務內容等；實行市場調節價的，房地產經紀服務收費標准由委託和受託雙方，
依據服務內容、服務成本、服務質量和市場供求狀況協商確定。

三、各房地產中介服務機構應按照《價格法》、《房地產經紀管理辦法》等法律法規要求，公平競爭、合法經營，誠實守信，為委託人提供價格合理、優質高效
服務；嚴格執行明碼標價制度，在其經營場所的醒目位置公示價目表，價目表應包括服務項目、服務內容及完成標准、收費標准、收費對象及支付方式等基本標價要
素；一項服務包含多個項目和標準的，應當明確標示每一個項目名稱和收費標准，不得混合標價、捆綁標價；代收代付的稅、費也應予以標明。房地產中介服務機構
不得收取任何未標明的費用。

四、各級價格主管部門要依法加強對房地產中介服務收費行為的監督管理，重點查處收費後不按約定義務履行服務職責，以及串通漲價、利用虛假或者使人誤解的標價內容和標價方式進行價格欺詐等亂收費行為，規范房地產中介服務市場價格秩序。

五、上述規定自2014年7月1日起執行。《國家計委、建設部關於房地產中介服務收費的通知》（計價格[1995]971號）中有關房地產咨詢和經紀服務收費的規定同時廢止。

國家發展改革委

住房城鄉建設部

2014年6月13日

D. 住房和城鄉建設部發的高級技工可以申請公租房嗎

可以申請的，只要符合公租房的申請條件。

公租房申請條件：
申請人應年滿18周歲，在主城區有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建築面積低於13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業後就業和進城務工及外地來主城區工作的無住房人員。但直系親屬在主城區具有住房資助能力的除外。

公租房申請

1、地街道或鄉鎮人民政府住房保障窗口。申請人可以攜帶相關資料向工作單位所在地街道或鄉鎮人民政府住房保障窗口進行登記，並填寫公租房申請表。
2、向房管局提出申請。申請人員可以去房管局申請公租房。在申請的過程中需要滿足申請公租房的條件：並且攜帶：單位社保繳費證明、勞動合同、無房產證明（可以在房管局辦理）、身份證復印件、婚姻證明、戶口本復印件、XX市公共租賃住房申請審批表。

E. 房產證和不動產證有何區別

您好，搜狐焦點為您解答！

現在都實行辦理不動產證，而專不是房產證，不過這兩者是有區別的，相屬對來說不動產證比房產證產權內容更詳細，不動產證對使用年限進行了明確規定，明確了起和止日期、以及房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。

1、印章 不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門，其蓋章為各登記機構公章，而房產證蓋章為各地方人民政府的公章。

2、外觀 不動產權證除了印有中華人民共和國不動產權證外，在其右上角還寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型，而房產證的外頁上除了印有中華人民共和國房屋所有產權證，並無其他內容。

3、內頁 不動產權證在內頁上規定了房屋所有權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)，而房產證內頁上包括權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況，不動產登記在房產證的基礎上增加了鐳射防偽標簽、不動產單元號、使用期限等內容，對房屋的使用年限進行了明確的規定。

F. 名下已有一套房，現在又要買一套，需交多少契稅

第二套房子來要上繳3%的契稅。自

以個人首次購買90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅；現在如果父母名下有房，以未成年子女名義購買90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第一次購房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅。

(6)住房和城鄉建設部房產處擴展閱讀：

二套房商業貸款的利率：

第二套房子的首付比例肯定比第一套要高。通常情況下，第一套房的最低存款額是20％，利率在10％到20％之間浮動。二套房首付不低於70％，二套房貸款利率不低於基準利率的1.1倍。

二套房貸款流程：

二套房屋貸款本質上與第一套貸款類似，差別只是貸款成數及貸款利率；其流程與第一套房貸是一樣的，大致分為十步：

1、買賣雙方簽訂房屋買賣協議或合同。

2、買方准備材料到銀行申請貸款。

3、買賣雙方到銀行指定的機構進行房屋評估。

5、銀行批准。

6、房屋過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續。

7、簽訂貸款合同。

8、辦理抵押登記。

9、等待貸款。

10、在還本付息後，解除按揭。

G. 住房城鄉建設部強調：落實城市主體責任，確保實現穩地價、穩房價、穩預期目標

從住房和城鄉建設部獲悉，近日該部召開的部分城市房地產工作會商會要求，切實落實城市主體責任，提高工作的主動性，及時採取針對性措施，確保實現穩地價、穩房價、穩預期目標。
會議強調，要毫不動搖堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段，保持調控政策連續性穩定性，確保房地產市場平穩健康發展。
據了解，會議的召開旨在貫徹落實黨中央、國務院關於房地產市場平穩健康發展決策部署，分析當前房地產市場形勢，研究落實城市主體責任，穩妥實施房地產長效機制有關工作。
會議要求，要高度重視當前房地產市場存在的突出問題，始終綳緊房地產市場調控這根弦。要堅持問題導向，精準施策，從源頭上解決問題。住房供需矛盾突出的城市要增加住宅及用地供應，支持合理自住需求，堅決遏制投機炒房。要整頓規范市場秩序，做好輿論和預期引導。
會議指出，落實省級監控和指導責任，加強對轄區內城市房地產市場監測和評價考核，及時發現新情況、新問題，加大指導力度，指導城市採取針對性措施，確保城市主體責任落到實處。
沈陽、長春、成都、銀川、唐山、常州等城市政府及所在省（自治區）住房和城鄉建設廳負責人參加會商。參會城市表示，將全面貫徹落實黨中央、國務院決策部署，切實履行好房地產調控主體責任，進一步完善和落實調控措施，確保房地產市場平穩健康發展。

H. 國土資源與房產管理局和住房和城鄉建設部工作職責以及辦理業務范圍

國土資源與房產管理局和住房和城鄉建設局工作職責以及辦理業務范圍是各不相同的。國土資源局是負責貫徹國家土地、測繪、礦產法律法規和規章政策（一些地方還包括海洋法），對以上所述的土地、礦產資源進行開發利用並進行管理，包括地籍、用地、測繪、礦權等，對土地的權屬進行登記，確定所有權人或使用權人，根據我國的法律規定，個人只有土地使用權，無所有權；而房產管理局對國家關於房屋管理的法律法規進行貫徹落實外，主要對是對城鄉土地上的房屋進行登記造冊，確定地上附著物的產權，對房屋產權進行監管。城鄉建設局同樣是貫徹國家城鄉規劃的法律法規和規章等，主要是對城鄉建設進行系統的規劃，交由有批准權的機關批准後實施，說簡單點，那裡建道路，那裡建學校、那裡建商品房等整體上進行統一規劃，逐一按規劃實施。主要是對建設項目的審批、監管及許可等，包括規劃容積率、規劃紅線、建築高度等等，頒發建設規劃許可證。