保障性住房審計案例

Ⅰ 保障性住房的主要問題

2013年10月，住房問題是當前經濟社會發展中諸多矛盾的一個側影。建設和完善住房保障和供應體系，是保障和改善民生，促進經濟社會均衡發展的客觀要求。這四個關系的提出，對於解決住房問題具有指導意義。
在保障性住房問題上，地方政府當前重建設、輕管理現象非常普遍，導致保障性住房面臨六大突出問題。 現行住房保障政策都是以規范性文件形式發布的，雖有一定效力，但未形成法律制度約束。雖然中國於2005年發布《城鎮最低收入家庭廉租住房申請、審核及退出管理辦法》，但因沒有上升到法律層面，管控效用並不大。
從國際經驗來看，許多國家都是通過立法，在法律層面上確定嚴格准入及退出機制管理，實施有效的動態監管，保障了政府公共資源的分配公平。
所以說，在立法上健全保障性住房的動態管理機制，是住房保障工作得以正常運轉、可持續發展和社會公平得以體現的根本性措施。
深化住房制度改革、停止福利性住房分配以來，隨著經濟發展和房改的深化，我國房地產市場快速成長，住房建設快速發展，城鎮居民的住房條件明顯改善，特別是近幾年來保障性住房建設步伐進一步加快。
與商品房相比，保障性住房制度還很不完善，致使有人開始懷疑這項舉措的推行。保障性住房成為「雞肋」的現象，主要是由於保障性住房無法像商品房那樣有高額的「賣地」款可得，反而要政府倒貼配套資金。因此，一些地方政府在建設保障性住房的過程中，將保障性住房建在了位置偏遠房源不好的地方。 「十二五」期間新建3600萬套保障房的宏大計劃。然而頻頻曝出多地保障房入住率不高。究其緣由，申請門檻偏高、選址偏遠、配套設施滯後等，恐怕是主要原因。
隨著各地適時調整申請門檻以及配套設施的逐步完善，保障房空置率較高的問題有望得到逐步解決。同時也要看到，空置率較高的問題雖可改變，但選址偏遠、大規模集中連片建設的現象卻難以在短期內改觀。 從長遠來看，這種空間布局有可能引發各種深層次的社會問題，比如「居住隔離」現象。作為一種常見的城市病，居住隔離是指由於種族、宗教、職業、生活習慣、文化水準和財富差異等原因，導致不同社會群體居住在不同層次的社區中，進而產生隔離，甚至演化為歧視和敵對。
二戰結束後，英法等西方國家為了緩解住房短缺的局面，陸續建設了大量的公共住房，然而由於建設和規劃布局中存在的種種弊端，最終誘發和加劇了居住隔離，這一現象在上世紀90年代開始逐步引起關注。

Ⅱ 審計獨立性案例分析

第一題
1、A會計師事務所沒有違背會計職業道德；
2、B會計師事務所在了解公司的財務情況且與A會計師事務所因故解除委託的前提下接受委託違背職業道德不正當競爭；
3、B會計師事務所在知道乙注冊會計師與X公司財務總監有近親關系的前提下委派其進行審計違背職業道德迴避規定，
4、乙注冊會計師違規出具審計報告違背職業道德真實性原則。
第二題
（1）由甲注冊會計師繼續擔任關鍵合夥人 審計A公司2008年度財務報表違反了職業道德守則的規定。如果該合夥人在審計客戶成為公眾利益實體之前作為關鍵審計合夥人 已為該客戶服務的時間不超過三年，則該合夥人在被輪換出該業務之前還可以為該客戶繼續提供服務的年限為五年減去已經服務的年限。
（2）XYZ會計師事務所作為辯護人代表A公司解決法律糾紛違反了職業道德守則的規定。如果會計師事務所以審計客戶辯護人的角色代表審計客戶解決糾紛或進行法律訴訟，且所涉金額對財務報表影響重大，可能產生重大過度推介威脅和自我評價威脅，沒有任何防範措施可以將其降至可接受水平。會計師事務所不應為審計客戶提供此類服務。
（3）XYZ會計師事務所為A公司提供與財務系統相關的內部審計服務違反了職業道德守則的規定。在審計客戶屬於公眾利益實體的情況下，會計師事務所不應提供與內部會計控制、財務系統或財務報表相關的內部審計服務。
（4）會計師事務所連續三年收費金額超出全部費用的15％，但並未採取措施，違反了職業道德守則的規定。如果會計師事務所連續兩年從屬於公眾利益實體的某一審計客戶及其關聯實體所收取的全部費用占其從所有客戶收取全部費用的比重超過15%，除非該會計師事務所向審計客戶治理層披露這一事實，並與之討論採取防範措施以將威脅降至可接受水平，否則，所產生的自身利益威脅將非常重大。
（5）會計師事務所大部分員工作為審計客戶的財務人員，為其編制或更改會計分錄或確定交易的賬戶分類違反了職業道德守則。這種行為承擔了管理層的職責。

Ⅲ 審計局審計房管局公租房項目時都審計什麼

你說的是保障性住房審計么？保障性住房就包括了公租房、廉租房、棚改房以及經濟適用房和限價商品房
全國性的保障性住房審計涉及范圍很大，以縣市為單位舉例子的話
包括：各縣市保障性住房的基本情況，居民收入啊，商品房銷售平均價格，銷售面積等
還有棚戶區改造情況，詳細的就是各家各戶的住宅面積，人口數量，家庭人均收入都會查

對各縣市政府保障性住房的年度任務完成情況也會審查，相應的對完成任務的資金配套及使用也會審查；
重點是對上述（基本上就是這些了）內容審查時候出現的問題，大方面的問題就是各級政府對國家這個政策的配套執行情況，有沒有執行，按沒按規定執行，對保障性住房建設過程中工程施工上有沒有違法違規操作，對建造好的保障性住房的分配上是不是公開透明，入住保障性住房的人員是否符合入住條件，建成的房子面積是否超標，外觀以及配套周邊設施是否完善等等

Ⅳ 關於審計的知名案例（多個）

銀廣夏
安然
世通
雷曼兄弟
兩美地產
帕瑪拉特
巨人大廈
格林柯爾

至於啟迪和經驗嘛，簡單一句話，先進的審計准則、高質量的執業團隊、高效的審計作業手段很重要啊

Ⅳ 有哪些審計案例算成功的審計案例哇

一、財務審計程序
1．根據審計工作計劃或主管領導指示，確定審計事項；
2．審計處選派審計人員組成審計小組，編制審計方案，提前三天以上向被審計單位發出審計通知；
3．被審計單位根據審計通知的要求准備材料； 4．審計小組實施審計；
5．審計小組在對審計事項審計後提出審計報告；
6．審計小組將審計報告徵求被審計單位及相關單位的意見，被徵求意見的單位在十日內通過書面將意見反饋給審計小組；
7．審計小組根據反饋的意見進一步核實並對審計報告進行修改送審計處審定後，報主管領導審簽，經學校批轉發文至被審計單位，並抄送有關領導、相關單位；
8．被審計單位及相關單位對審計報告如有異議，可在10天內向審計處或主管領導提出書面申述，審計處會同審計小組復議後報管理層裁決；
9．被審計單位對審計報告中指出的問題應認真整改，對審計決定必須執行，並將落實情況報送審計處；
10．審計項目結束後，建立審計檔案，檢查被審計單位對審計報告中指出的問題整改、審計決定的執行情況。
二、經濟責任審計工作程序
1．根據組織部、人事、紀檢監察部門或主管部門出具的審計委託書，經主管領導同意後，制訂審計工作計劃；
2．審計處選派審計人員組成審計小組，編制審計方案，提前三天以上向被審計人員及其所在的單位發出審計通知；
3．被審計人及其所在的單位根據審計通知的要求准備材料（被審計人應提交責任期間的述職報告）；
4．審計小組實施審計；
5．審計小組在對審計事項審計後提出審計報告；
6．審計小組將審計報告徵求被審計人及相關單位的意見，被審計人及相關單位在十日內通過書面將意見反饋給審計小組；
7．審計小組根據反饋的意見進一步核實並對審計報告進行修改送審計處審定後，報主管校長審簽，經學校批轉發文至委託單位，抄送有關領導、被審計人及其所在的單位、相關單位；
8．被審計人及相關單位對審計報告如有異議，可在10天內向審計處或主管領導提出書面申述，審計處會同審計小組復議後報管理層裁決；
9．被審計人及相關單位對審計報告中指出的問題應認真整改，並將整改情況報送審計處；
10．審計項目結束後，建立審計檔案。
四、工程審計程序
1．對工程資金的來源進行審查；
2、土建、安裝、修繕、裝飾、園林綠化、市政等工程的竣工結算須經審計處審核後方可辦理結算；
3、工程竣工結算。建設單位對工程竣工結算進行核實並簽署意見（簽名蓋公章），按規定將齊全結算資料報審計處，審計處採取自審或委託社會中介機構審計，審計完結後出具審計結果報告書，並加蓋山東建築大學審計專用章，建設單位方可到財務部門辦理結算；
4、後勤管理處（基建處）管理的工程項目
⑴ 工程竣工驗收合格後，由後勤管理處（基建處）負責收集全部工程竣工結算文件資料並進行初審；
⑵ 後勤管理處（基建處）初審簽署意見（簽名蓋公章）後，將全部工程結算的文件資料送審計處審核；
⑶ 後勤管理處（基建處）根據審計處審定的工程結算辦理結算手續。
5、其他工程項目
⑴ 建設單位在施工過程中應對項目、材料、規格、數量、質量、安全措施等進行監督把關，工程竣工驗收合格後督促施工單位按規定編制結算書（有簽名蓋公章），建設單位在結算書上簽署核實意見（簽名蓋公章）後連同有關工程結算的文件資料一同送審計處；
⑵ 審計人員簽收有關結算資料後，與建設單位、施工單位預約時間到現場核實，進行結算審核與對數，審定結算經簽名和蓋章後，再到財務部門辦理結算。
6．工程結算送審或送備案時應提供的資料（原件）
（1）單位規定招標的工程項目應提供下列的資料：
①工程結算書；
②招標文件、標書；
③施工合同（協議）；
④經批準的施工組織設計；
⑤開工報告、隱蔽工程驗收記錄、竣工驗收報告；
⑥竣工圖紙、圖紙會審記錄、設計變更資料、施工現場簽證單和有關會議紀要。
（2）非招標工程項目應提供下列的資料：
①工程結算書；
②施工合同（協議）；
③隱蔽工程驗收記錄、竣工驗收報告；
④變更資料、施工現場簽證單和竣工圖紙。
上述資料應按規定辦理並經施工單位和建設單位共同認定（簽字蓋公章）方有效；如送審資料不齊或手續不全，審計人員不予簽收結算文件資料或不進行結算審核；
7．工程項目擬總造價包干制的工程預算應經審計處預審後方可簽訂合同（協議）；
8．工程管理單位、施工單位應積極配合審計人員開展工作，有關單位及人員收到審計處的預約、通知及查詢函後，應在10天內如實答復辦理；逾期，審計人員有權作出處理意見或中止結算審核，並將處理意見或中止審核通知工程管理單位。

Ⅵ 安居保障性住房審計建議和工作打算

對於自建保障房項目，應該先對目標人群進行審核。城市棚戶區的提法可以體會到國家的急切心情，但概念模糊界定標准不明確，應該以先審核後批建的原則進行，並嚴格控制總體數量與實際需求的相匹配。城中村改造，政府投資整體保障房項目的。保障性安居住房建設一定要以政府為主導審計建議一般要根據發現的問題提出、城市危舊房改造已經涵蓋了城市棚戶區改造的內容，以規劃促落實。因這些項目均有特定用途，未達到標準的不給予資金補助，造成監督執行難度加大，鑒定其是否達到被保障標准，按規定經招投標選取開發公司進行建設，再以城市棚戶區的概念提出工作目標。

保障性安居住房建設應根據當地的經濟發展水平和人口機構做好規劃(建設規劃與用地規劃)，不宜全部以簡單機械的方式去推動、舊城改造，並主要為特定人群服務

Ⅶ 審計署審計保障性住房是審計企業還是政府

一般審計是由政府相關部門委託有資質的審計公司來審計。如果是涉案審計那又當別論。

Ⅷ 求一個審計全案例啊

浙江省雲和縣復第三中學私設「小金庫制」315萬元 校長被免職處分

日前，浙江省雲和縣紀委做出決定，認定雲和縣第三中學校長蘇某私設「小金庫」的行為已違反財經紀律，應負直接責任，決定給予蘇某黨內嚴重警告處分，同時，雲和縣人民政府發文免去蘇某第三中學校長職務。該案是雲和縣審計局在今年全部政府性資金審計調查過程中，延伸調查教育經費的使用情況，發現雲和縣第三中學校長蘇某違規設立「小金庫」，及時將有關材料移交縣紀委進一步查處。
在審計調查過程中，審計人員發現第三中學在使用財政撥款的營養餐經費同時，又另向學生收取米費，但是審計人員並沒有在單位的財務賬上發現這筆收入，經過調查，學校直接將學生米費以個人名義私存，轉入工會賬和食堂賬等，同時發現學校內小店的租金等均未納入單位財務賬統一核算，存在私設「小金庫」的行為，審計人員遂將相關材料移交縣紀委查處。
經過縣審計局和紀委的進一步調查，最終核實第三中學「小金庫」數額共計315萬元，其中293萬元已用於發放教師福利，坐班補貼等。

（來源：浙江省雲和縣審計局）

Ⅸ 對保障性住房的審計屬於什麼審計

屬於專項審計，專門關於保障房的自己劃撥使用，招投標、工程建設等領域審計

Ⅹ 審計局工作，馬上要對保障性住房進行審計了，作為審計組組員主要需要干什麼工作

找保障性住房的主管部門提供保障性住房項目資料，資料包括開工一整套手續，有沒有建立健全住房保障制度，年度計劃完成情況等等，哈哈，我們這的保障性住房就在被審計組審計現在