南昌市住房及城鄉建設委員會

① 南昌市成立業主委員會有哪些程序

1.關於南昌市成立業主委員會有哪些程序，請參見南昌市物業管理條例。
2.根據我國住房城鄉建設部第十七條規定：「業主大會決定以下事項：
（一）制定和修改業主大會議事規則；
（二）制定和修改管理規約；
（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會委員；
（四）制定物業服務內容、標准以及物業服務收費方案；
（五）選聘和解聘物業服務企業；
（六）籌集和使用專項維修資金；
（七）改建、重建建築物及其附屬設施；
（八）改變共有部分的用途；
（九）利用共有部分進行經營以及所得收益的分配與使用；
（十）法律法規或者管理規約確定應由業主共同決定的事項。」
依據以上法規，你們可以成立業主大會會議籌備組並在所在地的區、縣房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府負責組織、指導下召開首次業主大會並通過召開小區業主大會來選舉產生業主委員會。但在（一）成立首次業主大會會議籌備組→（二）召開首次業主大會→（三）選舉產生業主委員會的過程中，必須以我國住房和城鄉建設部業主大會和業主委員會指導規則或南昌市物業管理條例為法定依據；
3.又根據我國住房城鄉建設部第二十二條規定，「業主大會會議可以採用集體討論的形式，也可以採用書面徵求意見的形式；但應當有物業管理區域內專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主參加。
採用書面徵求意見形式的，應當將徵求意見書送交每一位業主；無法送達的，應當在物業管理區域內公告。凡需投票表決的，表決意見應由業主本人簽名。」
依據以上法規，當業主大會會議確定，採用書面徵求意見的形式時，凡需投票表決的，只要表決意見由業主本人簽名的，均為合法的。
4.依據以上法規，你們在決定選舉成立業主委員會這一事項中，只要有你小區50%以上的業主參加，同時，占你小區總業主人數的50%以上的同意就可以了。(舉例,假定你小區有400業主。來參加選舉的業主一定要有50%以上，假定來了230位業主，經這230位業主投票，要有201位業主以上（總業主人數的50%以上）投同意票的，才能當選業主委員會成員。）
注意：選舉業主委員會成員，如果是採用書面徵求意見的形式，「應當」將徵求意見書送達給「每一位業主」，對於無法送達的，則是「應當」通過公告的形式進行通知，不能因為聯系不上就不予告知 。

② 南昌市城鄉建設委員會網站是什麼

這里不能發網址，你可以網路一下網頁：南昌城鄉建設委員會

③ 南昌市住房公積金管理中心的機構簡介

南昌市住房公積金管理中心，前身為南昌市住房資金管理中心，2002年根據國務院關於調整住房公積金管理機構的部署，經省人民政府批准，在南昌地區原有八個中心的基礎上重新組建成立。
南昌市住房公積金管理中心為南昌市政府直屬不以營利為目的的獨立的事業單位，下設2個分中心：省直分中心、鐵路分中心； 5個辦事處（營業點）：駐南昌縣辦事處、駐新建縣辦事處、駐安義縣辦事處、駐進賢縣辦事處、駐灣里區營業點；內設6個科室：綜合科、稽核科、匯繳管理科、財務科、個貸管理科、網路管理科。我市住房公積金決策機構為南昌住房公積金管理委員會。
地址：南昌市紅谷灘新區香江路199號三樓

④ 南昌市城鄉建設委員會屬於機關還是事業單位

你好 這個是屬於一個事業單位，也是出於城建局的，也就是一個國家單位的，望採納想謝謝

⑤ 南昌市住房保障和房產管理局的機構職能

(一)貫徹執行國家及省、市住房保障和房產業及住房制度改革的法律、法規和規范性文件。擬訂全市住房保障和房產業及住房制度改革的地方性法規和規范性文件並組織實施；參與全市住房建設規劃的編制工作；負責全市房產行業統計工作的歸口管理。
(二)負責建立和完善房產業發展宏觀調控體系；建立和完善房地產市場預警預報系統，對全市房地產市場動態進行監測和分析；指導和推進房地產信息網路化建設。
(三)負責全市城鎮低收入家庭的住房保障工作。負責擬訂全市廉租住房相關政策並組織監督縣、區實施；會同市有關部門做好全市廉租住房資金的安排和監管；負責擬訂全市經濟適用住房建設管理的相關政策並組織實施；會同市有關部門編制全市住房保障發展規劃和年度計劃並監督組織實施。
(四)負責全市國有土地和集體土地上各類房屋權屬登記管理工作。負責各類房屋所有權登記、房產轉讓登記和房產抵押登記等各類登記的管理，核發《房屋所有權證》、《房屋他項權證》、《房屋預告登記證明》和《在建工程抵押登記證明》；負責全市各類房屋面積測繪量算管理；負責全市集體土地房屋普查、統計工作。
(五)負責全市國有土地和集體土地上各類房屋產籍檔案和登記薄的建立、管理和使用；負責全市落實私有房屋政策工作。
(六)參與城鎮國有土地年度土地供應計劃的制定工作；參與城鎮土地使用權的有償轉讓、經營和開發利用工作。
(七)負責全市房產開發企業的行業管理。負責房地產開發企業資質管理工作；負責房地產開發企業及項目轉讓備案工作；負責《開發項目手冊》制度建立和實施；負責商品房預售管理，核發《商品房預售許可證》；負責商品房預售合同的登記備案工作。
(八)負責全市城市房屋拆遷補償安置管理工作。負責擬訂全市城市房屋拆遷補償安置有關法規、規章和規范性文件；負責指導、檢查和監督拆遷單位的拆遷補償安置工作；負責拆遷單位資質初審和年度考核工作；核發《拆遷許可證》，發布《房屋拆遷公告》，裁決拆遷糾紛；會同市有關部門擬訂全市城市房屋拆遷補償安置標准，並定期公布；負責審核市重點建設項目拆遷補償安置方案，測算、核定具體拆迂項目的拆遷補償安置成本。
(九)負責全市房產市場的統一管理。負責擬訂全市各類房屋的重置價、市場指導價，並定期公布；負責規范全市房地產中介市場，建立公開、公平、公正的房地產市場機制；負責全市房地產中介服務機構資質審查和房地產經紀人資格的管理工作；辦理房屋租賃登記備案並核發《房屋租賃證明》；負責住房置業擔保管理。
(十)負責全市物業管理活動的監督管理工作。負責擬訂物業管理的法規和規范性文件；負責全市物業服務機構的資質管理和前期物業管理招投標的指導監督；負責指導和推動業主委員會的組建工作；配合價格行政主管部門對全市物業服務收費的監督；負責全市住宅專項維修資金歸集和使用的管理；負責城區房管所轉制資金的管理。
(十一)負責全市房屋安全使用管理和危房鑒定工作。負責全市直管公有住房的安全管理；負責全市危房鑒定工作，建立危房鑒定檔案；編制房屋修繕定額及技術規章，推廣先進工藝；負責全市非住宅房屋(建築面積300平方米以下)裝飾裝修的行政管理；負責房屋安全鑒定機構的資質管理和房屋測繪機構測繪成果的監督管理；負責對全市房屋白蟻防治行業的監督、管理和指導。
(十二)負責市住房委員會和住房公積金管理委員會的日常工作。負責全市住房資金歸集和使用的管理；繼續推行住房公積金制度，受政府委託負責全市住房公積金的歸集、使用和規范運作的監督管理。
(十三)負責全市住房制度改革工作。負責建立和完善全市經濟適用住房、廉租住房、商品住房等多層次住房供應新體系；負責擬訂公有住房出售和公有住房租金標準的相關政策並組織實施；負責擬訂全市住房分配貨幣化改革的相關政策並組織實施。
(十四)負責全市住房保障和房產管理的相關行政執法工作。
(十五)負責指導縣、區住房保障和房產管理的各項業務工作。
(十六)負責推進、指導、協調、監督本部門、本系統的政府信息公開工作。
(十七)承辦市人民政府交辦的其他事項。

⑥ 南昌住房公積金管理中心在哪裡

和房管局一起搬遷到昌北了，你可以在八一廣場北（財富廣場那裡）坐232路到香江路口站下。

如果回答對你有幫助，請採納。

⑦ 南昌市住房保障網上名單公布

南昌市住房保障網是需要內部人員的賬號密碼才能登進去的，只有登陸了才能查詢
為你解除疑惑是我的快樂！

⑧ 舉報南昌市原建委戴主任，現已退休名下住房多套，南昌市萬壽宮店面多個，光是一次性就拿出600多萬放息

在這里舉報沒什麼意義，如果您真的有證據可以實名舉報到市紀委，市裡不處理可以直接舉報到江西省的中央督查組！

⑨ 怎樣查詢南昌市住房公積金

查詢南昌市個人住房公積金賬戶信息，可以通過下列途徑查詢：
1、登陸當南昌市住房公積金管理中心網站查詢；
2、攜帶本人身份證、住房公積金卡到南昌市住房公積金管理中心辦事大廳查詢；
3、撥打住房公積金熱線電話12329，按照語音提示進行查詢。