車庫管理費和住房物業費一起收

A. 車庫需要交物業費嗎

獨立車庫，一般來說只有別墅才有獨立車庫。
因此是否收取物業費，具版體要看該單元產權合同上權對車庫的面積是否有寫上，物業費收費標準是以產權面積為標准計算的，根據《建築工程建築面積計算規范GB,T
50353-2005》第五條：
地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外牆上口（不包括採光井、外牆防潮層及其保護牆）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算l/2面積。（物業費計算面積亦減半）。
綜上所述，首先以產權證明上的等級面積為基準，再看地下室高度確定計算方式。

B. 商品房交工物業按住宅和車庫面積收取了物業費，還要收取車庫管理費，合理嗎

車庫面積是否計入抄物業收費的面積時，主要是看該車庫在房產證上是否標記有產權，因為物業服務企業的收費面積是按照產權面積在收取的，通常情況下，車庫和地下室都是附屬的，不會計入產權，當然不是全部，你最好看看自己的房產證。另外，你所說的車庫管理費，你所說的車庫是不是地下停車場，地下停車場是有車輛服務費的

C. 獨立產權車庫還需要交物業管理費么

需要 。

根據《江蘇省物業服務收費管理辦法》第十二條規定：「物業公共服務版收費按房屋所有權權證登記的建築面積計算；尚未辦理權屬登記的，按房屋買賣合同記載的建築面積計算。

未計入產權面積的附屬房屋面積不作為計費面積。」因此，如果房產證或購房合同建築面積中標明了車庫面積，則屬於確權，那麼這類獨立車庫就需要繳納物業費。「由於這類車庫面積是計入商品房建築面積內的，所以兩者物業費收取標准相同。

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物業服務費按法定房屋建築面積計收。已辦理產權證的，以《房屋所有權》載明的房屋建築面積計收；未辦理《房屋所有權》的，可暫按購房合同載明的建築面積計收；《房屋所有權》與購房合同載明的建築面積有誤差的，物業服務收費應當多退少補。

此外，與住宅配套的儲藏室不得收取物業管理費。而獨有專有車庫，需要按照房屋權屬證書或購房合同載明的建築面積交納物業服務費，其服務費按同等級不帶電梯普通住宅物業服務費標准執行。

D. 物業費和車位管理費一定要一起交的嗎

物業費和車費一般的都是一起交，因為你當初就是一起交的年限，到時間都是一樣的，所以要一起交廣州市你的車位時候買的跟你物業費不是同時的話可以不一起交。

E. 車位管理費與物業費綁定在一起合法嗎

這是兩種服務，綁在一起是一般物業公司為了提升收繳率採取的措施，說到是否合法需要看當地的收費管理辦法是怎麼規定的。

F. 中華人民共和國物權法車位管理費小區內車位管理費收費標準是如何規定的

物權法並沒有對小區車位管理費收費做規定和標准，小區內車位的收費標準是由物業管理公司擬定收費明細，報當地房地產主管部門，主管部門依據物價局制定的物價標准審批同意後執行的收費標准。

《物業管理條例》中對物業收費的相關約定：

第四十一條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

第四十二條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。

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小區內的公共區域（臨時佔道停車位）屬全體業主共同所有，所以總有人認為這是業主的地盤，不應該收停車費。但是車位分兩種情況：

第一種是規劃設計中明確的專用車位，包括地上專有車位、地下車庫等。這部分是產權方的專有部分，產權人可按法律規定隨意處置。

第二種就是公共區域的臨時佔道停車位，這一種是全體業主共同所有，收費還是不收費，收多少是全體業主說了算，物業企業的這部分」停車費「實際上是受業戶委員會委託收取的公共收益，在刨除服務成本（比如設置道閘、劃線、維護停車秩序人員工資等）和合理利潤（國家規定不超過全部收益的5%）之外的應該歸全體業主共同所有。

這部分收益按理來說應該用來維修養護或者搞社區建設，但是由於公共收益缺乏監管，這部分要麼是被物業企業拿來補貼物業費的虧損虧空，要麼就是被業主委員會和物業共同侵佔了。

G. 車位管理費和物業費有關系嗎

車位管理費一般是另外交的，有產權的車位不需要交，使用權的也是要交的

H. 車庫需要交物業管理費不

獨立車庫，一般來說只有別墅才有獨立車庫。

一般各地都會出台《物業服務收費管理實施辦法》其中一般對收費面積計算都有規定，比如《山東省物業服務收費管理實施辦法》第七條「物業服務收費按房產證載明的房屋建築面積計算，未計入房產證建築面積的車庫、儲藏室、地下室不收取物業管理服務費。

住宅小區內用於經營的場所和住房及改變設計用途開展經營活動的車庫、儲藏室、地下室物業服務費，可適當高於住宅物業服務收費標准。」由此判斷車庫是否有產權就是是否計入房產證建築面積，沒有就不收了。

物業管理公司依據物業管理服務合同為物業使用人或所有人提供物業管理服務，物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用的叫物業管理費。

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物業管理公司物業管理費收入的高低直接與其收取標准及業務量大小有關。一般地講，物業管理費收取標准越高，則物業管理公司的收入就越高。

但是，物業管理費收取標准一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標准還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則，因此，物業管理費收取標準的確定要遵從一些原則：

第一，不違反國家和地方政府的有關規定。

第二，與用戶的收入水平相適應。要根據用戶的收入水平高低來確定，收費標准過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標准過低，則物業管理公司賠本服務，這又違背市場規則。

第三，優質優價，兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高，則收費標准越高，特約服務一般比公共服務的收費標准要高，對商業部門的收費比對機關、事業單位的收費一般要高。

第四，微利原則。物業管理服務部分的收入扣除支出略有剩餘，否則服務項目越多，工作量越大，賠本就越多。

I. 小區車庫為什麼要收取物業費

《物業管理條例實施細則》規定：

第五十一條 業主、物業管理企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。因維修物業或者公共利益，業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業管理企業的同意。

物業管理企業確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會的同意。業主、物業管理企業應當將臨時佔用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。

第五十二條 供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。

(9)車庫管理費和住房物業費一起收擴展閱讀：

物業收費規定

第一條為進一步規范物業服務收費行為，提高物業服務收費透明度，維護業主和物業管理企業的合法權益，促進物業管理行業的健康發展，根據《中華人民共和國價格法》、《物業管理條例》和《關於商品和服務實行明碼標價的規定》，制定本規定。

第二條物業管理企業向業主提供服務（包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委託提供物業服務合同約定以外的服務），應當按照本規定實行明碼標價，標明服務項目、收費標准等有關情況。

第三條物業管理企業實行明碼標價，應當遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家價格法律、法規、規章和政策。

第四條政府價格主管部門應當會同同級房地產主管部門對物業服務收費明碼標價進行管理。政府價格主管部門對物業管理企業執行明碼標價規定的情況實施監督檢查。

J. 車庫管理費和物業費電梯費等能分開交納嗎

車庫系統的配套管理能對進出停車場的車輛進行自動引導和管理。通過回顯示屏引導用戶停泊車位答，使停車場車位使用分布合理，車位利用率得到提高。系統不僅適合地面停車場、地下停車場管理系統，還適合與之相類似的其他停車場管理系統。
——熙南一卡通