綿陽市住房管理局

A. 綿陽公積金查詢電話是多少

12329公積金服務熱線，住房公積金余額查詢的辦法：

1. 登錄住房公積金管理中心官網查詢：進入官方網站通過「個人住房公積金查詢」鏈接，擊進入查詢頁面，輸入賬號（身份證或公積金卡號）及密碼，進入賬戶詳細頁面。

2. 登錄公積金託管銀行網銀查詢：登錄公積金託管銀行，登錄成功後，進入的是網銀歡迎頁面，點擊導航欄「我的賬戶」欄目鏈接；進入「我的賬戶」頁面後，在左側功能菜單里找到「住房公積金」選項，點開「住房公積金」；根據自己需要選擇需要查詢的「我的住房公積金」、「查詢交易明細」和「查詢還款計劃表」。

3. 前往住房公積金管理中心櫃台查詢：職工本人查詢需攜帶職工本人持身份證原件，單位經辦人查詢需攜帶單位經辦人持單位開具的介紹信原件、查詢職工及經辦人身份證原件；受委託人查詢需攜帶受委託人持查詢職工及受委託人身份證原件、委託書原件；攜帶資料到區公積金管理中心櫃台；查詢（列印）公積金繳存歷史明細（超過近一年半）的，須職工本人持身份證原件前往公積金中心（辦事處、分中心）提出申請，職工可在5個工作日後領取查詢明細。

4. 撥打12329公積金服務熱線查詢：撥打公積金熱線，根據提示點擊自助查詢，點擊賬戶查詢輸入公積金帳號和密碼即可。

5. 通過簡訊查詢（部分城市不支持）：按公積金查詢格式要求編輯簡訊，發送至查詢號碼即可。

6. 支付寶查詢公積金（部分城市不支持）：點擊手機桌面的支付寶錢包按鈕，打開進入首頁；找到「城市服務」按鈕打開進入下步操作；在「城市服務」菜單中，找到「公積金查詢」按鈕；首次操作該項服務時，需要先進行授權確認；授權完成後，即可點擊「個人查詢」按鈕；按系統提示輸入身份證號碼，查詢密碼；進入界面後即可等待系統提供具體數據。

B. 請問綿陽市住房公積金提取要哪些手續

綿陽市住房公積金職工個人住房貸款，依據國務院《住房公積金管理條例》（國務院令第350號）和市人民政府《綿陽市市級住房公積金職工個人住房貸款管理暫行辦法》（綿府發[2001]23號、綿府辦《關於轉發〈四川省人民政府辦公廳關於進一步加強住房公積金監督管理的通知〉的通知》（綿府辦發[2005]10號文件精神，為了保證住房公積金「低存低貸」，降低職工購房融資成本的政策效應，支持和鼓勵我市城鎮職工購買自住住房，住房公積金貸款依法實行擔保（抵押、質押、保證）。由市住房公積金管理委員會決策，市住房公積金管理中心運作，銀行代為辦理，市財政監督。

一、貸款對象和范圍

1、凡具有綿陽市城鎮常住戶口，且有完全民事行為能力，在市住房公積金管理中心、各管理處、江油分中心足額繳存住房公積金一年以上且連續繳存的在職職工，在綿陽市轄區內可向市住房公積金管理中心、各管理處、江油分中心申請職工個人住房貸款。

2、繳存住房公積金的職工，在綿陽市轄區內購買、建造、翻建、大修自住房時可申請貸款。

二、申請貸款人應向市住房公積金管理中心、各管理處、江油分中心提供以下審核資料，並進行面談、捺印。

1、填寫《綿陽市住房公積金職工個人住房貸款申請書》一式貳份。

2、夫妻雙方足額繳交住房公積金的單位證明(不在本轄區工作的,應由其工作所在地住房公積金管理部門出據證明)(2份)。

3、夫妻雙方戶口簿原件（復印件2份）、身份證原件（復印件2份）。
4、夫妻關系證明(離婚證明、未婚證明)原件(復印件2份)。

5、申請人根據貸款情況提供：①《商品房買賣合同》原件（復印件2份）；②集資建房的提供單位集資建房的定點、計劃、開工許可證（復印件2份）；③購買預售商品房的提供商品房預售許可證及預售合同原件（復印件2份）；④購買二手房的，應提供《房地產買賣契約》（復印件2份）和繳納契稅憑證、房屋所有權證及土地證原件（復印件2份）；⑤大修住房的，提供有權部門批准文件，房屋所有權證及土地證原件（復印件2份）；⑥自建住房的，提供有權部門批准文件、自籌資金證明。

6、首付購房款總額30%或20%的有效收據原件(復印件2份)。

①中低收入家庭職工購買經濟適用住房（包括房改房、拆遷安置房、解困房）的，首付款比例按不低於20%執行。

②購買普通商品房、二手房的職工，首付款比例按不低於30%執行。

7、申請人根據貸款情況應提交受託銀行相關材料：①抵押物或質押物清單、權屬證明，有處分權人同意抵押或質押證明；②房地產評估部門出具的抵押物估價報告；③保證人資信證明及其同意提供的擔保證明；④翻建、大修自住住房的需提供有關批准文件、施工協議等。

三、貸款的額度、期限、利率
1、住房公積金貸款額度為借款人（夫妻）提出申請的上月末住房公積金個人專戶存款余額的3—8倍。

2、住房公積金貸款額度最高20萬元；申請額度條件是：
①、職工購房總額25萬元以上的,可申請15—20萬元貸款；

②、職工購房總額20—25萬元的,可申請15萬元以內貸款；
③、職工購房總額20萬元以內的,可申請10萬元以內貸款；

④、職工購房總額9萬元以內的，可申請6萬元以內貸款。

3、住房公積金貸款最長期限為20年，同時不能超過借款人借款日至法定退休年齡的工作年限。

4、住房公積金貸款利率分為兩檔：5年以下（含5年）年利率為3.96%；5年以上（20年以內）年利率為4.41%（2005年3月17日中國人民通知執行）。如遇法定利率調整，貸款期限在1年以上（20年以內）的，於下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。

四、貸款的審查、審批、發放
1、市住房公積金管理中心、各管理處、江油分中心負責對借款人資格、資信的審查，並進行面談。

2、對借款人購買、建造、翻建、大修自住住房進行實地考察。
3、受理符合條件的貸款申請，按規定送主任辦公會議審定後，經主任批准辦理。

4、市住房公積金管理中心委託銀行按規定進行復核，簽訂《借款合同》和《還款協議》，辦理擔保（抵押或質押）等手續後，負責發放和回收貸款。

五、購買二手房、建造、翻建、大修自住住房的貸款條件是：

1、購二手房貸款條件是：按交易價格，評估報告，再結合使用時間、住房環境、周邊樓盤價位綜合後，在確保無風險的情況下，按綜合後價位的60%審定。

2、購二手房的貸款，可用二手房辦理抵押。
3、職工在購二手房交易有效，落實抵押後，可辦理貸款現金的提取，用於直接支付交易當事人

4、需翻建、大修住房的，可用翻建、大修的自住住房辦理抵押。

5、翻建、大修住房的，要經過有關部門確認。審定時綜合購房原價、使用時間、住房環境、周邊樓盤價位確定貸款額度。最高貸款額度控制在10萬元以內。

6、新建自住住房的職工，自籌資金比例不低於50%且主體工程完結，最高貸款額度控制在10萬元以內。
六、住房公積金職工住房貸款流程圖：

職工申請­——職工貸款科初審

市住房公積金管理中心審查

發出《授權授托銀行貸款通知書》

受託銀行審查

受託銀行與借款人簽訂擔保合同 借款人辦理抵押（質押）登記

受託銀行與借款人簽訂借款合同

受託銀行劃轉款項

借款人按月歸還本息

清償債務，注銷抵押、還證

C. 綿陽涪城區職工住房公積金代款申請在什麼地方辦理

根據四川綿陽市住房公積金貸款規定，分為以下五種公積金貸款類型及其受理網點

1、如購買預售房公積金貸款的：借款人到所購樓盤簽約備案的住房公積金管理部門受理網點申請貸款。

2、再交易房公積金貸款

①房屋地址在綿陽市城區，公積金歸集在大市、區縣或異地的，在綿陽市住房公積金管理中心貸款受理網點申請貸款。

②房屋地址在綿陽市城區，公積金歸集在涪城或遊仙公積金管理處的，分別在公積金歸集地政務中心公積金貸款受理網點申請貸款。

③房屋地址在縣上，需要到房屋所在地公積金貸款受理網點申請貸款。

3、商貸轉公積金貸款

①房屋地址在綿陽市城區，公積金歸集在大市、江油分中心和縣上管理處的，在綿陽市住房公積金管理中心貸款受理網點申請貸款。

②房屋地址在綿陽市城區，公積金歸集在涪城或遊仙公積金管理處的，分別在公積金歸集地政務中心公積金貸款受理網點申請貸款。

③房屋地址在縣上，需要到房屋所在地公積金貸款受理網點申請貸款。

4、自建房住房公積金貸款

①房屋地址在綿陽市城區，公積金歸集在大市、區縣的，在綿陽市住房公積金管理中心貸款受理網點申請貸款。

②房屋地址在綿陽市城區，公積金歸集在涪城或遊仙公積金管理處的，分別在公積金歸集地政務中心公積金貸款受理網點申請貸款。

③房屋地址在縣上，需要到房屋所在地公積金貸款受理網點申請貸款。

5、翻建、大修公積金貸款

①房屋地址在綿陽市城區，公積金歸集在大市、區縣的，在綿陽市住房公積金管理中心貸款受理網點申請貸款。

②房屋地址在綿陽市城區，公積金歸集在涪城或遊仙公積金管理處的，分別在公積金歸集地政務中心公積金貸款受理網點申請貸款。

③房屋地址在縣上，需要到房屋所在地公積金貸款受理網點申請貸款

以下為綿陽市各區縣公積金貸款受理網點地址、聯系人、聯系方式截圖

以上資料參考於四川綿陽市住房公積金網

由於四川綿陽涪城區公積金管理中心舊址已拆遷，新址還未落實完善，所以有很多單位職 工無法辦理住房公積金業務。

D. 綿陽公積金貸款額度最高是多少

個人住房公積金復貸款實行限額管制理，每筆貸款金額應當同時符合下列限額標准（借款人的住房公積金可貸額度，按以下限額標准計算後取最小值）：
一、不得高於按照房屋類型、房屋總價以及國家調控政策對第二套住房認定標准等確定的最高貸款比例；
1、購買首套住房申請住房公積金貸款，貸款額度不得超過所購房屋交易價的80%；所購房屋屬於再交易房，貸款額度不得超過所購房屋交易價、契稅核定價格和評估價（按孰低原則執行）的70%。
2、購買第二套住房申請住房公積金貸款，貸款額度不得超過所購房屋交易價的70%；所購房屋屬於再交易房，貸款額度不得超過所購房屋交易價、契稅核定價格和評估價（按孰低原則執行）的60%。
二、不得高於綿陽市住房公積金管理委員會確定的個人住房公積金貸款最高限額60萬；
三、不得高於按照還款能力和繳存余額計算確定的貸款額度：
計算額度＝〔3×（借款人個人月收入+配偶個人月收入）×還貸能力系數×12個月×貸款年限（年）+（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×繳存倍數〕×信用系數/4-其它債務，其中：還貸能力系數為0.45；繳存倍數為20；信用系數：正常類為1，關注類為0.85，禁入類為0。

E. 綿陽市房產管理局官網

我父親過世了，當然房產證。房產證也丟了，怎麼可以繼承？

F. 綿陽市住房公積金管理中心位置在哪，怎麼提取公積金

綿陽市住房公積金如果要提取，行的。

G. 我是綿陽農村戶口，在城裡打工上班，想申請公租房，綿陽住房管理中心在哪裡

一、綿陽市住房公積金管理中心的單位地址：四川省綿陽市涪城區安昌路35號。

二、依據《綿陽市公共住房租賃管理辦法》

我市城區公共租賃住房的保障對象為具有租金支付能力，自願自覺遵守、服從公共租賃住房相關政策管理規定的城鎮中等及中等以下收入家庭、新就業職工、農民工等在城區穩定就業的外來務工人員。家庭年收入8
萬元及以下，單身居民年收入4 萬元及以下，申請人及共同申請人在中心城區及周邊區域鄉鎮無私產房或私產房（以及承租公房）人均住房建築面積不超過16
㎡，並符合下列相應條件之一的，可申請我市城區公共租賃住房:

1.申請人具有本市中心城區及周邊區域鄉鎮非農業戶籍。

單身居民提出申請的須年滿22
周歲。

2.申請人為年滿18
周歲，在中心城區及周邊區域鄉鎮穩定就業的大、中專院校及職業技術學校畢業生。

3.申請人為年滿18 周歲，在中心城區及周邊區域鄉鎮穩定就業1
年以上的農民工等外來務工人員。

三、http://myzwgkml.my.gov.cn/detail.aspx?id=20140722153035-839391-00-000

H. 綿陽的住房公積金管理中心位置是哪，怎麼公積金提取啊

提取可以登錄綿陽公積金管理中心官網，在首頁點擊「公積金服務」——我要提取公積金—，然後按提取目的選擇點擊，並且下載提取審批表。

辦理的位置網頁里說的很清楚
辦事地點：綿陽市各住房公積金管理部
鹽亭縣石龍大道政務中心五樓
梓潼縣城北集中辦公區2號樓1樓大廳
平武縣龍安鎮飛龍路西段91號(縣財政局內)
北川縣永昌鎮雲盤中路15號2棟2樓
安州區花荄鎮銀河大道財政局1樓
涪城區高平路2號涪城區政務服務中心A區1樓
遊仙區經濟開發區南區（五里梁）東山大道6號遊仙區政務服務中心二樓
江油市太平鎮大鵬路政務中心4樓
高新區虹苑北路12號（高新區社保大廳）
綿陽新益大廈12樓
辦理時間：周一至周五法定工作日（上午9：00-12：00，下午1：00-5：00）