『壹』 關於滄州市住房公積金貸款
這20萬用公積金貸款 不 能 貸出現金來!!這不僅僅是滄州這樣,全省乃至全國都一個樣。這樣做是違法滴!!
SO,你無法享受全款購房的優惠 0.0!
這是貸款,不是一般意義上的借錢。住房公積金貸款批下來後直接將錢打入開發商帳戶或中介(二手房)的帳戶,不允許將錢直接打入借款人帳戶。
在此為滄州市住房公積金管理中心的服務態度和辦事時限 正名 !!滄州中心還是不錯的!!
『貳』 滄州市住房公積金管理中心怎麼樣
簡介:滄州市住房公積金管理中心,是市政府直屬的正處級單位。領導班子設主任1名、副主任3名、紀檢組長1名。
注冊資本:5819.67萬人民幣
『叄』 住房公積金查詢,住房公積金怎麼用,滄州市住房
各地區查詢公積金余額方式不一定相同。
部分地區可以通過支付寶,選擇城市服務--公積金查詢,綁定公積金卡進行查詢。
或者可以通過當地公積金管理中心官網進行查詢。
具體可咨詢當地公積金管理中心客服熱線:12329.
若是有住房公積金,可申請公積金貸款,利率低。並且公積金賬戶資金可用來還貸。
農行個人住房公積金貸款基準年利率如下:
五年(含)以下 2.75 %
五年以上 3.25 %。
個人住房公積金貸款申請資料如下:
1、身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件);
2、合法的購(建、修)住房合同、協議和其他批准文件;
3、自建住房的,應出具計劃、建設、規劃、土地等有在部門的批准文件;
4、對自有住房進行翻建,應出具計劃、建設、規劃、土地等有關部門的批准文件;
5、符合公積金中心要求的首付款證明;
6、借款人家庭有穩定經濟收入的證明;
7、住公積金管理中心認可的擔保物或擔保人相關資料;
8、住房公積金管理中心規定的其他條件。
若不需購房,根據《住房公積金管理條例》第24條的規定,職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、償還購建自住住房貸款本息的;
3、租賃自住住房,房租超出家庭工資收入一定比例的;
4、離休、退休的;
5、出境定居的;
6、職工死亡、被宣告死亡的;
7、享受城鎮最低生活保障的;
8、完全或部分喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
9、管委會依據相關法規規定的其他情形。
提取住房公積金需提供以下材料:
1、提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,先由所在單位予以核實,並出具提取證明。
2、職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;
3、准予提取的,到受委託銀行辦理支付手續。
各地公積金中心對公積金提取規定了不同的條件、流程,請咨詢當地公積金中心
『肆』 滄州市住房公積金貸款
手續很多還要抵押除利息稍低一點,其它跟銀行一樣。市政府斜對過問問吧。
『伍』 滄州市住房公積金查詢密碼是多少
住房公積金卡實行密碼管理,密碼由6位數字組成,住房公積金卡的初始密碼為本卡帳號的後6位。
住房公積金查詢:
公積金賬戶信息查詢方式:
1.到當地管理中心窗口查詢,也可通過自助設備查詢。
2.登陸當地網站查詢。
3.通過當地12329熱線輸入身份證號查詢。
4.部分地區可通過下載手機客戶端查詢。
『陸』 滄州市住房公積金得大病能提前支取嗎
滄州市住房公積金得大病的是可以提取公積金賬戶余額的。
根據《住房公積金管理條例》、《河北省住房公積金管理辦法》和《滄州市住房公積金提取管理辦法》,結合滄州市的實際情況,對公積金提取具體規定如下:
一、職工符合提取住房公積金的條件
職工有下列情形之一的,可申請提取其住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)償還購房貸款本息的;
(三)房租支付超出家庭收入比例規定的;
(四)被納入當地城鎮居民最低生活保障范圍的;
(五)遇有重大事故、重大災難、重大疾病等突發事件,造成家庭生活嚴重困難的;
(六)離休、退休的;
(七)到國外或港、澳、台地區定居的;
(八)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(九)在集中封存賬戶管理兩年以上未繼續繳存或未辦理轉移的;
(十)農村進城務工人員與單位終止勞動關系的;
(十一)因參軍、上學與單位終止勞動關系的;
(十二)被判處刑罰並與單位終止勞動關系的;
(十三)死亡或被宣告死亡的;
(十四)其他依法允許提取的情形。
職工符合本辦法第六條(一)至(五)情形提取住房公積金,本人賬戶中存儲余額不足的,可同時申請提取配偶賬戶內的住房公積金。
二、職工提取住房公積金的時限和額度
1、符合提取條件(一)情形的,需在情形發生一年之內辦理提取(提取期限以發票所載最後一次交款日期為計時起點)。提取金額不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的價格(費用)總額。
2、符合提取條件(二)情形的,貸款滿一年後,每年可提取一次,提取金額不得超過當年還款本息總額,且賬戶內至少保留一年繳存額。
3、符合提取條件(三)情形的,每年提取一次。提取金額不得高於超過家庭收入規定比例的房租部分總額。
4、符合提取條件(四)情形的,每年提取一次。住房公積金賬戶保留10元余額。
5、符合提取條件(五)情形的,需在事件發生2個月以內辦理,大病住院的需在住院期間或出院後1個月內辦理。提取金額不得超出事件所需個人承擔費用總額。
6、符合提取條件(一)(三)(五)情形提取住房公積金的,個人賬戶保留百元以下余額。
7、符合提取條件(六)至(十三)情形的,提取個人賬戶內的全部余額,同時辦理銷戶手續。
三、提取住房公積金需提供的資料
職工提取住房公積金時,需提供本人身份證原件及復印件,需要同時提取配偶住房公積金的應出具配偶身份證、結婚證或戶口簿的原件及復印件。
四、提取辦理程序
1、申請人到單位所在地管理部業務大廳或單位財務部門領取《滄州市住房公積金支取申請表》;
2、填表後,交由所在單位核實蓋財務專用章;
3、攜帶相關材料到單位所在地管理部業務大廳辦理審批;
4、將提取回單交回本人單位財務部門辦理轉帳手續。
五、滄州市住房公積金管理中心http://www.czgjj.net/article.asp?id=839
『柒』 住房公積金怎麼用,滄州市住房公積金提取
作為上班族,每個月我們都要繳納「五險一金」。如果說五險「保人」,那麼「一金」就是保房。住房公積金設立的目的是讓在職職工存一筆」買房「的錢。
工作幾年,買房的時候,選擇住房公積金貸款(利率為3.25%),可以享受到低於銀行商業貸款(利率為4.90%)的優惠。
可能有人說,這點」利差「,著實占不到什麼便宜!
小白認為,有這種想法的人,有點小看公積金貸款給予「利差」上的福利了。
「利差1」=銀行商業貸款利率-住房公積金貸款利率=4.9%-3.25%=1.65%
小白舉例一:
1、買房貸款100萬,選擇住房公積金貸款(20年等額本息),支付的利息總額為36.12萬。
2、買房貸款100萬,選擇銀行商業貸款(20年等額本息),支付的利息總額為57.06萬。
在復利和時間的共同作用下,1.65%的「小利差」造就了20.94萬的利息總額差距。
57.06萬-36.12萬=20.94萬
是不是看到公積金貸款的好處後,想買房貸款的時候多貸點錢呀!
小白認為,有這樣想法的人應該不少。為此,各個地方都設定了多種公積金貸款的限制性條件。譬如,每個地方都設定了公積金貸款的上限。
小白舉例二:
1、上海市規定:個人公積金貸款最高限額為60萬,夫妻為120萬。
2、廈門市規定:個人公積金貸款最高限額為50萬,夫妻為100萬。
現在,大家可能會和小白說:「小白,我們知道公積金貸款的好處,無須你多言。」
嗯,大家若這么說,沒有錯。因為,每月從工資里扣掉5%-12%存到住房公積金賬戶就是為了以後買房。從這個角度來說,繳納公積金算是一種強制存款。買房後,我們每年都可以提取一部分「錢」出來。
可是,小白現在要問問,你覺得「上班5年後,申請住房公積金貸款買房」和"上班10年後,申請住房公積金貸款買房」有什麼區別?
是不感覺怪怪的,好像除了時間上,一個是5年,另一個是10年,其中也沒什麼差別。
小白舉例三:
1、職工住房公積金賬戶存款利率按照一年期定期存款基準利率執行(年利率為1.50%)。
2、住房公積金貸款利率為3.25%。
大家可以發現,住房公積金的存款和貸款間存在利差。
「利差2」=公積金貸款利率-公積金存款利率=3.25%-1.50%=1.75%
實質上,這相當於沒有買房的上班族「湊份子錢」給買房的上班族「發了貸款」。這有點類似銀行,一部分人存錢到銀行,另一部分人從銀行貸款。
只不過,沒有買房的上班族拿到的存款收益僅有1.50%/年。要知道,現在余額寶的7日年化收益率已為4.04%/年。與此同時,買房的上班族卻享受著3.25%/年的住房公積金貸款利率,拿著遠低於市場水平的優惠利率買房。
當然咯,交錢的時候虧點,買房的時候賺回來,我們還是能夠接受的。這也體現了住房公積金的初衷,大家「湊份子錢」買房,合作共贏。
『捌』 滄州市住房公積金交費憑證到哪開
當地的住房公積金管理中心