① 事業單位住房補貼和農村宅基地不能共享
這個住房補貼和農村的宅基地是不能共享的！事業單位非農業也沒有資格在農村擁有自己的房子！所以最好是打聽好再去做這件事！
② 農民進城後，農村的宅基地和承包地如何有價值
國家提倡農民進城的意思就是，叫農民去城裡買商品房住，至於原來農村的房子，你進城了，宅基地，田土這些就要被村集體收回，不存在補償你的問題，去城裡住相當於你自己不要農村的田土了。（國家只是提倡，不是強迫農民必須落戶城裡，這個靠農民自己選擇）不過有的地方農民買商品房可能會得到優惠政策（有地方買一套商品房減免1萬元房價）。
宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及准備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織。
宅基地使用權的轉讓法律效力：
1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：
（1）城鎮居民購買；
（2）法人或其他組織購買；
（3）轉讓人未經集體組織批准；
（4）向集體組織成員以外的人轉讓；
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；
（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；
（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
（4）轉讓行為徵得集體組織同意；
（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一並轉讓；
③ 農村宅基地的有哪幾種補貼方式
1.在原有宅基地上建房
這種情況就是翻蓋舊房子或是在已經批下來的宅基地上建房。根據規定，建房的村民需要向村委會提出建房申請，並通過村民會議。之後拿著原有宅基地的使用證明、戶籍證明、要蓋房子的施工圖或方案圖、村民委員會的書面意見等材料去鄉（鎮）政府審批，拿到鄉村建設規劃許可證就能安心的蓋房了。
2.重新申請宅基地建房
申請流程與上面基本一致，不同的是鄉鎮政府初審通過後，還要報縣（市、區）住房城鄉規劃建設主管部門審查，合格後核發鄉村建設規劃許可證。另外材料准備方面，除了戶籍證明等三項，需佔用農用地的，要提供村民委員會出具的擬佔用農用地的情況說明。
3.建造3層及以上樓房
2017年1月27日開始施行的《農村住房建設管理辦法》明確規定，農村建築施工人員個人不得承攬3層及以上、建築面積300平方米及以上或者跨度6米及以上的農村住房建設。並要求凡是達到以上條件之一的，應當委託建築施工企業、勞務分包企業承擔施工，並向鄉（鎮）人民政府申報，納入工程質量監督。
4.宅基地有償使用、有償退出
正在探索農村宅基地的有償使用、有償退出和農民自主管理。主要是針對宅基地超面積使用，對超出標准但是已經開始建設的農村宅基地，對確認超占的面積進行有償使用。
④ 承包地和宅基地怎們確認，怎麼賠償
一、土地補償費
土地補償費是針對土地所有權給予的補償，因此該項補償法律規定歸集體所有，即歸土地所有權的集體組織。土地補償費按土地畝數計算，標准為前三年平均產值的6~10倍。自2004年10月21日起該項費用已被國務院28號決定解禁准許集體經濟組織在內部分配，集體組織內部進行分配辦法各省有不同的規定，有的省還沒有具體規定。但主要原則是按村民自治原則處理，即由2/3以上村民表決決定分配方案。
二、安置補助費
安置補助費是針對享有土地承包權的農民，為保障其被征土地後的生活來源給予的一種生活安置性補償，因此，該項補償歸土地承包權人。凡是被征土地的承包權人如果同意本集體組織確定的統一安置方案，安置補助費由集體組織統一安排失地農民生活。只要被征土地權人明確表示放棄集體統一安置的，安置補助費應直接發放給被征土地承包權人。這里要注意土地承包權人和承包經營權人的法律地位，承包權人與承包經營權人是兩個不同的主體，承包權人是集體經濟組織成員個人即農民個體，承包經營權人是農民家庭，以戶為單位。安置補助費按照需要安置的農業人口數計算即按照土地承包權人計算，有權獲得安置補助的承包權人的數額是按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收土地集體經濟組織平均每人佔有耕地的數量計算的。有的市、縣國土局在計算安置補助費時經常按被征地畝數乘以補償倍數計算，按照法律規定的安置補助費最高不得超過被徵收前三年平均年產值的15倍條件，只有當安置補助費補償倍數達到15倍時，才按被征土地面積計算。
⑤ 宅基地跟承包地徵收賠償有區別嗎
宅基地徵收按當地規定的征地標准補償，《國土資源部關於進一步做好征地管回理工作答的通知》。有的地方制定了區位補償價，可以以此為依據，結合當地經濟水平，要求給予合理補償
耕地補償包括土地補償費、人員安置費、地上附著物和青苗費。其中土地補償費和人員安置費的總和，一般是前3年年均產值的10-30倍。
林木、果樹等地上物需要根據樹齡、是否在盛果期等因素來估算。菜地、大棚要看年產值，大棚還要補償地上物的建築重置成本。
⑥ 我是陝西大荔的，麻煩問下農民進城落戶的話，宅基地補貼多少錢承包地補償標準是什麼
陝西省人民政府關於加大力度推進有條件的農村居民進城落戶的意見
陝政發 〔2010〕26號
各市、縣、區人民政府，省人民政府各工作部門、各直屬機構：
為進一步加快我省工業化、城鎮化、現代化建設，統籌城鄉發展，增加農民收入，提高農民生活質量，根據《中共中央國務院關於加大統籌城鄉發展力度，進一步夯實農業農村發展基礎的若干意見》（中發〔2010〕1號），現就加大力度推進我省有條件的農村居民進城落戶，提出如下意見：
一、原則
1．農村居民可以自願選擇是否進城落戶；
2．選擇享受城市政策待遇的實行城市居民制度，本人和隨遷人員享受城鎮居民待遇；
3．選擇享受農村政策待遇實際已居住生活在城鎮的農村居民實行城市居住制度；
4．鼓勵以在中小城鎮落戶為主。
二、條件
1．具有連續的工作且已簽訂了勞動合同或自己在工商、稅務部門注冊開辦各類經濟實體；
2．在城鎮具有經常居住地；
3．參加城鎮基本醫療保險（由統籌地區具體規定年限）；連續參加城鎮企業職工基本養老保險達到規定年限，具體為：西安市需滿8年，其他各設區市需滿5年，縣城、中心鎮只要首次繳納城鎮企業職工基本養老保險即可辦理落戶手續；
以上三條必須同時具備。
三、有關鼓勵政策
1．對舉家在城鎮居住生活，但仍在農村繼續保留宅基地、承包地，享受農村優惠政策者，實行城市居住制度。除未分配承包地的子女可享受城市教育、醫療、就業等政策待遇外，其餘人員不享受城鎮居民政策待遇。
2．對舉家遷入城鎮並自願退出原有宅基地和承包地的給予一次性經濟補助。具體標准為：退出的宅基地轉為耕地，土地指標由市縣統一使用，由當地政府按每戶實際退出的宅基地按當地土地徵用的平均價格給予一次性的經濟補助，主要用於農村居民在城鎮落戶時的住房補貼；退出的承包地，由集體流轉，按當地流轉費用加農業直補的平均值以10年計算給予一次性補貼，主要用於農村居民在城鎮落戶後的醫療、養老保險等費用補貼。以上補貼資金由省、市、縣相關部門依照國家現行土地政策制訂具體操作辦法。
3．對接收具有本省戶籍的農村居民落戶的市、縣、鎮政府給予資金補貼，用於居民培訓及當地公共設施建設。具體標准為每戶1萬元，補貼資金由省級財政統籌解決。
4．對核准落戶的農村居民，除國家規定的收費項目外，遷入地和遷出地不得收取其他費用。
5．經核准落戶的農村居民，可享受城市保障性住房、教育、衛生以及按現行規定執行城鎮居民的各類社會保險政策待遇。對在遷出地已參加了農村養老保險和新型農村合作醫療的農村居民及其配偶和直系親屬，可按國家和我省政策做好銜接工作。
6．經核准落戶的農村居民，享受城鎮相關的就業扶持和就業優惠政策，各市人力資源和社會保障部門要主動了解這部分群體就業培訓的意願，將他們職業能力培訓、就業培訓和創業培訓納入當地政府計劃中。
四、幾點要求
1．各市、縣要高度重視，加強組織領導，明確職責分工，成立由一名市、縣領導任組長的協調機構，具體負責推進此項工作，並按照《意見》的要求，結合本地實際，制訂具體的實施辦法。
2．省級各相關部門負責制訂具體的實施辦法。省公安廳負責制訂城鎮居住和城鎮居民戶口辦理和管理的辦法，並指導督促各級公安部門具體落實；省財政廳、省國土資源廳負責制訂在城鎮落戶農村居民退出宅基地、建築物的處置和補貼資金保障等具體實施辦法；省農業廳、省財政廳負責制訂在城鎮落戶農村居民退出承包地的流轉辦法和資金補貼標准；省人力資源和社會保障廳負責制訂在城鎮落戶農村居民簽訂勞動合同、繳納社會保險等的實施辦法。
3．各級政府、省級各有關部門要各司其職，密切配合，切實把這項惠及農村和農民的好事辦好。
二○一○年七月十日
http://news.cnwest.com/content/2010-09/09/content_3471026.htm
⑦ 「以宅基地換住房，以承包地換社保任選其一」什麼意思
意思是以農村宅基地置抄換城市住房，以城市社會保障換取農村承包地。
這些政策都是在保護和尊重農民土地承包權和宅基地權益的基礎上，探索實施農民進城後自願退出的宅基地和承包地的回購、置換等政策，採取土地換社保、提供免費培訓、廉租房或給予住房補貼、子女免費義務教育、享受城鎮最低生活保障等多種政策措施，以此鼓勵農民自願退出承包地和宅基地，並確保農民進城後的生活無憂。
⑧ 國家補貼政策
一、2020年五保戶新政策內容有哪些？
1、生活保障方面
在精準扶貧政策的帶動之下，雖然具體的補助標准還未出台，但根據國家的相關規定，農村五保戶補助費用不得低於當地農村居民上一年度人均收入的60%，這一規定，在農村五保戶補貼也必然隨著人均收入水平的上漲而上漲!
2、住房方面
近幾年來國家一直在通過危房改造等方式來為農村五保戶家庭提供安全的住房，甚至部分農村還會為五保戶提供免費的住房，在土地確權之後，五保戶的房屋也能夠進行確權登記，讓五保戶的住房權益得到保障!
3、醫療看病方面
國家也明確提出農村的低保戶、五保戶、建檔立卡貧困戶、重度殘疾人等群體將能夠免費享受到新農合，同時五保戶人員看病在醫療保險之後，其自己支付的費用還能夠享受到國家的大病救助等補貼，解決五保戶家庭的看病難題!
4、養老方面
農村養老問題也是國家非常關注的方向，國家近幾年也一直在推進農村養老改革。目前國家正在試點以地養老新模式，這就是說五保戶可以有償退出自己農村的宅基地和承包地，或者直接將這些土地出售給村集體組織，得到的補貼能入住養老院。雖然失去了農村的房子和土地，但是年紀大了之後土地也不會再耕種了，入住養老院也解決了養老的問題，是個不錯的選擇。
⑨ 巴南區農轉城退出宅基地和農村住房的，具體補償標準是什麼呢
戶籍制度改革農轉城人員分兩類情況進行補償。
第一類，城市和集鎮規劃區內，退出宅基地，按征地拆遷標准給予補償和安置；退出承包地，由區政府明確的國有土地儲備機構按照同時期征地政策給予補償。
第二類，城市和集鎮規劃區外，退出宅基地可獲得（1）原房補償。對其擁有的合法房地產權證書並且結構完好的原有房屋，按照我區現行征地拆遷的房屋基本補償標准支付原房補償（現行具體標准為：①土瓦165元/平方米。②土草150元/平方米。③磚混285元/平方米。④磚瓦255元/平方米）；對其擁有合法房地產權書但房屋已破損、不完整的廢棄宅基地按房屋建築佔地80元/平方米的標准給予補償。（2）宅基地補助。一是按照6000元/畝的標准（扣除農戶原房佔地面積）給予農戶構、附著物補償；二是按照6600元/畝的標准向集體經濟組織支付所有權人收益，專項用於本集體經濟組織基礎設施以及社會保障體系的建設等。（3）住房補貼。自願放棄宅基地使用權的農戶，其本人和父母、子女到城市、集鎮國有土地購房或居住的，每證給予一次住房補貼，標准為3萬元。
退出承包地，可委託集體經濟組織將本輪土地承包期內剩餘年限經營權進行流轉，流轉收益歸退地農戶。集體經濟組織能夠出資的，也可由集體經濟組織按本輪土地承包期內剩餘年限和同類土地的平均流轉收益經雙方協調一致後給予一次性補償。具體標准由各村（居）民代表大會決定後報鎮人民政府（街道辦事處）批准。
⑩ 我事業編,父母申請宅基地時共有人能寫上我嗎如果寫了我還能領住房補貼嗎
你是事業在編人員，父母申請宅基地時共有人可寫上你，不會影響你的住房補貼。宅基地與住房補貼是兩個不同的概念。不是你沒房子住才有補貼，是所在單位給你的福利，如果單位給了你房子沒住房補貼還說得過去