欽州住房管理中心

1. 欽州戶口在南寧買房算外地人嗎

1、能夠提供在本市區域內累計1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍無住房居回民家庭答，在南寧市區范圍內限新購1套住房（含新建商品住房、二手住房）。

2、需要的材料如下：戶口簿、身份證、戶口所在地的房產局開的房產證明（個人及家庭名下有、無房產）以上三份材料是必需全部有，缺一不可。

3、如果貸款買的話除了以上三份材料還要以下材料：戶口所在地派出所民政科開具的結婚證明、未結婚、開單身證明、離婚開離婚未再婚證明、公司證明，個體需復印工商執照。

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1、南寧購房政策2017年有以下幾點：本市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女），對在本市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭只能在本市新購買一套商品住房；對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，不得購買住房。

2、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供自購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭、通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不得購買住房。

2. 欽州市房屋契稅怎麼算

根據規抄定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
契稅徵收標准：
1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;
2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收；
4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

3. 欽州市欽北區板城鎮黃娟鳳個人住房公積金的余額是多少

員工可以直接登錄住房公積金管理中心網站進行查詢公積金余額，也內可以直接到公積金管容理中心進行查詢。

住房公積金管理中心直接查詢需要本人攜帶本人身份證即可進行查詢。

網上查詢方法：

1、在網路上查詢當地公積金網站

3、輸入身份證號碼及身份證之後進入即可查詢。

4. 欽州廉租房位置在什麼地方

廉租房是指抄政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標准且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。根據住房和城鄉建設部、財政部、國家發展和改革委員會聯合印發的《關於公共租賃住房和廉租住房並軌運行的通知》(建保〔2013〕178號)的規定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房並軌運行，並軌後統稱為公共租賃住房。
申請條件
1、申請人具有5年以上當地城市常住戶口；
2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭；
3、申請人家庭人均住房建築面積在15平方米以下且家庭住房總建築面積在50平方米以下；
4、申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關系，並一起共同生活的；
5、申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。

5. 欽州360欽州公租房申請條件

申請人應年滿18周歲，在主城區有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規定收入限制的 無住房人員、家庭人均住房建築面積低於13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業後就業和進城務工及外地來主城區工作的無住房人員。但直系親屬在主 城區具有住房資助能力的除外。
（一）有穩定工作是指：
1．與用人單位簽訂1年以上勞動合同，且在主城區連續繳納6個月以上的社會保險費或住房公積金的人 員；
2．在主城區連續繳納6個月以上社會保險費且在主城區居住6個月以上的靈活就業 人員和個體工商戶；
3．在主城區退休的人員；
4．國家機關、事業單位在編工作人員。
社會保險費、住房公積金的繳納時限從申請之日起往前計算。
（二）收入限 制標準是指：單身人士月收入不高於2000元，2人家庭月收入不高於3000元，超過2人的家庭人均月收入不高於1500元。市政府將根據經濟發展水平、 人均可支配收入、物價指數等因素的變化定期調整，並向社會公布。（以上標准一當地為准，地區差異大）
月收入包括工資、薪 金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼、養老金、其他勞動所得及財產性收入。不包括基本養老保險費、基本醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。
市、區政府引進的特殊專業人才和在主城區工作的全 國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉軍人住房困難家庭不受收入限制。
（三） 無住房是指：申請人和共同申請人在主城區無私有產權住房（私有產權住房包括已簽訂合同未取得產權證的房屋），未承租公房或廉租住房，且申請之日前3年內在 主城區未轉讓住房。
（四）住房困難家庭是指：人均住房建築面積低於13平方米的本市 家庭。計算方法為：人均住房建築面積=住房建築面積÷家庭戶籍人口數。
住房建築面積 按公房租賃憑證或房屋權屬證書記載的面積計算；有多處住房的，住房建築面積合並計算；家庭人口按戶籍人口計算。
（五）住房資助能力是指：申請人父母、子女或申請人配偶的父母在主城區擁有2套以上住房，且人均住 房建築面積達到35平方米以上。

6. 欽州公租房2016年位置在哪

欽州人民抄政府住房保障主管部襲門會向社會公布公租房信息。
《公共租賃住房管理辦法》
第十一條公共租賃住房房源確定後，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當制定配租方案並向社會公布。
配租方案應當包括房源的位置、數量、戶型、面積，租金標准，供應對象范圍，意向登記時限等內容。
企事業單位投資的公共租賃住房的供應對象范圍，可以規定為本單位職工。

7. 廣西欽州租房子住，小孩要報名入學，住房證明是什麼來的。

居委會或者街道辦吧

8. 欽州市廉租房如何申請

根據《欽州市廉租住房保障辦法》：

第二十四條申請廉租住房保障，按下列程序辦理：

（一）申請廉租住房保障的家庭，應當由戶主向戶口所在地鎮人民政府（街道辦事處）提出書面申請，並提交第二十三條要求提供的材料。

（二）鎮人民政府（街道辦事處）應當自受理之日起15個工作日內就申請人的戶籍、人口、收入及住房狀況等是否符合規定條件進行初審。

申請人常住戶口所在地和實際居住地不一致的，實際居住地鎮人民政府（街道辦事處）應當配合審查。

初審合格的，鎮人民政府（街道辦事處）提出初審意見並將申請材料報送市房地產管理所。對初審不合格的，鎮人民政府（街道辦事處）應當書面通知申請人，並說明理由。

（三）市房地產管理所應當自收到申請材料之日起15個工作日內，對申請人的住房狀況進行審核，並將符合條件的申請人的資料轉相關轄區民政局。

（四）申請人所在轄區民政局應當自收到材料之日起15個工作日內，就申請人的家庭收入是否符合規定條件提出審核意見，並反饋給市房地產管理所。

（五）經審核，家庭收入、家庭住房狀況等符合規定條件的，由市建設規劃委員會（市房產管理局）將審核決定在新聞媒體或居住地所在社區居委會予以公示。公示內容包括受理單位、申請人姓名、家庭人口、家庭人均現有住房建築面積、家庭人均月收入以及保障方式等，公示期限為15日。

（六）經公示無異議或異議不成立的，由市房地產管理所對其廉租住房申請予以登記，並書面通知申請人。

經公示有異議的，市房地產管理所在10個工作日內予以調查核實。經核實異議成立的，對其廉租住房保障申請不予登記，並書面通知申請人，並說明理由。

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根據《欽州市廉租住房保障辦法》：

第二十五條受理審核等有關部門可以通過入戶調查、鄰里訪問及信函索證等方式對申請人是否符合本辦法第五條規定的條件進行核實。申請人及有關單位和個人應當予以配合，如實提供情況。

第二十六條對已登記為貨幣補貼的低收入住房困難家庭，由市房地產管理所與其簽訂租賃住房補貼協議，並辦理租賃住房補貼發放手續。

獲得貨幣補貼的家庭自收到租賃住房補貼通知之日起30日內無正當理由不與市房地產管理所簽訂租賃住房補貼協議的，注銷其登記。

第二十七條對已登記為實物配租的低收入住房困難家庭，由市房地產管理所按照登記先後順序排隊輪候。在實物配租未能實施前，發放租賃住房補貼。

已輪候獲得實物配租的低收入住房困難家庭，應當與市房地產管理所簽訂為期1年的廉租住房租賃合同。廉租住房租賃合同應當明確下列內容：

（一）房屋的位置、朝向、面積、結構、附屬設施和設備狀況；

（二）租金及其支付方式；

（三）房屋用途和使用要求；

（四）租賃期限；

（五）房屋維修責任；

（六）停止實物配租的情形，包括承租人已不符合規定條件的，將所承租的廉租住房轉借、轉租或者改變用途，無正當理由連續6個月以上未能在所承租住房居住或者未交納廉租住房租金等；

（七）違約責任及爭議解決方式；

（八）雙方約定的其他內容。

獲得實物配租的家庭自收到實物配租通知之日起30日內無正當理由不與市房地產管理所簽訂廉租住房租賃合同的，注銷其登記。

第二十八條已登記為租金核減的低收入住房困難家庭，由市房地產管理所出具租金核減認定證明，到房屋產權單位辦理租金核減手續。

承擔租金核減的房屋產權單位應當將統計相關核減情況報市房地產管理所，再由市房地產管理所上報市房產管理局備案。