北京住房保障和房產管理局電話

① 北京 房屋管理局 地稅繳費後多長時間過戶

二手房買賣先交契稅再過戶。

二手房契稅：

個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;

戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;

所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。

購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的稅率征稅。

二手房過戶需要的資料：

1、買賣雙方簽定北京市存量房買賣合同(網簽);

2、賣方配合買方申請貸款(銀行評估，批貸);

3、買賣雙方到所屬區地稅繳納稅費(買賣雙方同時到場);

4、買賣雙方到所屬區域房屋管理局辦理過戶手續(買賣雙方同時到場);

存量房屋買賣准備材料：

(1)原房屋所有權證(原件);

(2)房屋買賣合同(原件);

(3)契稅完稅或減免稅憑證;

(4)原房屋所有權證所附房屋登記表、房產(分戶)平面圖二份(房屋所有權人欄空白);

(5)國有土地使用證(整宗房地產或已發土地證的房屋);

(6)劃撥土地轉讓批准文件(整宗劃撥土地);

(7)外國人、港澳台同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批准文件;已經批復的房屋再出售的，不再提交;

(8)外國駐華大使館、領事館購買房屋的，提交外交部批准文件。

② 北京市房屋管理局和北京市住房和城鄉建設委員會是一回事嗎

是 。在北京區一級叫房屋管理局（例如：北京市朝陽區房屋管理局），市局就是北京市住房和城鄉建設委員會了

③ 北京市西城區房屋管理局電話是多少

北京市西城區房屋管理局電話是：66182480

西城區房管所的職責：

1、依據《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關的法律法規，全面管理城市規劃轄區內的房屋權屬登記工作、房屋易管理工作、房屋拆遷管理工作、房地產中介管理工作、房地產開發管理工作、物業管理工作。

2、對轄區內申請登記的房屋進行外業測繪、制圖、拍照、面積計算以及權屬登記所需文字資料的採集。

3、負責轄區內房屋總登記、初始登記、變更登記、轉移登記、注銷登記以及證書換證、驗收工作。

4、負責轄區內房地產抵押貸款登記和房地產抵押注銷登記工作。

5、負責搞好房地產測繪成果資料、權屬轉移登記卷宗、變更登記卷宗、抵押登記卷宗、注銷登記卷宗以及在房地產管理過程中直接形成的有保存價值的文字、圖表、聲像等資料的收集、整理、登記、歸檔。

6、負責城市房屋拆遷管理、監督工作。

7、管理好商品房預售、合同簽訂、面積審核及售後物業管理工作。

8、宣傳執行好住房制度改革政策，對辦理房改手續的審核、發證、換證、交易、繼承變更、住房補貼審核等工作。

9、建立健全規范的房改房產權產籍檔案、查閱、使用檔案做到快、准、全，確保檔案安全，杜絕檔案遺失、受潮霉變、蟲蛀等事故，做好各項統計資料工作。

10、健全財務制度，嚴格執行政策和紀律，做好房改資金管理核算，及時催收住房貸款，防範資金安全風險，按時對銀行、單位、個人結算支付利息，辦理資金管理各項手續。

④ 北京市房管局官網

北京市房管局官網是北京市房管局。

房管局一般具有以下職責：

1、負責全市專單位公有住房和直管屬公有住房交易審批。

2、對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。

3、負責全市城鎮建設安置動遷管理。

4、負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。

5、貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。

(4)北京住房保障和房產管理局電話擴展閱讀：

房管局登記指南：

1、填寫房地產抵押及他項權利登記申請表

2、開發企業營業執照和當事人身份證件或法人資格證明

3、國有土地使用權證

4、建設工程規劃許可證副本

5、施工許可證

6、工程狀況的書面說明及房產測繪報告

7、董事會(股東會)批准文件(決議)

8、借款合同、抵押合同

9、最後附上房地產評估報告

⑤ 北京住房保障都要做哪些事

截至2017年底，共有產權住房項目42個，4.3萬套，已有8個項目、7300套開展了申購。制訂實施《北京市共有產權住房管理暫行辦法》，構建起完整的規劃設計、品質保證、審核分配、使用管理制度，住房保障政策體系進一步完善。

今年，一是保持定力，堅持調控目標不動搖、力度不放鬆，繼續嚴格執行各項調控措施，穩定市場、穩定房價、穩定預期。嚴格管控需求端，抑制投機投資需求。擴大住房供給，大力推進已供地項目開工和入市，配合落實1200公頃居住用地供應計劃，優化住房供應結構。落實新版總規，編制實施住宅專項規劃。

⑥ 北京市房屋管理局與建設委員會的聯系

建委機關聯系電話（辦公時間：周一至周五）
辦公室 59958081 法制處 59958752
綜合處 59958282 中央工程服務處 59958920
工程建設管理處 59958801 重點工程協調處 59958917
建築業管理處 59958817 建築市場管理處 59958820
工程質量管理處 59958853 施工安全管理處 59958833
59958845
建築節能與建築材料管理處 59958900 科技與村鎮建設處 59958905
物業管理處 59958500 房屋安全和設備管理處（房屋防汛辦公室) 59958529
住房制度改革處 59958491 房屋市場管理處 59958624
房地產開發管理處 59958601 房屋登記管理處 59958512
徵收拆遷管理處 59958623 應急與信訪工作處 59958334
人事處 59958767 機關黨委 59958764
工會 59958761 離退休幹部處 85110723
監察處 59958774
地址：北京市海淀區西四環中路16號院3號樓
郵編：100039
電話：59958811（便民服務熱線）； 59958555（行政服務大廳）

⑦ 北京市住建委網站

網頁鏈接為北京市住房和城鄉建設委員會網站。

1、進入官網，點擊信息公開欄內。

資料拓展

經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。

經濟適用房在別的國家和地區一般被稱為公共房屋，中國香港稱為居者有其屋，中國澳門稱為經濟房屋，中國台灣稱為國民住宅，新加坡稱為組屋。

⑧ 北京無房證明在哪裡開

1、無房證明一般去戶口所在地的縣級或者區級開具。本市戶籍居民開內具無房證明，容可以直接在房管局辦事大廳開具。2、無房證明證明的明顯是沒有房屋，在開具無房證明直接去房管局開具即可，而在農村開具無房證明須村委會、鄉鎮政府等出具證明，然後到縣房管局辦事大廳蓋章或者換取新的憑證。

⑨ 北京市西城區房屋管理局電話

北京市西城區房屋管理局綜合聯系電話、辦事服務電話號碼是010-66150798；信息公開電話號碼是010-66160021。

該房屋管理局的具體地址位於北京市西城區國英園5號，郵政編碼為100032。內設機構有房屋交易中心、拆遷服務中心、機關服務中心和房屋管理一所等機構。

(9)北京住房保障和房產管理局電話擴展閱讀：

一、北京市西城區房屋管理局相關機構以及地址：

1、住保中心：辦公地址是西城區西什庫大街31號3-4。

2、房屋管理所一所、三所、五所、七所：辦公地址是趙登禹路375號。

3、房屋管理所二所、四所、六所、八所：辦公地址是鴨子橋路41號-1。

4、鑒定二站：辦公地址是萬明路18號院。

5、測繪二所：辦公地址是萬明路18號。

二、北京市西城區房屋管理局部分職責：

1、負責本區房屋徵收和拆遷工作。

2、監督、指導、督促直管公房經營管理和房屋修繕工作，負責牽頭組織直管公房轉租轉借、改變使用用途等情況的聯合執法；負責直管公房的產權管理工作；負責直管公房相關工作的統計分析和規劃。

3、負責本區房屋市場管理工作，承擔本區房屋經紀活動監督管理的責任。

4、負責本區物業服務的監督、指導工作。

5、負責本區住房制度改革管理工作

6、負責本區保障性住房資格審核、分配等管理工作；指導街道住房保障業務工作。

7、負責本區房屋落實政策工作。