懷柔住房補貼

1. 懷柔教師為什麼沒有住房補貼

不光教師，懷柔行政事業單位的人員，都沒有住房補貼，因為懷柔財政資金緊張。

2. 北京市各區縣自主擇業住房補貼如何發放

北京現轄16區、2縣，鄉級行政區劃包括128街道、41地區、126鎮、15鄉、4民族鄉、4其它。其中地處北京二環路以內的東城、西城、崇文和宣武四個區是傳統上的內城區。規劃中北京市城區的范圍是北京五環路（原公路一環）以內。近年來隨著城市化進程的加快，先後有數個近郊縣改為區。由於北京市政治、文化中心的定位，工業重心正在逐漸外移。市轄區：東城區、西城區、崇文區、宣武區、朝陽區、豐台區、石景山區、海淀區、門頭溝區、房山區、通州區、順義區、昌平區、大興區、懷柔區、平谷區。 縣：密雲縣、延慶縣。

3. 熱問|北京租房補貼標准8月起提高！誰能領，領多少

租房補貼你領過嗎？又有新變化了！日前，北京住建委、北京財政局聯合發布了《關於調整本市市場租房補貼申請條件及補貼標準的通知》，新政策將於8月1日起開始實施。
作為北京戶籍的「租房族」，劉先生一家每月的房租支出為4800元，妻子前不久剛因准備生寶寶而離職，劉先生每月1.2萬元的工資就有點捉襟見肘了，光房租就佔了月收入的四成。劉先生想了解新政策下自己是否能領租房補貼，要怎麼申請，又能領多少呢？
解答：
此次租房補貼的政策調整，總體來看是「放寬門檻、提高補貼」，對於租房族來說是一大利好。
那我們先來看，租房補貼究竟誰能領呢？按新政策的規定，必須是北京市城鎮戶籍家庭，並需符合以下兩個條件：一是達到規定收入標准，即申請當月前12個月家庭人均月收入須不高於4200元（此前為2400元）；二是須符合住房和資產條件，即申請家庭成員在本市均無住房，3人及以下家庭總資產凈值57萬元及以下，4人及以上家庭總資產凈值76萬元及以下。
由此可見，按照劉先生一家的情況，如果他們的家庭資產凈值符合上述要求，那麼雖然目前還不符合申請條件，但是等寶寶降生後，家庭人均月收入就為4000元（即1.2萬元的1/3），一年後就可以申請了。不過，家庭收入和資產凈值情況都是有可能發生變動的，需在申請時再對照標准看是否符合。
那麼，如果確定符合上述條件，該怎麼申請呢？具體來說，第一步，向戶籍所在地街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門提出申請；第二步，由區級部門對申報材料進行復審；第三步，由市級部門按照一定比例進行抽查，符合條件的家庭就可獲得市場租房補貼市級備案資格；第四步，取得該資格後，就可以再到上述最初提交申請的部門辦理領取手續了。此外，還需注意的是，辦理領取手續時需帶上房屋租賃合同、在補貼代發銀行開具的銀行卡等材料。
而對於劉先生所關心的「領多少」的問題，實際上，市場租房補貼標准與申請家庭的人口、收入等也是相關的，分為六檔進行定額補貼。此次新政策大幅提高了補貼標准，三口之家最高每月能補貼3500元（此前為2000元）。
具體來看，除懷柔、平谷、密雲、延慶外的北京市其他區，2人及以下戶最高補貼標准2500元，最低補貼標准1000元；3人及以上戶最高補貼標准3500元，最低補貼標准1200元。懷柔、平谷、密雲、延慶四區的租房補貼按此標準的60%確定。

4. 申請公租房租金補貼需要怎樣的條件

根據所處地區不同，申請的條件也不同。

（一）城六區和門頭溝區、通州區、順義區、大興區、房山區、昌平區承租公租房的城鎮戶籍家庭同時具備以下四項條件的，可以申請公租房租金補貼：

1.申請當月前12個月家庭人均月收入不高於2400元；

2.除承租的公租房外，無其他住房；

3.3人及以下家庭總資產凈值57萬元及以下；4人及以上家庭總資產凈值76萬元及以下；

4.所承租的公租房是通過市、區縣住房保障管理部門公開配租方式獲得。

（二）懷柔、平谷、密雲、延慶等4個區縣的城鎮戶籍家庭，申請公租房租金補貼的家庭人均月收入、家庭總資產凈值條件由區縣人民政府自行確定，其他條件與上述各區一致，報市住房保障管理部門、市財政部門批准後實施。

5. 北京調整市場租房補貼標准 三口之家最高月補3500元

7月22日，北京市住建委、北京市財政局聯合發布《關於調整本市市場租房補貼申請條件及補貼標準的通知》，明確放寬市場租房補貼申請門檻，申請家庭人均月收入調整為不高於4200元；提高市場租房補貼標准，3人及以上家庭最高補貼每月3500元。
據北京市住建委相關負責人介紹，北京自2001年建立廉租住房租房補貼制度，2015年在此基礎上出台市場租房補貼政策，對符合條件的家庭按規定提供市場租房補貼，支持這些家庭通過租賃市場解決住房問題。目前，北京已經累計向約6萬戶家庭發放了約20億元的租房補貼。
2015年市場租房補貼政策規定的申請條件之一是，申請當月前12個月家庭人均月收入不高於2400元；補貼方面，3人及以上家庭最高每月補貼2000元。但市場租房補貼申請條件和補貼標准五年來未有變化，隨著社會經濟水平的提高，目前來看，這一補貼標准和申請門檻都需要進行調整，以進一步加快解決城鎮中低收入家庭住房困難，完善住房保障制度。

申請家庭人均月收入調整為不高於4200元
此次通知明確，北京將調整市場租房補貼收入申請條件。
記者注意到，北京城鎮戶籍家庭申請市場租房補貼，對家庭收入方面的要求進行了調整，由申請當月前12個月家庭人均月收入不高於2400元調整為不高於4200元。家庭住房和資產條件則保持不變，即申請家庭成員在北京市均無住房且在北京市生活；3人及以下家庭總資產凈值57萬元及以下，4人及以上家庭總資產凈值76萬元及以下。
同時，北京將大幅度提高市場租房補貼標准。考慮北京經濟社會發展水平、財政承受能力、房屋市場租金水平等因素，根據保障家庭人口結構和收入水平，補貼標准分六檔確定。各區在補貼標准范圍內發放的市場租房補貼，由市、區財政各負擔一半。
其中，除懷柔、平谷、密雲、延慶外的其他區，2人及以下戶最高補貼標准2500元/月，最低補貼標准1000元/月；3人及以上戶最高補貼標准3500元/月，最低補貼標准1200元/月。
懷柔、平谷、密雲、延慶四區因市場租金水平較低，市場租房補貼標准按全市標準的60%確定。2人及以下戶最高補貼標准1500元/月，最低補貼標准600元/月；3人及以上戶最高補貼標准2100元/月，最低補貼標准720元/月。
核心區家庭承租中心城區外房源可提高兩檔補貼標准
通知明確，取得市場租房補貼資格的家庭應在北京行政區域內租賃住房，簽訂房屋租賃合同。房屋月租金超過核定的租房補貼標準的，按租房補貼標准確定租房補貼，超出部分由其自行承擔；低於租房補貼標準的，按租賃住房租金金額確定租房補貼。
同時，還將加大重度殘疾等3類家庭市場租房補貼力度。市場租房補貼標准低於第一檔的家庭，如果家庭成員中有重度殘疾人員或患重大疾病人員，或者家庭成員均為60周歲以上老人且無子女，經申請復核符合條件的，可提高一檔市場租房補貼標准。
此外，鼓勵核心區家庭承租中心城區以外房源。據悉，東城區和西城區家庭租賃城六區以外的房源，且房屋租賃合同依北京規定辦理租賃備案登記的，經相關部門認定後可提高兩檔市場租房補貼標准，提高後的租房補貼標准不超過第一檔補貼標准。家庭租賃房源變動的，補貼標准須按本通知規定重新核定。
公租房優先面向城市低保等特殊家庭配租
根據要求，各區住房保障管理部門應結合本區集體土地租賃住房供應情況，在集體土地租賃住房中安排一定比例房源，面向符合市場租房補貼申請條件的家庭出租，專項解決城鎮中低收入家庭住房困難。
同時，各區可結合本區公租房實物房源籌集情況和備案家庭實際，分類確定保障方式，切實解決城市中低收入家庭住房困難。通知強調，公租房實物配租時，優先面向城市低保（含分散供養的特困人員）、低收入、大病、重殘、老齡等特殊家庭配租。
各區也可以在北京市場租房補貼標准基礎上，進一步提高補貼標准。提高市場租房補貼標准所需資金，由區人民政府負擔。例如，7月15日，海淀區房管局就發布徵求意見稿，擬調整市場租房申請門檻，提高市場租房補貼標准，符合條件的3人及以上戶最高補貼標准為3800元/月。
北京市住建委表示，政策實施後，北京將加強對市場租房補貼家庭的資格復核和動態監督管理，重點對家庭人口變化、實際租住情況等進行核實，防範騙租騙補行為發生。按照相關規定，經核實申請家庭存在不如實申報人口、住房、收入、資產以及偽造相關證明騙取市場租房補貼的，一經核實，將記入不良信用檔案，五年內不得申請保障性住房。
多知道一點
如何通過申請市場租房補貼租房？
1.申請市場租房補貼資格
符合申請條件的家庭，可向戶籍所在地街道辦事處（鄉鎮人民政府）住房保障管理部門提出申請。申請通過之後，可通過市住建委官方網站中的「住房保障」—「查詢服務」—「資格備案結果查詢」模塊進行查詢。
2.及時承租合法房屋
取得市場租房補貼資格的家庭應在6個月內自行到市場租賃住房。租賃的住房須符合有關法律法規要求，具備相關材料，承租的房源應在北京行政區域內，但不能承租經濟適用住房等禁止出租的住房，也不能承租公租房。
3.辦理補貼領取手續
自房屋租賃合同租賃期限開始之日起，市場租房補貼申請人與房屋出租人共同到申請家庭戶籍所在地街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門辦理市場租房補貼領取手續。辦理手續時，申請人應提供身份證、《北京市市場租房補貼資格通知單》、房屋租賃合同、申請人本人在補貼代發銀行開具的銀行卡等材料及復印件；房屋出租人需提供身份證、房屋權屬證明或房屋合法來源證明（包括房屋買賣合同及發票、拆遷補償協議等）等材料及復印件。
4.發放補貼
市場租房補貼家庭當月辦理市場租房補貼領取手續的，從次月開始計發補貼。每月20日前，市場租房補貼將發放至申請人銀行賬戶。

6. 我在北京租房，能領租房補貼嗎

京籍城鎮家庭滿足條件可申請補貼，非京籍家庭租房暫時沒有租房補貼可領。

市場租房補貼家庭租賃住房的租金超過該戶租房補貼標準的，按租房補貼標准確定租房補貼，超出部分由其自行承擔；低於租房補貼標準的，按租賃住房租金金額確定租房補貼。

2.懷柔、平谷、密雲、延慶等4個區的市場租房補貼標准，由區人民政府自行確定，報市住房保障管理部門、市財政部門批准後實施。

三、如何申請租房補貼？

1.市場租房

取得市場租房補貼資格的家庭應在6個月內自行到市場租賃住房。市場租房補貼家庭租賃的住房須具備有效的房屋權屬證明或者房屋合法來源證明等材料。租賃平房的，出租人同時提供房屋安全鑒定證明。市場租房補貼家庭應與房屋出租人簽訂房屋租賃合同。

2.辦理補貼領取手續

自房屋租賃合同租賃期限開始之日起，市場租房補貼申請人與房屋出租人共同到申請家庭戶籍所在地街道辦事處（鄉鎮人民政府）住房保障管理部門辦理市場租房補貼領取手續。

材料：身份證、《北京市市場租房補貼資格通知單》、房屋租賃合同、申請人本人在補貼代發銀行開具的銀行卡等材料及復印件；房屋出租人需提供身份證、房屋權屬證明或房屋合法來源證明（包括房屋買賣合同及發票、拆遷補償協議等）等材料及復印件。

3.街道辦事處（鄉鎮人民政府）住房保障管理部門核查材料

4.區住房保障管理部門在5個工作日內復核

區住房保障管理部門在5個工作日內復核相關材料。符合市場租房補貼領取條件的，由街道辦事處（鄉鎮人民政府）住房保障管理部門代發《北京市市場租房補貼發放通知單》給申請人。

5.發放補貼

市場租房補貼家庭當月辦理市場租房補貼領取手續的，從次月開始計發補貼。區住房保障管理部門每月20日前通過銀行將市場租房補貼發放至申請人銀行賬戶。

來源：北京市住房和城鄉建設委員會、《關於市場租房補貼申請條件及市場租房補貼標准有關問題的通知》(京建法〔2015〕19號)

該內容只在北京適用

7. 北京市懷柔區離休老師無住房可領多少住房補貼

北京市懷柔區教師還沒有住房補貼，只有在職的發住房公積金

8. 我懷柔城鎮戶口，單身，公積金每月扣699元，所得稅220元，請問能申請經濟適用房嗎

最新政策：

1.申請人戶籍登記在本區，取得本市戶籍滿5年。其中，家庭為單人的申請人，應當符合晚婚年齡；離異的，應當滿3年；

2.申請家庭上一年度家庭收入的標准要按家庭人口不同而不同：1人戶家庭、2人戶家庭、3人戶家庭、4人戶家庭、5人及以上家庭的年收入應分別低於22700元、36300元、45300元、52900元、60000元；

3.申請家庭總資產為1人戶家庭低於24萬元，2人戶家庭低於27萬元，3人戶低於36萬元，4人戶低於45萬元，5人戶及以上家庭低於48萬元；

4.家庭住房人均使用面積要低於10平方米，且5年內沒有出售或者轉讓過房產。
買經濟適用房三步走
第一步 領取審核表
第二步 填表審批蓋章
第三步 辦理購房登記
今年初市政府頒發了<北京市城鎮居民購買經濟適用住房有關問題的暫行規定>.明確購買經濟適用房需具備以下兩個條件:一是家庭年收入在6萬元以下,二是申請購房者須是無房戶或現住房面積未達到本市規定的住房補貼面積標準的未達標戶.此後本報不斷接到讀者電話.詢問具備了以上兩個條件的居民.該如何具體辦理申請購買經濟適用房的手續.
日前市建委.市國土房管局等五部門聯合下發了<關於北京市城鎮居民購買經濟適用住房程序的通知(試行)>.現依據此通知內容.對讀者的詢問予以解答.
問:購買經濟適用住房審批表應該到哪裡領取?
答:申請購房家庭應按不同類別.到經濟適用住房開發建設單位分別領取<北京市城鎮居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表>(以下簡稱核定表).<北京市機關工作人員.教師家庭購買經濟適用住房審批表>(以下簡稱審批表)或<北京市重點工程和危改區被拆遷居民家庭購買經濟適用住房審核表>(以下簡稱審核表).以上表格可以按標准格式復印.也可以從北京建設網(
http://www.bjjs.gov.cn
)下載.
問:表格填寫完後.交到哪裡審批蓋章?
答:須核定家庭收入的申請購房人應如實填寫核定表.交申請人及其配偶所在單位分別核准蓋章.沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核准蓋章.
下列家庭購房.不需核定家庭收入.辦理程序如下:
1.夫婦雙方為機關工作人員或教師的家庭.如實填寫審批表並由申請人及其配偶所在單位分別核准蓋章.
2.市政府批準的重點工程建設中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目區異地安置的居民家庭.由申請人如實填寫審核表.並持拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核准蓋章.
問:有關單位核准審批需要多少時間?
答:申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應按京政辦發[2000]131號文件第七條規定.在3個工作日內在核定表.審批表或審核表上核准蓋章.並註明購房家庭最高購房總價標准.
問:表格審批蓋章後.到哪裡辦理購房登記手續?
答:市城市建設綜合開發辦公室(以下簡稱市開發辦)在北京市房地產交易中心(崇文區東花市北里1號樓)設立窗口.辦理經濟適用住房購買登記和備案手續.購房申請人須持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核准蓋章後的核定表.審批表或審核表.到辦公窗口辦理購房登記手續.
問:購房時需提供哪些證件.材料?
答:申請人持本市城鎮居民常住戶口證件.身份證和審核通過的核定表.審批表或審核表.到經濟適用住房開發建設單位購房.
問:購買超過規定面積的經濟適用房.需辦什麼手續?
答:購房家庭購買超過規定面積的經濟適用住房.購房家庭須在辦理立契過戶手續前.到房地產管理部門暫按經濟適用住房價格的10%補交綜合地價款.上述住房按經濟適用住房產權管理.其中超過規定面積購買部分在產權證中注記.再上市時.該部分不再補交土地出讓金.
問:對違反本市有關規定的單位和個人如何處理?
答:經濟適用住房開發建設單位應在預.銷售合同簽訂之日起5個工作日內.將已購房家庭的核定表.審核表或審批表以及房屋的戶型.面積等資料報市開發辦備案.
市有關部門定期組織抽查.對不按本通知執行的經濟適用住房開發建設單位.按有關規定嚴肅處理,情節嚴重的.取消其經濟適用住房開發建設資格.對違反規定的開發建設單位和提供虛假證明的申請人及有關單位人員.由監察機關和有關部門按有關規定追究其紀律責任.問:二次購買經濟適用房的家庭.有什麼新規定?
答:以上規定適用於本市城鎮居民首次購買經濟適用住房,將已購經濟適用住房上市出售.再購買經濟適用住房的.另行規定.
問:以上規定何時起執行?
答:自2001年1月1日起購買經濟適用住房均須按本通知核定購房人資格.本通知執行中的具體問題.由市開發辦負責解釋.
1 按類領表

有北京市城鎮居民常住戶口、住房面積沒有達標的居民家庭或者無房戶，可按不同類別分別領取《北京市城鎮居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機關工作人員、教師家庭購買經濟適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《北京市重點工程和危改區被拆遷 居民家庭購買經濟適用住房審核表》 (以下簡稱審核表)。這些表格可以找開發商索取，也可自己到北京建設網便民下載欄下載。

2 填表領表

填寫核定表的申請購房人，需核定家庭收入(6萬元／年以下)，此表交申請人及其配偶所在單位分別核准蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核准蓋章。目前大部分人都填此表。

填寫審批表的申請購房人(大多為公務員或教師)，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機關工作人員或教師的家庭，此表由申請人及其配偶所在單位分別核准蓋章。

填表用簽字筆或鋼筆填寫一式兩份。

3 核定總額

申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應按京政辦發[2000]131號文件第七條規定，在3個工作日內在核定表、審批表或審核表上核准蓋章，並註明購房家庭最高購房總價標准。夫婦雙方的補貼面積標准、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應在審核表中註明。如果夫婦雙方職級、補貼面積標准不一樣，以職級高者為准。

4 登記備案

市城市建設綜合開發辦公室(以下簡稱市開發辦)在北京市房地產交易中心(崇文區東花市北里1號樓)設立窗口，辦理經濟適用住房購買登記和備案手續。購房申請人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核准蓋章後的核定表、審批表或審核表，加上夫婦雙方的戶口簿和身份證原件(沒有戶口簿的需要攜帶戶口卡)，到辦公窗口辦理購房登記手續。

5 網上公示

市開發辦將購房申請人資料掛在北京建設網公示10個工作日，之後申請人再到窗口進行終審，領取審核通過的核定表、審批表或審核表。

6 持證購房

申請人持本市城鎮居民常住戶口證件、身份證和領取審核通過的核定表、審批表或審核表，到自己看中的經濟適用房指定地點登記購房。購房家庭購買超過規定面積的經濟適用房，購房家庭需在辦理立契過戶手續前，到房地產管理部門暫按經濟適用住房價格的10%補交綜合地價款。上述住房按經濟適用住房產權管理，其中超過規定面積購買部分在產權證中註明。再上市時，該部分不再補交土地出讓金。

9. 北京租房補貼政策2020

1、放寬家庭人均月收入申請條件。市場租房補貼收入申請條件，由家庭人均月收入不高於2400元調整為不高於4200元，家庭住房和資產條件保持不變。

2、大幅度提高補貼標准，分六檔補貼。市場租房補貼標准考慮本市經濟社會發展水平、財政承受能力、房屋市場租金水平等因素，根據保障家庭人口結構和收入水平，分六檔確定。

3、除懷柔、平谷、密雲、延慶外的其他區，2人及以下戶最高補貼標准2500元，最低補貼標准1000元；3人及以上戶最高補貼標准3500元，最低補貼標准1200元。懷柔、平谷、密雲、延慶四區市場租金水平較低，市場租房補貼標准按全市標準的60%確定。

(9)懷柔住房補貼擴展閱讀

加大部分家庭市場租房補貼力度家庭成員中有重度殘疾人員或患重大疾病人員以及家庭成員均為60周歲以上老人且無子女的，依申請可提高一檔市場租房補貼標准。

東城區和西城區家庭租賃城六區以外的房源，且房屋租賃合同依本市規定辦理租賃備案登記的，可提高兩檔市場租房補貼標准。上述家庭提高後的租房補貼標准不超過本市確定的最高補貼標准。

徵求意見稿表示，政策實施後，北京將進一步加強市場租房補貼發放管理，定期開展市場租房補貼家庭的資格復核和動態監管，重點對家庭人口變化、實際租住情況等進行核實，防範騙租騙補行為發生。

10. 北京懷柔房屋拆遷補償是多少

(一)房屋拆遷補償計算標准[1]
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
(二)房屋拆遷安置費計算標准
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
註：
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
(三)農村房屋拆遷補償標准
(1) 被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建築面積;
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建築面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。