南京江寧住房補貼

『壹』 南京市江寧區辦理 房產證的工本費是多少

復房產證的工本費是80元，還制有其他稅費如下：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次1%-1.5%，非首次2%；
4、交易費3/平方；
5、維修基金按房價的2%繳納。

『貳』 南京非全研究生可以申請房補貼被拒，怎麼申請

暫時無法申請，目前南京市人社局已經將新的方案再次上報相關部門，如果明年出台的文件按照人社部門的建議將非全研究生納入住房租賃補助申請對象，那麼今後的非全研究生就能夠申請。 人社部門在今年早些時候的確將非全日制研究生納入了南京市發放高校畢業生住房租賃補貼申請對象，並一度在人社部門此前公布的一份文件中註明，然而不久後將非全研究生納入的這一條被財政部門駁回了，此前申請的非全研究生因此都無法享受這一補助了。

澎湃新聞記者查詢發現，在南京市政府網站上，江寧區人社區今年5月又公布了一份文件《高校畢業生在寧就業創業辦事指南》。其中，在辦理業務“南京市高校畢業生住房租賃補貼”一項中，明確規定，辦理對象為“全日制普通高校及高等職業院校畢業並取得學士及以上學位或高級工及以上職業資格證書的畢業生(含非全日制研究生)”。

根據上述兩份文件，作為非全研究生的小江是可以申請南京市高校畢業生住房租賃補貼的。

今年2月，教育部就在《關於進一步做好非全日制研究生就業工作的通知》中提到，用人單位招用人員應當向勞動者提供平等就業機會。各級公務員招錄、事業單位及國有企業公開招聘要根據崗位需求合理制定招聘條件，對不同教育形式的研究生提供平等就業機會，不得設置與職位要求無關的報考資格條件。各地要合理制定人才落戶條件，精簡落戶憑證，簡化辦理手續，為不同教育形式的研究生提供平等落戶機會。

『叄』 南京江寧區申領租房補貼，如果單位名稱變更會影響租房補貼發放么是否要重新以新名稱進行申請

這個事不用你操心。單位直接到。有關單位辦理變更手續就行。那當然是用新的名稱去申報吧！

『肆』 去南京江寧區房產局辦理購房補貼需帶哪些材料

帶房產證原件和復印件，契稅完稅發票原件，產權人身份證原件和復印件2份（正反復印）

『伍』 南京申請廉租房需要什麼條件

申領租賃補貼和保障性購房補貼的家庭應同時具備下列條件：

1、具有本市城鎮常住戶口滿五年；

2、家庭人均月收入在750元以下；

3、家庭人均住房建築面積在15平方米以下；

4、市政府確定的其他條件。

申請材料如下：

1、家庭收入情況證明；

2、房產證、公房租賃證等家庭住房狀況證明；

3、家庭成員身份證和戶口簿；

4、需提交的其他證明。

(5)南京江寧住房補貼擴展閱讀：

根據《廉租住房保障辦法》

第四章申請與核准

第十六條申請廉租住房保障，應當提供下列材料：

（一）家庭收入情況的證明材料；

（二）家庭住房狀況的證明材料；

（三）家庭成員身份證和戶口簿；

（四）市、縣人民政府規定的其他證明材料。

第十七條申請廉租住房保障，按照下列程序辦理：

（一）申請廉租住房保障的家庭，應當由戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮人民政府提出書面申請；

（二）街道辦事處或者鎮人民政府應當自受理申請之日起30日內，就申請人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規定條件進行審核，提出初審意見並張榜公布，將初審意見和申請材料一並報送市（區）、縣人民政府 建設（住房保障）主管部門；

（三）建設（住房保障）主管部門應當自收到申請材料之日起15日內，就申請人的家庭住房狀況是否符合規定條件提出審核意見，並將符合條件的申請人的申請材料轉同級民政部門；

（四）民政部門應當自收到申請材料之日起15日內，就申請人的家庭收入是否符合規定條件提出審核意見，並反饋同級建設（住房保障）主管部門；

（五）經審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規定條件的，由建設（住房保障）主管部門予以公示，公示期限為15日；對經公示無異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對象予以登記，書面通知申請人，並向社會公開登記結果。

經審核，不符合規定條件的， 建設（住房保障）主管部門應當書面通知申請人，說明理由。申請人對審核結果有異議的，可以向建設（住房保障）主管部門申訴。

第十八條建設（住房保障）主管部門、民政等有關部門以及街道辦事處、鎮人民政府，可以通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等進行核實。申請人及有關單位和個人應當予以配合，如實提供有關情況。

第十九條建設（住房保障）主管部門應當綜合考慮登記的城市低收入住房困難家庭的收入水平、住房困難程度和申請順序以及個人申請的保障方式等，確定相應的保障方式及輪候順序，並向社會公開。

對已經登記為廉租住房保障對象的城市居民最低生活保障家庭，凡申請租賃住房貨幣補貼的，要優先安排發放補貼，基本做到應保盡保。

實物配租應當優先面向已經登記為廉租住房保障對象的孤、老、病、殘等特殊困難家庭，城市居民最低生活保障家庭以及其他急需救助的家庭。

第二十條對輪候到位的城市低收入住房困難家庭，建設（住房保障）主管部門或者具體實施機構應當按照已確定的保障方式，與其簽訂租賃住房補貼協議或者廉租住房租賃合同，予以發放租賃住房補貼或者配租廉租住房。

發放租賃住房補貼和配租廉租住房的結果，應當予以公布。

第二十一條租賃住房補貼協議應當明確租賃住房補貼額度、停止發放租賃住房補貼的情形等內容。

廉租住房租賃合同應當明確下列內容：

（一）房屋的位置、朝向、面積、結構、附屬設施和設備狀況；

（二）租金及其支付方式；

（三）房屋用途和使用要求；

（四）租賃期限；

（五）房屋維修責任；

（六）停止實物配租的情形，包括承租人已不符合規定條件的，將所承租的廉租住房轉借、轉租或者改變用途，無正當理由連續6個月以上未在所承租的廉租住房居住或者未交納廉租住房租金等；

（七）違約責任及爭議解決辦法，包括退回廉租住房、調整租金、依照有關法律法規規定處理等；

（八）其他約定。

『陸』 南京非全研究生申請租房補貼被拒，這是學歷歧視嗎

《南京市發放高校畢業生住房租賃補貼申請須知》規定了是全日制。

在南京市人社局發布文件的《南京市發放高校畢業生住房租賃補貼申請須知》內，申請對象為全日制普通高校(含海外留學)畢業並取得學士及以上學位的畢業生(含取得在寧就業許可的港澳台畢業生)，在全日制高等職業院校畢業並取得高級工及以上職業資格證書的畢業生。

全日制普通高校是指通過普通高考、統招專升本、全日制研究生統考方式進入就讀的學校。

南京市人社局直屬單位南京市勞動就業服務管理中心的官方電話。該中心值班工作人員向澎湃新聞記者解釋，人社部門在2020年早些時候的確將非全日制研究生納入了南京市發放高校畢業生住房租賃補貼申請對象；

並一度在人社部門此前公布的一份文件中註明，然而不久後將非全研究生納入的這一條被財政部門駁回了，此前申請的非全研究生因此都無法享受這一補助了。

(6)南京江寧住房補貼擴展閱讀

根據《南京市高校畢業生住房租賃補貼申請、審核、發放操作(暫行)辦法》

補貼對象

1、住房租賃補貼的對象包括:

(1)全日制普通高校(含海外留學)畢業並取得學士及以上學位的畢業生(含港、澳、台畢業生);

(2)全日制技工院校畢業並取得技師職業資格證書的畢業生。

2、全日制普通高校是指通過普通高考,統招專升本,全日制研究生統考方式的學校。

3、海外留學申請人取得的海外高校學位證書需經過教育部留學服務中心認證評估並出具相關的書面認證證明。

『柒』 請教，在南京江寧。新政前9月份的契稅，和10。1份新政後首套房和二套房的契稅分別是多少

一南京地稅、契稅、政府補貼政策(2009-07-1200:31)

契稅

普通住宅90平方米以下（含90平方米）繳納1%，政府補貼1%。

90-144平方米（含144平方米）繳納1%，政府補貼0.5%。

非普通住宅144平方米以上或容積率小於1繳納3%，政府補貼1%。

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營業稅及附加

轉讓普通住宅

超過2年（含2年）免徵

不足2年差額徵收（計稅價格－購買原價）×5.55%

轉讓非普通住宅

超過2年（含2年）差額徵收[（計稅價格－購買原價）×5.55%]

不足2年全額徵收（計稅價格×5.55%）

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個人所得稅

按：

1,核定徵收1%或查驗徵收20%；超過2年（含2年）按實交稅款，政府補貼40%。

2,滿5年、家庭唯一住所，免徵；一年內購房，按購房價所佔比例減免。

個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅

個人銷售住房暫免徵收土地增值稅

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備註：

1、以上政策適用於個人銷售或購買住宅房屋。

2、執行時間2009年1月1日--2009年12月31日。

3、時間確認：商品住宅的依據是契約鑒證時間；存量房的依據是登記受理時間、合同簽定時間需同時滿足：2009年1月1日--2009年12月31日。

二2南京地稅、契稅、政府補貼政策(2010年)簡稱南京「市20條」

A大力推進保障性住房建設，進一步完善住房保障制度

1.2010年新開工建設保障性住房650萬平方米。

2.將人均住房建築面積15平方米以下的低保家庭和低收入無房家庭納入實物配租保障范圍。

3.低收入住房困難戶的認定標准調整為家庭人均收入1000元/月、人均建築面積15平方米以下。

4.到2010年底，基本完成100萬平方米剩餘危舊房片區改造任務。

5.建設部分公共租賃房和青年人才公寓。

B繼續支持居民自住型和改善型住房消費，抑制投機性購房

6.在本市首次購買普通住房（144平方米以下，容積率1.0以上，不含酒店式公寓，下同），給予房款總額0.5%的購房補貼。

7.夫妻雙方在本市僅有一套住房，在2010年內出售原住房，並重新購買普通住房，給予房款總額0.5%的購房補貼。

8.購買經濟適用房、中低價商品房等保障性住房，給予房款總額1%的購房補貼;因拆遷（含危舊房改造）購買產權調換的普通住房，給予按規定抵扣後房款差額1%的購房補貼。

9.符合上述自住型和改善型住房消費和購買保障性住房的，繼續加大住房公積金貸款支持力度。

10.上述自住型、改善型住房消費和購買保障性住房享受購房補貼的時限為2010年1月1日至2010年12月31日，商品住房以合同鑒證日期、二手住房以登記受理日期為准。

11.自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。

12.商品房預售嚴格實行「實名制」認購。

C增加普通商品住房有效供給，優化土地供應，加強批後管理

13.增加中低價位、中小套型普通商品住房用地供應;規劃在交通便捷、配套完善的地區安排保障性住房建設用地。探索在主城周邊普通商品住房新建設項目中配建一定比例保障性住房。

14.開發企業分期繳納的全部土地出讓價款，期限原則上不得超過1年，首次繳款比例不得低於全部土地出讓價款的50%。

15.對未批即用、批而未征、征而未供、供而未用等土地違法違規行為，按照國家相關規定和合同條款進行依法查處。

16.加快普通商品住房建設供應。

D加強房地產市場監管，進一步規范市場秩序

17.重點整治違規囤地、捂盤惜售、假按揭、亂收定金、頻繁調價和哄抬房價等行為。

18.項目取得商品房預售許可證後，應在一個月內公開銷售。

19.加強房地產市場監測。

20.加強對房地產市場引導。

政策解讀．「壓」

自住型可理解為「首次在南京買房」

政策原文：「繼續支持自住型住房消費，在本市首次購買普通住房（144平方米以下，容積率1.0以上，不含酒店式公寓，下同），給予房款總額0.5%的購房補貼」;「繼續支持改善型住房消費，夫妻雙方在本市僅有一套住房，在2010年1月1日至2010年12月31日內出售原住房，並重新購買普通住房，給予房款總額0.5%的購房補貼。」

「繼續支持自住型和改善型的住房消費。」南京市房產局副局長郭宏定的回答斬釘截鐵，並分自住和改善兩個群體進行了解釋，自住型購房也可以理解為在南京是首次購房的，「就是以前在南京市沒有買過房子，就可以享受這一政策，而南京市的范圍是包含了11個區（不含高淳和溧水）」。

對於改善型住房消費的認定，也即理解為「夫妻雙方在本市僅有一套住房，在一年內出售原住房並重新購買普通住房」的。不過，郭宏定也透露說，所有關於自住型住房、首次購房以及二套房等政策，「國家的相關部門現在正在制定相關的細則，一旦有細則公布，我們南京也會按照國家的規定來執行」。

保障房和拆遷房是零契稅

另外，對購買經濟適用房、中低價商品房等保障性住房，以及因拆遷（含危舊房改造）購買產權調換的普通住房，均給予1%的購房補貼，這意味著「保障房和拆遷房是零契稅」。

對於契稅優惠政策的調整（具體繳納標准見附表），享受優惠的普通住房標准，郭宏定再次明確表示，是「建築面積在144平方米以下、容積率大於1.0的住房，並且是不含酒店式公寓在內的」。

住房交易個稅返還40%政策，取消！

契稅購房優惠「收縮」之後，住房交易的稅收有無收緊呢？南京市地稅局總經濟師王超說，目前除了營業稅征免時限由2年變成5年以外，其他政策都按照原有政策執行;也就是說「土地增值稅和印花稅目前是暫免徵收的，個人所得稅也是按照原有的優惠政策執行，對於個人轉讓5年並屬家庭唯一用房，暫免徵收個人所得稅」。不過，2009年實施的對住房交易中的賣房人個稅40%的補貼返還政策，因為之前市政府文件執行期限是2009年12月31日，這次沒有新政策，即為「個稅40%的返還補貼到期就不再執行了」。

南京市財政局相關人士表示，這也同時表示，今年關於契稅的優惠文件執行到今年12月31日，明年1月1日正式廢止，一些購買「非自住和改善住房」和「非普通住房」的購房消費優惠將全部到期截止。

重點整治哄抬房價等行為

對於現在高漲的投機性行為，郭宏定表示，為抑制投機性購房、遏制房價的非理性上漲，「除了嚴格按照營業稅免徵年限由2年改為5年之外，對商品房預售還要嚴格實行『實名制』認購」。「已辦理預售商品房合同備案登記的住房，在尚未交付使用及領取房屋所有權證前不得轉讓」，對所退的退房房源繼續實行網上公示、自主申請、公證搖號、公開認購，開發企業不得以任何理由指定或拒接他人認購。同時，還將嚴格執行國家「二套房」的貸款政策。

在房地產市場的監管方面，將「推進從土地出讓至規劃立項、開發建設、上市銷售的各環節、全方位聯合監管;重點整治違規囤地、捂盤惜售、假按揭、亂收定金、頻繁調價和哄抬房價等行為」。

[提醒]

今年購買商品住房的

辦理不必趕時間

在此次契稅優惠作出相應調整之後，對於時間節點的問題。郭宏定解釋說，「享受購房補貼的時限為2010年1月1日至2010年12月31日，商品住房以合同鑒證日期、二手住房以登記受理日期為准，由購房人提供購房補貼申請書、承諾書，經審核後發放」。

昨天南京市房產局房產交易中心提醒說，2009年的稅收及補貼優惠政策是12月31日截止，但「有些類型的房產交易並不需要趕在12月31日前辦理登記手續，市民可以錯開高峰前來辦理相關手續」，具體如下：

1.凡在2009年1月1日至12月31日之間簽訂合同並辦理了合同鑒證手續的商品房，只要在2012年12月31日之前辦理房產登記手續的，均可享受2009年契稅及補貼優惠政策。

2.凡在2009年1月1日至12月31日之間已在房管部門交件並受理的存量房（二手房），只要在2012年12月31日之前辦理領證和完稅手續的，均享受2009年稅收及補貼優惠政策。

『捌』 南京非全研究生申請房補貼被拒，人社局作何回應

9月4日，一名今年從南京某理工類高校非全日制研究生畢業的應屆生小江（化名）向記者爆料稱，自己今年6月依規向南京市江寧區人社局申請的「高校畢業生住房租賃補貼」，卻在7月被駁回了。對此記者咨詢了人社局，人社局的回應是財政部門不同意。

9月4日，記者撥通了南京市人社局直屬單位南京市勞動就業服務管理中心的官方電話。該中心值班工作人員向記者解釋，人社部門在今年早些時候的確將非全日制研究生納入了南京市發放高校畢業生住房租賃補貼申請對象，並一度在人社部門此前公布的一份文件中註明，然而不久後將非全研究生納入的這一條被財政部門駁回了，此前申請的非全研究生因此都無法享受這一補助了。

這名值班工作人員向記者表示，目前南京市人社局已經將新的方案再次上報相關部門，如果明年出台的文件按照人社部門的建議將非全研究生納入住房租賃補助申請對象，那麼今後的非全研究生就能夠申請。

(8)南京江寧住房補貼擴展閱讀

南京市官方網站有文件可查，但仍拿不到補貼

南京市人社局在今年4月曾公布了文件《南京出台十項措施支持促進高校畢業生在寧就業創業》。這份被簡稱為「南京人才就業創業十條」的文件表示在10個方面，提出具有創新突破的政策舉措，支持促進高校畢業生在寧就業創業。

其中第一條就是「放寬落戶門檻」：研究生及以上學歷、45周歲以下本科學歷人員（含留學回國人員、非全日制研究生，下同），憑學歷證書即可落戶。40周歲以下大專學歷人員，在寧就業參保半年即可落戶。

文件的第二條是「保障人才安居」：符合申領條件的博士、碩士、學士按每人每月2000元、800元、600元享受最長36個月的住房租賃補貼。加快人才公寓建設與供給，年內建成7000套約50萬平方米人才公寓。擴大人才購房服務面，將《2020年南京市人才購買商品住房辦法（試行）》中相關企業「取得碩士學位人才」申購政策延伸至該類別的本科畢業生同等享受。

記者查詢發現，在南京市政府網站上，江寧區人社區今年5月又公布了一份文件《高校畢業生在寧就業創業辦事指南》。其中，在辦理業務「南京市高校畢業生住房租賃補貼」一項中，明確規定，辦理對象為「全日制普通高校及高等職業院校畢業並取得學士及以上學位或高級工及以上職業資格證書的畢業生（含非全日制研究生）」。

根據上述兩份文件，作為非全研究生的小江是可以申請南京市高校畢業生住房租賃補貼的。

『玖』 南京非全研究生申請房補貼被拒

是的，9月4日，一名今年從南京某理工類高校非全日制研究生畢業的應屆生小江（化名）向記者爆料稱，自己今年6月依規向南京市江寧區人社局申請的「高校畢業生住房租賃補貼」，卻在7月被駁回了。官方給小江的答復是他「非全日制研究生」的身份不符合申請標准。

小江向記者提供的一份今年6月「智慧人社」欄目發布的文件截圖顯示，補貼申請者為「全日制普通高校及高等職業院校畢業並取得學士及以上學位或高級工及以上職業資格證書的畢業生（含非全日制研究生）。」

不過，記者依照爆料人小江的指引，登錄南京市政府推出的公共服務軟體「我的南京」中「智慧人社」欄目查詢發現，在南京市人社局發布文件的《南京市發放高校畢業生住房租賃補貼申請須知》內。

申請對象為「全日制普通高校（含海外留學）畢業並取得學士及以上學位的畢業生（含取得在寧就業許可的港澳台畢業生），在全日制高等職業院校畢業並取得高級工及以上職業資格證書的畢業生。全日制普通高校是指通過普通高考、統招專升本、全日制研究生統考方式進入就讀的學校。」

(9)南京江寧住房補貼擴展閱讀

根據出台文件，小江是可以申請住房租賃補貼的：

記者查詢發現，南京市人社局在今年4月曾公布了文件《南京出台十項措施支持促進高校畢業生在寧就業創業》。這份被簡稱為「南京人才就業創業十條」的文件表示在10個方面，提出具有創新突破的政策舉措，支持促進高校畢業生在寧就業創業。

其中第一條就是「放寬落戶門檻」：研究生及以上學歷、45周歲以下本科學歷人員（含留學回國人員、非全日制研究生，下同），憑學歷證書即可落戶。40周歲以下大專學歷人員，在寧就業參保半年即可落戶。

文件的第二條是「保障人才安居」：符合申領條件的博士、碩士、學士按每人每月2000元、800元、600元享受最長36個月的住房租賃補貼。加快人才公寓建設與供給，年內建成7000套約50萬平方米人才公寓。擴大人才購房服務面，將《2020年南京市人才購買商品住房辦法（試行）》中相關企業「取得碩士學位人才」申購政策延伸至該類別的本科畢業生同等享受。

記者查詢發現，在南京市政府網站上，江寧區人社區今年5月又公布了一份文件《高校畢業生在寧就業創業辦事指南》。

其中，在辦理業務「南京市高校畢業生住房租賃補貼」一項中，明確規定，辦理對象為「全日制普通高校及高等職業院校畢業並取得學士及以上學位或高級工及以上職業資格證書的畢業生（含非全日制研究生）」。

根據上述兩份文件，作為非全研究生的小江是可以申請南京市高校畢業生住房租賃補貼的。