住房基金管理規定

『壹』 住房公積金管理條例

《住房公積金管理條例》是國務院為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平而制定的條例，也是規范住房公積金的使用，保障職工個人權利的一項條例。

根據《住房公積金管理條例》第一條為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平，制定本條例。

第二條本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

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《住房公積金管理條例》第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。

第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。

第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，並監督執行。省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。

『貳』 住房公積金和住房基金的區別

如果單純從這個提問來理解的解釋是:
公積金是國家規定的、單位和個人按一定比例繳交的住房公積金，帳戶內的款項歸個人所有，主要用於住房消費，如自建、大修自自住房，償還購房貸款的本息，租房的房租超過家庭收入比例時的補貼等;正常繳交公積金的購房時可以申請公積金貸款。
住房基金是各單位(效益好的單位)為解決職工住房困難而設置的基金(單位個人各交一定的比例)，其款項是留在單位帳戶上的，財務部門專門開有一個「住房基金」帳戶。使用時各單位的規定不一，一是作為職工購房時的補貼用，當職工購房時可申請提取全額的住房補貼款;二是無息貸款給職工用於購房，如用於首付等。當職工離開單位(如退休)時，全額發放給職工的一種基金。按以上的解釋，公積金款項是交到當地的公積金管理中心的，由公積金管理中心來管理，而住房基金是交在單位專門開列的一個帳戶，由單位自己管理。
第二種解釋是:公積金內有兩種:一是基本公積金(必須交)，二是補充公積金(單位根據情況確定是否交)，所以這個住房基金也是公積金，叫「補充公積金」，是效益好的單位才有。你單位如果是這樣的話，那住房基金際上也是公積金，全稱叫「補充公積金」。
這住房基金究竟是不是補充公積金，區別的原則是:該基金如果是單位自己管理的，就叫「住房基金」;如果是當地公積金管理中心管理的，就叫「補充公積金」。其權益都屬於職工個人所有。

『叄』 住房公基金新政策

肯定不是真的

『肆』 怎麼樣取住房公積金住房公積金管理條例

1、首先，需要本人提供個人的真實身份證及其復印件，而且，需要根據支取住房公積金的不同目的，分別提供不同的、相應的證明材料，之後需要到所在的單位領取並填寫《住房公積金提取申請書》，注意要加蓋單位預留印鑒以保證有效性。

2、第二步，要拿著我們上邊所提到的證件、申請書和相應的證明材料，去職工當初公積金繳存開戶的住房公積金管理部門辦理。

3、第三步，經當地的住房公積金管理部門審核之後，確認你的情況是否符合住房公積金提取條件，確定所提交的證明材料是否是真實並且合法的。

4、假如你所提供的文件不完整的話，就需要盡快申請補齊；假如你的申請條件符合、個人情況填寫正確，並且身份也屬實的話，公積金管理中心就會准許你的提取要求，並告知你到相應的銀行去辦理支付手續；假如你不具備申請條件的話，公積金管理中心也是會通知你的，並且還會在通知里告知你無法提取住房公積金的具體原因。

5、一般情況下，在你提出申請支取住房公積金的需求之後，住房公積金管理中心是需要在你申請之日起的3個工作日審核完成的，並且會把結果盡快通知給你。

6、經住房公積金管理部門審核你的申請，並且通過審核的話，你需要提供指定銀行的個人儲蓄賬號。住房公積金管理部門之後就會辦理住房公積金的提取手續。

7、當住房公積金管理部門辦完住房公積金提取的手續之後，會把你所申請支取的金額劃入你所提供的賬戶中。而之後你只要自己到銀行，拿著銀行卡就能支取住房公積金了。

(4)住房基金管理規定擴展閱讀：

住房公積金貸款需要資料

1．商品房住房公積金貸款需提供的材料

（1）借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；

（2）婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；

（3）合法的商品房購房合同或協議；

（4）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；

（5）借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據；

（6）用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；

（7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。

對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

『伍』 住房公共維修基金管理辦法，什麼是公共維修基金

公共維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》（建住房的規定，住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護。
商品房的公共維修基金由購房人在購房時交納，比例為購房款的2%。

『陸』 住房基金的相關法規

《北京市住房基金管理辦法》
京政發[1992]35號
第一條 為實施《北京市住房制度改革實施方案》，制定本辦法。
第二條 凡本市行政區域的企業，行政事業單位（以下簡稱單位），均須依照本辦法建立單位住房基金。市和區、縣人民政府分別建立政府住房基金。
第三條 住房基金是用於住房建設、維修、管理以及資助職工建立住房公積金等方面的專項資金。建立住房基金，應在理順國家、單位用於住房的各種資金渠道的基礎上，立足於原有住房資金的轉化，逐步使住房資金的來源和使用合理化、固定化、規范化。
第四條 單位住房基金的來源：
一、單位提取的自管公有住房（以下簡稱公房）固定資產折舊費和大修理基金。二、出租自管公房的收入。三、原用於住房維修、管理和發給職工房租補貼的資金。四、出售自管公房的收入。五、按照財政部門的規定，從企業留利和行政事業單位預算外收入中按一定比例提取的住房資金。六、職工出售以准成本價購買的住房，其房價中應由單位收回的高於屆時准成本價的部分。七、從政府住房基金取得的補助資金和借款，以及向個人籌集的建房款。八、單位資助職工交存的住房公積金中按財政部門規定列入成本或預算的部分。九、從其它渠道籌集的用於住房建設、維修資金或國家和上級部門撥給的住房資金。
第五條 單位住房基金的使用：
一、出租自管公房的維修和管理費用。二、對職工購買住宅樓房後公共維修基金的資助及電梯、高壓水泵的更新、維護、運營費用。三、單位資助職工的住房公積金。四、購、建住房資金。五、資助職工參加住宅合作社或危舊房改造的資金。六、按規定發給職工的房租補貼。七、其它住房方面的支出。
第六條 政府住房基金的來源：
一、地方財政預算內安排的用於住房建設的資金。
二、地方財政用於本地區政府房管部門直管公房的維修、管理補貼資金（含高層住宅的電梯、高壓水泵的維護、運營、更新費用）。
三、從住房建設項目徵收的固定資產投資方向調節稅和提取的住房房產稅。
四、政府房管部門出租直管公房的收入。
五、政府房管部門出售直管公房的收入。
六、公房租金標准提高到一定水平後，財政部門對單位自管公房租金收入中按一定比例集中統籌的部分。
七、政府籌集的危舊房改造周轉資金。
八、職工出售以准成本價購買的住房，其房價中應由政府房管部門收回的高於屆時准成本價的部分。
九、從其它渠道籌集的危舊房改造周轉資金。
十、住房基金增值的資金。
第七條 政府住房基金的使用：
一、市或區、縣政府安排的住房基本建設投資。
二、政府房管部門直管公房的維修和管理費用。
三、危舊房改造的啟動周轉資金。
四、對職工購買住宅樓房後公共維修基金的資助。
五、政府房管部門管理的高層住宅電梯、高壓水泵的維護、運營、更新費用。
六、其它住房方面支出。
第八條 住房基金由建立基金單位按行政隸屬關系由同級財政部門核定後劃轉。政府住房基金，由同級財政部門管理。單位住房基金，按預算外資金管理，在市住房資金管理中心委託的金融機構專戶存儲，所有要不變，專項使用。
第九條 住房基金在存儲期間，均按人民銀行規定的存款利率計息。
第十條 單位用住房基金購、建住房，仍應按照基本建設自籌資金審批程序申報審批。
第十一條 單位使用住房基金要以收定支。不得用流動資金、銀行貸款、應上繳的稅利、經費撥款等作為住房基金使用。
第十二條 單位劃轉作為住房基金的各項資金，應在劃轉前本著不重復計征的原則按原資金渠道繳納能源交通重點建設基金和預算調節基金。
第十三條 單位應按期向上級主管部門報送住房基金收支情況報表，經上級主管部門匯總後，報送市住房資金管理中心和同級財政部門。 第十四條 單位出租自管公房向承租人收取的租賃保證金，列入本單位住房基金，本金歸承租人所有，解除租賃合同時退還承租人。
第十五條 本辦法的實施細則，由市財政局制定。
第十六條 本辦法由市財政局負責解釋。
第十七條 本辦法自1992年7月1日起施行。

『柒』 請提供國家頒布的最新《住房公積金管理條例》

一、最新《住房公積金管理條例》中國政府網鏈接：http://www.cdsgjj.gov.cn/art/2009/11/17/art_7844_281009.html
二、《住房公積金管理條專例》於1999 年 4 月 3 日中華人屬民共和國國務院令第 262 號發布， 2002 年 3 月 24 日《國務院關於修改〈住房公積金管理條例〉的決定》修訂。

『捌』 什麼是住房基金

住房基金是企業按照規定的來源取得、具有特定用途、專項用於職工住房方面的資金。住房基金是國家為了保證和促進住房制度改革的順利進行，實現住房商品化，加快住房建設而要求企業設立的一種基金。

『玖』 2008年住房公基金的新政策是什麼

■進城務工人員可申請住房公積金貸款

■單位破產或改制應補繳住房公積金

■住房公積金貸款可異地申請使用

記者昨天獲悉，建設部、財政部和中國人民銀行昨天聯合出台《關於住房公積金管理若干具體問題的指導意見》，新政策指出，單位和職工繳存比例不應低於5%，原則上不高於12%，採取提高單位住房公積金繳存比例方式發放職工住房補貼的，應當在個人賬戶中予以註明，而未按照規定程序報省、自治區、直轄市人民政府批準的住房公積金繳存比例，應予以糾正。新政策還首次提出，有條件的地方，城鎮單位聘用進城務工人員，單位和職工可繳存住房公積金；城鎮個體工商戶、自由職業人員可申請繳存住房公積金，月繳存額的工資基數按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算。進城務工人員、城鎮個體工商戶和自由職業人員購買自住住房時，可按規定申請住房公積金貸款。

建設部的有關人士解釋說，出台新政，是為進一步完善住房公積金管理，規范歸集使用業務，健全風險防範機制，維護繳存人的合法權益，發揮住房公積金制度的作用。記者了解到，新政策從即日起開始執行。

記者看到昨天聯合出台的新政，主要涉及到幾個方面，比如，繳存住房公積金的月工資基數，原則上不應超過職工工作地所在設區城市統計部門公布的上一年度職工月平均工資的2倍或3倍。具體標准由各地根據實際情況確定。職工月平均工資應按國家統計局規定列入工資總額統計的項目計算。

新政還規定，未經本單位職工代表大會或者工會討論通過的，住房公積金管理委員會和住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）不得同意降低繳存比例或者緩繳。單位發生合並、分立、撤銷、破產、解散或者改制等情形的，應當為職工補繳以前欠繳（包括未繳和少繳）的住房公積金。單位合並、分立和改制時無力補繳住房公積金的，應當明確住房公積金繳存責任主體，才能辦理合並、分立和改制等有關事項。新設立的單位，應當按照規定及時辦理住房公積金繳存手續。單位補繳住房公積金（包括單位自行補繳和人民法院強制補繳）的數額，可根據實際採取不同方式確定：單位從未繳存住房公積金的，原則上應當補繳自《條例》（國務院令第262號）發布之月起欠繳職工的住房公積金。單位未按照規定的職工范圍和標准繳存住房公積金的，應當為職工補繳。單位不提供職工工資情況或者職工對提供的工資情況有異議的，管理中心可依據當地勞動部門、司法部門核定的工資，或所在設區城市統計部門公布的上年職工平均工資計算。

此外，新政還說，進城務工人員、城鎮個體工商戶、自由職業人員購買自住住房或者在戶口所在地購建自住住房的，可以憑購房合同、用地證明及其他有效證明材料，提取本人及其配偶住房公積金賬戶內的存儲余額。

新政策還規定，職工享受城鎮最低生活保障；與單位終止勞動關系未再就業、部分或者全部喪失勞動能力以及遇到其他突發事件，造成家庭生活嚴重困難的，提供有效證明材料，經管理中心審核，可以提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額。職工調動工作，原工作單位不按規定為職工辦理住房公積金變更登記和賬戶轉移手續的，職工可以向管理中心投訴，或者憑有效證明材料，直接向管理中心申請辦理賬戶轉移手續。職工調動工作到另一設區城市的，調入單位為職工辦理住房公積金賬戶設立手續後，新工作地的管理中心應當向原工作地管理中心出具新賬戶證明及個人要求轉賬的申請。原工作地管理中心向調出單位核實後，辦理變更登記和賬戶轉移手續；原賬戶已經封存的，可直接辦理轉移手續。賬戶轉移原則上採取轉賬方式，不能轉賬的，也可以電匯或者信匯到新工作地的管理中心。調入單位未建立住房公積金制度的，原工作地管理中心可將職工賬戶暫時封存。職工購買、建造、翻建和大修自住住房需申請個人住房貸款的，受委託銀行應當首先提供住房公積金貸款。管理中心或者受委託銀行要一次性告知職工需要提交的文件和資料，職工按要求提交文件資料後，應當在15個工作日內辦完貸款手續。15日內未辦完手續的，經管理中心負責人批准，可以延長5個工作日，並應當將延長期限的理由告知申請人。職工沒有還清貸款前，不得再次申請住房公積金貸款。

新政策做了一些細致的規定，比如，各地要根據當地經濟適用住房或者普通商品住房平均價格和居民家庭平均住房水平，擬訂住房公積金貸款最高額度。職工個人貸款具體額度的確定，要綜合考慮購建住房價格、借款人還款能力及其住房公積金賬戶存儲余額等因素。職工在繳存住房公積金所在地以外的設區城市購買自住住房的，可以向住房所在地管理中心申請住房公積金貸款，繳存住房公積金所在地管理中心要積極協助提供職工繳存住房公積金證明，協助調查還款能力和個人信用等情況。