嘉善住房和建設局網簽查詢

⑴ 住房和城鄉建設部等6部門加強房屋網簽備案信息共享

【導讀】住房和城鄉建設部近日會同最高人民法院、公安部、人民銀行、國家稅務總局、銀保監會印發《關於加強房屋網簽備案信息共享提升公共服務水平的通知》，將進一步提高房屋網簽備案數據的使用效能，深化「放管服」改革，促進房地產市場平穩健康發展。

通知指出，住房和城鄉建設部門要積極與金融、稅務、法院、公安等部門及銀行業金融機構共享房屋網簽備案信息，為相關單位和個人辦理業務提供便捷服務。對能通過信息共享獲取房屋網簽備案數據的，相關部門不再要求當事人提交紙質房屋買賣、抵押、租賃合同。

通知強調，要優化住房商業貸款辦理，以及住房公積金貸款和提取服務。金融機構在辦理個人住房貸款業務時，要以網簽備案合同和住房套數查詢結果作為審核依據，依託房屋網簽備案信息，加強貸款審核管理，防範交易欺詐、騙取貸款等行為;住房公積金管理中心應當以共享的網簽備案合同為依據，辦理住房公積金貸款或提取業務。

通知強調，要優化房屋交易納稅申報服務，爭取今年年底前實現住房和城鄉建設部門與稅務部門網簽信息實時共享，實現房屋交易納稅申報「無紙化」「免填單」。市、縣住房和城鄉建設部門和公安機關要積極共享房屋租賃信息，實現流動人口管理和租賃房屋管理有機結合、相互促進。人民法院可以通過房屋網簽備案系統實時查詢房屋買賣、租賃等信息，為辦理司法執行案件提供便利，提高司法案件執行效率。

通知要求，按照建立房地產市場平穩健康發展長效機制、落實城市主體責任制的部署和要求，各地住房和城鄉建設部門要進一步完善房屋網簽備案系統，堅持「及時、准確、全覆蓋」的原則，全面提升房屋網簽備案數據質量，加快推進市、縣房屋網簽備案系統聯網，加強城市房地產市場運行情況監測。

⑵ 房屋網上簽約查詢 密碼是什麼

這個一般是開發商來操作的，你有你這套房子的密碼，才能在網上查到相關信息，我們一般都是六個零，我們是開發商，但是從來沒跟業主說過這事，我們直接把密碼一設，提交就歐了，你可以去售樓部要你這套房子的密碼，估計都是統一的，你的網簽《商品房預售買賣合同》上有編號，進入房管局網頁有提示。

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網簽簡介

網簽就是你和銷售對象簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。簽後合同可以撤銷。

房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網手續，並報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。

網簽內容

網簽信息包括購房者最關心的房地產開發企業信息。如企業資質及證書號、銀行信用等級、獲獎情況、企業地址、法定代表人姓名、聯系人、聯系電話等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建築面積、建築結構、擬售價格，開竣工日期、開盤日期，前期物業服務約定期限及前期物業服務收費標准等。

此外，公示的信息還有商品房預售許可證號或房地產權證號、商品房代理銷售機構信息、以及房地產權利是否被限制等情況。

網簽程序

網簽的程序為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。

每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

網簽作用

實行網上簽約之後，還可杜絕開發商「一房多賣」的伎倆。購房者與開發商簽約後，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。

網簽給客戶帶來的影響，將會表現在以下幾個方面：

1.網簽後業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以後找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2.交易過程全部信息化後，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。

3、網簽之後，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客戶與業主之間信息不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。

4.網簽之後更加有利於政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監控市場，出台各項市場政策提供更加有力的數據支持。

5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。現在出台的資金監管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平台，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。

參考鏈接：網路_房屋網簽

⑶ 房產局網上怎麼查詢商品房備案號

從2006年開始，所有買賣合同統一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽回，確定合同內容無誤，並答且沒有異議之後，再進行網上簽約。商品房網上簽訂後，開發商進行合同備案，經相關部門審核後取得備案號，列印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢後，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。可登陸當地房地產市場信息網，鍵入相關信息查詢合同登記備案情況。可在向開發商征詢經辦合同登記備案房產局後，親自前往該處了合同登記備案情況。如果您在網上查詢不到購房合同登記備案號，可能有兩個原因：可能是網上信息更新不及時，那麼只要延後幾天再查詢即可。可能是將合同編號當做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。

⑷ 在住房和建設管理局辦理備案手續需要開發商提供什麼資料

住房和建設管理局需要如下資料進行辦理備案：

1. 施工企業資質證書、回營業執照及答注冊號；

2. 國家企業等級證書、信用等級證書；
   

3. 施工企業安全資格審查認可證；

4. 企業法人代碼書；
   

5. 質量體系認證書；
   

6. 施工單位的試驗室資質證書；
   

7. 工程預標書、工程中標價明細表；
   

8. 工程項目經理、主任工程師及管理人員資格證書、上崗證。（上述資料均為復印件）
   

9. 建設工程特殊工種人員上崗證審查表及上崗證復印件。（安全員、電工須持建設行業與

   勞動部門雙證）
   

10. 建設單位提供的水準點和坐標點復核記錄；
    

11. 施工組織設計報審與審批，施工組織設計方案；
    

12. 施工現場質量管理檢查記錄；
    

13. 建設工程開工報告。

關於施工單位在建設局備案具體流程如下：

1. 建設工程規劃許可證（包括附件）；
   

2. 建設工程開工審查表；
   

3. 建設工程施工許可證；
   

4. 規劃部門簽發的建築紅線驗線通知書；
   

5. 在指定監督機構辦理的具體監督業務手續；
   

6. 經建設行政主管部門審查批準的設計圖紙及設計文件；
   

7. 建築工程施工圖審查備案證書；
   

8. 圖紙會審紀要；
   

9. 施工承包合同（副本）；
   

10. 水準點、坐標點等原始資料；
    

11. 工程地質勘察報告、水文地質資料；
    

12. 建設單位駐工地代表授權書；
    

13. 建設單位與相關部門簽訂的協議書。
    

⑸ 剛剛買了一套二手房，前幾天剛剛網簽了，可是現在在住房和城鄉建設局查詢發現房子還是顯示的是網簽前的可

二手房的網簽和期房的網簽不是一個意思。
二手房就是走過場的，網簽合同就是拿來過戶用的。
你現在應該走過戶流程，先預約再把網簽合同等等所有資料准備好