什麼是三類保障性住房

㈠ 一類，二類，三類居住用地有什麼區別

一類，二類，三類居住用地的區別：

一、建築質量與層數

1、一類居住用地，國標為R1，意為：市政公用設施齊全、布局完整、環境良好、以低層住宅為主的用地。
可簡單理解為別墅。獨立式住宅的層數基本是3層或3層以下。每戶平均建築面積42至45平方米，適用於新建廠礦企業的職工對在邊遠地區和偏僻地區的職工住宅，每戶平均建築面積可高於此數，但不得超過50平方米。

2、 二類居住用地，國標為R2，意為：市政公用設施齊全、布局完整、環境較好、以多、中高層住宅為主的用地。
可簡單理解為多層或小高層，一般12層以下。該類用地在全市分布廣泛，在居住用地中佔主導地位。根據用地供應日趨緊張的趨勢和集約用地的原則，以後建設3層以下單元式住宅的可能性基本不存在。

3、三類居住用地，國標為R3，意為：市政公用比較設施齊全、布局不完整、環境一般、或住宅與工業等用地有混合交叉的用地。主要容納企業單身職工或學校單身師生員工居住，這類居住建築物往往作為工業區、倉儲區和學校的附屬配套設施出現。單身宿舍與普通單元式住宅在戶型結構上的最大區別是沒有設置獨立廚房。

二、環境布局

1、「一類居住用地」是高端的低密度居住用地,包括別墅區、獨立式花園住宅、四合院等,公用設施、交通設施和公共服務設施齊全、布局完整、環境良好。

2、「二類居住用地」是中、高密度居住用地,公用設施、交通設施和公共服務設施比較齊全、布局相對完整、環境良好。

3、「三類居住用地」是指以需要加以改造的簡陋住區為主的居住用地,包括公用設施、交通設施不齊全,公共服務設施較欠缺,環境較差的危改房、棚戶區、臨時住宅等。這類用地在我國大多數城市中均有一定數量,通常在現狀居住用地調查分類時採用。

(1)什麼是三類保障性住房擴展閱讀：

原農村居民的住宅用地大多數為集體土地，基本是通過農民自建的方式進行，宅基地的劃分基本是以村為單位相對集中，自建住宅的形式都是多層或中高層的獨棟住宅，因此形成了以村為單位的一片分布極為密集的獨棟住宅群，是城市空間形態中具有較特殊物質空間肌理的住宅建築群。

著眼於未來的城市建設趨勢，農村居民住宅將逐步得到改造，重點是完善居住配套設施及改善環境。因此，在本「城市用地分類和代號表」中將原農村居民住宅用地及其相應的配套設施作為單獨的一個用地中類「四類居住用地」，包含「原農村居民住宅用地」（R41）、「四類幼托用地」（R42）、「四類社區體育設施用地」（R43）、「四類社區其它設施用地」（R44）、「四類住宅區道路用地」（R45）和「四類住宅區綠地」（R46）等6個用地小類。

㈡ 保障性住房 經適房 兩限房 廉租房 公租房 有什麼區別

經適房、兩限房、廉租房、公租房都是保障性住房的一種。
最大的區別在於專產權，廉租房、公租房都屬是租憑性質，租房人沒有產權，不能轉讓或出租；
經適房和限價房都是有限產權，一般規定購房人在5年內不得交易，5年後上交一定比例的土地收益金後，可以取得普通商品房產權，可以上市交易和出租。

㈢ 保障房是給什麼人住的

公租房、廉租房、經濟適用房的區別：
租賃對象不同：廉租住房配租申請人應是2003年1月1日以後住房實施拆遷的雙困家庭，並同時具備以下條件： 一是具有非農業常住戶口；二是享受城鎮最低生活保障待遇或民政部門定期定量補助；三是家庭人均現住房使用面積低於 7.5（含 ）平方米。以上條件須同時具備，方可申請配租廉租住房；
申請經濟租賃房的對象，為市中心城區，2003年 1月 1日以後實施拆遷，非農業戶籍且年收入低於 1.5萬元的家庭。同時還應符合以下條件之一：一是家庭人均現住房建築面積在10平方米（含）以下（相當於使用面積 7.5平方米）； 二是享受城鎮最低生活保障待遇或民政部門定期定量生活補助或領取特困救助的家庭；三是房屋拆遷補償安置費在 8萬元（含）以下，且他處無住房；
租金標准不同：申請配租廉租住房的家庭應全額繳存拆遷補償安置費，包括：被拆遷住宅房屋貨幣補償金額、按房屋面積確定的搬遷獎勵費、對違章建築的安置補助費和各種困難補助費；
租賃期限不同：當廉租房承租人家庭收入提高，不再具備配租廉租住房條件時，應在接到退出廉租住房通知（含在配租期限內）的 6個月內騰退住房。對不能按時騰退的，從次月起按屆時配租租金的 200%收取房租；
經濟租賃房出租期限原則上為三年，租賃期內租金、房屋租賃保證金不作調整。租賃期滿時，對騰退住房確有困難的家庭，經有關部門審核同意，運營機構可與其重新簽訂租賃合同。其住房租金按屆時市場指導租金標准重新核定，承租人實際負擔的租金在重新核定的租金標准基礎上每年遞增 10%，政府補貼相應遞減，直至由承租人全部負擔市場租金。

㈣ 什麼是三類住房

保障性住房、棚戶區改造住房，中小套型普通商品房、

㈤ 二次房改中提出的「三三制」 是什麼

二次房改中提出的「三三制」 是希望由政府主導提供房屋住房服務，供應對專象是占城鎮人屬口、中等收入家庭，根本目的是解決夾心階層的住房問題。概括起來，就是「三種住房制度，三類供地方式，三支隊伍參與」。這種「三三制」中的三種住房制度是指，針對低收入人群的保障性住房制度、針對中等收入家庭的公共住房、公共租賃住房制度，以及針對高收入家庭的商品住房體制。而相應的三類供地方式也分別為：政府劃撥方式供地、「四定兩競」招標用地和商品房的「招拍掛」方式供地。三支隊伍則是政府、民間非營利公益性建房機構、建築開發商共同參與。

㈥ 什麼是保障性安居工程

國家目前實施保障性安居工程包括三類十項。第一類是保障性住房建設，包括廉租住房、經濟適用住房、公共租賃住房、限價商品住房四項；第二類是棚戶區改造，包括城市棚戶區、 國有公礦棚戶區、林區棚戶區、墾區棚戶區和煤礦棚戶區五項；第三類是農村危房改造。其中保障性住房建設和棚戶區改造在城鎮實施，農村危房改造在農村實施。
新建廉租住房，單套建築面積控制在50平方米以內，並根據城市低收入住房困難家庭的居住需要，合理確定套型結構。
經濟適用房、公共租賃住房套型標准根據經濟發展水平和群眾生活水平，建築面積控制在60平方米以內。購買經濟適用住房不滿5年的，不得直接上市交易。

㈦ 公益性住房是什麼意思呢

三類符合條件的人群在購買自住型住房時，可以獲得該專項基金提供的最高內不超過總房款40%以下的公容益住房補貼。
公益基金住房補貼的具體補貼條件為：
1、縣級以上政府授予的勞動模範、優秀教師、優秀科技人員、先進工作者、見義勇為者等各類先進人物；
2、殘疾人及其他弱勢群體及購房有困難的中低收入家庭；
3、畢業八年以內的創業、就業大學生。上述三類人群，只要是現有人均住房面積在40平方米以下的家庭，均可申請和睦公益住房補貼。
補貼方式可以分為兩種，一種是240個月以內可獲得不超過總房款40%定期定額補貼，對於特殊困難的家庭，也可以給予一次性補貼，但補貼額度相對較低，為總房款的15-17%。

㈧ 經濟適用房分類有哪幾種

折疊限價房
經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建築標准上強調住房的使用效果，而非建築標准。經濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低於普通商品房，故又稱為經濟適用房。現在購買經濟適用房，需年收入小於等於6萬的家庭，當地戶口才可購買。
限價房就是國家給的硬性指示，就是死的價格，開發商沒有權利更改。簡單理解，就是限房價、限地價的「兩限」商品房。其價格比經濟適用房高，如前者6750一平，後者2650一平。
限價房作為政府在一定時期內調控房地產市場、調節住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國有公司負責建設。銷售價格實行政府定價，定價原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。銷售價格在預售時向社會公布，公布價格應為該限價房樓盤的最高價。購買限價房應自購房合同備案5年後方可上市交易。經濟適用房屬於政策性住房，購房人擁有有限產權。經濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉讓經濟適用房的，由住房儲備機構按照屆時同類經濟適用房價格進行回購。
折疊廉價房
經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對市場價格而言，是適中的，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建築標准上強調住房的使用效果，而不是降低建築標准。它是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房。這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低於普通商品房，故又稱為經濟適用房。隨著時代的發展，經濟適用房的適用性也會發生質的變化，即隨著經濟發展水平的提高而不斷的提高住房質量。因而經濟適用房的建設在數量上必須滿足不斷增長的住房需求，在質量上要通過精心規劃、精心設計和精心施工，使經濟適用住房的建設達到；標准不高水平高，面積適中功能全，造價不高質量高，佔地不多環境美。
平價房（廉價房）是指以成本加上3%的管理費作為銷售價格向大多數中低收入家庭提供的住宅。成本由征地和拆遷補償費、勘察和前期工程費、建安工程費、住宅小區基礎建設費、管理費、貸款利息和稅金等七項因素構成。
有相當一部分朋友認為，「中低價房」就是「經濟適用房」。事實上，兩種房屋是有區別的。
首先，在管理辦法上，「中低價房」目前已有政府規章予以詳細規定，而「經濟適用房」因為帶有一定的社會保障的性質，因此目前仍採用相對靈活的管理方式，。
其次，二者滿足的客戶群體是不一樣的，「經濟適用房」是解決弱勢群體的住房問題，而且對於購買經濟適用房的群體設置了嚴格的限制條件；而「中低價房」是國家提倡大量供給的一種房屋類型，有「調整住房結構」的作用，對於購買「中低價房」的用戶的門檻限制相對較低。
第三，在轉讓方面，二者均有「5年內不得轉讓」的限制，但「中低價房」的限制更為嚴格，即使獲得產證滿5年，亦不得向普通公民個人轉讓，而是由政府職能部門回購；而「經濟適用房」目前的「試行辦法徵求意見稿」規定，雖然政府部門有「優先回購權」，但「經濟適用房」並非不得上市轉讓；在政府部門批準的前提下，亦可向他人轉讓。
最後，兩種房屋分屬兩個不同的政府部門管理，在申請、購買等程序上有所不同。
折疊商品房
獲得土地的方式不同，經濟適用房建設用地實行行政劃撥，免交土地出讓金；商品房採用出讓方式須交納土地出讓金；
成本結構不同；
租售政策不同，經濟適用房只售不租，商品房不受限制；
購買條件和對象不同，經濟適用房享受政府優惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮中低收入家庭，因而要實行申請審批制度，商品房購買對象和條件不受限制；
價格政策不同經濟適用房出售實行政府指導價，不得擅自提價出售。商品房出售價格完全由市場決定。 居民個人購買的經濟適用房產權歸個人； 房屋的產權分四部分：使用權、佔有權、處置權和收益權，與商品房相比經濟適用房的產權只在收益權上與它們不同。商品房上市出售後，收益全部歸個人所有。

㈨ 住房安全分哪幾個等級

住房建築結構安全等級劃分為三個等級：

一級：重要的建築物；

二級：大量的一般建築物；

三級：次要的建築物。

至於重要建築物與次要建築物的劃分，則應根據建築結構的破壞後果，即危及人的生命、造成經濟損失、產生社會影響等的嚴重程度確定。

同一建築物內的各種結構構件宜與整個結構採用相同的安全等級，但允許對部分結構構件根據其重要程度和綜合經濟效果進行適當調整。如提高某一結構構件的安全等級所需額外費用很少，又能減輕整個結構的破壞，從而大大減少人員傷亡和財物損失，則可將該結構構件的安全等級比整個結構的安全等級提高一級；

相反，如某一結構構件的破壞並不影響整個結構或其他結構構件，則可將其安全等級降低一級；任何情況結構的安全等級均不得低於三級。

(9)什麼是三類保障性住房擴展閱讀：

根據《建築結構設計統一標准》 （GBJ 68-84）建築結構設計時，應根據結構破壞可能產生的後果（危及人的生命、造成經濟損失、產生社會影響等）的嚴重性，採用不同的安全等級。

建築結構設計的安全性是一個比較復雜、系統性較強的問題,主要包括了安全等級劃分、設計理念和方法以及結構質量的檢驗與控制等,是指建築物具備應有的安全性、耐久性和實用性等基本功能。

目前,在建築結構設計過程中,要尋求質量與經濟之間的最大效益平衡點。所以,在建築結構設計中,為了節約材料或者資源,可能會給建築結構安全性能帶來一定的風險。