1. 西安市未央區漢城拆遷，祖遺戶安置辦法
您好，我是愛房網編輯。拆遷每戶的賠償方案都稍有不同，像你這種情況，建議直接咨詢未央區漢城拆遷辦，應該能得到較為滿意的答復。感謝您對愛房網的關注！
2. 西安市蓮湖區城鎮居民拆遷安置過渡費如何補償
農村房屋拆遷補償安置操作實務被拆除房屋的用途和建築面積,一般以房產權證、農村宅基地使用證或者建房批准文件的記載為准。如記載與實際不符的,除違章建築外,應以實際為准。補償安置的時間界點:1,征地公告時,已取得建房批准文件且新房已建造完畢的,對新房予以補償,對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。征地公告時,已取得建房批准文件但新房尚未建造完畢的,應當立即停止建房,具體補償金額可以協商議定;2,拆除未超過批准期限的臨時建築,可以給予適當補償。3,違章建築、超過批准期限的臨時建築,以及征地公告後擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分,均不予補償。4,同一拆遷范圍內,既有國有土地、又有集體土地的,國有土地范圍內的拆遷房屋補償安置按城市房屋拆遷管理規定執行;被徵集體土地范圍內的房屋拆遷補償安置按集體所有土地房屋拆遷補償安置的規定執行。房屋的補償安置方式1,被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置(1)可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。(2)貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建築面積。(3)被拆除房屋評估如選用重置法的,按重置單價結合成新,由征地單位委託具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價及價格補貼標准,由被拆除房屋所在地的市、縣人民**根土地市場的實際情況制定並公布。2,被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置:(1)對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人應當按下列規定予以補償安置:(2)具備易地建房條件的區域,可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房,並獲得相應的貨幣補償;(3)貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建築面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用,由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序,按照國家和當地農村住房建設的有關規定執行。(4)不具備易地建房條件的區域,可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。3,拆遷房屋其他補償項目:律師應了解並告知當事人,還應當補償被拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費,並自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。拆遷非居住房屋的補償1,拆除農村集體經濟組織以土地使用權入股、聯營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業所有的非居住房屋,貨幣補償金額計算公式為:被拆除房屋的建安重置價+相應的土地使用權取得費用。2,被拆除房屋的建安重置價、相應的土地使用權取得費用,由房地產估價機構評估。3,其他補償:還應當補償被拆遷人下列費用:(1)按國家和本市規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝費用。(2)無法恢復使用的設備按重置價結合成新結算的費用。(3)因拆遷造成停產、停業的適當補償。4,其他非居住房屋、居住房屋附屬的棚舍,以及其他地上構築物的補償,按照當地有關地上附著物標准執行。農村房屋評估的律師操作指引1,當事人經協商對被拆遷房屋價格達不成一致時,律師應提醒委託人及時聘請評估機構依法評估。2,房屋重置價格,是指採用估價時點的建築材料和建築技術,按估價時點的價格水平,重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的全新狀態的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。房屋裝飾應單獨出具評估報告。3,估價時點為土地徵收公告之日。4,居住房屋只評估單價,非居住房屋評估總價。 5,評估報告:估價機構應按《房地產估價規范》的規定格式出具評估報告,評估報告應由注冊房地產估價師簽名,經估價機構審核並加蓋機構公章。 對附屬物、在建工程、臨時建築的評估律師操作指引1,附著物評估:按照省、市級**發布的地上附著物補償標准和當地實際情況進行。2,在建工程評估:一般應採用成本法進行評估。在建工程評估以**管理部門批準的用途、參數或規劃設計方案等為依據,工程建設進度以**管理部門通知停工時的狀態為准。3,臨時建築評估:未超過批准期限的臨時建築應評估其建築物殘值。 應進行必要的協助評估凡房屋拆遷評估中涉及原始成本、機電設備、工程造價等專業技術工作的,估價機構可委託有資格從事該類業務的機構協助評估。
3. 西安市安置房買賣
樓盤取得預售證和你買賣安置房沒有關系 ，除非你有這個安置名額，否專則小產權以後很麻煩的屬，安置房一般都是沒有國土證，所以不能上市交易，你買來自住如果房東不再反悔還可以，可是如果投資沒有兩證你是不能過戶的，千萬謹慎……
4. 西安市 2次拆遷 補償標准 和今年拆遷最新政策 要求詳細帶文件號的文件 不要摘抄的
通知項目內容
浦江縣人民政府辦公室發布的信息的名字「河縣規劃區土地徵用和房屋拆遷的補償安置方案」自願公開披露，
> 2009年7月發布
文件，河府辦[2009] 86號
信息內容
河縣規劃區土地徵用和房屋拆遷的補償安置方案
/>總則
加強縣城規劃區土地徵用和房屋拆遷管理，保護拆遷房屋的所有權（以下簡稱為的合法的權利和利益的拆遷），以進一步推動城市建設用地的中國管理法「中華人民共和國」，「四川省<通知部國土資源（四川共和國相關的問題的>實施辦法「，」土地管理法「潘基文，有關法律函[2008] 73號），法規和政策，結合實際開發的這種方法江
第二，在長期的土地收購和房屋拆遷補償和安置，是全縣人民的政府，機構和法律范圍內徵收土地征地補償和集體所有的土地，拆除現有住房的實施和計劃安排，法律的行為。
縣城規劃區范圍內拆遷集體土地所有權和房屋補償和安置的，適用本辦法。
和中型水利水電工程，以及道路，鐵路和其他重要基礎設施和重點建設項目，國務院和省級人民政府土地徵用及拆遷補償和安置另有規定的，從其的規定。
第四土地徵用和房屋拆遷的補償安置分為貨幣補償安置和房屋定居點建設。
土地徵用和房屋拆遷補償和安置拆遷中的第一條第一款的方式，以書面形式自願申請選擇。
第五土地徵用和房屋拆遷應當遵循公開，公平，公正的方式實施這種方式來實現自己的補償和移民安置的規定范圍內的征地家單位，應當服從建設用地的需求，搬遷騰房在規定的期限內。
縣國土資源局縣人民政府負責土地徵用和房屋拆遷補償安置的行政主管部門，並負責制定統一的土地徵用和房屋拆遷補償安置和土地徵用和房屋補償安置標准方案，並組織實施
縣國土資源局或委託徵收土地的位置，鎮人民政府和其他有關部門（以下統稱為土地徵用和移民安置實施單位）和房屋補償安置方案的具體實施。
縣發展和改革委員會，財政，規劃和建設部門和土地收購，鎮人民政府負責土地徵用和房屋拆遷補償安置工作，按照職位的職責。
第二章拆遷管理
徵用土地公告日期前7日支付的農村集體經濟組織的土地，征地范圍內的，新的建設，改造，擴建和裝修房屋。
徵用土地公告征費已開工建設的邊界，但尚未完成的項目，應停止建設。
第八條土地徵用和移民安置實施單位應當書面通知或公告通知徵收拆遷范圍內的房屋補償費和安置登記驗證直接服務。遷移和安置，在規定的期限，土地證書，房屋所有權證書和其他有關證明材料，房屋拆遷補償安置登記證書指定的位置。沒有注意到
拆遷補償安置房屋登記核查要求，全縣土地資源局？讓資質的房產測繪單位，鎮，村，組（社區），村，組負責人（社區），拆遷的房屋，房產測繪，公證機構申請住房的代表公證證據保全拆遷。
第九條土地徵用縣國土資源局？結合徵收的房屋拆遷補償安置方案中，當地政府的鎮和有關單位的土地開發和意見的法定程序，按照公布的人，或舉行聽證會的法律進行修訂和完善基礎的批准，縣人民政府土地徵用和房屋拆遷補償安置方案，土地徵用和安置單位的組織和實施的具體實施。
簽署的協議，土地徵用和房屋拆遷補償安置，土地徵用和移民安置實施單位10應按照經批準的土地徵用和房屋拆遷補償安置方案，以家庭為單位，將被拆除搬遷的房屋類型，結構，尺寸，數量和安置房安置區，或名稱的貨幣結算金額事宜，張貼宣傳在當地村或組（社區）房屋拆遷。公示期限不超過5天。
宣傳宣傳對被拆遷人或者其他利害關系人，你可以要求檢討土地徵用和移民安置的具體實施單位。審查的結果應張榜公示。
公民，法人或者其他組織，宣傳內容違反本條例規定，偽造，超區范圍以外的賠償，充氣配售數量，可以向當局報告。部門，核查過程中按照責任報告的內容，或移交有關主管部門核實處理。
具體的實施第十一條土地徵用和拆遷單位和拆遷，土地徵用和房屋拆遷補償安置問題的公告，補償安置協議簽訂後一個月內限期。
土地徵用和移民安置單位應及時，全額支付拆遷補償費，補償，安置協議及其他義務履行自己的義務，根據有關法律規定，具體的實施。
應在規定時間內騰房並交付住房的土地徵用和移民安置實施單位按照法律規定的搬遷拆遷補償安置協議的義務和其他義務履行。
拆遷的房屋租賃關系的，補償安置協議簽約前解除租賃。移民安置實施單位的土地徵用及拆遷補償費和安置，補償和安置承租人。
章補償費和安置
之前發布的12個土地徵用和房屋拆遷補償徵用土地公告，在征地依法在住房（不包括房屋的附屬物）建設。
內的農村集體經濟組織內的戶籍，土地徵用和房屋土地收購公告前的土地徵用和房屋拆遷補償安置對象的合法權益，本集體經濟組織成員的合法的權利和利益和性能的集體經濟組織的工作人員的責任。
土地徵用和房屋拆遷補償和安置家庭為單位的補償和安置，土地徵用拆遷公??告，應當在公安機關登記的居住條件，但按照法律規定，結婚，生育及其他前有關戶籍管理的規定應適用，但家裡。
13下列行為之一，違法建（構），而不是補償和移民安置拆遷：
（一）適用於未經處理的建設工程規劃許可證和建設用地建住房的審批程序;
（二）建設工程規劃規定，允許該地區興建的房屋建設超層;
（三）超出批準的范圍內自住住房的土地建成;
（D），應為犯有刑事罪行，出售，轉讓，租賃農民集體所有的非農業用地用於住房建設;
（五）臨時建築，超過批准期限的;
（f）批准臨時使用的土地上，建立一個永久性的建設;
（七）農村村民住宅和其他原因，恢復舊宅基地房屋拆遷搬遷;
（h）款，根據犯罪的法律，法規和規章，違反建（構）應被決定。
14，這是非法的，非法的建（構），縣規劃和建設局，或其他法定機關依法處理。
15被刪除，應在兩個或兩個以上的房屋拆遷面積的征地拆遷相結合，根據補償和安置。
本集體經濟組織的成員，系統內置的房屋沉降都可以享受。
第1部分
第十六條拆遷制度建設安置房，人均建築面積每30？土地徵用和移民安置實施單位進行拆卸和建設的房屋沉降
>系統平方米的安置房建設搬遷，拆遷既不是房屋的貨幣補償支付給在該地區購買，不享受相同的面積嗎？原來的住房。
原來的房子拆遷面積超過30萬平方米，人均超過人民政府批准實施浦江縣土地徵用及地上附著物和青苗的補償標準的一部分，它的貨幣補償嗎？ 。
除了人均拆遷建安置房30萬平方米，也可以申請的成本購買住房制度建設的安置房不超過10平方米，人均享有的基本制度，並做買不到的市場價格不超過10平方米，住房（不超過20平方米）。
委員會17的成本，包括土地成本及建築成本，土地成本，銷售基準地價縣人民政府土地和住房宣布？ ？共享建設的房屋建築面積的安置房的成本會計結算價。評估，以確定建設了大量的房地產價格和市場價格體系？網格房屋置換參考。
系統建房屋置換土地徵用和移民安置實施單位決定在80元每平方米的樓面價的差異。
18完成的系統，最初所擁有的土地徵用和房屋拆遷的拆遷單位的土地徵用和移民安置實施單位原有住房的剩餘價值，剩餘價值的具體實施拆遷安置不再補償。
第19條建在安置的過渡期為12個月的過渡期實施土地徵用和安置單位安置房過渡擺動的或現有的家外安置，過渡性的安置補助費標准，不覆蓋的系統。自行安排住宿，放在家庭成員安置補助費的支付的過渡，每戶每月200元1-3人戶3人以上家庭的過渡安置補助費的支付標准家用240元，每個月的過渡安置補助費支付費，安置補助費支付超過超過12個過渡性的雙重標准。
具體實施的過渡??安置補助費以及內置的系統更換住房日交付房屋單位的征地和拆遷的，拆遷騰房搬遷之日起。
300元每戶每次發出的拆遷征地和移民安置實施單位搬遷費用標准。 1計數的現房將搬遷的費用所剩餘次數2搬遷費。
20，組織系統的建立是為了取代公屋單位的分布實施的土地徵用和移民安置的具體實施。
體系建設，以取代實施國土資源局或具體實施土地徵用和移民安置區21幢公屋單位負責。
制度，建立房屋置換系統應建立在第22條已批准省人民政府的徵收土地，安置房安置制度的規模，應根據住房建設，以確定和採取一次規劃，分期建設和實施。
更換系統建成房屋的位置和規模，建設征地和移民安置實施單位，縣規劃和建設局，國土資源局等部門，帶領一個偵察的咨詢意見提交縣委，縣政府批准。
體系建設的房屋置換土地，23個縣人民政府按照公布的基準地價協議的實施單位在征地拆遷的土地出售。
建屋更換合格的建築設計，土地徵用和移民安置實施單位的地質調查，勘察單位委託設計24。 60平方米，90平方米，120平方米：房屋置換面積按照三類，即設計的原則，建立系統的。縣規劃建設局審核通過的設計應提交縣人民政府批准
設計和地質勘探成本應控制在50％的國民經濟核算標准，具體實施政府？設計調查單位的具體實施單位根據土地徵用和移民安置的有關規定確定。
25，通過建立系統的具體實施土地徵用和拆遷安置房單位中標建設單位的財政審查施工合同價款的價格的價格來確定投標價格。
第26條系統建安置房建設單位，根據建設的安置房建設的進度??，資金分配到縣財政局申請為
建築的安置房系統涉及的拆遷補償應繳納的土地徵用和房屋拆遷補償和移民安置問題的宣傳縣財政局，土地徵用和移民安置實施單位分配給。
體系建設的安置房「房屋所有權證和國有土地使用第27條的規定，權證，土地徵用和移民安置實施單位領導，縣規劃和建設局負責辦理」房屋所有權證「縣國土資源局國有土地使用權證書「（銷售）負責。
28，該系統建成安置房建設涉及土地徵用和移民安置實施單位的納稅評估。
委員會建立安置房建設，在國家，省，市各級負責具體實施的土地徵用及拆遷單位支付所有縣級放棄在評估所涉及的成本。
拆遷不承擔安置識別系統建設稅和教育費附加參與。
第二節貨幣補償和移民安置
29解釋拆遷的貨幣結算，應用程序應該提供證據證明自己的住房或其他房屋的安全檢查，村（居）中國委員會的住處和驗證的。
30拆遷選擇貨幣補償和安置，土地徵用和移民安置實施單位，地上附著物和青苗河縣「，由省級人民政府批準的征地補償標准，貨幣補償。
拆遷選擇貨幣補償和安置，並應建立自己的住房分配，20％的土地徵用和移民安置實施單位必須被拆除，搬遷的賠償金額，照這樣計算，給出了自己的住房補貼分配。 BR />家庭300標準的分布式的征地拆遷和移民安置實施單位搬遷費用。
31拆遷貨幣補償和移民安置，而不是拆遷安排宅基地建設不提供過渡性住房和拆遷安置房，廉租房，經濟適用房，過渡安置補助費的標准，
貨幣補償和移民安置拆遷的房屋拆遷，土地徵用和拆遷的具體實施單位，具體實施征地的
第32條徵用土地的未支付房屋拆遷貨幣補償土地徵用和移民安置實施單位的拆遷的騰房搬遷和住房擁有的房屋拆遷補償，拆遷單位的剩餘價值的剩餘價值不再是原來的交付土地徵用和拆遷的房屋。具體實施單位，一次性支付的土地收購簽署了和解協議，搬遷房屋拆遷補償
貨幣補償，征地和房屋拆遷，拆遷，土地徵用和房屋拆遷補償和安置問題指定的宣傳，在縣財政局的征地和拆遷安置實施單位33月底。
獎勵和懲罰
第三十四，有下列情形之一的第一章，通過土地徵用和移民安置實施單位獎勵：
（）征地和拆遷的房屋拆遷補償和安置問題的宣傳結束日期20天，土地徵用和移民安置實施單位簽訂了補償協議，被拆遷房屋的建築面積每平方米10元的獎勵; 30天，征地和拆遷安置單位簽訂了補償協議，應被授予·五元每平方米被拆遷房屋建築面積;沒有簽署了一項協議超過30天的，將予以獎勵。
（二）簽訂補償安置協議，拆遷房屋竣工之日起的10天之內投降，並通過驗收單位的具體實施拆遷土地徵用和拆遷批准拆遷房屋建築面積？10元每平方米獎勵;？之日起20日內完成搬遷的住房生產和實施的征地和拆遷安置單位驗收， ·五元每平方米拆遷房屋的建築面積獎勵;搬遷未完成了20多天，沒有回報。
拆遷「35拒絕簽署的協議或交付的標的物的位置按照土地徵用和房屋拆遷的補償安置方案公告，簽署的書面通知拆遷期限，補償和移民安置搬遷的，標的物的補償費和安置補償，土地徵用和移民安置實施單位應在和解協議，或採取補償，補償和安置協議，拆遷的期限內交付仍然沒有簽署或申請事項未收到補償費和安置主題公證員，補償和安置方案，由縣級國土資源局宣布，作為補償和移民安置標的物提存公證，公證證書的基礎上的補償。
第36條刪除，並在依法拆遷補償安置後拒絕搬遷，縣國土資源局，根據四川省人民共和國中國的土地管理措施的，應當責令其第63條失敗移動搬遷的措施的實施，縣人民政府批准，實施強制拆遷，不能低於3000元以下的罰款，但不超過20000元。
行政機關的具體行政行為侵犯其合法權益，土地徵用和移民安置拆遷的第37條的規定，可以依法申請行政復議或提起行政訴訟。應中止行政復議，行政訴訟期間，除其他外，依法執法，除了土地徵用和房屋拆遷的具體行政行為不停止執行。
38，有下列情形之一的，由公安機關按照治安管理處罰法「給予治安處罰過程中的征地拆遷，拆遷構成犯罪的，依法追究刑事責任： BR />（一）勒索財物;
（2）故障，組織，煽動或參與社會治安的干擾;
（三）阻礙國家機關工作人員執行公務; BR />（4）阻礙施工的建設項目，擾亂生產和管理。
第三十九條黨和政府機關，事業單位和基層組織建設工作，在土地徵用和房屋拆遷補償安置工作，徇私舞弊，濫用職權，失職瀆職，或參與，支持，煽動阻撓土地的人收購和房屋拆遷工作，根據有關規定，構成犯罪的，依法追究法律責任。
第五章附則第40條的
方式，2009年7月15日起生效。
該法的實施，縣人民政府的有關規定，是的辦法不一致的，按照本辦法。
該法的實施，土地補償費和安置黨？個案已呈報縣政府批准，根據經批準的土地補償費和安置。
第41條，縣人民政府和縣國土資源局立法事務辦公室負責解釋。
？
商品混凝土指令擴展
打開的時限常年公開
全社會開放的范圍
由縣政府辦公室負責總務部的公共部門的公共項目審計 BR />
索取EE000-03 003-2009-00 065號
5. 《西安市徵用集體所有土地補償安置辦法
徵用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵用耕地的土地補償費，為該耕地被徵用前三年平均年產值的六至十倍。徵用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵用的耕地數量除以征地前被徵用單位平均每人佔有耕地的數量。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵用前三年平均年產值的四到六倍。但是，每公頃被徵用耕地的安置補助費，最高不得超過被徵用前三年平均年產值的十五倍。
徵用其他土地的土地補償費(農用地為中等耕地產值的4至6倍；其他土地1至4倍)；安置補助費標准按中等耕地安置補助費的30％至60％計付。
被徵用土地上的附著物補償；房屋不超過重值價；墳墓3－500元個。樹木：幼齡為栽種時2－5倍；成熟樹按國家規定價格；經濟樹木按產值3－4倍。青苗的補償標准按產值的40－90％。
徵用城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵用前三年平均年產值的三十倍。
徵用土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批准之日起三個月內全額支付。
6. 西安市未央區鳳城二路崗家寨村安置補償辦法是什麼
你在龍首街路。方來心村那裡有未自央區政府駐地，去哪咨詢下，
西安市未央區社保中心
陝西省西安市未央區鳳城南路鳳城南路西段9 西北 1.2 公里
西安市大興路地區城市綜合改造未央區拆遷安置指揮部
陝西省西安市未央區朱宏路25號 西 2.3 公里
7. 西安港務區拆遷補償標准
一、房屋拆遷補償標准
貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。
二、房屋拆遷補償標準的計算公式
拆建單位依照規定標准向被拆遷房屋的權人或使用人支付的各種補償金。一般有如下幾種方式：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標准由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
三、房屋拆遷補償計算標准
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
四、房屋拆遷安置費計算標准
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
註：
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
五、農村房屋拆遷補償標准
(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建築面積;
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建築面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
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8. 西安市是不是在2009年開始實施先安置後拆遷政策
當然不是了
2003年開始，西安市政府就響應國家政策，要求
必須先安置後拆遷。
只是基層單位、各開發區、各房產商在落實政府
的政策時，歪嘴和尚念歪經，都變了味了。
有的只是找好安置地，並沒有真正安置到位，就開始拆遷了，有的是安置房正在建，就開始拆遷了，有的更過分的就是什麼都沒有，仗著後面有人，什麼都沒有，就開始拆遷了。
這本質當然是利益驅使，開發周期拖得越長，開發成本就越高，光貸款利息就夠開發商嗆了。因此他們都恨不得明天建設，今天就拆個精光。
但是也有一點必須說明，這里也不光是開發商、開發區管委會、基層政府部門的問題，被拆遷人自身立場也是有問題的，未安置、先拆遷之所以能這么大行其道，有一個怪胎政策不能不說，就是所謂的「貨幣安置」，就是以現金（所謂的過渡費）代替安置。
這個政策從表面上看好像是沒有什麼問題，但是實際上，這個政策，對被拆遷人來說是區分對待，不公平的。對有錢的被安置人來說，他肯定除了被拆遷房還有其他住房，因此，所謂的過渡費對他們來說就是額外的收入，多多益善，何了而不為呢。但是對於大多數群眾，沒錢人，他們是真正不安置就無法生活的人，這點過渡費，每個月幾百塊前，對他們來說，杯水車薪，
所以我把貨幣安置這個變味的政策叫做怪胎政策。乍看，為民著想，實則是劫貧濟富而已。
這就是我的一些看法，以資共勉
9. 西安經濟適用房拆遷安置實施方案及一般安置方案有那幾種
一、凡在本市因城市建設需要，經批准在拆遷范圍內需拆除的房屋及其附屬物，依照《西安市城市建設拆遷安置辦法》、《西安市城市建設拆遷安置實施細則》的規定，對應當安置並符合貨幣安置條件的被拆遷人適用本價格標准。
二、貨幣安置，是指在拆遷安置中被拆遷人自願放棄房屋安置和產權調換的，拆遷人將其被拆除房屋的補償以貨幣形式支付給被拆遷人，由被拆遷人自行購買房屋安置的一種形式。
三、貨幣安置實行政府指導價，其價格標準是根據西安市拆遷安置補償標准和房地產市場情況確定，由房屋評估價、附屬物評估價、拆遷補償基價、環境調節率、層次調節率等組成。
（一）住宅貨幣安置費用：
１．房屋評估價、附屬物評估價：由市房地產管理部門的評估機構進行評估。
２．拆遷補償基價為每平方米建築面積１０００元，其中包含安置補償費、過渡補助費、搬家補助費及其它因拆遷需補償的費用。
３．調節率：包括地段類別劃分和環境調節率（詳見附表一）。
４．計算公式：
（１）私有住宅貨幣安置費用＝房屋評估價＋附屬物評估價＋拆遷補償基價×（１＋環境調節率）×原自住房屋產權建築面積；
（２）公有住宅貨幣安置費用＝拆遷補償基價×（１＋環境調節率）×原承租房屋建築面積－磚混結構成套單元住宅樓二等房屋重置價。
（二）非住宅貨幣安置費用：
１．房屋評估價、附屬物評估價：由市房產管理部門的評估機構進行評估。
２．拆遷補償基價：
（１）營業用房拆遷補償基價為每平方米建築面積２８００元，其中包含安置補償費、過渡補助費、搬遷補助費、停業停產損失費及其它因拆遷引起的經濟損失應補償的費用；
（２）非營業用房拆遷補償基價為每平方米建築面積１５００元，其中包含安置補償費、過渡補助費、搬遷補助費及其它因拆遷引起的需支付的費用。
（３）調節率包括非營業用房地段類別劃分和環境調節率、營業用房地段類別劃分和環境調節率、營業用房層次調節率。詳見附表一、二、三。
４．計算公式：
（１）營業用房貨幣安置費用＝房屋評估價＋附屬物評估價＋拆遷補償基價×（１＋環境調節率）×原自有房屋產權建築面積×層次調節率；
（２）非營業用房貨幣安置費用＝房屋評估價＋附屬物評估價＋拆遷補償基價×（１＋環境調節率）×原自有房屋產權建築面積。
非營業用房貨幣安置費用不計算層次調節。
四、對每個項目在某類地段環境率的具體調節幅度，由西安市城市房屋拆遷安置管理辦公室在審批拆遷安置實施方案時，根據地段予以明確。
五、住宅、非住宅房屋貨幣安置的拆遷補償基價由市拆遷安置主管部門會同物價部門適時調整並公布。
六、閻良、臨潼區、長安、戶縣、藍田、周至、高陵各縣可參照此標准，並按低於此標準的原則，制定標准。
七、本標准自發布之日起實施。
註：
１．本標准中「營業用房」是指原房屋座落位置在沿街並直接用於商業營業活動的非住宅房屋。如：商場、商店、門市部、門點等。
２．本標准中「非營業用房」是指除營業用房外的其它非住宅房屋。如：辦公室、倉儲、生產廠房等。
３．本標准中房屋貨幣安置價格均為指導價。
10. 西安市城中村拆遷安置補償辦法和標准
這是個沒有現成答案的問題。首先，解決這個問題需要實地調查統計數字，並當地市場造價確定。第二，並不是你知道了這個標准，就可以按標准得到補償，要獲得比較滿意的補償往往需要啟動一些法律程序。