廣西南寧住房補貼政策2015

⑴ 在廣東上班現在回南寧了,住房補貼可以在南寧招商銀行取出來嗎

在廣州上班，現在回南寧了，住房補貼也是可以在南寧招商銀行取回來的，並且我們要經過一定的手續才可以拿到。

⑵ 建房有補助嗎

目前國家建房補貼是針對危舊房改造、困難戶等特定情況的家庭才可以申請補貼，不是每個人都能申請補貼的

⑶ 廣西南寧市邕寧那樓鎮屯六村舊房屋從建能補償嗎能補償多少錢，要那些條件才得到補償金，能告訴我嗎

補助對象：危房中的農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶。

1、農村危房改造資金以農戶自籌為主，政府補助為輔，多渠道籌集改造資金。

2、中央財政補助對象限定為四類人員，即:建檔立卡貧困戶(未脫貧)，低保戶，五保戶，貧困殘疾人。非以上四類人員，或為已脫貧的低保/五保/殘疾人的，均不可享受中央財政資金補助。

3、補助標准為:修繕加固6000元，重建20000元

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貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：[1]

市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，並在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

商品房交易均價：是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定並公布。

重置價：是指由估價機構採用估價時點的建築材料和建築技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建築物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。[2]

產權置換

產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標准產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之後再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標准產權置換指的是以房屋建築面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

產權置換分為兩種形式：

異地安置：是指由於開發商項目不涉及住宅或由於該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。

回遷安置：是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。

附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡，所以拆遷安置。

結合型補償

顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。

由於我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

⑷ 南寧購房補貼直系親屬可以代領嗎

購房人須本人現場申請，不可以由直系親屬代領。根據南寧市住房局公告，住房補貼截止時間為2017年1月4日，商業、辦公用房補貼截止時間為2017年2月28日。
一、申領條件
（一）購買新建普通商品住房購房補助申領條件
自2016年2月5日至2016年12月31日（辦理預售許可未辦理現售備案的樓盤以商品房買賣合同登記備案時間為准；已辦理現售備案的樓盤以合同簽訂時間為准）購買的新建普通商品住房。
非本市戶籍的農民工等新市民或區內其他城市戶籍家庭，在房源平台選購建築面積在144平方米（不含144平方米）以下的新建普通商品住房，且所購住房為家庭在我市城市規劃區內**住房的，可申領10000元購房補助。在房源平台以外選購建築面積在144平方米（不含144平方米）以下的新建普通商品住房，且所購住房為家庭在我市城市規劃區內**住房的，可申領6000元購房補助。
（二）購買新建商業、辦公用房購房補助申領條件
自2016年4月26日至2016年9月30日（辦理預售許可未辦理現售備案的樓盤以商品房買賣合同登記備案時間為准；已辦理現售備案的樓盤以合同簽訂時間為准），凡個人在我市城市規劃區內購買新建商業、辦公用房的，按其所購房屋實際繳納契稅額度的30%給予購房補助。
二、提交材料
（一）購買新建普通商品住房申領購房補助應提交材料
（1）《購買新建普通商品住房財政補貼申請表》
（2）身份證明
（3）婚姻狀況證明（結婚證或未婚聲明）
（4）戶籍證明（戶口簿）
（5）商品房買賣合同備案證明或房屋權屬證書（已辦理現售備案的樓盤需提供）
（6）銀行賬戶材料（須提交在南寧市區內開戶的建行銀行賬戶）
（7）本市個體工商戶的營業執照
（8）在本市繳納社會保險費的社保證明
（9）與本市用人單位簽訂的仍在有效期內的勞動合同
以上材料驗原件，收復印件。
區內其他城市戶籍家庭提交（1）至（6）項材料,區外戶籍家庭須多提交（7）至（9）項中任意一項材料。
（二）購買新建商業、辦公用房申領購房補助應提交材料
（1）《購買商業、辦公用房財政補貼申請表》
（2）身份證明
（3）商品房買賣合同備案證明（已辦理現售備案的樓盤提供房屋權屬證書）
（4）契稅完稅憑證
（5）銀行賬戶材料（建議使用建行賬戶）
以上材料驗原件，收復印件。
三、工作流程
申請 → 受理→審核 → 發放
四、申領補助的地址和咨詢電話
（一）申領補助地址：南寧市房屋產權交易中心三樓辦事大廳
五、注意事項
（1）農民工等新市民是指非南寧市戶籍的外來務工人員。
（2）南寧市轄各區縣戶籍居民及境外人士（含港澳台居民）不適用購買新建普通商品住房購房補助規定。
（3）家庭住房情況以住房局查詢結果為准。
（4）戶籍以戶口簿登記為准；所稱的居民家庭的成員包括購房人及配偶、未成年子女；且家庭成員均為非本市戶籍。
（5）社保證明以社會保險管理機構出具的繳納證明為准，且繳納時間為申領期限內。
（6）用人單位以工商登記為准，且注冊地址（單位住所）須在本市城市規劃區內。
（7）銀行賬戶須為購房人賬戶。
（8）如1套房屋有多名購房人的，多名購房人必須全部符合申領補助條件，且只按1套房屋申領購房補助。
（9）因各種原因退房的，須先退回已領取的補貼款。

⑸ 如何申請廣西南寧住房補貼

南寧市目前新推出了「經濟適用住房貨幣補貼」的方案，因為你的情況沒說詳細，所以我只能列出相關的條款供你參考。

該方案內容摘要如下：
三、補貼對象

申請經濟適用住房貨幣補貼的家庭，應同時符合下列條件：

（一）具有本市城鎮常住非農業戶口並在本市工作或居住（含符合安置條件的軍隊人員）；

（二）已婚家庭或年齡在35周歲（含）以上單身人員；

（三）現住房建築面積未達到人均16平方米（含）；

（四）家庭人均年收入低於市統計局向社會公布的上年度城市居民人均可支配收入80％的。

四、補貼標准

補貼標准結合商品房與經濟適用住房差價以及國家規定的經濟適用住房保障面積確定。無房戶補貼面積為60平方米，補貼標准為每戶6萬元。如所購住房面積小於60平方米的，按實際面積補貼，補貼標准為1000元/平方米。現住房面積未達到標準的家庭享受貨幣補貼面積，應按照補貼面積標准減去現住房面積。補貼標准以後由市政府根據實際情況進行調整。

辦理程序

（一）申請登記
申請家庭憑戶口本、身份證和房產管理部門出具的住房情況證明等相關材料向戶口所在地街道辦事處、鄉鎮人民政府申請登記，按要求如實填寫申請表。

（二）初審和公示
街道辦事處或鄉鎮人民政府通過審核材料、入戶調查、鄰里訪問、信函索證等方式對申請家庭的人口、收入、住房等情況進行初審，同時將申請人的家庭人口、住房狀況、家庭收入等情況在申請人所居住的社區進行公示，人戶分離家庭在戶口所在地和實際居住地進行公示，公示期限7日。街道辦事處或鄉鎮人民政府應當自受理申請之日起20日內對申請家庭提出初審意見，並將符合條件的申請家庭匯總上報房改部門。

（三）批准和公示
房改部門應當自收到上報的申請家庭材料之日起10日內對申請家庭材料進行復審，符合發放經濟適用住房貨幣補貼條件的，將申請家庭基本情況在媒體和房改部門辦公場所公示，公示期限10日。

（四）確定補貼家庭
房改部門應嚴格審核，對符合申請條件經公示無異議的，發放《南寧市經濟適用住房貨幣補貼證》。申請貨幣補貼的戶數多於計劃補貼的總戶數時，以公開搖號的方式確定補貼家庭。確定的補貼家庭向社會公示。取得經濟適用住房貨幣補貼申購資格的家庭尚未購買住房的積壓對象，在本方案實施期間根據年度計劃優先安排解決。

（五）自主購房
領取經濟適用住房貨幣補貼證的保障對象，應在發證之日起一年內在本市城市規劃區范圍內憑補貼憑證自主選擇購買普通商品住房或二手住房一套，但戶型建築面積不得超過90平方米。一年內未購買住房的，補貼憑證作廢。今後再要享受經濟適用住房貨幣補貼的，必須重新申請審批。

（六）產權登記
享受經濟適用住房貨幣補貼購買的房屋，其產權性質保留原購房產權性質。領取經濟適用住房貨幣補貼證的保障對象在辦理房屋產權登記和商品房買賣合同備案前，憑身份證、補貼憑證及房屋買賣合同等資料到房改部門開具相關證明，房產管理部門憑房改部門出具的相關證明以及補貼憑證在其房屋所有權證或備案證明上加註「已享受經濟適用住房貨幣補貼」印記，並註明享受貨幣補貼的金額，該房屋上市交易時須退回補貼款。

（七）發放補貼
購買商品房現房、二手房的憑身份證、《南寧市經濟適用住房貨幣補貼證》、《房屋所有權證》到房改部門領取經濟適用住房貨幣補貼。購買商品房期房的由開發建設單位提交購房人的身份證、補貼憑證及商品房買賣合同及備案證明等相關資料，到房改部門辦理補貼結算手續，房改部門按有關程序將補貼資金撥付至開發建設單位指定的銀行賬戶。

九、產權處置
通過貨幣補貼購買的住房上市交易時，須全額退回政府發放的補貼款項；產權人也可全額退回政府發放的貨幣補貼款項後，在其房屋所有權證上取消「已享受經濟適用住房貨幣補貼」印記；領取經濟適用住房貨幣補貼購買住房後，如需再購買其他住房，必須全額退回政府發放的補貼款項。退回的補貼資金由房改部門收取後繳入市財政指定的專戶，房產管理部門憑房改部門出具的證明辦理產權變更登記手續。