西安住房建設廳官網

『壹』 外地戶口次在西安買房有什麼條件，限制和手續

條件：

1、借款人要年滿18周歲；

2、申請人年齡+貸款人年限不超過70周歲；

3、有購買房屋的首期款；

4、有穩定的工作；

5、要提供收入證明及徵信報告。

手續：

1、提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明；

2、房地產開發企業、房地產經紀機構應當嚴格執行相關規定,在簽訂售房合同、經紀合同時履行「限購」政策告知義務；

3、對符合規定的購房居民家庭,將有關信息及時錄入西安市住房保障和房屋管理局信息管理系統,經房管部門審查無誤後,方可辦理商品房網簽、備案手續。

限制：

不是在西安交的公積金，都不可以辦理公積金貸款。

(1)西安住房建設廳官網擴展閱讀：

一、購房政策

（1）限購區域：新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、長安區行政管理區域及高新區、經開區、曲江新區、滻灞生態區、航天基地、國際港務區、灃東新城等開發區規劃區域。

（2）購買套數：對於非西安市戶籍的居民家庭來說，在限購區域內只能新購一套住房。

（3）限制條件：非西安市戶籍的居民家庭購房需要提供兩年以上（含兩年）在西安市繳納個人所得稅或社會保險（養老、醫療、工傷、失業或生育保險均可）的證明。

時間起算點應以購房前一個月往前推24個月。已退休或社會保險繳納年限屆滿的，提供退休前2年的社會保險或參保年限屆滿的證明。

（4）交易限制：限購區域內購買的商品住房，自購房之日(以商品房買賣合同網簽備案時間為准)起滿5年方可上市交易；購買的二手住房，房屋產權人取得《不動產權證書》後滿2年方可上市交易。

購房網簽的注意事項

網簽合同時，需要注意以下事項：

第一，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

第二，一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

第五，一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期，

運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

另外，在簽約時需要注意，對於開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。

『貳』 西安市住房和城鄉建設局

想要查公租房的信息，是可以在住房和城鄉建設局的網站上查詢的。

『叄』 現在西安購房契稅標準是

2008年9月2日起在西安市，凡住宅小區建築容積率在1.2以上、單套建築面積在144平方米以下、執行價格低於5728元/平方米的住房交易，即可享受購房契稅減半的優惠。同時，為方便群眾繳納，西安市開通了位於市國土資源局政務大廳(吉祥路181號)、市房地產交易中心大廳二樓(西大街234號)和西安市房屋產權產籍管理中心(香米園93號)的三處契稅直征窗口。 ??3、西安，契稅目前只減不退 ??按照2008年9月4日西安市政府出台的《關於恢復房地產業發展的若干意見》規定，從2008年9月4日起至2009年12月31日，購買90平方米(含90平方米)以下商品住房或購買144平方米(含144平方米)以下二手住房的，按購房款總額的1.5%補貼;購買90—144平方米(含144平方米)商品住房的，按購房款總額的1%補貼;購買144平方米以上商品住房及二手住房的，按購房款總額的0.5%補貼。財政補貼按現行財政體制分擔。但該意見中最後也提到，意見實施期間，如果上級有新政策出台，則按新政策執行。 ??10月下旬，財政部國家稅務總局頒布《關於調整房地產交易環節稅收政策的通知》宣布：從11月1日起，對個人首次購買90平方米(包含90平方米)及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%，顯然，這個「退稅」和10年前上海實行的「退稅」政策大不相同。 ??根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定：契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。這就意味著，購房者若想享受契稅新政，簽合同時間就應在11月1日之後。 ??契稅是在辦理房產證時收取的費用。如果房產證由開發商代辦，就交給開發商，由開發商再轉交給產權產籍管理中心。如果自己辦理房產證，則由業主將契稅直接交納給產權產籍管理中心，無論是代交還是自己交，產權產籍管理中心都會為大家出具契稅完稅證。

『肆』 陝西省住房和城鄉建設廳官方網站

陝西省住房和城鄉建設廳官方網站是：陝西省住房和城鄉建設廳

在這個網站的底部可以看到詳細的網站信息，主辦單位是陝西省住房和城鄉建設廳，地址在西安市新城大院省政府大樓9樓；承辦單位為陝西省住房和城鄉建設廳電子政務中心，位於陝西省西安市友誼東路物資路22號。如圖所示

拓展資料：

在陝西省住房和城鄉建設廳官方網站上，可以了解到建設資訊、政策法規、組織人事、住房保障、房改與發展、稽查執法、住房公積金、房地產市場、建築市場、質量安全、計劃財務、城鄉規劃、城市建設、村鎮建設、標準定額、節能與科技、黨建工作、紀檢監察、便民服務等信息。

『伍』 西安 明德門小區建築歷史 及 1995年安居工程 全國的幾個試點 尤其西安明德門

國家安居工程實施方案（1995年1月20日國務院住房制度改革領導小組發布） 一、實施國家安居工程的目的和基本原則(一)實施國家安居工程的目的是結合城鎮住房制度改革，調動各方面的積極性，加快城鎮住房商品化和社會化進程，促進城鎮住房建設。(二)實施國家安居工程要為推進城鎮住房制度改革提供政策示範；要實行政府扶持、單位支持、個人負擔的原則；要以大中城市為重點，有計劃、有步驟地推進。二、國家安居工程的建設規模、資金來源和資金運用(一)國家安居工程從1995年開始實施，在原有住房建設規模基礎上，新增安居工程建築面積1．5億平方米，用5年左右時間完成。1995年國家安居工程建設規模暫定1250萬平方米，約需建設資金125億元，其中國家在固定資產貸款計劃中安排貸款規模50億元，由國家專業銀行提供貸款，其餘資金由地方自籌解決。1995年以後，建設規模和貸款規模一年一定。(二)國家計委根據國務院住房制度改革領導小組確定的實施國家安居工程城市的名單及相應的建設規模，按現行固定資產投資管理辦法，將建設規模指標、貸款規模指標和自籌投資計劃等綜合計劃指標下達給實施國家安居工程的各城市。國家安排的安居工程貸款計劃，由國家計委、中國人民銀行在當年固定資產貸款規模內安排，並按現行辦法及時分解下達給各有關專業銀行。(三)實施國家安居工程的城市按國家貸款資金和城市配套資金4∶6的比例提供配套資金。城市配套資金可從城市住房基金、單位住房基金、住房公積金、售房預收款和其他房改資金中籌集。配套資金沒有按期足額到位的，銀行不予貸款。(四)國家安排的安居工程貸款，由城市人民政府指定的安居工程承建單位，向人民銀行指定的承辦房改金融業務的有關專業銀行申請。承辦銀行按照國家安居工程投資計劃和有關貸款辦法審定，並切實加強對配套資金和貸款的管理。國家安排的安居工程貸款與自籌資金,應按規定比例配套使用。國家安排的安居工程貸款必須用於國家安居工程住房建設，嚴禁挪作他用,如被挪用，立即取消該城市使用國家安居工程貸款資金的資格，並責令其限期償還挪用貸款本息。為確保國家安居工程貸款的周轉使用，國家安居工程貸款一律實行抵押貸款,期限最長為3年，貸款利率按中國人民銀行規定的同期法定利率(不得上浮)執行。三、國家安居工程的規劃和建設(一)實施國家安居工程的城市，要按照城市建設總體規劃，認真編制安居工程詳細規劃，堅持綜合開發、配套建設，精心設計、精心施工，做到經濟、適用、美觀。(二)實施國家安居工程的城市，要制訂安居工程年度建設計劃，並指定安居工程承建單位，有步驟地組織實施。(三)要努力降低國家安居工程住房的建設成本。凡用於國家安居工程的建設用地，一律由城市人民政府按行政劃撥方式供應。地方人民政府相應減免有關費用。市政基礎設施建設配套費用，原則上由城市人民政府承擔；小區級非營業性配套公建費，一半由城市人民政府承擔，一半計入房價。(四)國家安居工程的規劃、設計、施工均應通過招標投標方式確定，嚴禁轉包。國家安居工程的開發建設不得贏利。四、國家安居工程住房的出售和管理(一)國家安居工程住房直接以成本價向中低收入家庭出售,並優先出售給無房戶、危房戶和住房困難戶，在同等條件下優先出售給離退休職工、教師中的住房困難戶，不售給高收入家庭。(二)國家安居工程住房的成本價格由征地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建設安工程費、住宅小區基礎設施建設費(小區級非營業性配套公建費，一半由城市人民政府承擔，一半計入房價)、1%-3%的管理費、貸款利息和稅金等7項因素構成。(三)實施國家安居工程城市的各有關銀行,要建立個人購房抵押貸款制度。個人首次付款的比例要達到房價的40%以上，還款期限不超過10年。(四)要搞好國家安居工程住房的售後服務，帶動、促進現行房屋管理體制的改革。國家安居工程住房各項售後服務,應由物業管理公司承擔。五、實施國家安居工程城市的條件和申報、審核程序(一)實施國家安居工程城市要具備的條件：1．嚴格執行《國務院關於深化城鎮住房制度改革的決定》(國發〔1994〕43號)。普遍推行住房公積金制度,建立住房公積金制度的職工一般要達到60%以上；積極推進租金改革，制定並公布到2000年的租金改革規劃；按國家統一規定的房改政策確定售房價格。2．當年申請的國家安居工程建設規模所需土地必須全部落實，完成征地拆遷工作；政府應確定專門機構負責實施並制定了較完備的配套政策；要有明確的開、竣工計劃。3．城市有關專業銀行用於發放國家安居工程住房貸款的資金已經落實；城市配套資金籌集到位50%以上，其餘部分也能隨工程進度足額到位。(二)申報和審核程序：1．各省、自治區、直轄市房改辦、建委(建設廳)、計委、人民銀行分行、財政廳(局)根據申報城市條件進行全面考核後，擬定參加國家安居工程實施的城市名單，經省、自治區、直轄市住房制度改革領導小組同意後，報國務院住房制度改革領導小組，同時抄報建設部、國家計委、中國人民銀行、財政部。2．受國務院住房制度改革領導小組委託，國務院住房制度改革領導小組辦公室會同建設部、國家計委、中國人民銀行、財政部指定的專門人員，對地方上報的文件進行研究匯總，提出實施國家安居工程的城市名單和每個城市安居工程的建設規模指標、貸款規模指標和自籌投資計劃等綜合計劃指標的初步意見，報國務院住房制度改革領導小組審議通過後，由國家計委、中國人民銀行列入年度計劃下達。六、國家安居工程的組織領導及部門分工(一)國務院住房制度改革領導小組負責國家安居工程的組織協調和指導工作。(二)各有關部門要各司其職，各負其責。具體分工如下：1．國家計委制訂國家安居工程年度投資計劃，並組織下達計劃。2．建設部負責國家安居工程的具體實施工作。3．中國人民銀行制訂國家安居工程年度信貸計劃，對國家有關專業銀行下達信貸規模並進行監督檢查。4．財政部和國家有關專業銀行審查、監督城市配套資金的落實情況。 西安市人民政府為解決住房困難戶群眾的住房何題，於 1 995年5月頒布了《西安市安居工程實施辦法》等政策規章，並 成立了安居工程領導小組和辦公室，組長由市長擔任，辦公室設 在市房產管理局，辦公室主任由市房產管理局局長擔任，標志著 西安市安居工程開始啟動。 通過實施安居工程，進一步加快了全市的住宅建設步伐，推 動了房改進程二6年來，先後開工建成了明德門、唐園、北棗園、 北棗園擴征、華清、豐禾路、洪慶、八府庄、等駕坡、龍首村10 個安居工程小區，總建築面積198 .5萬平方米，完成投資約25億 元，為住房困難戶提供安居住房之.5萬套，逐步建立起以解決中 低收入家庭住房為對象、具有社會保障性質的住房供給體系和分 配體制，

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『陸』 西安市房管局的電話是多少呢

西安所有市管理局所有電話：

西安市高陵區房產管理所 (029)86913317

西安市雁塔區建設與住房保障局 (029)85264904

西安市閻良區建設和住房保障局 029-86202325

西安市蓮湖區建設和住房保障局 (029)87622679

西安市灞橋區建住局 029-83510509

西安市未央區建設和住房保障局 029-86263303

西安新城區房管局 (029)87424924

西安市鄠邑區房管局 029-84812583

西安市藍田縣住建局 029-87639960

西安市周至縣房地產管理所 029-87111859

西安市臨潼區健康北路房地產管理所 029-83812039

西安市城西房產交易市場 029-88649468

西安市城東房產交易中心 029-82056588

西安市新城灞橋房產交易登記所 029-82056599

西安市碑林雁塔房產交易登記所 029-85330045

西安市蓮湖未央房產交易登記所 029-88649468

西安市城南房產交易辦事大廳 029-85330045

西安市城北房產交易辦事大廳 029-89241525

西安市政府政務服務中心 029-86785222

西安市房地產行業協會 029-87639625

西安市住房保障和房屋管理執法監察隊 029-87622063

西安市房屋維修資金管理中心 029-87617303

西安市房屋徵收管理辦公室 029-87516346

西安市房產信息中心 029-87614898

西安市保障性住房管理中心 029-87619422

西安市房屋安全鑒定服務中心 029-87617785

西安市房屋產權產籍管理中心 029-87335433

(6)西安住房建設廳官網擴展閱讀

西安市住房保障和房屋管理局值班電話：（029）87610294

西安市住房保障和房屋管理局傳真電話：（029）87618843

網站技術維護：（029）87617415

法定工作日9：00-12:00、14:00-18:00（7、8月為15:00-18:00）

信 箱：局長信箱>>點擊進入局長信箱

地 址：西安市蓮湖區西大街116號房產交易大廈

郵 編：710002

『柒』 西安申請公租房的條件

2017年西安公租房新政策
1、什麼是公租房?
公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。
公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有。
公共租賃住房作為有別於廉租住房、經濟適用房的一種新型保障性住房，尚無一個內涵統一的明確界定。
2、2016年公租房新政策
(1)申請條件放寬
2015年底中央經濟工作會議指出，要將公租房政策擴大到非戶籍人口。
這就意味著，未來申請公租房將不再收戶籍限制，外來務工人員也可申請公租房解決住房困難。
實際上，在此之前已經有不少城市的公租房申請已經放開戶籍的限制。
比如濟南市的公租房政策中指出，只要在濟南無房、繳納社保並且和公司簽訂了勞動合同的外來務工人員都可以申請公租房。
未來，公租房申請可能不僅在戶籍上放寬要求，在收入、社保繳納等條件上也會放寬。
(2)不再集中建設公租房
根據房地產去庫存化的政策，各地將通過多種方式，加快消化商品房庫存量。
在住房保障制度方面，明年各地不再新建公租房。
住建部表示，今後要通過市場籌集房源、政府給予租金補貼，這有利於發展租賃市場、有利於消化現有庫存、有利於減少政府直接投資、還有利於減輕政府管理壓力，特別是有助於建立一個新的住房保障體制。
這意味以前集中建設公租房樓盤的時代將過去，未來政府會通過向房企購買或向房東提供租房補貼的形式籌集房源，這些房源在地理位置上可能要比以前集中建設的有很大優勢，人們再也不用擔心申請的公租房位置偏遠無法入住的問題。
(3)實物配租為主，提高租金補貼
實物配租是最直接的公租房管理方式，隨著2016年轉建為買的新政推進，不僅能解決房產的庫存量，也有利於方便配租。
但是實物配租的方式受到房源的嚴重限制，比如有居民2014年申請到公租房，但是由於房源缺少，到2016年初仍然沒有完成房源配租。
為了解決這些問題，不少地方提高了租金補貼的佔比和數額，使得公租房政策更加有利於民。
(4)公租房廉租房並軌
以前公租房和廉租房都是分開申請，分開配租，這種方式不僅造成工作不合理，也不利於人們申請。
2016年以後，公租房和廉租房將並軌實行，廉租房主要體現在租金優惠上。
比如普通居民申請公租房，按照標准租金為15元/平米/月，而收入低於規定標準的人群申請的公租房租金可以低至2元/平米/月。
這就意味著，在申請公租房時，要想享受租金優惠，要另外提供低收入等證明材料。
(5)各地略有差異
各城市都根據自己的實際情況出台了相關的公租房政策，這些政策大部分相同，但也存在一些細微差別。
比如，廣州市規定，高級技工人才申請公租房可以優先配租;商丘市規定了申請公租房的人群必須滿足收入低於規定的標准;青島市的公租房不僅可以出租，在注滿5年時，承租人滿足相關要求還可以購買公租房。
3、公租房申請條件
(1)城市中低收入住房困難家庭申請條件：
A、家庭成員之一擁有本市戶籍，且在本市實際居住;
B、家庭人均月收入低於城市居民最低生活保障標準的7倍;
C、無住房且未租住公有住房並未享受其他住房保障政策。
(2)新就業無房職工申請條件：
A、年滿18周歲;
B、擁有本市戶籍;
C、與用人單位簽訂勞動合同並進行就業登記;
D、在本市無私有住房、未租住公有住房且父母住房困難並未以家庭申請任何住房保障;
E、月收入低於城市居民最低生活保障標準的7倍。
(3)在本市穩定就業的外來務工人員申請條件：
A、與用人單位簽訂勞動合同並進行就業登記，同時取得本市居住資格;
B、在本市連續繳納社會保險費達到2年以上;
C、在本市無住房;
D、月收入低於城市居民最低生活保障標準的7倍。
4、公租房申請流程
(1)申請人提交申請(材料齊全提交申請點);
(2)申請點審理;
(3)初審(自受理申請之日起20個工作日);
(4)復審(自收到初審材料之日起7個工作日);
(5)公示;
(6)輪候;
(7)搖號配租(未配租者進入下一輪搖號);
(8)簽訂合同。
公租房申請條件2017西安【2】
1、西安城六區中等偏下收入家庭及中等收入家庭收入線為西安市年人均可支配收入平均標准;
2、外來務工人員指年滿18周歲，具有就業地城鎮暫住證(居住證)，在就業城鎮居住6個月以上，
3、勞動關系穩定，與用人單位簽訂1年以上勞動合同，連續繳納6個月以上社會保險費的外來人員;
4、新就業職工指18周歲至35周歲，未婚，具有就業地城鎮戶籍或城鎮暫住證(居住證)，
5、在所在單位工作未滿5年;在就業城市勞動關系穩定，並有手續完備的勞動合同或聘用合同，
6、且連續繳納6個月以上的社會保險費或住房公積金的人員。
7、由社區組織住戶領表填報，駐社區單位組織符合條件的外來務工人員、
8、新就業職工填報並統一提交到社區。
未設立社區的，直接由鄉鎮人民政府負責。
9、街道辦事處、鄉鎮政府統一到縣(區)領取調查表和宣傳資料並發放至社區或村委會。
10、新就業人員、外來務工人員，由社區將調查表統一發放至單位，由所在單位組織，本人填寫。

『捌』 陝西省住房和城鄉建設廳頒發的特種作業操作證怎麼查詢

1、網路輸入中華人民共和國應急管理部，找到官網後點擊打開。

『玖』 西安市碑林區建設和住房保障局地址在哪 急求！ 謝謝~~~~~~

你好 西安市碑林區建設和住房保障局其實就是 碑林區建設局 就在 二環南路西段 碑林區政府 裡面 你直接搜碑林區建設局就行了

『拾』 西安建設廳辦電工證嗎在那辦，費用是多少

西安建設廳辦電工證。
根據住房和城鄉建設部《建築施工特種作業人員管理規定》（建質[2008]75號）、省住房和城鄉建設廳《建築施工特種作業人員管理實施細則》及《關於建築施工特種作業操作資格證書延期工作有關問題的通知》的要求。

一、建築施工特種作業操作資格證書有效期為6年。需辦理換證手續的建築施工特種作業人員，應當於證書期滿前3個月內，由持證人本人或其現在的聘用單位按《關於建築施工特種作業操作資格證書延期工作有關問題的通知》的相關要求准備操作資格證書延期所需材料，向就近的培訓考核站提出申請。延期復核合格的，更換新的操作資格證書，資格證書有效期為6年,逾期不辦理換證手續的，原證書有效期過期後自動失效。
二、申請建築施工特種作業操作資格證書換證的持證人員應具備以下條件：
（一）持省住房和城鄉建設廳或省建築安全協會核發的建築施工特種作業操作資格證；
（二）未超過相關工種規定年齡要求；
（三）身體健康狀況適應相應特種作業崗位；
（四）近2年內沒有違章操作發生安全生產責任事故及違章操作記錄未超過3次；
（五）參加培訓考核站或所在工作單位組織的繼續教育，每年不少於24學時。
三、各培訓考核站應按《關於建築施工特種作業操作資格證書延期工作有關問題的通知》的相關規定，審核申請人員是否符合延期條件，並向省建築安全協會提交操作資格證書延期申請的下列材料：
（一）建築施工特種作業人員操作資格證換證申請表（詳見附件）；
（二）住房和城鄉建設廳或省建築安全協會核發的《建築施工特種作業操作資格證》正、副本原件；
（三）近期小一寸紅底正面免冠照片2張；
（四）年度繼續教育延期復核的相關資料；
（五）身份證復印件1份；
（六）身體健康體檢表。