登陸武漢市住房保障和房屋管理局

1. 武漢房管局官網顯示房產狀態為已抵押已查封是什麼意思需要自己去房管局備案嗎

已抵押 是指 這套房子已經抵押給了銀行或者個人。 查封 則是指房主和別人或者機構存在經濟問題。所以被人到法院申請凍結了此房。

2. 房管局網上顯示房屋交易具體情況時，「已簽約」和「已備案」分別表示什麼意思

已簽約，表示這是網簽狀態的交易，商品房買賣雙方已簽定了買賣合同。這樣就可以到房屋管理局轉移產權了，沒有特殊的情況這個房子不能再進行交易。

已備案，則是網上簽約成功後，開發商進行備案程序操作，備案通過房管局審核，產生備案登記號，顯示在合同內頁右上角。開發商列印出合同，雙方簽字蓋章，各持所需的份數。

商品房買賣合同網簽備案後，所簽合同受到房屋管理局監管，網簽備案標志著商品房買賣流程合同簽定環節完成。

(2)登陸武漢市住房保障和房屋管理局擴展閱讀

房屋產權登記，是指按照法律規定，由有關國家機關對城市房屋的所有權進行登記。

房屋是不動產，取得、變更房屋所有權是以房屋產權登記為標志的，這與動產不同。《城市房地產管理法》《土地管理法》以及《北京市房地產管理條例》等都對此有相關規定。

城市房屋買賣過程中，一定要充分注意，佔有房屋不代表取得了房屋所有權，還需要辦理房屋產權登記。

3. 在武漢看中了一個二手房，但房產證上怎麼是武漢市住房保障和房屋管理局的公章這是什麼情況

沒有問題啊，武漢的房管局全稱就是武漢市住房保障和房屋管理局啊，房產證的發證工作就歸他們管啊。

4. 登記機構是武漢市住房保障和房屋管理局的蓋章。填發單位為區級管理局蓋章的房產證是小產權房嗎

是小產權房來。只有市級房源地產管理局填發蓋章的房產證才是國家承認可以買賣的商品房。區鄉級管理局蓋章的房產證，房子一般是集體土地，沒有土地使用權，國家不予承認，不能上市買賣的。我們把能住沒有土地使用權證，不能上市買賣的商品房叫小產權房。小產權房沒有土地使用證，土地歸集體所有，比商品房便宜。

5. 武漢房屋保障和住房管理局網站查不了商品房信息，是武漢崩盤的前兆嗎

武漢樓市今年整體上穩中有漲，說明市場潛在需求比較大，何來崩盤之說。網站查不了可能是網路擁擠或者網路維護引起，也可能是你查詢方法不對，建議你分時段多試幾次。

6. 武漢市住房保障和房屋管理局的人員編制

市住房保障和房屋管理局機關行政編制為89名，其中：局長1名、副局長4名、紀檢組長1名、總工程師1名，正處級領導職數16名（含紀檢監察、機關黨委、工會職數各1名）、副處級領導職數12名。