『壹』 上海市房地產交易中心
看你辦理什麼業務，如果是查詢檔案或者查詢名下房產信息的話，只有周一至周五，如果是辦理過戶的話，周一至周日，節假日休息，工作時間是九點到四點半，取號是八點四十五分到四點十五分
『貳』 上海市房地產交易中心怎麼樣
來這里辦事的人很多，要拿號排隊，傷不起~不過好在工作人員辦事效率很高哦~也很熱情細心~
『叄』 上海市房地產交易中心的官網網址是什麼
上海市房地產交易中心
地址：上海市浦東新區南泉北路201號房地大廈2.7-8層
沒有官網網址的
『肆』 上海市房地產交易中心
最起碼要公證書（委託書）
『伍』 上海市房產交易中心:我怎樣才能辦上房產證
當初買房有沒有協議或是有沒有簽定買賣合同？
如果沒有，加之收據丟失，那你內連房款都拿不容回來了！
現在要辦產證，肯定是需要重新簽定買賣合同了，且以目前的市價來繳稅，最關鍵的是，你這邊還不知道是否有購房資格，根據新政，外地人需能提供一年以上的納稅證明以及上海的城鎮綜合保險方可購房！
99年到現在的房價天差地別，估計房東也不會配合你了！
『陸』 上海市房屋交易中心
上海房地產交易稅費清單：
合同公證費
出售方:總房款×0.3%
購買方:總房款×0.3%
備註：由引發方承擔
合同印花稅
出售方:總房款×0.05%
購買方:總房款×0.05%
雙方（暫免徵收）
交易手續費
出售方:2.5元/平方米×建築面積
購買方:2.5元/平方米×建築面積
交易登記費
出售方:------
購買方:80元/套
備註：免收個人購買普通住房的住房登記費和個人買賣存量普通住房的住房交易(轉讓)手續費
抵押登記費
出售方:------
購買方:
a.商業及組合200元/套
b.純公積金100元/套
配圖費
出售方:-------
購買方:25元/張
權怔印花稅
出售方:-------
購買方:5元/本
契稅
出售方:-------
購買方:
a.普通住宅：總房款×1.5%
備註：對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%，首次購房證明由市房地產交易中心出具。
b.非普通住宅：總房款×3%
營業稅
出售方:
1.普通住宅：
a.兩年內：房款差額×5.55%
b.兩年後：-------
2.非普通住宅：
a.兩年內：總房款×5.55%
b.兩年後：房款差額×5.55%
購買方:-------
備註：售後公房和動遷房首次轉讓可免徵營業稅（註：售後公房須有憑證，動遷房應該是唯一一套拿房的動遷房，須有證明
所得稅
出售方:
1.普通住宅：
總房款×1% 或 利潤×20％
2.非普通住宅：
總房款×2% 或 利潤×20％
購買方:-------
備註：
1、個人轉讓自用2年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，個人不負擔個人所得稅。
2、出售前後1年內按市場價重新購房的先以保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還保證金。
3、經查詢無法確認利潤的按照普通住宅總房款的1％非普通住宅總房款的2％繳納。
土地增值稅
出售方:
1.普通住宅：征免
2.非普通住宅（暫免徵收）
a.可以提供購房發票：
應納稅額=（賣出價－買入價－買入的契稅－本次營業稅及附加、印花稅－交易費） X 適用稅率－扣除項目合計 X 速算扣除系數。
① 增值率 ≤ 50%，適用稅率30％，速算扣除系數0；
②50% 增值率 ≤ 100%， 適用稅率40%，速算扣除系數5%；
③ 100% 增值率 ≤200%， 適用稅率50%，速算扣除系數15%；
④ 增值率 200%， 適用稅率60%，速算扣除系數35%
b.無法提供購房發票及契稅單：
轉讓收入的0.5%
購買方:-------
備註：凡符合以下兩項條件任何一項的，且居住滿五年的，免徵土地增值稅；居住滿三年未滿五年的，減半徵收。
① 個人因工作調動出售房屋（需提供調動雙方單位出具的調動證明及營業執照復印件）
② 因改善居住條件為目的出售房屋（需提供新購入住房產權證）。
中介費
出售方：總房款×1%
購買方：總房款×1%
備註：或由一方支付2％
房屋貸款新政：
1、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。
2、購買自住普通住房的，住房公積金貸款最低首付比例調整至20%。對第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金最高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭最高貸款限額為60萬元。若有補充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為80萬元。
3、購買第二套普通住房的家庭申請住房公積金貸款的，在符合貸款條件的情況下，每戶家庭（以2人以上，含2人計算）基本住房公積金的最高貸款限額從20萬元提高到40萬元；若有補充公積金的，每戶家庭最高貸款限額為60萬元；對只有一個人參與貸款的家庭，仍執行現行的貸款政策，基本住房公積金最高貸款限額為20萬元，若有補充公積金的，最高貸款限額為30萬元。
4、對已貸款購買一套住房的居民，為改善居住條件，再貸款購買第二套普通住房的，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策；符合住房公積金個人購房貸款條件的，經認定，可按首次購買普通自住住房的住房公積金貸款政策執行。對其他貸款購買第二套及以上住房的，貸款利率等由商業銀行在基準利率基礎上按風險合理確定。
以上優惠政策執行時間從2009年1月1日起至12月31日止
答案補充
同時滿足以下三個條件的視為普通住房（否則為非普通住房）：
1、單套建築面積140平方米以下，
2、內環線以內套總價245萬元/套、內環線和外環線之間140萬元/套、外環線以外98萬元/套以下，
3、五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。
『柒』 上海浦東房產交易中心我想問一下如何辦理過戶
一,網上房地產」窗口簽署《上海市房地產買賣合同》一式五份，財政、稅務、交易中心各1份,買賣雙方各1份
(2、買方提交材料：
上海戶籍：身份證、戶口簿、結婚證（未婚人士提供民政部門開具的未婚證明）
非上海戶籍：身份證、戶口簿、結婚證（未婚人士提供民政部門開具的未婚證明）、納稅或社保證明
3、賣方提交材料
《房地產權證》記載的全部權利人的有效身份證明
二、賣方納稅申報、繳納稅費、申請代開《不動產統一銷售發票》；買方繳納契稅取得契稅完稅單
1、賣方(上家審稅)
（1）持有效的身份證明、《房地產權證》到房屋所在的的房地產交易中心「稅務」窗口填寫營業稅、個人所得稅《納稅申報表》（土地增值稅、印合稅免徵），並在稅收繳款通知書規定期限內完稅。
（2）持完稅證明到房屋所在的的房地產交易中心「稅務」窗口申請代開《不動產統一銷售發票》（註：須買方到場並提供相關身份證明）
（3）買方取得《不動產統一銷售發票》
2、買方（下家審稅）
（1）持《不動產統一銷售發票》到房屋所在的的房地產交易中心「財政」窗口填報《契稅納稅申報表》，（註：須賣方到場並提供相關身份證明及房地產權證）（2）、買方房產稅認定（僅適用於買方）及房屋狀況查詢告知單
1、購房人申請辦理個人住房房產稅征免認定的流程
購房人向稅務機關駐房地產交易中心辦稅窗口申請征免認定並提供所需申報資料，稅務機關初核後，列印《原有住房信息查詢表》交付購房人。
購房人持《原有住房信息查詢表》到房屋所在地的區縣房地產交易中心查詢窗口免費查詢原有住房信息。自區縣查詢窗口受理之日起5個工作日後，購房人可領取查詢結果。
房屋信息查詢應提交的材料：
1、稅務部門列印的《原有住房信息查詢申請表》（原件，簡稱《申請表》）
2、《申請表》載明的所有查詢對象的有效身份證件（原件及復印件一份）
3、購房合同（復印件一份）
購房人將書面查詢結果交稅務機關駐房地產交易中心辦稅窗口，稅務機關正式受理，並簽發受理回執。
稅務機關正式受理的10個工作日後，購房人憑受理回執和本人身份證件到稅務機關駐房地產交易中心辦稅窗口領取《個人住房房產稅認定通知書》。房
（1）回到「財政」窗口並在稅收繳款通知書規定期限內完稅。
（2）、繳納契稅後取得契稅完稅憑證（或契稅免稅證）
五、買賣雙方至房地產交易中心繳納交易手續費及相關費用
1、買方
持契稅完稅憑證,至房地產交易中心繳納以下費用
(1)住房的交易手續費（按新購房建築面積*2.5元/平方米計）
(2)登記費（80元/套，80元/車位
(3)
配圖費（25元/張）
(4)
權證印花稅5元/本
2、賣方
至房地產交易中心繳納住房的交易手續費（按新購房建築面積*2.5元/平方米計]
五、房地產交易中心受理交易過戶(自受理登記之日起20天內辦出房地產權證)
1、買方雙方共同提供文件
（1）上海市房地產登記申記書（原件） 註：由雙方當場簽署
（2）當事人身份證明（原件及復印件）
（3）委託書原件及代理人身份證明（原件及復印件）
（4）上海市房地產買賣合同原件1份]
2、賣方提供文件
《上海市房地產權證》原件
3、買方提供文件
（1）房屋平面圖（原件二份）*由房地產交易中心代為配製，由受讓人繳納。
（2）地籍圖（原件二份）*由房地產交易中心代為配製，由受讓人繳納。
（3）《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》(原件一份)
（4）《個人住房房產稅認定通知書》(原件一份)
一般要求材料要求如下：
上家證件材料為：
上家為個人：身份證件（原件、復印件）、戶口簿原件（新政要求）、代理人身份證件原件（若有代理）、授權委託書原件（若有代理）、產證、買賣合同、原購房納稅單等原件。
如為公司：營業執照、組織機構代碼、法人身份證、授權委託書、代理人身份證、股東同意出售決議書原件。注意：以上各份材料均需蓋上公章和法人章、過戶時盡量帶上營業執照副本和組織機構代碼原件。
下家證件材料是：
下家為個人：有效證件（原件、復印件）、戶口簿原件（新政要求） 、婚姻證明（離婚證、單身證明）原件【新政要求】、代理人身份證件（若有代理）、授權委託書原件（若有代理）、借款合同。
如為公司：公司營業執照、公司組織機構代碼、法人身份證、公司授權委託書（原件）、公司代理人身份證件。注意：以上各份材料復印件均需蓋上公章和法人章、過戶時盡量帶上營業執照副本和組織機構代碼原件。
如下特殊產權還需准備：
a、 售後公房： 契稅單、公有住房出售合同、發票
b、 預售商品房：契稅單、房屋交接書、購房原始發票
c、動遷房： 動遷安置：契稅單、動遷協議
貨幣安置：同預售商品房
『捌』 上海市房地產交易中心可以查上海市所有的房產信息嗎
淘寶有專門拉產調信息的，不用自己去排隊
『玖』 上海市房地產交易中心
上海市復房地產交易中心制：南泉北路201號（棲霞路口），電話58881688
浦東新區房地產交易中心地址有兩個：一、南泉北路201號（棲霞路口），電話58798875。二、張揚路2899號，電話50380190。上海市所有房地產交易中心除了國定假外天天上班。