廣州市越秀區房改部門住房補貼

⑴ 房改中住房補貼具體是什麼哪些人可以獲得

房改中住房補貼具體是什麼？又有哪些人可以獲得呢？跟著小編一起來了解一下吧。
1、住房補貼可能只在大中城市增發
住房補貼是由於現行職工工資收入與住房價格之間的差距過大而增發的。現在一般小城市(鎮)房價收入比（一套中等水平住房的售價與家庭平均年收入比）在合理的范圍內，普通工薪階層（中等收入家庭）在建立住房公積金後，均能以其工資收入加上住房金融支持，買得起經濟適用商品住房。因此，在一般小城市(鎮)可以考慮不必發住房補貼。
2、住房補貼的比重
發放住房補貼後購房，職工個人承擔住房支出的款額不能代於房改成本價買房。以職工20年分期付款購買一套普通住房的月支付房價不低於家庭工資收入的？15%作為依據。住房補貼發放比例，主要根據房價收入比，即以當地的住房價格和職工的收入水平來控制。如大城市住房價格高，補貼就可能占房價的50%至?70%;中等城市房價低一些，補貼可能佔30%到50%，小城市和鎮就不必發住房補貼了。
3、住房補貼發放的方式
住房補貼可以採取按月計發。按月發補貼對增加住房的有效需求影響度大，可以在住房公積金和商業銀行的住房貸款配合下，使更多的職工在較早期就實現住房消費，然後用補貼和收入逐步歸還貸款，因此，按月發住房補貼應該是主要的補貼方式，對需要補貼的職工比較少，補貼比較小，原住房建設資金來源不甚穩定的城市和單位，可一次性對買房職工發放住房補貼。
4、財政資金轉換問題
首先會停止住房福利性的實物分配，同時將實行新房新制度。可以先在機關、事業單位進行實施，一方面，可以起到推行新制度的示範的帶頭作用;另一方面，還可以通過住房資金的轉換，調整財政的支出結構，有利於推動經濟的發展。因此，財政的資金轉換問題必須在新的改革推行前得以落實，各級財政原用於住房建設的資金，可按一定的基數核定，轉換成行政機關和部分事業單位職工的住房補貼。
5、房改政策的銜接性
增發住房補貼後，居民購買經濟實用住房，要與《決定》規定的職工購買房改成本價住房相銜接，即在兩種情況下，購買同樣條件的住房，個人支付的房款大體相同，前者比後者要銷多些。
6、企業的住房補貼
首先是停止無償分房，其次是聯系房價增發補貼。企業情況千差萬別，工資水平高(即工資中住房消費含量到位)的企業，可不增發補貼;;工資水平一般，資金轉化到有困難的企業，應在調整工資結構和增加工資時，逐步體現補貼因素;對困難企業，在效益好轉時，再予考慮。財政、稅務機關可根據實際的情況調整企業所得稅的稅前列支的工資數額。
7、允許購建房資金來源的多樣化
目前，各地的各個系統購建住房的資金是多渠道和多樣化的，在住房實物分配向貨幣分配轉化時，除了要利用好原有的基礎建設投資資金的轉化外，還應特別注意保留和擴大多方籌集的建房資金，以保證增加住宅建設的規模。

⑵ 廣東省地質局屬單位沒有參與房改的老職工能否享受單位的住房貨幣補貼

廣州市人民政府印發《廣州市未達標房改房換購、補購、住房差額貨幣補貼辦法》的通知

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各區、縣級市人民政府，市府直屬各單位，駐穗各單位：
現將《廣州市未達標房改房換購、補購、住房差額貨幣補貼辦法》印發給你們，請遵照執行。

廣州市人民政府
一九九九年一月二十六日
廣州市未達標房改房換購、補購、住房差額貨幣補貼辦法

為妥善解決房改購房面積未達本人現任職務住房分配面積標准問題，根據《國務院關於進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》（國發〔1998〕23號）和省人民政府《關於加快住房制度改革實行住房貨幣分配的通知》（粵府〔1998〕82號）精神，凡房改購房後住房面積未達到本人現任職務住房分配面積標准下限（下稱「未達標」）的職工，在省規定的住房面積標准內均可按照換購、補購公有住房或者住房差額貨幣補貼的辦法調整住房，具體辦法如下：

一、調整的條件和原則
（一）換購、補購或住房差額貨幣補貼時，必須嚴格按照省政府粵府〔1983〕68號文件規定的住房分配面積標准執行。不論換購或補購，調整後的住房面積原則上不得超過本人現任職務住房分配面積標准。補購時，原購住房和補購住房必須合並計算面積。
（二）實行換購或補購的單位必須已按規定建立起住房公積金制度，並按規定比例繳存住房公積金。
（三）實行換購或補購的單位必須有可供調整的房源。任何單位不得購買商品房用於換購或補購。
（四）每戶職工家庭只能換購或補購公有住房一次，在1999年12月31日前解決。
（五）已解決或可同時解決住房困難戶住房問題的單位，可以進行換購或補購。
（六）原房改房已進行調整的，不得再次進行調整。
（七）已出國定居人員不再調整未達標房改房。
（八）經濟效益輕差的單位，在調整住房中允許有一定差別，不強求按職務住房面積標准處理。各單位可根據本單位的經濟承受能力和房源情況，逐步改善職工的居住條件。虧損企業不得進行換購或補購公有住房。

二、調整辦法
（一）調整辦法有三種：換購、補購、住房差額貨幣補貼。
1．換購。職工把原購未達標房改房以購房原價退給原產權單位，不計息不計租。凡住房自行裝修的，在退出原住房時，單位不予補償。退房後，職工可根據單位現有房源情況，按現任職務住房標准換購一套公有住房。
原已按規定購買兩套住房仍未達標或購買一套後仍租住另一套公有住房的，換購時必須將兩套住房全部退回原產權單位。
2．補購。在原購房改房的基礎上，另補購一套（間）與差額面積相等或相近的公有住房。原購住房和補購住房必須合並計算面積，原則上不得超標。面積超標的，超標部分必須以市場價購買。
3．住房差額貨幣補貼。房改房面積未達到本人現任職務（職稱）住房分配面積標準的，由於單位房源不足或本人自願，差額面積部分可視單位的經濟承受能力實行一次性或分期貨幣補貼。補貼額參照市政府穗府〔1998〕21號文件住房貨幣分配的計算辦法確定，由購房人夫婦所在單位雙方現金發放，其公式為：3500元／平方米×80％×（中限面積－已購房面積）÷2〔其中，中限面積＝（上限面積＋下限面積）÷2〕。如一方單位有困難的，徵得對方單位同意後，可由單方發放雙方補貼額。各單位應將發放住房差額貨幣補貼的情況記入職工本人人事檔案。
住房差額貨幣補貼的資金來源。市直機關事業單位按市政府穗府〔1998〕21號文件第七條規定的「住房補貼的資金來源」辦理，企業和其他單位從本單位房改基金和自有資金、公益金中解決。
（二）換購或補購的公有住房，在標准面積內按現行房改售房政策購買，可享受舊公有住房成新折扣、工齡折扣和一次付款折扣，但不得享受現住房折扣。超住房分配面積標准部分必須以市場價購買，不享受任何購房折扣。
（三）換購或補購的公有住房，職工付清房款後擁有成本價產權，產權歸個人所有。
（四）夫婦雙方在不同單位工作，如購房人所在單位沒有房源可供調整，配偶單位有房源條件的，可按本單位一方職工的職務給予調整。
（五）非產權單位住房購買了未達標房改房，如本單位有房源，可由本單位換購公有住房，換購時原房改房退還原產權單位；如本單位沒有房源，原產權單位願意調整的，可由原產權單位給予解決。
（六）職工按當時職務購買了超面積標准住房，職務調整後，對已按市場價購買的超標准部分價款，可按新職務標准和現行的成本價重新計算，多退少補。

三、審批程序
調整未達標房改房是一項政策性非常強且較為復雜的工作，各單位必須嚴格按政策規定執行。職工換購、補購公有住房或實行住房差額貨幣補貼，必須由個人提出申請，經單位分房小組或職代會討論同意，在本單位張榜公布後，報市房改辦批准，方可辦理有關換購、補購或住房差額貨幣補貼手續。各級領導幹部換購或補購公有住房，須按省委辦公廳粵辦發〔1996〕10號文件的要求，按幹部管理許可權有關規定報批。未經批准，不得辦理換購或補購手續。

四、加強監督檢查
各單位調整未達標房改房必須嚴格按規定執行，各級紀檢、監察部門要加強監督檢查。單位和個人弄虛作假進行換購、補購公有住房或變相增加住房補貼的，要視情節輕重給予單位負責人和有關人員政紀處分，並收回換購或補購的公有住房，由市房地產管理部門注銷房地產權證。審批部門不按規定程序審批或弄虛作假的，審批無效，並視情節輕重給予單位負責人和有關人員政紀處分。
本辦法實施前未經批准違反規定擅自對房改房進行調整的，必須按省委辦公廳粵辦發〔1996〕10號文件及國家、省、市紀委、監察部門的有關規定處理。原購房改房面積未達本人職務住房分配面積標准下限而擅自調整的，按有關規定處理後，給予補辦購房手續，超標部分必須以市場價購買；原購房改房面積已達本人職務住房分配面積標准下限而擅自調整的，必須按規定嚴肅處理，該退房的要退房，該處分的要處分，調整後住房面積超過本人職務住房分配面積標准下限部分，必須以市場價購買。調整後住房面積仍未達標的，不得再次換購或補購，也不得享受住房差額貨幣補貼。

五、本辦法自1999年2月1日起施行。各單位在執行當中遇到問題，請報市住房制度改革領導小組辦公室。

⑶ 房改政策文件是怎麼規定的房改補助

房改政策文件對房改補助的規定如下：

1997年前職工住房資金補償額＝現行工齡折扣額（即每平(1)方米的折扣金額）×規定的住房面積×工齡（截止退離休之年）×職務或級別系數×現級別任職年限系數（正副職任職年限連續計算，每任職1年增加1％），1998年後按月補貼標准為月基本工資的25% 。

企業住房補貼，國家沒有明確的標准，只有原則，就是「根據企業單位自身效益情況，在國家統一政策指導下，自主確定補貼標准」。所以是否可以在新單位享受國家的房改補助，需要看新單位的實際規定。

房改是對房屋的租用方法和租用房屋的租金等一系列有關體制的改革。

2017年1月1日起，對具有兩套住所的家庭，人均修建面積80平方米以上的，視為奢侈性住所花費，每年按商場評估價徵收1%-3%的房產稅，且沒有減除額；家庭第三套住所，每年徵收4%-5%的房產稅，且沒有減除額；

家庭第四套及以上住所，每年徵收10%的房產稅，且沒有減除額；撤銷原《房產稅暫行條例》有關自己住所可按房錢收入的12%繳交房產稅的規則；一切商業房產，每年均按房錢收入的12%繳交房產稅，財政部、國家稅務總局還有規則的在外。

家庭僅有的一套自住住所，免徵房產稅。2017年12月31日曾經，全國一切鄉鎮都必須將其紙質房產檔案錄入電子信息庫，並樹立本地的住宅信息系統；2017年12月31日曾經，全國一切地級以上城市的住宅信息系統都必須與住建部聯網，不得以任何借口推遲。

(3)廣州市越秀區房改部門住房補貼擴展閱讀：

出售房改房要交的費用：

1、契稅、印花稅按照商品房的契稅和印花稅標准交納

一般是按房屋售價的0.05%來繳交印花稅。

2、土地出讓金

房改房需要交納土地出讓金，其計算公式為：當年成本價×建築面積×1%。所謂當年成本價，指的是該房產實際上市出售的當年，由政府頒布的房改房成本價，也就是「今年」的成本價。房改房在上市出售並且交納土地出讓金之後，其產權性質即等同於商品房產權了。

3、個人所得稅

房改房的個人所得稅計算方法與商品房相同，只是起算時間上，房改房是以該房產當初房改時，交納房改價款(購房款)的實際交付時間為起算，需提供當時的繳款憑證作為計算依據。

⑷ 房改提租補貼是什麼意思，住房提租補貼標准

根據省局《安居工程規劃》有關規定，從2005年元月1日起，提租補貼按職工上年末月工資的3%發放。在職人員提租補貼計發基數為住房公積金繳存基數，離退休職工以離退休費作為基數計發。
每個省的住房補貼政策可能在一定程度上有所不同，故繳納住房補貼人員應當根據自己所在城市具體查看當地住房補貼政策。
根據2013年8月1日執行的監察部令2013年第31號文件精神第三條第（七）超標准繳存住房公積金的。已經不允許發放住房提租補貼了。

⑸ 享受了住房補貼還能不能參加房改

領取過住房補貼，可以參加房改。放心吧。住房補貼不影響參加房改
，這是兩個概念

⑹ 請問廣州市房改辦在那裡我現在要拿一張省直單位住房補貼的調查函到廣州市房改辦蓋章。

廣州市房改辦
地址：豪賢路193號廣州市國土房管局10樓

⑺ 未享受房改政策，住房補貼能享受嗎

您好，可以享受住房補貼的！祝您生活愉快！

⑻ 關於房改房住房補貼的疑問

第一條范圍和對象：本市市區（原十區，下同）范圍內，市屬及市屬以下黨政機關、財政核撥經費的事業單位中（含市屬及原十區企業離休幹部）的無房和住房面積不達標的職工。

第二條補貼方式：對1998年11月30日及其以前參加工作的職工（簡稱老職工，下同），屬離退休的，實行現金發放購房補貼和工齡補貼（簡稱住房補貼，下同）；屬在職的，實行購房（購房改房除外）時一次性發放住房補貼。對1998年12月1日及其以後參加工作的職工（簡稱新職工，下同）實行逐月發放住房補貼。本《細則》發布前，新職工已取得公有住房的，不再享受新職工逐月補貼。

本條中所稱工齡系指職工1992年6月30日及以前的工齡。

第三條離休職工的住房補貼應優先安排，可直接發給本人；退休職工的住房補貼也應優先安排，可按退休年限長短順序直接發給本人；在職職工的住房補貼在購建住房時支取。

第四條住房補貼資金主要由單位住房資金（含公有住房售房款，下同）、單位自有資金（含預算外資金，下同）解決，並經財政審核後使用。不足部分申請財政專項補貼資金（含預算安排資金和直管公房銷售收入）。

第五條住房補貼資金按下列順序使用：（1）單位住房資金；（2）單位自有資金；（3）財政專項補貼資金。

第六條住房面積按下列方式認定：

1、以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房（含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房）均計為雙方的住房面積。

2、職工同意將分配給其的公有住房，由其子女承租或購買的，仍認定其職工夫婦的住房面積，不計為子女的住房面積。其中住房面積超標准部分未按規定支付超標准款的，計其子女的住房面積（根據市委辦公廳、市政府辦公廳寧委辦發[2002]82號文規定，不符合過戶條件的除外）。

3、職工離異前購買的公有住房，離異後不論歸誰所有，也不論是否再婚，仍計為離異各方的住房面積。再婚後又取得的公有住房，均同各自再婚前取得的公有住房合並計算（含已購公房）。

4、職工夫婦婚姻期間承租的公有住房，在本《細則》發布前離異的，法院判決或自行協議並經單位批准給一方的，認定該方的住房面積，不再計算另一方的住房面積；本《細則》發布後離異的，不論住房歸屬哪一方，雙方均計算其住房面積。

5、本《細則》發布之前，公有住房經產權單位同意調換的，以調換後的房屋計算其住房面積；擅自調換住房的，以調換前的原住房計算其住房面積。

6、單位為回原籍的離、退休職工建房的，所建房屋計為其住房面積；給予安家補助費的，安家補助費應當從住房補貼款中扣除。

7、公有住房被拆遷後以公房安置的，以安置給該職工的住房計為其住房面積。其中同住人單位支付新增面積補償款的，新增面積不計為同住人住房面積，但應當在同住人領取的住房補貼中扣除新增面積補償款。

被拆遷房面積大於安置面積的，職工單位可結合具體情況按被拆遷房或安置房的面積計算住房面積。

8、軍隊幹部1999年（含）以前轉業的，其夫婦在軍隊或地方的住房應當計為其住房面積。退出軍隊住房或按經濟適用住房價格購買軍隊住房後住房仍未達標的，實行差額補貼。

9、住房面積按房屋所有權證的記載為准，未領房屋所有權證的，可按具有房屋測繪資質的機構測定的面積為准，或按使用面積乘以系數計算，其中高層住宅系數為1.5；多層成套住宅為1.4；非成套住宅為1.3；平房為1.1。同幢同套型的其它住房已登記發證的，可按已登記發證的房屋面積計算。

看看這個你應該就明白啦！

⑼ 教師住房補貼文件哪裡下載，出處具體是什麼

教師住房補貼：
為進一步明確行政事業單位職工住房補貼政策，根據市房改領導小組第 37 次會議精神，現對行政事業單位職工住房補貼的有關政策補充通知如下：
一、職工工資對應享受職級核定住房補貼面積標準的時點 為便於操作，職工工資對應享受職級核定住房補貼面積標準的時點與杭政 [2000]13 號《杭州市市區行政、事業單位住房分配貨幣化試行辦法》中住房補貼的實施時間相一致，即以 1999 年 1 月 1 日為時點，凡享受住房補貼職工在 1999 年 1 月 1 日前離退休的，按照其離退休時工資對應享受職級核定其住房補貼面積標准。
二、享受教師教齡優惠政策的時點 為保持房改政策的前後銜接，切實保障教師職工的利益，對享受教師教齡優惠政策的時間，按照計算房改工齡的時間核定，即凡享受住房補貼並在 1994 年底前在教師崗位的，可按實際到 1994 年底從事教師工作的年限，憑市、區教育主管部門出具的教齡證明，享受教師教齡優惠政策。
三、未滿 20 年工齡的退休人員住房補貼的計發 為體現按勞分配原則，對不滿 20 年工齡的退休人員的住房補貼計發，按照杭政 [2003]13 號文精神執行，即按照退休人員實際工作年限與按 20 年計發標準的差額，按比例發放一次性住房補貼

⑽ 關於住房補貼和拆遷費，誰能看懂這個帖子，你就是專家

這是倆個概念。
1：房屋拆遷，該行為只對應房主。
2：你的家庭內部糾派廳紛，需要自行調節，以及和房屋拆遷單位進行協調猛薯。

建議：與當地有關部門（您的單位、拆遷公司、審計、評估、主管單位等進行溝通）去你能去的部門，不要打什麼長途電話。
您正當的權益，肯定會收到保護，但是需要您正確的訴求塵知隱。