保障性住房資質

1. 保障性住房建設算是房地產開發嗎

房地產開發企業資質管理規定：有資格的房地產開發企業不受限制地致力於建設規模的房地版產項目權
第十八條房地產開發項目，可在全國收縮。

二級資質和資格下面的兩個房地產開發企業可以承擔建築面積250000平方米開發建設項目，承擔省業務的具體范圍，自治區，直轄市建設行政主管部門確定。

各資質等級企業應當從事規定的業務范圍內的房地產開發與經營業務，不得越級承擔任務。

2. 個人想承包政府綠化招標工程，需要怎樣流程

不可以競標，找關系也沒用。

根據《中華人民共和國招標投標法》中第十八條明確規定：

招標人可以根據招標項目本身的要求，在招標公告或者投標邀請書中，要求潛在投標人提供有關資質證明文件和業績情況，並對潛在投標人進行資格審查；國家對投標人的資格條件有規定的，依照其規定。

招標人不得以不合理的條件限制或者排斥潛在投標人，不得對潛在投標人實行歧視待遇。

政府工程都是需要走公開招投標的，如果沒有營業執照是發出參與投標。

(2)保障性住房資質擴展閱讀：

日前，住房和城鄉建設部下發通知，要求開展房屋建築和市政工程建設中掛靠借用資質投標、違規出借資質問題專項清理，嚴厲打擊招標投標過程中存在的規避招標、串通投標、以他人名義投標、弄虛作假等違法違規行為。

通知要求，各地住房城鄉建設主管部門要對2011年以來新開工、投資額500萬元以上的政府投資和使用國有資金的房屋建築和市政工程項目進行排查，檢查處理工程項目涉及的施工、監理、勘察設計、招標代理等單位和個人在房屋建築和市政工程建設中存在的掛靠借用資質投標、違規出借資質問題。清理內容包括：

1.無資質證書的企業、個人或者有資質證書的企業通過各種途徑和方式，利用其他企業的資質及名義投標或承接工程。

2.通過出讓、出借資質證書或者其他方式，允許其他企業或個人以本企業名義投標或承接工程。

3.按照房屋建築和市政工程建設相關文件規定，可以認定為掛靠借用資質投標、違規出借資質的行為。

各地住房城鄉建設主管部門要結合打擊圍標、串標、轉包和違法分包行為，通過監督檢查、群眾舉報、媒體報道等渠道發現問題和線索，集中查處一批違法違規案件，嚴厲打擊房屋建築和市政工程建設中掛靠借用資質投標、違規出借資質的行為。

特別是對國有企業掛靠借用資質投標、違規出借資質收取「管理費」等問題，要堅決查處，不僅要依法依規對企業進行處罰，還要嚴肅追究企業有關負責人和行政監督部門的責任，要深挖細查違規行為背後的腐敗問題。

3. 住房公積金貸款需要哪些條件

1、必須有公積金參與的資格，這里的公積金資格是指參加住房公積金計劃的職工才有資格申請住房公積金貸款，工作企業有公積金的福利，按時繳納，這樣才可以。申請公積金貸款的條件還需要達公積金的繳納期限，也就是說必須做到申請貸款前連續繳存住房公積金，具體的連續繳納時間不少於6個月，這樣才有資格進行申請。
2、住房公積金貸款必須是唯一的，例如妻子或者愛人申請了住房公積金貸款，在沒有還清貸款本息的時候，是不可以再獲得住房公積金貸款的，所以公積金是一次家庭使用。公積金的貸款要求你在提出住房公積金貸款申請的時候，必須具有較穩定的經濟收入，比如你的工作穩定、家庭積蓄和財產穩定，你有很好的償還貸款的能力，才可以進行公積金貸款。
3、另外公積金的貸款必須專款專用，也就是說公積金貸款必須在房屋買賣中進行使用，不得用於其他的用途，這點有公積金管理中心進行管理，而且有一定的審核。

4. 怎樣做好企業人力資源管理工作

隨著大小型企事業單位對人才的需求的不斷增多，經濟師的作用更加突出，有了經濟師對企事業單位管理狀況的把控，便能讓企事業單位在發展過程中少走彎路，更早、更好地發現並解決現實問題，幫助企事業單位實現良性發展。
3.1轉變觀念，提高人員素質。知識時代的今天，科學技術代表著財富，企事業單位中的經濟師人力資源管理的綜合素質更是直接關系著本行業的未來發展，所以提高人員的素質十分重要。鑒於一些企事業單位沒有對經濟師引起足夠的重視，或者直接由企事業單位經理或者負責人擔任經濟師的工作這一現實弊端所帶來的負面影響，企事業單位必須重新認識經濟師人力資源管理的重要性，轉變固有思想觀念，最大化地發揮經濟師人力資源的主體作用，促使其為企事業單位做出更多的貢獻。這是責任，也是對經濟師人力資源管理所提出的高要求。經濟師人力資源管理要意識到企事業單位之間的競爭力，積極參與規劃，在提升自身素質的同時，調動員工的積極性，從而實現員工與企事業單位發展共同進步的目標。為了調動員工的工作積極性，提升競爭意識，經濟師人力資源管理可採取交流座談會的形式給予老員工與新員工進行互動的機會。另外，經濟師人力資源管理還可以對員工進行培訓，讓他們對企事業單位文化、發展戰略、發展現狀等有一個基本的了解，並進一步涵蓋職場的禮儀、產品的知識等方面，促使員工更加清楚地認識本行業的現狀、優勢與未來規劃，強化他們的主人翁意識，促使他們更加努力地工作。hb.yd119.cn
3.2內部改革，優化管理水平。企事業單位內部進行優化改革是解決目前本行業內部的機制存在問題的關鍵所在，如果仍然沒有引起重視，那麼必將造成更加嚴重的人才浪費和效益降低。這就離不開經濟師人力資源管理的存在及具體落實。第一，優化企事業單位文化。企事業單位文化是企事業單位的財富，是本行業在長時間的奮斗中積攢的經驗精華，也是本行業內部員工共同認可並遵守的核心理念。作為企事業單位文化的傳播者，管理者要不斷吸收先進的管理技術，無論是理論方面還是實踐方面都要對企事業單位文化的價值觀進行展現，樹立並強化人人為我、我為人人的管理理念，同時對員工的追求保持一致，從而更好地激發員工的積極性和創造性。第二，優化管理水平。經濟師人力資源管理工作中的重點內容是怎樣提高人才水平，這對企事業單位競爭力的高低有著直接影響。所以，經濟師人力資源管理具有較高的管理水平，企事業單位才能更好地培養、吸引與留住更多的優秀人才。經濟師人力資源管理必須具備先進的管理思想，並以此指導企事業單位日常管理工作的方針與原則，以更好地提高管理成效。同時，經濟師人力資源管理還應不斷地進行學習、常態化的交流及項目研究，使自己擁有更好的管理技術及先進管理理論，提升管理水平。另外，還要積極為本行業引入經驗豐富、管理能力強的經濟師，進一步優化人才結構，從整體上提升管理實力。
3.3加強規化，完善管理機制。事實證明，制定完善的企事業單位人力資源管理體系至關重要。只有這樣，才能更好地對本行業當下的經濟狀況、發展目標有一個更加清晰的認識，創新管理方式，實現人力資源管理水平的提升，促進企事業單位的可持續發展。第一，健全人力資源管理體系。建立系統的人力資源管理體系可以最大限度地實現人才培養與發展規劃。比如，制定戰略發展計劃，明確企事業單位未來的發展目標與發展前景;制定合理的傭金制度，科學依據員工的貢獻給予其相應的回報。有了強大的體系作支撐，行業才會獲得更加穩固的發展。第二，健全管理培訓機制。管理培訓機制的建立健全是提高員工綜合素質的有效途徑。對於企事業單位而言，必須採用先進的管理方式和現代化的培訓技術，而這也對經濟師人力資源管理有了更加嚴格的要求。具體來看，主要應做好以下幾方面。根據企事業單位需求確立人才標准、制訂培訓計劃;建立完整的制度對培訓人員和管理人員形成一定的約束，以達到更加理想的培訓目的;合理安排培訓時間、培訓內容、培訓方法;設立獎懲制度以及考核制度，選拔優秀經濟師的人才;分析企事業單位目前的現狀及其經濟發展趨勢，制定階段性戰略規劃等。綜合這些方面的完善，促進經濟師人力資源管理結構、管理水平的提升。

5. 民營企業可以開發建設保障性住房嗎

首次申請或者增項申請建築業企業資質，應當提交以下材料：
（一）建築業企業資質申請表及相應的電子文檔；
（二）企業法人營業執照副本；
（三）企業章程；
（四）企業負責人和技術、財務負責人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關資質標准要求提供的材料；
（五）建築業企業資質申請表中所列注冊執業人員的身份證明、注冊執業證書；
（六）建築業企業資質標准要求的非注冊的專業技術人員的職稱證書、身份證明及養老保險憑證；
（七）部分資質標准要求企業必須具備的特殊專業技術人員的職稱證書、身份證明及養老保險憑證；
（八）建築業企業資質標准要求的企業設備、廠房的相應證明；
（九）建築業企業安全生產條件有關材料；
（十）資質標准要求的其他有關材料

6. 住房公積金可以作為買房首付嗎

住房公積金是不可以直接買房，首付的。買吧，守護要自己拿現金。住房公積金可以用於貸款。還可以，還貸款。住房公積金貸款利率比較低。如果你做完工已經很多。那麼你就可以帶很多的錢。一般都是按比例的。

7. 辭職不幹了,五險一金不交的話可不可以/

辭職不幹了,五險一金可以不交。

一、如果你准備長期不找工作

你可以把醫保社保到你現在住的地方社區辦理居住卡（以前叫暫住證），然後去勞動局辦理失業證，然後到醫保社保管理中心辦理成社區保險即可；

二、如果你繼續找工作呢

建議辦理遷移手續，保證自己的五險一金不會因為換工作而中斷。等你正式上班後，讓公司開具證明，你把前面沒有交的保險補交即可。

1、養老保險轉移方法：

如果你的新單位還在同一個城市，在你離職的時候，單位會給你一個保險轉移單，拿著這個單子去新單位繼續上就行；

如果你打算換一座城市工作，而且暫時沒有回來的打算，手續就會多一點了。首先，到當地社保經辦機構領取一張你的參保憑證，憑證包括三項關鍵信息：當地參保的起始時間；實際繳費的月數；和在本地參保期間個人賬戶的全部存儲額的明示單。

然後，由本人或者所在單位向新的就業地社保經辦機構提出接續申請，其他事情就不用操心啦，當地社保經辦機構會在規定的時間內辦理。

除了轉關系之外，要把前面講到的個人賬戶全部儲存額的資金，還有單位繳費規定比例的資金一起轉移到新的就業地，這樣整個轉移流程就算完成了。

2、失業保險、工傷保險和生育保險轉移方法：

這三種保險也是五險中必須交的，但中斷了也沒關系。這三險無需自己辦理轉移手續，到了新單位，自然就續繳了。

3、醫療保險轉移方法：

這個比較重要，關繫到生病醫葯費報銷的問題。按照規定，中斷三個月以上就失效，也就是說斷繳後看病就得全部自掏腰包了。

還沒找到工作就算是失業人員，你也可以去辦理失業保險申領手續，按照城鎮職工基本醫療保險相關規定，你依然能享受相應的醫療保險待遇，醫保期限與領取失業保險金的期限一致。

醫保的接收和轉移一般是新單位的人力來辦理，這個地方要說明一下，如果你在離職後3個月內找到了工作，新單位會把中斷期間的醫療費支付給你，如果超過3個月才找到新工作，新單位是不會給你支付未繳期間的醫療費用的。

4、公積金轉移方法：

再次強調，公積金是用人單位和當事人共同為住房進行的儲蓄資金，所以在職人員才有公積金，個人也沒法自繳。

如果你離職後想提取公積金，必須在在使用之前繳夠1年，一般由所在單位辦理提取即可。

至於轉移嘛，你的調出單位會把你的《公積金轉移憑證》送轉入市住房公積金管理中心，然後找到新工作後，調入單位憑《公積金轉移憑證》就能給你辦理轉入手續了。

(7)保障性住房資質擴展閱讀：

(1)社保、公積金開戶

企業需要在成立之日起三十日內去社保局及公積金中心辦理社保、公積金開戶。社保開戶後會拿到《社保登記證》，公積金開戶後會取得單位公積金登記號。

(2)增減員

單位每月都必須把企業新增的員工添加進單位的五險一金賬戶中，並把已經離職的員工從賬戶中刪除。社保、公積金賬戶為兩個獨立的賬戶，增減員工的操作在兩個賬戶中都必須進行。

(3)確認繳費基數

單位每月需要為員工申報正確的五險一金繳費基數，以確保五險一金的正常繳納。五險一金的繳費基數以員工上年度平均工資或入職首月工資為准。

(4)五險一金繳費

如果企業、銀行、社保/公積金管理機構三方簽訂了銀行代繳協議，則五險一金費用將在每月固定時間從企業銀行賬戶中直接扣除。當然企業也可以選擇通過現金或者支票的形式前往五險一金管理機構現場繳費。

8. 開發企業建設保障性住房是否有等級限制

房地產開發企業資質管理規定：有資格的房地產開發企業不受限制地致力於建設規模的房地產項目
第十八條房地產開發項目，可在全國收縮。

二級資質和資格下面的兩個房地產開發企業可以承擔建築面積250000平方米開發建設項目，承擔省業務的具體范圍，自治區，直轄市建設行政主管部門確定。

各資質等級企業應當從事規定的業務范圍內的房地產開發與經營業務，不得越級承擔任務。

9. 建設保障性住房企業需要什麼資質

首次申請或者增項申請建築業企業資質，應當提交以下材料：
（一）建築業企業資質申請表及內相應的電子文檔；
（二容）企業法人營業執照副本；
（三）企業章程；
（四）企業負責人和技術、財務負責人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關資質標准要求提供的材料；
（五）建築業企業資質申請表中所列注冊執業人員的身份證明、注冊執業證書；
（六）建築業企業資質標准要求的非注冊的專業技術人員的職稱證書、身份證明及養老保險憑證；
（七）部分資質標准要求企業必須具備的特殊專業技術人員的職稱證書、身份證明及養老保險憑證；
（八）建築業企業資質標准要求的企業設備、廠房的相應證明；
（九）建築業企業安全生產條件有關材料；
（十）資質標准要求的其他有關材料