太原農村住房建設試點

A. 太原加強商品房預售資金監管，監管額度為項目總預售款40%

為加強商品房預售資金監督管理，保障商品房買賣雙方合法權益，經過兩個多月的徵求意見，11月27日，山西省太原市正式下發《太原市新建商品房預售資金監管實施細則（試行）的通知》，《監管細則》自2020年12月30日起施行，有效期2年。之前已批准預售的商品房項目，仍按原規定執行。商品房預售資金，系指預售人將其開發建設的商品房在取得預售許可之後、竣工備案之前預售給購房人，由購房人按合同約定支付的全部預購房款，包括首付款、分期付款、一次性付款和銀行按揭貸款、住房公積金貸款等各種購房款。預售資金監管是對用於本預售項目的建築安裝費用、小區內配套設施建設費用、全裝修商品住房項目裝修費用、開發建設費用和償還項目開發貸款等預售資金的監督管理。《通知》要求，商品房預售資金監管遵循「專戶專存、專款專用、全程監管、節點控制」原則，確保商品房預售資金用於商品房項目工程建設。新建商品房預售資金實行全程監管。對用於支付工程建設等費用的預售資金實行重點監管。商品房預售資金重點監管額度為監管項目總預售款的40%。總預售款以預售人辦理預售許可時報備的平均銷售價格和批准預售的商品房面積乘積核定。商品房預售資金重點監管額度須在商品房預售資金監管協議中載明。監管期限自房地產開發企業取得《商品房預售許可證》開始，至完成不動產首次登記後終止。其中，全裝修商品住房需按合同約定完成裝修工程後方可終止。批准預售的商品房建設項目，應全部納入預售資金監管對象范圍，一個預售項目只能設立一個專用賬戶。專用賬戶中每筆預售資金入賬應載明具體對應房號，保證每套房預售資金入賬可查。一個企業有多個預售項目的，專用賬戶應分別設立。《通知》規定，使用重點監管資金應以項目工程進度和資金使用計劃為依據：（一）項目投入開發建設的資金達到預售項目工程建設總投資的25%，且主體工程結構達到地上「正負零」，使用資金額度不得超過重點監管資金總額的30%；（二）完成施工至建築物主體工程三分之一，使用資金額度不得超過重點監管資金總額的40%；（三）完成施工至建築物主體工程封頂，使用資金額度不得超過重點監管資金總額的60%；（四）建築基本建成，預售人組織施工單位和監理單位三方驗收，具備驗收合格資料的，使用資金額度不得超過重點監管資金總額的80%；（五）項目竣工並完成小區內服務於本預售項目的基礎設施配套工程，預售人組織建築、安裝、裝修等施工單位和監理單位驗收，具備驗收合格資料的，使用資金額度不得超過重點監管資金總額的97%；（六）綜合竣工驗收備案並完成不動產首次登記的，解除資金監管。《通知》表示，對超高層或者大體量建築，以及因房地產市場下行、疫情影響等原因造成監管項目銷售困難，確需申請使用重點監管資金的，可增加2—3個控制節點，但重點監管資金使用比例不得突破上述規定。監管部門可以根據預售人資質動態考核及信用評價情況，適當提高或降低重點監管資金額度。其中，信用等級評價為A的預售人，可降低5%的重點監管資金額度，信用等級評價為C的預售人,增加5%的重點監管資金額度。

B. 太原加強商品房預售資金監管 首付款、貸款等資金將存入專用賬戶

記者從山西省太原市政府了解到，太原市將於12月30日起實施《太原市新建商品房預售資金監管實施細則（試行）》。按照規定，購房人支付的首付款、貸款等資金將直接存入專用賬戶，有關部門對資金支取實施監管。房地產開發企業違反該實施細則，將被採取暫停使用預售資金、停止商品房項目銷售等措施。
商品房預售資金，是指預售人（依法取得《商品房預售許可證》進行商品房預售的房地產開發企業）將其開發建設的商品房在取得預售許可之後、竣工備案之前預售給購房人，由購房人按合同約定支付的全部預購房款，包括首付款、分期付款、一次性付款和銀行按揭貸款、住房公積金貸款等各種購房款。
根據實施細則，預售人取得預售項目《商品房預售許可證》後，應將商品房預售資金監管相關規定告知購房人，將監管銀行、專用賬戶等信息在商品房銷售場所顯著位置公示，並在商品房預售合同中予以明確。預售人出現未按規定將商品房預售資金存入監管專用賬戶；未按規定網簽，私自收取房價款未存入監管專用賬戶；提供虛假材料騙取重點監管資金；未按規定將重點監管資金用於監管項目工程建設；未將監管銀行、專用賬戶等信息在商品房銷售場所顯著位置公示等情形，監管機構可以按照預售資金監管協議約定，暫停預售人使用預售資金，並責令其限期整改。逾期不改的，立即停止該監管項目銷售，暫緩該項目商品房買賣合同網上簽約。情節嚴重的，依法追究其法律責任。

C. 太原申請公租房的條件以及公租房建設情況

太原申請公租房的條件見下，公租房建設情況：每年都有一些用地，被政府規劃建設公租房用，具體可以咨詢地方政府。

太原申請公租房的條件：
根據《公共租賃住房管理辦法》
第七條申請公共租賃住房，應當符合以下條件：
（一）在本地無住房或者住房面積低於規定標准；
（二）收入、財產低於規定標准；
（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。
太原市根據本地區實際情況確定，向社會公布的條件：
1、廉租房申請人戶籍登記地在本區，取得本市戶籍滿5年的方可申請。就是說外地的朋友必須取得北京戶籍並滿5年才能申請廉租房。
2、在申請人為單身的情況下，要求符合晚婚年齡。
3、已經離異的單身申請人要求離異滿3年後方能提出申請。
4、申請廉租房的家庭上年月收入人均低於580元（連續一年）。
5、家庭人數為1人的，年收入要求低於6960元、家庭人數為2人的要求年收入低於13920元，申請家庭每增加1人，按增加6960元計算，依此類推。
6、申請廉租房的家庭人數為1人時要求家庭總資產低於15萬元、家庭人數為2人時低於23萬元、為3人時低於30萬元、4人時低於38萬元、家庭總人數5人及以上的要求總資產低於40萬元方可申請。
7、無房戶或者擁有私有住房和承租公有住房的，家庭住房人均使用面積應低於7.5平方米、且申請人和家庭成員5年內未出售或者轉讓過房產。
8、被拆遷、有特殊病人員、重殘人員、有年齡在60歲及以上人員、居住市政府確定的解危排險范圍內房屋的居民。
9、申請樓房配租的家庭人口應當在二人以上。需要說明的是，以上廉租房申請條件僅限於北京地區。各地的申請條件由於具體情況不同會出現細微的差別，請希望申請廉租房的朋友就近到當地的相關部門查詢當地的廉租房申請條件細則。體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。

D. 從太原住房和城鄉建設廳到小店區東橋村座幾路車

公交線路：870路 → 312路，全程約21.4公里

1、從山西省住房和城鄉建設廳步行約1.5公里,到達火車站(五一東街)站

2、乘坐870路,經過30站, 到達真武路通達街口站

3、乘坐312路,經過2站, 到達東橋站（也可乘坐312路劉家堡方向）

4、步行約390米,到達東橋村

公交線路：870路 → 303路，全程約23.0公里

1、從山西省住房和城鄉建設廳步行約1.5公里,到達火車站(五一東街)站

2、乘坐870路,經過26站, 到達康寧街東口站

3、步行約160米,到達富士康園區（海棠灣）站

4、乘坐303路,經過8站, 到達東橋站

5、步行約400米,到達東橋村

E. 太原市迎澤區住房和城鄉建設局是什麼單位，為什麼回遷安置房款交這里

你可以選擇面積小一些的不需要補差價的房屋或者選擇貨幣安置，然後拿錢另購房屋。
貨幣補償
貨幣補償作為主要方式。其原因：一是貨幣補償操作簡單，且一次性了斷，不會產生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等後續問題;二是貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點等方面的限制;三是避免因安置用房質量不好而使拆遷雙方產生矛盾;四是更好地體現新《條例》的立法思想，即有條件實行貨幣補償的，盡可能實行貨幣補償。
《條例》規定了拆遷貨幣補償標准確定的基本原則——等價有償，採取的辦法是根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估的辦法確定。對於貨幣補償的具體辦法各地有所不同，許多地方對此出台了法規或規章予以規范。
產權調換
產權調換，是指拆遷人用自己建造或購買的產權房屋與被拆遷房屋進行調換產權，並按拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行結算調換差價的行為。也就是說以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產權交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產權，調換之後擁有調換房屋的產權。產權調換是房屋拆遷補償安置的方式之一，其特點是以實物形態來體現拆遷人對被拆遷人的補償。無論是居住房屋還是非居住房屋均可採用產權調換的方法，但排除了非公益事業房屋的附屬物。

F. 太原逸馨苑小區住宅樓是不是五證齊全

1，五證： 第一個是《抄國有襲土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規劃許可證》
（規劃局）， 第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。
2，預售證是五證里最後一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區的五證是齊全的，可以放心購買的！

G. 新中國取得哪些成就

1、1965年，中國在世界上首次人工合成接近牛胰島素

1963年，鄒承魯領導研究的天然胰島素A、B鏈重組生成胰島素的產率，由原來的5～10%提高到50%左右；1964年，鈕經義、龔岳亭領導的多肽合成組人工合成B鏈。並與天然A鏈重組構建胰島素獲得成功。

1965年，中科院有機所和北京大學化學系合作，由汪猷和邢其毅領導的聯合研究小組完成了胰島素A鏈的化學合成，上海生化所化學合成的胰島素B鏈進行重組取得成功，並純化得到了具有與天然胰島素完全相同的比活性和抗原性的人工合成牛胰島素結晶。

且其結晶形狀和酶切圖譜也與天然物相同。人工合成胰島素的成功，宣告了中國科學工作者歷經八年的科研攻關，奪得了這項科學競賽的「世界冠軍」。

隨後，由曹天欽主持起草論文，將這一重要科學研究成果首先以簡報形式發表在1965年11月的《中國科學》雜志上，並於1966年4月全文發表。

2、1973年，農業科學家袁隆平成功培育出被譽為「第二次綠色革命」的秈型雜交水稻。

新中國成立以來，中國在農業科技上的一項舉世矚目的成就是秈型雜交水稻的育成。這項技術自1976年在全國大面積推廣以後，僅至1994年，就已使中國的稻穀累計增產達2400億公斤。此外，該技術還被出口到美國等國家和地區。

雜交水稻的研究始於1964年。當時任職於湖南省安江農校的袁隆平最先發現了水稻天然雄性不育株，便帶領助手們開展了有關研究。

他們利用野生不育株在中國首先實現了雜交水稻三系（不育系、保持系和恢復系）配套的重大突破（1973年），並解決了雜交水稻「優而不早」、「早而不優」等許多技術難題。雜交水稻技術在全國的推廣應用使中國成為世界上第一個在水稻生產上利用雜種優勢的國家。

3、1954年，召開了第一次人民代表大會，標志著人民代表大會的建立

中華人民共和國第一屆全國人民代表大會一共有一千二百多名代表。在這些代表中，包括了中國當時所有的民主階級和民主黨派的代表人物，包括了工農業勞動模範，武裝部隊的英雄人物，著名的文學、藝術、科學、教育工作者，工商界、宗教界的代表人物。

包括了中國各民族各階層人民的代表。這個會議有一百七十七名少數民族的代表出席。這是表示中國歷史上幾千年來空前未有的團結統一的一次大會。

出席這個代表大會會議的代表中，包括了戊戌變法時期、辛亥革命時期、五四運動時期、第一次國內革命戰爭時期、第二次國內革命戰爭時期、抗日戰爭時期、第三次國內革命戰爭時期和中華人民共和國成立以後這許多歷史時期的政治的社會的活動家。

他們的年齡從十八歲到九十歲以上的都有。舊時代中被壓迫在社會最底層的婦女，在這個會議中有一百四十七名代表。

4、2008年北京奧運會

第29屆夏季奧林匹克運動會於2008年8月8日在中華人民共和國首都北京開幕，2008年8月24日閉幕。主辦城市是中國首都北京，參賽國家及地區204個，參賽運動員11438人。

本屆北京奧運會共創造43項新世界紀錄及132項新奧運紀錄，共有87個國家在賽事中取得獎牌，中國以51面金牌居獎牌榜首名，是奧運歷史上首個登上金牌榜首的亞洲國家。

5、港澳回歸

1997年7月1日，中國對香港恢復行使主權。香港實行資本主義制度、「港人治港」的政策，享有獨立立法、司法、行政權及免向中央繳納關貿稅等政策，以廉潔的政府、良好的治安、自由的經濟體系及完善的法治聞名於世。

1999年12月20日中國政府恢復對澳門行使主權。澳門回歸中國之後，經濟迅速增長，比往日更繁榮，是一國兩制的成功典範。

澳門是一個國際自由港，是世界人口密度最高的地區之一，也是世界四大賭城之一。其著名的輕工業、旅遊業、酒店業和娛樂場使澳門長盛不衰，成為全球最發達、富裕的地區之一。

H. 從沈陽站到省城鄉和住房建設廳（太原北街2號）坐什麼公交啊從北站呢

271、255都到

I. 太原冶峪村回遷房什麼時候建設

這個還真不了解，你可以問問你們當地的那個拆遷辦的人。