台灣住房保障

❶ 身份證已經過期5個月怎麼辦

去戶口所在地派出所或者異地身份證受理點進行換領辦理即可。

需要材料：

申領人原《居民身份證》；

2.如您有符合「二代證」製作標準的照片，可自行攜帶兩張照片。

3、異地換領需要《居住證》

辦理步驟：

收取費用：

損壞換領每證40元、其他原因換領證件每證20元。

收費依據：

《國家發展改革委、財政部關於居民身份證收費標准及有關問題的通知》(特急發改價格[2003]2322號)；

2.《財政部國家發展改革委關於第二代居民身份證工本費減免政策的通知》(財綜[2004]8號)。

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《全國人民代表大會常務委員會關於修改〈中華人民共和國居民身份證法〉的決定》

第二章 申領和發放

第七條 公民應當自年滿十六周歲之日起三個月內，向常住戶口所在地的公安機關申請領取居民身份證。

未滿十六周歲的公民，由監護人代為申請領取居民身份證。

第八條 居民身份證由居民常住戶口所在地的縣級人民政府公安機關簽發。

第九條 香港同胞、澳門同胞、台灣同胞遷入內地定居的，華僑回國定居的，以及外國人、無國籍人在中華人民共和國境內定居並被批准加入或者恢復中華人民共和國國籍的，在辦理常住戶口登記時，應當依照本法規定申請領取居民身份證。

第十條 申請領取居民身份證，應當填寫《居民身份證申領登記表》，交驗居民戶口簿。

第十一條 國家決定換發新一代居民身份證、居民身份證有效期滿、公民姓名變更或者證件嚴重損壞不能辨認的，公民應當換領新證；居民身份證登記項目出現錯誤的，公安機關應當及時更正，換發新證；領取新證時，必須交回原證。居民身份證丟失的，應當申請補領。

❷ 簽完購房合同為什麼還要到房管局備案

1、簽完購房合同必須還要到房管局備案。因為實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。

2、目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動工，就已經開始內部預約銷售。購房者雖然和開發商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執行很難保證。有的因為開發手續不全，不能及時辦理產權證，有的則暗中被開發商二次抵押，一房二主，產權被別人分割等。

3、房屋交易登記備案制度主要是為了通過對商品房預售合同的管理，對房地產開發商預售商品房的合法性進行審查，以保護購房者的合法權益，核心是為了防止預售期間「一房多賣」現象的發生。

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關於房產備案查詢

1、因為商品房合同備案查詢網站全國不是統一的，現在還得在地方網站查詢，比如你在「北京－通州－XX」那麼你就得用網路查詢通州房產管理局或者XXX房產管理局官網。

2、在官方網站的地方一般有一塊很明顯的位置是用於大家查詢備案號信息的，當然每個網站不一樣但是思路是一樣的需要大家仔細查看。

3、進入房屋合同備案號查詢專網後找到查詢按鈕。

4、進入查詢登陸界面，要知道合同號就是你簽署的合同的號碼，填寫姓名、身份號，密碼一般是身份證號的後6位。然後點擊查詢我們就能看到該房產的具體所屬和具體合同信息了。

❸ 深圳居住證有什麼用

1、子女教育：持有深圳居住證可享受子女在深就學政策。比如，持證人可以為同住未成年子女申請接受義務教育，為同住未成年子女申請幼兒園兒童健康成長補貼。同住未成年子女參加高中階段學校招生考試、普通高等學校招生考試。

2、出入境業務：非深戶籍就業人員持深圳市居住證及相關材料可辦理普通護照、港澳台通行證及簽注。

3、車輛及駕照：持有深圳居住證享受與深圳戶籍同等待遇的車輛入戶及駕照辦理、年審政策。

4、人才引進入戶：持有深圳居住證享受入戶加分及優先權益，持證一年加一分；符合深圳市戶籍遷入條件的，同等條件下給予優先辦理。

5、老人優待：65周歲以上老人可憑居住證辦理深圳市老人優待證並享受每年免費體檢。

6、社會保險：持有深圳居住證享受持證人個人購買深圳市五險一金。同住未成年子女參加本市社會保險，享受相關待遇。

7、保險賠付：持有深圳居住證享受與深圳居民同等待遇的保險賠付，賠付比例高。

8、看病就醫：持有深圳居住證享受與醫保就醫手續，免費享受國家規定的計劃生育相關檢查及子女計劃基礎疫苗接種。

9、房屋租賃：持有深圳居住證符合相應條件可以享受公共租賃住房的有關權益，辦理長期房屋租賃手續。申請公共租賃住房，或者申請租房補貼。

10、務工就業：持有深圳居住證免費享受公共就業服務、政府提供的各類免費培訓及參加深圳市的專業技術職務任職資格評定或者職業(執業)資格考試、登記等；申請就業輔導培訓、申請職業技能培訓補貼和職業技能鑒定補貼。非深戶籍參保人可以領取失業金。

11、社會管理：持有深圳居住證按照國家和特區有關規定，可以參與社區組織有關社會事務的管理。

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符合以下三種條件之一即可申請辦理深圳居住證：

一、同時符合合法穩定居所和合法穩定職業兩個條件：

1、在特區有合法穩定居所。非深戶籍人員自辦理居住登記之日起至申領居住證之日止，連續居住滿十二個月的，視為有合法穩定居所；

2、在特區有合法穩定職業。非深戶籍人員自辦理居住登記之日起至申領居住證之日止，在特區參加社會保險連續滿十二個月或者申領居住證之日前二年內累計滿十八個月的，視為有合法穩定職業。

二、符合特區人才引進規定，且依照《深圳經濟特區居住證條例》在特區辦理了居住登記。已在我市辦理居住登記且符合下列條件之一的引進人才，可以直接申領居住證：

1、高層次專業人才。我市高層次人才資質過期後，仍可以此條件辦理或簽注居住證；

2、海外高層次人才；

3、取得深圳市出國留學人員資格證明的留學回國人員；

4、全日制大專及以上學歷的人員（此種情況需要先到市人社局認證學歷後再申請辦理居住證）；

5、具有本市人力資源和社會保障部門核發的高級工及以上技能類國家職業資格證書的人員。共包括高級工、預備技師、技師、高級技師四類。特別提醒：即使具有以上技能等級或在我市進行過技能測試，但持有是外市或國家頒布的職業資格證書的人員，目前還不能以「引進人才」為條件辦理或簽注居住證。

三、正在特區接受全日制中高等學歷（職業）教育，且依照《深圳經濟特區居住證條例》在特區辦理了居住登記。

❹ 被執行人的房產沒有房產證可以強制執行嗎

沒有產證的，要調取產權信息。只要是他的財產就可以執行

一、看該房產是否設定抵押,《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條規定，對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

《最高人民法院關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定》第二條人民法院對已經依法設定抵押的被執行人及其所扶養家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債後，應當給予被執行人六個月的寬限期。

在此期限內，被執行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執行人及其所扶養家屬遷出該房屋。

第三條上述寬限期屆滿後，被執行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定，並按照民事訴訟法第二百二十九條的規定執行。

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最高法院《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第7條規定，

對於超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執行人的申請，在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標准所必需的居住房屋和普通生活必需品後，可予以執行。

第20條作出了更加寬松的規定，即如果申請執行人按照當地廉租住房保障面積標准為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋。

或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標准從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的，被執行人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋也可以被執行。

❺ 經濟適用房可以買賣嗎

經濟適用房可以買賣，但是前提是要住夠五年，具體規定如下：

購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。

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經濟適用房背景編輯：經濟適用房在別的國家和地區一般被稱為公共房屋，中國香港稱為居者有其屋，中國澳門稱為經濟房屋，中國台灣稱為國民住宅，新加坡稱為組屋。

1994年由建設部、國務院房改領導小組、財政部聯合發布的《城鎮經濟適用住房建設管理辦法》指出，經濟適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應對象，並按國家、住宅建設標准建設的普通住宅。

經濟適用房的價格按建設成本確定，建設成本包括征地拆遷費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、物業的管理費。

2007年11月19日，中華人民共和國建設部、中華人民共和國國家發展和改革委員會、中華人民共和國國土資源部、中國人民銀行共同發布了《經濟適用住房管理辦法》， 對經濟適用房的優惠政策、開發建設、價格確定、交易管理、集資和合作建房、監督管理等作出了規定。