住房建設成包合同

⑴ 農民房屋建築合同樣本

農村建房工程承包合同樣本：

甲方：

乙方：

甲方在建房屋一棟，建築層數兩層，一層約平方米，二層約平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優質、高效、低耗，經雙方協商同意簽訂本倆，以期共同遵守：

一、承包方式

採用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建築材料。

乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的一切用具等。

二、承建項目

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築，包括牆體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前台階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前沿外牆貼瓷磚、後沿外牆麵粉水泥砂漿、衛生間地面及牆面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。

三、承包價格

每平方米人民幣大寫：xx元，建築面積按每層樓外牆計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的牆體。

四、付款方式

合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付30%，完成第一層磚砌並搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗完畢付到90%，預留10%為質量保證金，完工一年內無質量問題，清尾款。

五、雙方責任

甲方負責水電到位供給及原材料及時進場，每日午餐。

乙方必須保證工程質量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，並保管好材料，不得丟失。

六、質量要求

乙方應當按照國家規定的房屋質量標准和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、注意安全

勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。

八、工期要求

主體工程工期為75(日歷天)，從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在年月日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。

九、後期維修

因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔，並承擔由此發生的相關賠償以及責任

十、其它

其它未盡事宜，雙方協商解決，按國家以及本地標准從嚴執行。

本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字(章)：

乙方簽字(章)：

(1)住房建設成包合同擴展閱讀：

農村居民如何申請辦理宅基地及建房手續

(一)農村居民申請宅基地的條件

農村居民申請宅基地必須符合下列條件：

一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；

二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；

三是農村居民建房限額標准，

宅基地的面積標准為：使用耕地的，最高不超過120平方米；使用其他土地的，最高不超過140平方米，山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不超過160平方米。四是農村居民建房必須「一戶一基」；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

(二)農民建房應當遵循的原則

農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得佔用好地，能夠佔用荒地的不得佔用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。

(三)農民建房申請宅基地的審批程序新

1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請或城管部門提出申請；

2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；

4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。

5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。

6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

⑵ 我家建房子，承包給包工頭了，和包工頭簽了合同講了無責任關系，但只有雙方簽字而已，現在工人摔傷

這個事情，主要來看你們源合同的內容來確定你與受害人及包工頭的法律關系。一般有以下兩種法律關系：
一、承攬
如果是承攬關系，按照承攬的法律規定，你是不擔責任的。
二、僱傭
如果受害人是由你來發報酬，並且只是提供勞務，很大幾率法院會認定為僱傭關系，那麼責任就應當由僱主承擔，雇員本身有過錯的，按過錯比例來承擔責任。
三、你們的合同約定了，若發生xxxx，包工頭承擔一切責任。根據意思自治原則，理應由包工頭承擔。你們最多承擔人道主義補償（比如1、2萬的愛心補助）

⑶ 與他合夥修建住房合同

國家抄是不鼓勵個人購買小產權襲房屋的，而且如果購買小產權房屋，只是購買的地上的建築，如果將來與賣方發生糾紛，國家是不會支持你的。但是賣房者如果不反悔，應該也不會出現什麼情況的，提醒你，如要購買小產權房屋，一定要與賣方簽好協議，說明使用年限，以及地上物的歸屬權等等，以備將來發生變故時有證可循。

⑷ 農村山地承包合同可以建設住房嗎

完全可以;
這個情況，可以這樣辦：
首先到當地鎮政府 辦理個准建證（別的其他證明也行） 蓋上就行
這不是國有土地，沒有那些繁瑣手續。再說，及時是國有土地建房子，又有多少開發商的房子 手續齊全？ 所以不要害怕

⑸ 委託代建合同的委託代建合同範本

第一部分 建設項目委託代建合同
委託人(全稱)： 某某 賓館
代建人(全稱)： 某某建設項目管理有限公司
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》和有關建設項目管理辦法，經委託人研究，同意將南山甲所、梅嶺1號、2號、3號建設項目委託給代建人實施代建管理,按照平等、自願和誠實信用的原則，就代建管理事項協商一致，訂立本合同。
一、項目概況：
工程名稱： 1號、2號、3號改造工程
工程地點： 東湖路146號
工程內容： 前期工作代理和建設實施代建
總 投 資(估算投資)： 壹億 元人民幣(財政投資9000萬元，東湖賓館1000萬元)
工程立項批准文號：
二、工程總建設期
工程總建設期(自合同簽訂日起)： 2005.7.1-2006.1.20,
三、質量標准: 優良
四、合同價款
甲方以項目總概算的 2% 作為乙方的代建管理費(工程概算為9000萬元，開班費等其他費用1000萬元)。工程竣工後，根據審計結果據實調整代建管理費。
五、合同組成的文件
組成本合同的文件包括：
1、雙方認可的有關工程的變更、洽商等書面文件或協議修正文件
2、委託代建合同書
3、本合同專用條款
4、本合同通用條款
5、描述代建項目的技術性文件
6、標准、規范及有關技術文件
構成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行解釋。
六、本協議書中的有關詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。
七、代建人向委託人承諾，按本合同的規定承擔本合同專用條款中議定范圍內的工程委託代建工作。
八、委託人向代建人承諾，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建管理費。
九、合同生效
合同訂立時間： 年 月 日
合同訂立地點： 武漢東湖賓館
本合同約定 雙方簽字蓋章 後生效。
委託人： (公章) 代建人： (公章)
法定代表人： 法定代表人：
委託代表人： 委託代表人:
地址： 地址：

⑹ 建設單位A公司與施工單位B公司就某住宅小區工程簽訂了《建築安裝工程承包合同》, 合同約定: 將工程

根據問題描述，A、B公司的做法均欠妥，缺少有效溝通協商。問題的焦點是保修期內經維修的部位保修期究竟如何計算問題。

一、建設單位A公司：

1、「A公司在沒有經過施工方B公司同意的情況下另請了第三方對工程做了修復,並據此將刺余的40萬元保修金支付給了第三方」。——A公司做法欠妥。

2、遇到問題應主動耐心友好協商尋求最佳解決辦法。施工單位不予回應保修，A公司可另行安排他人維修。A公司最佳的辦法是：書面通知B公司前來維修，告知如不前來維修或協商確認是否屬保修期等等，則A公司自行安排第三方維修並扣除B公司的保修金支付給第三方。這樣，B公司收到書面通知後，一般會有回應的！這樣，一方面盡告知義務，另一方面保留書面證據。

3、至於是否屬於保修期問題，其實可雙方共同去當地建設行政主管部門咨詢解決。

對於一方認為是保修期後的問題，另一方認為不是保修期的問題。當地主管部門明確屬於保修期，這就好辦了；如主管部門確認不屬於保修期，問題也有辦法解決的。這樣解決就簡單多了。

4、行業習慣做法：

（1）、通常按合同規定的時間為准，無論有無發生過保修，如果過了合同規定保修期的時間，均表示保修期滿，建設單位付清施工單位保修金。當然，遇特殊情況，雙方可另行友好協商解決。

（2）、無論保修期內外，建設單位通知維修，施工單位都應積極響應，及時去維修，只是可能會協商關於保修期外的維修費問題。

目前只有北京市的地方規定《北京市建設工程質量條例》第五十四條對此有明確規定：在建設工程保修期限內，經維修的部位保修期限自所有權人和相關單位驗收合格之日起重新計算。

5、摘選：中華人民共和國建設部令第80號《房屋建築工程質量保修辦法》：

第九條房屋建築工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知後，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。

二、施工單位B公司：

1、B公司收到A公司通知後，理應積極響應，及時維修，不得拒絕。至於是否屬保修期，可按前述辦法，雙方共同去當地建設行政主管部門咨詢確認或友好協商解決。所以，直接拒絕維修的做法是錯誤的。

2、如經主管部門確認屬保修期，則無話可說，繼續履行保修義務；如經確認，不屬保修期，則雙方另行友好協商維修費用。

三、關於如何處理屋面維修後的保修問題？

——其實，這問題的根源主要在於設計採用的防水方法、防水材料與施工方法。

1、如果設計採用合理的防水方法，優質的防水材料，施工單位施工時合理施工，則基本可一勞永逸，不滲不漏。否則，等到發生滲漏後，再去維修，都很難處理得完美了。防患於未然便是最好的方法！

2、屋面維修後的保修問題，是一個比較令人頭疼的老大難問題，一般，雙方友好協商溝通，尋求最佳解決辦法才是好辦法，某些時候，其實，退一步海闊天高！

3、現實中，有的房地產公司為搶工期，嚴重壓縮工期，嚴令施工單位不顧冬雨時間的不合理施工時機，快速進行防水工程施工，自然給防水工程施工質量帶來一定的隱患。

⑺ 建築房屋勞務承包合同

你僅僅出了這么一個標題，不知道你想了解什麼？

1、要想取得《建築房屋勞務承包合同》的示範文本可以到建築書店去購買後直接填寫，也可以在網上下載後列印。

2、假如你是想到哪裡承包工程項目的勞務，那就得自己到相應的工程項目上去找。

3、假如是工程項目有了，就是不知道勞務合同跟人家怎麼簽，那就把情況發到網上來，我們幫你想辦法。

⑻ 合建房屋協議

關 於 建 房抄 的 協 議 書

姐姐 （以下簡稱甲方）
簽訂協議的雙方
妹妹 （以下簡稱乙方）

甲乙雙方經過友好協商，計劃在父親具有使用權的房基地上建房，為慎重起見，特簽訂協議如下：
一，房基地由爸爸所有；
二，所造房屋由甲乙雙方共同對等出資；
三，父親百年之後，房屋產權歸甲乙共同所有，各佔50%份額；
四，將來時代發展遇到房屋拆遷，一切補償在滿足父親的情況下，余者歸甲乙雙方對等分配；
五，本協議一式三份，甲乙各存一份，父親一份，從簽訂之日起生效。

甲方簽字
簽訂人
乙方簽字

2009年10月8日18:58:33