Ⅰ 本溪市住房公積金貸款可以使用夫妻雙方一方的公積金貸款嘛
可以的
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行專為能力;
2、具有本市城鎮正屬式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
Ⅱ 本溪住房公積金怎麼提取
根據《住房公積復金管理條例》第24條的制規定,職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、償還購建自住住房貸款本息的;
3、租賃自住住房,房租超出家庭工資收入一定比例的;
4、離休、退休的;
5、出境定居的;
6、職工死亡、被宣告死亡的;
7、享受城鎮最低生活保障的;
8、完全或部分喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
9、管委會依據相關法規規定的其他情形。
總結:該條例第25條規定,職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。
Ⅲ 本溪住房公積金貸款
貸款條件
凡在本溪市繳存住房公積金的職工,因購買、建造、大修自住住房資金不足,符合下列條件的均可申請住房公積金貸款:
1、借款人及其單位建立住房公積金制度滿一年,並按時足額繳存了住房公積金;或者借款人及其配偶已連續足額繳存住房公積金滿半年而無欠繳;
2、收入穩定,信用良好,有償還貸款本息的能力;
3、同意辦理住房公積金貸款的擔保手續。
必備資料
1、住房貸款申請表;2、申請人及其配偶身份證、戶口本復印件;3、購、建、 大修住房合同或協議;4、自籌資金證明;5、夫妻雙方月經濟收入證明;6夫妻雙方代扣工資承諾書;7產權證復印件(現房抵押)、土地使用證復印件;或者售房單位階段性保證承諾(期房抵押);8、住房公積金存摺復印件。
貸款程序
准備所需資料向本溪市住房公積金管理中心(含區、縣、市管理部,下同)提出申請→住房公積金管理中心審批→通知申請人簽訂借款合同、擔保合同→申請人辦理擔保→發放貸款→按月償還貸款本息→貸款還清後撤消擔保。
貸款額度
在房屋評估價值70%的范圍內,最高額度可達10萬元。
貸款期限
最長期限20年。
貸款擔保
個人住房貸款一般採用抵押、質押、抵押(質押)加擔保三種方式。
抵押擔保方式是指住房公積金管理中心以借款人或第三人提供的符合規定房屋財產作為抵押物而向借款人發放貸款的擔保方式。
質押擔保方式是指借款人或第三人將符合規定條件的權利憑證交由住房公積金中心擁有,住房公積金管理中心以該權利憑證作為借款擔保而向借款人發放貸款的擔保方式。
可用於質押擔保的有價證券是指:憑證式國庫券、國家重點建設債券、金融債券、存單等
抵押(質押)加保證擔保方式是指住房公積金管理中心在借款人或第三人提供的抵押(質押)的基礎上,同時要求借款人提供符合規定條件的保證人作為貸款擔保而向借款人發放貸款的擔保方式。
貸款償還
按月等額歸還貸款本息。
——————————————————————
現在,到銀行按揭買樓的人越來越多,而擁有住房公積金的買房人其實可以利用國家對住房公積金貸款的有關規定,讓自己買房更佔便宜。
申請住房公積金貸款主要好在兩個方面:一是由於它是政策性貸款,按揭利率低於同期商業性貸款利率。如5年期的年利率低了1.17%,萬元月供可少支付5.29元;5年以上的則低0.99%,15年期的萬元月供可少支付5.07元。這樣,一年下來也能省千來元。
二是每月供樓款可先扣除當月住房公積金,如月供2000元扣除當月400元的公積金就只需支出1600元,較大程度地減輕了買樓人的負擔。
並且,按照國家政策規定,單筆公積金貸款最高限額為30萬元,買樓人還可根據情況搭配商業性房貸,二者貸款年限可以不同。
案例
陳先生打算購買一套價格為50萬元的住房。他現有儲蓄存款13萬元。陳先生已參加本市住房公積金制度,離法定退休年齡還剩20年。目前本人名下住房公積金存款本息余額6000元,當月公積金額度為200元。
其公積金貸款額度為:退休年齡內可繳交的公積金存款總額=目前本人名下公積金本息余額+當月公積金額×12月/年×剩餘退休年限=6000+200元/月×12月/年×20年=54000元公積金存款總額的2倍=54000×2=108000元房價的80%=500000×80%=400000元廣州地區單筆公積金貸款最高限額160000元綜合以上,可借個人住房公積金貸款108000元由於個人住房公積金貸款受到額度限制,還可申請一筆商業性貸款。
陳先生可申請商業性貸款為:500000×80%-108000=292000元據消息人士透露,住房公積金貸款額度很有可能還會再次提高。
住房公積金貸款是為支持一般收入的職工家庭購房而設立
的一種低息長期貸款,屬於政策補貼性質。住房公積金貸款的利率不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為同期商業銀行抵押貸款利率的一半),而且低於同期商業銀行存款利率之間的一個利差。同時,住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。所以,在政策規定的范圍內,消費者可以盡量申請最大額度、最長期限的公積金貸款。
Ⅳ 本溪市公安局最近招聘的事業單位人員著裝嗎待遇怎麼樣有沒有住房公積金
您好,抄中公教育為您服務襲。
為了維護事業單位工作人員的合法權益,兼顧社會分配公平,《徵求意見稿》對事業單位工作人員的工資福利和社會保險問題作了以下規定:一是事業單位工作人員的工資制度、工資構成,需執行國家的統一政策。二是事業單位工作人員的工資水平,應當與國民經濟發展相協調、與社會進步相適應。三是國家建立健全事業單位工作人員利得財富的社會保險制度。
如有疑問,歡迎向中公教育企業知道提問。
Ⅳ 本溪鐵路住房公積金貸款
鐵路住房公積金管理中心已經移交給地方住房公積金管理中心,但是是一個單獨的科室,負責鐵路職工的公積金管理業務。
去你所在單位的財務科找到管公積金的人,要出你自己的公積金帳號,拿工作證和身份證去剛才我說的那個公積金管理中心管放貸款的科室,從系統中找到你的公積金帳戶,上面顯示你的月繳和余額,只要連繳滿一年,且未被凍結,開一張證明,然後你向其提出貸款申請,經中心審批,一般一個月時間,公積金中心核實後就會向銀行,(多是建設銀行)通知放貸,之後就是你和銀行的關系了,每月按數還款就可以了。具體額度各地不一。
這些手續中可能需要你的婚姻證明,上一年度收入證明,單位證明。最後還要向擔保公司交一份擔保金(必須的),大約四千多。
以上希望對您有幫助。