岳陽i市經濟適房住房管理中心

A. 岳陽的經濟適用房分別建在哪還有空房嗎

經濟適用房是有錢人住的房子，你是有錢人嗎？
現在這個社會？請問有幾個條件不是很好專的人屬可以住到經濟適用房？全是有錢有勢的人通過關系弄些假證明才可以買的，真正經濟不好的弄的真證明根本全都會被刷下來，相信國家吧

B. 岳陽的經濟適用房怎樣申請

經濟適用房申請條件
申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件：專
申請人及其共同申請的家庭成員具屬有本市城鎮戶口並在本市工作或居住;
家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標准(見附錄);
無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方米。
未享受過以下購房優惠政策：
1. 按房改成本價或標准價購買公有住房;
2. 購買解困房、安居房、經濟適用住房;
3. 參加本單位內部集資建房;
4. 落實僑房政策專用房;
5. 其他購房優惠政策。
申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。

C. 岳陽住房公積金查詢

撥打12329電話後，輸入自己身份證號，即可獲取個人公積金賬戶余額明細。

據住房城鄉建設部介紹，12329簡訊是面向社會公眾的非緊急類公益服務簡訊，專門用於住房公積金工作和服務，不得向社會公眾收取信息費用，不得利用該簡訊從事任何經營性活動。

12329簡訊主要內容包括公共信息服務和個性化服務。公共信息服務包括住房公積金政策宣傳、業務通告等，個性化服務包括賬戶變動通知、業務辦理進度及結果告知等。各地可根據實際，逐步開通相關服務。

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住房公積金占工資比例計算：

每月住房公積繳存額由職工本人繳納和單位為職工繳納二部分組成，其計算方法是以"本人上一年度月平均工資"為基數和政策規定的繳存比例得出。即：

1.職工本人住房公積金的月繳存額=職工本人上一年度月平均工資×職工住房公積金繳存比例;

2.單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額=職工本人上一年度月平均工資×單位住房公積金繳存比例。

職工本人上一年度月平均工資同，同當地社會平均月平均工資之比，低於60%的最低按當地社會平均月平均工資的60%計算，高於300%，最高按300%計算。

繳存比例(各地可能有差異)為5%-12%之間。不實行住房補貼制度的地區和用人單位，以增加住房公積金繳存比例方式實行住房分配貨幣化改革的，可適當提高繳存比例，但最高不超過20%。

D. 岳陽市房地產管理局的主要職責

1、
2、負責組織本城市住房產業發展規劃和建設計劃的擬訂(修訂)、評審及產業政策實施計劃的擬訂、報批和組織實施。
3、負責擬訂本城市住房保障發展規劃及年度計劃並具體實施，會同有關部門做好住房保障項目資金的申報、撥付和監督管理工作，負責本城市安置房建設和公共租賃房管理，負責棚戶區改造、經濟適用房、廉租房的開發建設與管理。
4、負責本城市房地產市場管理，規范房地產市場行為，指導房地產交易市場的價格測算和調整；負責本城市土地二、三級市場的管理。
5、負責組織開展房地產市場監測分析和商品房預售款監管工作，建立健全本市房地產市場信息系統和預警預報體系並組織實施，負責房地產開發經營管理和開發項目的審定，負責商品房預銷售管理。
6、負責管理本城市城鄉(包括各區)房屋登記、房地產產權產籍、房地產測繪管理，頒發房屋登記證書。
7、負責本城市物業管理、房屋拆遷管理、房屋安全管理(房屋安全鑒定)、住宅房室內裝飾裝修管理、異產毗鄰房屋管理和白蟻防治管理。
8、負責市中心城區集體土地上房屋拆遷安置房（居民區）建設的監督。
9、負責落實本城市私房政策，監督管理房地產行政執法，調處房地產糾紛，承辦房地產行政復議。
10、負責直管公房的修繕、經營和保值增值，收取直管公房租金，負責改制企業尚未處理的存量公房的統一管理。
11、負責全市房地產行業管理工作；指導各縣(市)區住宅建設、住房制度改革和房地產管理工作，指導企事業單位住房管理，負責本城市房地產開發企業、物業管理企業、中介服務機構及房屋拆遷、白蟻防治、房地產測繪等單位的資質管理和外來相關單位的資質備案管理，承辦其專業技術人員的資格認證和業務培訓

E. 岳陽市房地產管理局的機構領導

1、李大元 黨委書記、局長
負責市房地產管理局黨政全面工作。主管領導班子建設、黨風廉政建設、機構編制和體制改革工作。
2、易紅衛 黨委副書記、副局長
協助管理市房地產管理局黨政全面工作，協助分管房地產產權產籍、房地產測繪、房地產信息、房地產檔案、機關事務、政務公開、目標管理工作。
分管單位、科室：市房地產產權市場管理處、市房地產檔案館、市房地產測繪中心、市房地產信息管理中心、辦公室、行政審批辦公室。協助聯系指導縣（市）房地產工作。
3、趙海波 黨委副書記、副局長
協助分管經濟工作、審計、統計、財務資金、國有資產管理及經濟實體、行業工會、老幹部管理、聯手幫扶產業發展升級、農村基層建設和扶貧開發、雙聯單位、小城鎮建設、防汛救災工作；臨時協助分管黨團組織建設、創先爭優、精神文明建設、思想政治工作、組織編制、人事、勞動工資工作。
分管單位、科室：財經管理科、工會；臨時分管單位、科室：機關黨委、團委、人事科。
4、張胡根 黨委委員、副局長
協助分管房地產分局行政管理工作。
分管單位、科室：市房地產管理局岳陽樓區分局、市房地產管理局君山區分局、市房地產管理局雲溪區分局、市房地產管理局南湖風景區分局、市房地產管理局經濟技術開發區分局。
5、付 榮 黨委委員、副局長
協助分管房地產市場管理、房地產開發、招商引資、房地產行政執法、社會治安綜合治理、信訪、穩定、「雙維」、普法教育、計劃生育工作。
分管單位、科室：市房地產開發管理辦公室、市房地產監察支隊、遺留問題處理辦公室、市場監管科、信訪科、政策法規科。
6、葛文斌 黨委委員、副局長
協助分管五創提質、白蟻防治管理、物業和維修資金管理、裝飾裝修管理、市房地產開發公司企業改制、房地產協會、裝飾裝修協會工作；臨時協助分管紀檢、監察、政風行風評議、優化經濟發展環境、作風建設、規范權力運行工作。
分管單位、科室：市白蟻防治管理所、市物業管理中心、市室內裝飾裝修管理辦公室、市房地產開發公司、房地產協會、裝飾裝修協會；臨時分管科室：監察室。
7、葉湘林 黨委委員、副局長
協助對縣、市住房保障工作進度的督查。
8、劉高聃 黨委委員、副局長
協助分管住房保障規劃、住房制度改革、住宅建設以及經濟適用房、廉租房開發建設管理、棚戶區改造、公共租賃房、改制企業存量公房、直管公房、經營市場工作。
分管單位、科室：市住房制度改革領導小組辦公室、市房屋經營管理中心（市公共租賃房管理中心）、市廉租住房管理中心、住房保障科。
9、陳 宏 黨委委員、總工程師
協助分管行業發展規劃、工程建設項目規劃設計管理與評審，工程項目預決算審核、房屋徵收與補償管理、房屋安全鑒定和房屋安全管理、建設項目招投標管理、建築節能節材、行業技術教育與管理。
分管單位、科室：市國有土地房屋徵收管理處、市房屋安全鑒定管理辦公室、工程技術科。

F. 岳陽市住房公積金貸款指南

一、申請住房公積金貸款對象
凡在岳陽市繳存住房公積金且具有完全民事行為能力的在職職工及其配偶、未成年子女，在岳陽市及湖南省內購買、建造自住住房，可向岳陽市住房公積金管理中心申請貸款。
申請人不在岳陽市工作，在其工作所在地正常繳存住房公積金，在岳陽市購買、建造首套普通自住住房和改善型住房，在符合岳陽市住房公積金管理中心貸款政策條件下，可持繳存地住房公積金管理部門出具的繳存證明及其他相關資料，向岳陽市住房公積金管理中心申請異地繳存公積金貸款。
二、申請住房公積金貸款的基本條件
1、借款申請人及所在單位均正常匯繳住房公積金6個月及以上。
2、近壹年內在本市及外地合法購買首套自住住房，已付清規定比例的20%房款，購買第二套房或第二次公積金貸款已付清規定比例的30%，購買經濟適用房已付清規定比例的30%房款。
3、有穩定的經濟收入和按期償還貸款的能力。（借款人所申請貸款的月均還款額與家庭其他債務支出之和，不得超過借款人和配偶月收入的50%。家庭其他債務包括借款人及其配偶辦理的商業銀行貸款、信用卡透支、民間借貸等，為他人提供擔保的視同於擔保人的債務。）
4、信用記錄良好。
根據人民銀行徵信系統提供的個人信用報告，如果借款人或配偶信用記錄有連續6次或累計10次的不良記錄，不能申請貸款。
5、以本次所購買的自住住房作為抵押。除經濟適用房外，土地性質為劃撥土地不能辦理貸款。
三、申請住房公積金貸款的流程
1、前期調查預審。包括信用調查、公積金匯繳情況的調查、購房情況的調查。
夫妻雙方帶齊資料到住房公積金管理中心簽訂《信用調查授權書》，並提交貸款相關資料復印件進行預審。
前期預審通過後，接到住房公積金電話後夫妻雙方帶齊貸款所需要求資料的原件辦理貸款審批。
2、貸款審批。包括確定貸款金額、年限，簽訂借款合同，到不動產登記中心辦理房產抵押。
3、貸款發放。接到工作人員電話後，貸款申請人本人帶身份證原件和扣款銀行存摺或卡到住房公積金管理中心辦理貸款發放手續，到所發放貸款銀行簽訂借據。
4、貸款還款方式。採取的是等額本息還款方式，每月在對應日期在發放貸款的銀行賬戶扣款，貸款可以提前全部結清，或提前部分還款，無任何違約金或其他相關費用。
四、貸款額度期限利率
1、在本市城區內在購建首套自住住房，貸款額度不超過購房款的80%；第二套房或第二次公積金貸款最高貸款額度不超過購房款的70%；經濟適用房額度不超過購房款的70%，最高貸款金額都為60萬元整。在本市下轄其他縣（市）區購建自住住房，申請貸款金額最高不得超過50萬元整。貸款和提取總額不能超過購房總價。
2、貸款期限為不超過國家法定退休年齡，最長年限為30年。
3、貸款利率以中國人民銀行規定的執行，二套房或第二次公積金貸款利率上浮10%。
五、貸款所需資料
1、申請人填寫《岳陽市住房公積金抵押貸款申請審批表》兩份。
2、填寫《家庭情況收入證明》或申請人單位提供的在崗在職及其職務情況證明。
3、申請人配偶在外地工作的需提供異地公積金的繳存情況和貸款情況證明。（註：湖南省內的必須凍結其公積金帳戶）
4、申請人及其配偶的身份證和戶口簿，攜帶原件，復印件四份。
5、由民政部門出具的申請人婚姻狀況證明文件（指結婚證，離婚證），攜帶原件，復印件三份。
6、購買新房的提供購房合同、已付清20%或30%購房款的發票（收據）、《預購房屋登記證明》、《不動產登記證明》或《房屋所有權證》《不動產登記證》，攜帶原件，復印件一份。
購買二手房的提供購房合同（協議）、過戶稅費的發票、不動產發票、過戶後的《房屋所有權證》或《不動產登記證》，攜帶原件，復印件一份。
7、申請人及其配偶的銀行代發工資存摺，最近12個月代發工資記錄，攜帶原件，復印件一份。
8、首套房出具申請人夫妻雙方及未成年子女的《房屋產權信息查詢證明》（公積金繳存地和購房地都需要提供）
六、異地繳存住房公積金在本市區內購房貸款注意事項
1、主要支持職工購買首套普通自住住房和改善性住房，對購買第三套及以上住房的不得辦理異地住房公積金貸款手續。住房公積金繳存地、購房地的房屋套數、貸款次數合並計算。
2、除上述第五項貸款所需資料外，另需提供：
①、借款申請人工作單位人事部門出具的在職、在崗證明，並蓋人事部門章；
②、借款申請人公積金繳存地和購房所在地的房產主管部門出具的申請人家庭（含本人、配偶、未成年子女）擁有的住房套數證明；
③、由繳存地公積金管理中心向購房地公積金管理中心出具《職工住房公積金繳存及貸款情況證明》、職工住房公積金基本情況表、最近6個月公積金繳存明細（以上資料加蓋貸款地管理中心認可的公章），並由繳存地管理中心凍結借款申請人及配偶的個人住房公積金帳戶的證明；
④、借款申請人還應向岳陽市住房公積金管理中心提供至少一個聯系人，此聯系人應是借款申請人的直系親屬，岳陽戶籍，在岳陽工作或生活，並提供聯系人身份證、戶口本、公安機關出具的直系親性屬關系證明、聯系地址、聯系方式等。
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G. 湖南省岳陽市房產局在哪裡

婦幼保健院對面 17 29 19 等均可到

H. 岳陽經濟適用房申請條件

湖南城陵磯新港區管理委員會-岳陽市經濟適用住房管理規定根據《岳陽市經濟適用住房管理規定》第二十五條，同時具備下列條件的家庭限購一套經濟適用住房：

（一）購房申請人具有當地城鎮戶口，並在當地工作或經常居住；

（二）家庭人均收入低於當地城鎮居民上年度人均可支配收入；

（三）無自有產權住房或現有住房建築面積低於50平方米的住房困難家庭；申請家庭自申請之日起前5年內出售、贈與或自行委託拍賣房產的，不屬於無自有住房的情形；

（四）市、縣市區人民政府（管委會）規定的其他條件。

第二十六條，經濟適用住房購房人應當填寫《經濟適用住房購房申請表》，並向房地產主管部門提供下列材料：

（一）戶籍證明、婚姻狀況證明、家庭成員身份證明；

（二）住房情況證明；

（三）家庭收入情況證明；

（四）市、縣市區人民政府（管委會）規定的其他材料。

房地產主管部門認為購房人家庭人均收入不確定的，可委託縣級民政部門進行家庭經濟狀況信息核對。

(8)岳陽i市經濟適房住房管理中心擴展閱讀：

經濟適用房貨幣補貼申請條件（受理范圍）：

（一）已婚或未婚30歲以上；

（二）具有本市中心城區非農常住戶口5年以上；

（三）無房或住房困難戶；

（四）低收入家庭

所需資料：

（一）戶籍證明、家庭成員身份證明；

（二）住房情況證明；

（三）婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證，離異的提供離婚證，大齡未婚的由民政部門提供未婚證明）；

（四）由所在單位或街道辦事處出具的收入情況證明。家庭收入按上年度家庭人均可支配收入核定，包括工薪收入、經營凈收入、退休金收入和其他收入，並扣除繳納所得稅和社會保障支出；

（五）計劃生育證明；

（六）審核部門認為需要提供的。

I. 岳陽經濟適用房需要什麼條件

經濟適用房是有錢人住的房，你就放棄吧，沒有後門沒有關系沒有禮金你申請不到的，全國各地一個樣。好好努力賺錢吧，咱買最貴的房。 即使你失業或