A. 申請深圳經濟住房需要什麼條件
一、深圳經濟適用住房概念：
經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和出售價格，按照合理標准建設，面向中低收入住房困難家庭或單身居民配售的具有保障性質的住房。
二、深圳經濟適用住房最新的申請條件指南
龍悅居、蓮馨家園都屬於深圳經濟適用住房，並於2014年6月公布發售。那麼深圳經濟適用住房最新的申請條件指南是什麼呢？
根據《深圳市經濟適用住房管理暫行辦法》22條規定：
申請經濟適用住房的家庭，應當同時具備下列條件：
(一)申請人及共同申請人均具有本市戶籍；
(二)申請人與共同申請人之間有法定的贍養、撫養或扶養關系，包括申請人及配偶、子女、父母等；
申請人已婚的，其配偶及未成年子女必須作為共同申請人。投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人；
(三)申請人及共同申請人不擁有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含准成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房)、房改房、經濟適用住房等政策性住房，集資房，拆遷安置房，軍產房，商品房，自建私房等；
(四)申請人及共同申請人在本市及戶籍遷入本市前在國內其他城市未購買過政策性住房，未領取過未購房補差款；一定年限內未曾轉讓過自有形式的住房；
(五)家庭人均年可支配收入在提出申請前連續兩年均低於本市低收入標准線；
(六)家庭總資產不超過一定限額；
(七)申請人及共同申請人沒有違反國家計劃生育政策。
四、深圳低生活收入線
深圳保障性住房申請收入線標准而言，參考上批次保障性住房規定。家庭人均年收入超過26529元。假家三口年收入30000元，老婆年收入30000元，小孩沒收入，平均下來家庭人均年收入20000元，但申請保障性住房要符合收入規定還要符合規定其申請條件。
收入線標准、財產限額、住房保障面積標准，由市住房保障部門會同人居環境、財政、民政、人力資源和社會保障、統計等相關部門，每年根據本市居民收入水平、家庭財產狀況、住房狀況以及政府財政承受能力、住房市場發展狀況等因素劃定，報市政府批准後公布執行。申請條件中收入和財產的構成按照國家有關規定確定。
五、材料 提交書面申請資料
申請對象（申請人或配偶）須按預約時間憑《龍悅居、蓮馨家園保障性住房提交書面申請資料通知書》到申請人現戶籍所在地的區住房保障部門提交書面申請資料。逾期未提交書面申請資料的，視為放棄申請本次經濟適用住房。
1、第一、三類申請對象須提交的書面資料
（1）《深圳市經濟適用住房申請表》（須在線列印，經申請人和所有共同申請人簽字、按手印後，在指定位置粘貼一寸近期免冠照片）。
（2）自第二次保障性住房申請以來，家庭戶籍、人口、住房、計生、婚姻等情況未發生變化的申請對象，只需提交申請表；發生變化的，一並提交相關書面證明資料。
2、第二類申請對象須提交的書面申請資料
（1）《深圳市經濟適用住房申請表》（須在線列印，經申請人和所有共同申請人簽字、按手印後，在指定位置粘貼一寸近期免冠照片）。
（2）申請人及共同申請人的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。
①現役軍人須提交軍人身份證號碼表、軍官證或士兵證。若戶口簿等證件不能反映申請人及共同申請人之間的贍養、撫養、扶養關系的，須取得公證機關出具的相關證明。
②婚姻狀況證明：未婚證明、結婚證、離婚證（包括離婚協議）或者法院判決書（調解書）等。
（3）戶籍遷出證明和服役證明或者在學證明。共同申請人因就學、服兵役等原因戶籍遷出深圳市的，戶籍遷出時間及原因的證明由原戶籍所在地派出所予以出具，服役證明或者在學證明由所在服役單位、學校予以出具。
（4）申請人或者配偶的計劃生育證明。計劃生育證明以戶籍所在地的街道辦事處計劃生育工作機構出具的為准。
（5）撫恤定補優撫對象證明。撫恤定補優撫對象以民政部門核定的為准。
（6）殘疾人證明。殘疾人證明以市殘疾人聯合會核發的殘疾人證為准，2009年前（含2009年）辦理的殘疾人證須以市殘疾人聯合會重新換發的新證為准。
（7）參戰退役人員或工程兵相關證明資料。
（8）其他需提供的資料。
註：上述有關證件驗原件，交a4紙復印件；有關證明交原件。
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申請程序
（一）網上申報
申請對象應在2013年10月11日至2013年11月4日期間，登錄深圳市住宅售房管理服務中心（以下簡稱市售房中心）網站，點擊「經濟適用住房專欄」，憑身份證號碼、姓名、手機號碼注冊申請賬號。注冊成功後，點擊「我要申請」專欄，系統將自動跳轉至網上申報系統。
網上申報確有困難的，可在上述時限內（工作日9:00-12:00和14:00-18:00），到申請人現戶籍所在地的區住房保障部門，請工作人員代為網上錄入並列印。網上申報時間截止後，將不再受理申請對象的申報。各類申請對象的網上申報內容如下:
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1、第一、三類申請對象
申請對象登錄網上申報系統，根據系統自動顯示的原第一次或第二次保障性住房申請信息，結合申請條件和實際情況，仔細核對申報系統中的相關申請信息，對原申請表中發生變化的信息予以變更。其中，家庭（含單身居民，下同）人均年可支配收入以2011年、2012年為准，家庭總資產和婚姻狀況以本通告發布前一日為准。2011年及之後新組建家庭的，以新家庭存續時間計算年可支配收入。
2、第二類申請對象
申請對象登錄網上申報系統，在線如實填寫《深圳市經濟適用住房申請表》，核對無誤後在線提交並列印。
（二）網上預約受理時間
申請對象網上提交申請信息後，須在線預約書面資料受理時間，系統將根據申請對象的意向安排申請對象提交書面資料的時間。預約成功後，列印《龍悅居、蓮馨家園保障性住房提交書面申請資料通知書》。各區受理書面申請資料的時間為2013年10月15日至2013年11月11日期間（工作日9:00-12:00和14:00-18:00）。
（三）提交書面申請資料
申請對象（申請人或配偶）須按預約時間憑《龍悅居、蓮馨家園保障性住房提交書面申請資料通知書》到申請人現戶籍所在地的區住房保障部門提交書面申請資料。逾期未提交書面申請資料的，視為放棄申請本次經濟適用住房。
1、第一、三類申請對象須提交的書面資料
（1）《深圳市經濟適用住房申請表》（須在線列印，經申請人和所有共同申請人簽字、按手印後，在指定位置粘貼一寸近期免冠照片）。
（2）自第二次保障性住房申請以來，家庭戶籍、人口、住房、計生、婚姻等情況未發生變化的申請對象，只需提交申請表；發生變化的，一並提交相關書面證明資料。
2、第二類申請對象須提交的書面申請資料
（1）《深圳市經濟適用住房申請表》（須在線列印，經申請人和所有共同申請人簽字、按手印後，在指定位置粘貼一寸近期免冠照片）。
（2）申請人及共同申請人的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。
①現役軍人須提交軍人身份證號碼表、軍官證或士兵證。若戶口簿等證件不能反映申請人及共同申請人之間的贍養、撫養、扶養關系的，須取得公證機關出具的相關證明。
②婚姻狀況證明：未婚證明、結婚證、離婚證（包括離婚協議）或者法院判決書（調解書）等。
（3）戶籍遷出證明和服役證明或者在學證明。共同申請人因就學、服兵役等原因戶籍遷出深圳市的，戶籍遷出時間及原因的證明由原戶籍所在地派出所予以出具，服役證明或者在學證明由所在服役單位、學校予以出具。
（4）申請人或者配偶的計劃生育證明。計劃生育證明以戶籍所在地的街道辦事處計劃生育工作機構出具的為准。
（5）撫恤定補優撫對象證明。撫恤定補優撫對象以民政部門核定的為准。
（6）殘疾人證明。殘疾人證明以市殘疾人聯合會核發的殘疾人證為准，2009年前（含2009年）辦理的殘疾人證須以市殘疾人聯合會重新換發的新證為准。
（7）參戰退役人員或工程兵相關證明資料。
（8）其他需提供的資料。
註：上述有關證件驗原件，交a4紙復印件；有關證明交原件。
（四）資格審核
各區住房保障部門對申請對象的申請資格進行審核。市住房保障部門對申請對象的申請資格進行核查。
（五）初榜公示
經區住房保障部門審核合格的申請對象名單，將在市、區住房保障部門網站予以公示。
（六）查看並核對初榜公示信息
申請對象查看並核對初榜公示信息，如信息有誤，應在初榜公示期內向現戶籍所在地的區住房保障部門提出變更申請。市、區住房保障部門同時接受社會公眾的投訴、申訴和舉報。
（七）終榜公示
經市住房保障部門核查合格的申請對象名單和選房排位順序，將在市、區住房保障部門網站予以公示。
（八）領取選房通知書等選房資料
經審核合格的申請對象按規定時間到指定地點領取選房通知書等選房資料。
（九）按規定時間依序看房
市住房保障部門將組織合格申請對象到龍悅居現場看房。蓮馨家園看房事宜將由羅湖區住房和建設局根據項目建設進度另行安排。
（十）現場選房並簽訂認購協議
申請對象憑《選房通知書》和身份證按通知時間到指定地點依次選房，選定住房後按規定交納1萬元認購定金後現場簽訂《認購協議書》。
（十一）簽訂買賣合同
申請對象憑《認購協議書》、繳款憑證及身份證按預約時間到指定地點簽訂買賣合同。
B. 深圳市經濟適用房取得完全產權怎麼辦理的呢
經濟適用住房權利人申請取得完全產權的，需同時符合下列條件：
1、申請人為經濟適用住房《不動產權證書》（非市場商品房）或《房地產證》（綠本）登記的權利人，且經其他權利人一致同意。
2、簽訂買賣合同滿5年。
3、為購買本套經濟適用住房而按揭貸款並設定抵押的，須經抵押權人書面同意。
4、無法規、規章規定及合同約定的不得受理其取得住房完全產權申請的情形。具體包括但不限於以下情形：
（1）已另行購買擁有住房的；
（2）全部家庭成員戶籍均遷出本市的；
（3）因銀行實現抵押權而處置經濟適用住房的；
（4）擅自互換、出借經濟適用住房的；
（5）擅自轉讓、抵押、出租經濟適用住房的；
（6）將經濟適用住房用於經營性用途的；
（7）擅自改變經濟適用住房使用功能的。
5、政策法規規定的其他相關條件。
申請人與共同申請人為合法繼承人,或為合法繼承人和原權利人的，如不符合《深圳市經濟適用住房取得完全產權和上市交易暫行辦法》第十一條第（一）款關於產權份額轉移登記的條件，經一致同意，可以申請取得完全產權並上市交易，其中，原權利人必須同時符合上述申請條件第2、3、4、5條；合法繼承人必須同時符合上述申請條件第2、3、5條及第4條的第（3）至第（7）款。
辦理流程：
（一）網上注冊、填報並在線提交申請表。申請人登錄深圳市住房保障署網站，網上注冊賬號。注冊成功，進入賬號，認真閱讀、理解指引，選擇相應業務的申請表。申請人在線填寫申請表、檢查無誤後予以提交。
（二）網上查詢進度和審核結果。網上提出申請後，申請人應自行密切關注辦理進度，及時登錄網站查詢進度和審核結果。
1、網上審核不合格的，將查詢到審核不合格結果，並自行在網上列印駁回申請的書面通知書。
2、申請取得完全產權且網上審核合格的，將查詢到繳納增值收益的通知。
（三）網上列印繳款通知書、書面申請資料清單，並繳納增值收益。查詢到繳納增值收益通知的，申請人根據提示，列印繳款通知書，在規定期限內，憑繳款通知書繳納增值收益並取得繳納增值收益的憑證。
（四）備齊書面申請資料。已繳納增值收益的申請人及查詢到回購住房通知的申請人，根據系統提示，按書面材料清單備齊書面申請資料。
（五）前往住房保障主管部門備案。申請人按要求，在規定時間內到住房保障部門提交書面申請資料，接受住房保障部門查驗，查驗合格的，予以備案。查驗不合格的，查詢接收駁回申請通知；須補正申請資料的，在規定期限內補正。
（六）領取批復。備案通過後，申請人當場領取批復。
C. 深圳經濟適用房條件
1.如果你小孩跟你都是深圳戶口，
那麼是可以申請經濟適用房的，
但是，「分數」會比那些 夫妻+小孩 都是深圳戶口的低。
2.如果一家三口只有你是深戶，那麼是不可以申請經濟適用房的。
D. 如何申請深圳經濟適用房
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E. 深圳經濟適用房可以買賣嗎
經濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購內房家庭取得契稅完稅憑容證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為准。
①對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。
②對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。 以上是經濟適用房的出賣政策。
F. 2016年深圳申請經濟適用房需要什麼條件
申請人申請購買經濟適用房必須同時符合下列條件：
1、夫妻雙方具有深圳特區常住戶回籍，或答購房申請人方具有深圳特區常住戶籍，配偶方具有深圳寶安或龍崗區常住戶籍。單親家庭的子女具有深圳特區常住戶籍。
2、申請人夫妻雙方在深圳市沒有購買任何住房（包括准成本房、全成本房、全成本微利房、社會微利房、拆遷補償住公開配售經濟適用房申請條件規定的時間；
3、申請人家庭年家庭收入標准和上述規定時間的限制。
拓展：申請流程主要是到街道辦填表交資料，然後配合入戶調查以及配合區住建部門的復審，包括補充有關工薪收入證明等等，最後是市住建部門終審。
終審主要有9查9核，要查的包括全家人的銀行帳戶及近幾年大額資金轉讓情況、證券及基金帳戶情況、擁有房地產情況及房地產轉讓記錄（包括農民房集資房等任何形式的房產都要查）、擁有車輛情況、投資辦企業情況、商業保險、戶籍、婚姻、計劃生育、殘疾及優撫等情況。從這點來看，整個過程查得很嚴，所以申請確實挺困難的。
G. 深圳戶口經濟適用房可以申請羅湖區的嗎
一、深圳戶口經濟適用房可以申請羅湖區的。
二、依據《經濟適用住房管理辦法》第二條
本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標准建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。
本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮的范圍內，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規定條件的家庭。
第二十五條城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：
(一)具有當地城鎮戶口；
(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准；
(三)無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。
經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。
H. 非深圳戶口能否申請經濟適用房
以下是經濟適用房申請資格!
1、2006年深圳經濟適用房申請條件
請問深圳福利房\安居房申請資格及所需材料清單.謝謝!
答復內容 我市經濟適用房申請條件主要有：夫婦雙方有深圳特區戶籍、無房、申請人繳納了社會保險、有計劃生育證、家庭年收入6萬元以下。如果申請人為財政撥款編制人員，可分別向市或區主管部門申請機關事業單位安居房。
申請所需材料清單會在每次申請表中詳細列明，一般為夫婦雙方戶口本、身份證、結婚證、社會保險證、計劃生育證、留學生證等。
2、2007年深圳經濟適用房申請條件
經濟適用住房保障對象和保障標准。經濟適用住房的保障對象為家庭年收入在申請前連續兩年均低於市住房保障機構公布的相應的低收入線標准，在本市不擁有任何形式的住房或住宅建設用地並符合市住房保障機構規定的其它申請條件的戶籍居民家庭，過去享受過福利分房或購買過經濟適用住房的家庭不得再購買經濟適用住房。
引用自：關於進一步促進我市住房保障工作的若干意見(2008-01-17公布)
深府〔2007〕262號
3、2008年深圳保障性住房的政策
公共租賃住房和經濟適用住房的租售通告
日期： 2008-12-25
本地寶註：以下為節選。
為妥善解決符合2007年購租保障性住房條件但未選房家庭的住房困難，根據市政府《關於進一步促進我市住房保障工作的若干意見》(深府〔2007〕262號)等有關規定，經市房屋委員會決定，我市將於2008年12月起組織開展公共租賃住房和經濟適用住房的租售工作。現將有關事項通告如下：
一、租售對象
(一)本次保障性住房租售對象為具有本市戶籍且同時符合下列條件者：
1.2008年2月22日(含此日)前已向戶籍所在地街道辦事處提出購租保障性住房申請;
2.經市住房保障管理部門終審合格;
3.尚未購租保障性住房。
(二)下列對象不納入本次保障性住房的租售范圍：
1.已簽訂《深圳市經濟適用住房買賣合同》，但最終放棄購買經濟適用住房的家庭;
2.已簽訂《深圳市公共租賃住房租賃合同》，但最終放棄租賃公共租賃住房的家庭;
3.因弄虛作假等原因被舉報或投訴，經市住房保障管理部門調查屬實，已被取消購租資格的家庭;
4.自終審結束後至本次保障性住房選房前，因戶籍、人口、住房等情況發生變化不再符合2007年度保障性住房申請條件的家庭。
(三)本次保障性住房租售不受理新的申請
I. 深圳經濟適用房申請全產權需要補辦什麼手續
盡管目前經濟適用房已經退出了深圳的歷史舞台。但是在2007年，當年有很多在深圳生活的人都想申請到經濟適用房，那麼當時在深圳申請經濟適用房需要具備哪些條件？市政府出台的文件曾詳細說明了這一情況。
為加快推進與我市經濟社會發展水平相適應的住房保障體系的構建，切實改善住房困難的低收入家庭的居住條件，市政府近期組織起草了《關於進一步促進我市住房保障工作的若干意見》(討論稿)(以下簡稱《意見》)和《深圳市住房保障條例》(討論稿)(以下簡稱《條例》)等規范性文件。
《意見》提出，凡新審批新開工的保障性住房，經濟適用房單套建築面積不超過60平方米，公共租賃住房單套建築面積不超過50平方米，廉租住房單套建築面積不超過40平方米；申請保障性住房將實行嚴格的資格核對管理。
公共租賃房、經適房保障對象：低收入戶籍無房家庭
對於公共租賃住房的主要保障對象，《意見》提出，應為家庭年收入在提出申請前連續兩年均低於市住房保障機構公布的低收入線標准，在本市不擁有任何形式的住房或建設用地，並符合市住房保障機構規定的其他申請條件的戶籍居民家庭。公共租賃住房租金標准以保本微利為原則，並按上年度同區域同類住房市場指導租金標準的一定比例下浮。
經濟適用住房的保障對象為家庭年收入在提出申請前連續兩年均低於市住房保障機構公布的低收入線標准，在本市不擁有任何形式的住房或建設用地，並符合市住房保障機構規定的其他申請條件的戶籍居民家庭。
經適房單套建築面積不超過60平方米
《意見》提出，凡新審批新開工的保障性住房，經濟適用房單套建築面積不超過60平方米，公共租賃住房單套建築面積不超過50平方米，廉租住房單套建築面積不超過40平方米。新審批，新開工的保障性住房一律按「經濟環保」原則進行一次性裝修。凡享受各類新建保障性住房的居民家庭不得對該住房進行二次裝修並嚴禁擅自改變原有使用功能和內部結構。
購買經濟適用房5年內不得轉讓
《意見》規定，要建立和完善廉租住房和公共租賃住房的退出機制。不符合條件的家庭將不再享受相關的住房保障政策。
《意見》提出，新出售的經濟適用住房在5年內不得辦理取得全部產權手續，並不得轉讓、出租、抵押。超過5年的，可申請全部產權，但若上市出售，應按同地段普通商品住房與經濟適用房差價的一定比例向政府繳納收益。
J. 深圳經濟適用房與保障性住房的區別是什麼
保障性住房包括了經濟適用房（可賣給低收入者）、廉租房（只租給低收入者）。