自主型保障住房優先家庭

❶ 什麼是普通自住住房

自住住房是指為自己和家庭居住使用目的而購買的普通住房，自住型商品住房是指房地產開發企業優先用於滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。

國家標準的普宅：

1、住宅小區建築容積率在1.0（含。）以上。

2、單套建築面積在120（含）平方米以下；(北京市是140平米以下)。

3、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍以下。

商品房要同時符合以上三個標准，另外：

4、首次上市的已購公房、危改回遷房、合作社集資建設住房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民安置住房等具有保障性質的住房，均視同普通住宅。

(1)自主型保障住房優先家庭擴展閱讀：

一、購買程序

業內人士分析，預計「自住型商品住房」的購買人群肯定多於供應的房屋套數，因此在實際操作中，應該會採取搖號的方式來確定最終的購房者。

「應該會借鑒保障房的搖號購房方式，將申請購房家庭分為普通組和優先組分別搖號。可優先購買的家庭先搖號，如果優先家庭選完房還有剩餘，再給普通家庭選房。」

二、最便宜自住房

據人民網等媒體報道，2014年7月21日上午，北京市最便宜的自住房項目當代采育滿庭春MOMA，從21626戶優先家庭中，搖取出8892戶「中簽」家庭。本周六起，滿庭春MOMA將啟動正式選房。

7月21日該項目首次搖號，搖取8892組優先家庭，為房源數6倍。但因位置較遠，有大量「棄選」家庭出現，以致剩餘766套房源。

8月14日該項目進行二次搖號，這也是北京市自住房中首個需要二次搖號的項目，12525戶優先家庭和6505戶非優先家庭被搖出。

8月21日該項目進入二次選房階段。21至22日，優先家庭選走548套房源;昨天，剩餘218套房源被非優先家庭「包圓」。

❷ 自住房優先人群是哪些

按照限購政策規定來在本市具有自購房資格的家庭，可以購買自住型商品住房。其中，符合下列條件的家庭可以優先購買：（一）本市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。（二）經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。上述兩類家庭同等優先，不再區分先後順序。

❸ 北京自住型商品房優先家庭 夫妻一人是京籍可以么

一、北京自住型商品房優先家庭 夫妻一人是京籍可以的。
二、根據《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規定》的有關規定，可以購買自住型商品房的人群必須符合本市限購政策，包括以下幾類：
1. 本市戶籍，已婚家庭，在北京名下無住宅，或只有一套住宅。
2. 本市戶籍，已婚或未婚家庭，在北京名下無住宅，保障性住房輪候家庭（經濟適用房、兩限房申購者，不含廉租房、公租房申購者）。
3. 本市戶籍，年滿25歲的單身家庭（人員，包括未婚、離婚、喪偶），在北京名下無住宅。
4. 外地戶籍，持有北京工作居住證的家庭，在北京名下無住宅。
5. 駐京部隊現役軍人和現役武警家庭，在北京名下無住宅。
6. 外地戶籍，持有北京市暫住證的家庭，連續繳納五年個稅或社保（中間不能斷，否則從頭算），在北京名下無住宅。
不符合上述情況之一的，一律不得申購自住型商品房。
（二）優先購買人群
1. 本市戶籍，已婚家庭，在北京名下無住宅。
2. 本市戶籍，已婚或未婚家庭，在北京名下無住宅，保障性住房輪候家庭（經濟適用房、兩限房申購者，不含廉租房、公租房申購者）。
3. 本市戶籍，年滿25歲的單身家庭（人員，包括未婚、離婚、喪偶），在北京名下無住宅。
其實就是兩類人：一是輪候家庭，二是京戶無房。其他類別都是非優先購買人群。
三、人民網http://house.people.com.cn/n/2014/0213/c164220-24351602.html

❹ 如何取得《廣州市經濟適用住房准購證明》

1、領表：申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮政府領取《廣州市經濟適用住房申購表》。

2、申請：申請人應當按要求如實填寫申購表，並向戶籍所在地街道辦事處、鎮政府提交申購表和相關材料，街道辦事處、鎮政府應當按本辦法第十條的規定受理申請。

3、初審和公示：街道辦事處、鎮政府應當自接到申請之日起20個工作日內對申請人戶口、收入、資產、住房等情況通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式進行調查核實。申請人及有關組織或者個人應當接受調查，如實提供有關情況。

4、復核：各區國土房管分局應當自收到初審資料之日起20個工作日內按本辦法規定復核並對申請人情況進行評分(評分標准依照附件2執行)，評分後將申請資料和審核意見報送市房改辦住建辦。

5、批准和公示：市房改辦住建辦應當自接到異議之日起15個工作日內重新調查核實，經公示無異議或經核實異議不成立的，市房改辦住建辦應當批准申請人取得購房資格並公告，同時向申請人發放准購證明。申請人可按照準購證明記載的核准面積購買一套經濟適用住房。

6、輪候：市房改辦住建辦應當將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序;分數相同的，通過搖珠方式確定輪候的先後順序。按照《廣州市城市廉租住房保障制度實施辦法(試行)》規定退出廉租住房保障的家庭，可優先購買經濟適用住房。

(4)自主型保障住房優先家庭擴展閱讀：

1、到廣州市房管局經濟適用房管理中心領取或網上下載「審批表」(一式5份)，按規定到有關部門簽章。

2、持有關資料到中心審核備案，如戶口簿和身份證；家庭收入證明，尚未成家的提供個人收入證明；單位或者社區居民委員會出具的住房情況證明，房屋所有證或者合法的房屋租賃證明，外地遷廣州人員需提供遷出地房管部門出具的相關證明。

3、經審查符合條件的到中心領取「購房通知單」。

❺ 上海市是否能夠優先保障軍人家屬申請公租房

廉租抄房是指政府以租金補襲貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標准且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。根據住房和城鄉建設部、財政部、國家發展和改革委員會聯合印發的《關於公共租賃住房和廉租住房並軌運行的通知》(建保〔2013〕178號)的規定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房並軌運行，並軌後統稱為公共租賃住房。
申請條件
1、申請人具有5年以上當地城市常住戶口；
2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭；
3、申請人家庭人均住房建築面積在15平方米以下且家庭住房總建築面積在50平方米以下；
4、申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關系，並一起共同生活的；
5、申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。

❻ 安陽市申請保障型住房及優先條件是什麼

安陽市市區保障性住房申請條件：
（一）申請人必須具有本市市區常住居民戶口；
（二）家庭人均年收入在7800元（含）以下；
（三）家庭人均住房建築面積在15?(含)以下。
安陽市市區保障性住房申請（審核）程序：
1、申請人到市保障性住房服務大廳各區受理窗口提出申請，領取《安陽市市區保障性住房保障申請核准表》。
2、申請人提供申請材料，各區受理窗口核對申請手續原件，對手續齊全且未享受過保障性住房的發放《安陽市保障性住房申請受理告知單》，5個工作日內將受理手續交申請人戶口所在地的街道辦事處（鎮人民政府）進行初審。
3、街道辦事處（鎮人民政府）對申請人申請材料進行調查、核實，於30個工作日內報市保障性住房服務大廳各區受理窗口初審意見，並公示。
4、各區受理窗口自受到初審意見之日起15個工作日內進行復審，並將復審意見報各區民政部門。
5、區民政部門自收到復審材料之日起15個工作日內，對申請人的家庭收入是否符合規定條件提出審核意見，並反饋各區受理窗口。
6、各區受理窗口對申請家庭進行終審，經過終審的家庭，在戶口所在地進行公示，公示期為15天。
7、市住房保障部門將符合條件的申請家庭，在安陽廣播電視報和市保障性住房服務大廳電子展示屏上進行公告，公告時間不少於15個工作日。
8、未審核通過的申請家庭，到各區受理窗口領取《安陽市市區保障性住房核查情況告知書》。

❼ 杭州公租房優先保障的申請家庭需具備哪些條件

公租房申請條件：
申請人應年滿18周歲，在主城區有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力版，符合政府規定收入許可權制的無住房人員、家庭人均住房建築面積低於13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業後就業和進城務工及外地來主城區工作的無住房人員。但直系親屬在主:城區具有住房資助能力的除外。

公租房：
新建的成套公租房，建築面積嚴格控制在60平方米以內。由政府投資或補貼的新建公租房單套建築面積以40平方米為主。以購買、改造、租賃等方式籌集的成套公租房，參照以上控制標准，應滿足基本住房需求。
戶型：公租房建築面積與申請人的保障面積相對應，一人和二人戶以一室戶型為主，三人及三人以上戶以二室戶型為主。

❽ 自住商品房 合適么

在網上查了一下資料，總結一下大概是以下幾個關鍵點。童鞋們可以看看：

什麼人能買？

符合購房條件非京籍也能買

根據昨日披露的信息，「自住型商品住房」面向全市符合限購條件的家庭。

而根據目前北京的限購規定，對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭實行限購；非京籍家庭持有有效暫住證，連續5年(含)以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買「自住型商品房」。

業內人士表示，無論是京籍家庭還是外地人申請購買「自住型商品房」，首先要經過政府的購房資格審核。由於該類住房價格明顯偏低，因此預計有購房意願者會很多，這對於目前北京的購房資格審核系統將是一個考驗。

怎樣購買？

或將搖號確定購房家庭

自住型商品住房政策還將明確，保障房輪候家庭及本市無房家庭可以優先購買。

業內人士分析，預計「自住型商品住房」的購買人群肯定多於供應的房屋套數，因此在實際操作中，應該會採取搖號的方式來確定最終的購房者。

「應該會借鑒保障房的搖號購房方式，將申請購房家庭分為普通組和優先組分別搖號。可優先購買的家庭先搖號，如果優先家庭選完房還有剩餘，再給普通家庭選房。」

不過這位人士表示，由於初期自住型商品住房的供應量還不是很大，購房需求又較大，因此預計初期投放的房源將會被可優先購房的家庭「包攬」。

解讀3

價格便宜多少？

已推項目每平米便宜數千元

根據昨日披露的信息，「自住型商品住房」的價格將比周邊商品住房低30%左右，套型以90平方米以下為主。

記者注意到，從這兩方面看，「自住型商品住房」與北京在2007年推出的限價房很類似。不過，限價房的限價比例更大，很多項目比周邊商品房低了四五成甚至更多。而從北京目前已經供地的幾個「自住型商品住房」看，朝陽區豆各庄項目的銷售限價為22000元/平方米，比周邊在售二手房價格低4000元左右；海淀區環保科技園項目的銷售限價為1.9萬元/平方米，周邊商品房的均價在2.5萬元/平方米以上。

此前，相關部門曾表示，「自住型商品住房」的單套總價基本在200萬元以內，此次政策明確，要比周邊商品房價格低30%。

是否能賣？

五年後上市30%收益上交

昨日披露的信息顯示，政策中擬規定，購買「自住型商品住房」的家庭自購房起，五年內不得上市，五年後上市收益的30%上交財政。

業內人士介紹說，該項規定類似於經適房和限價房，目的是為了確保這些房屋買來用於自住，而不是用來投資獲利。「自住型商品住房的價格明顯比商品房低，如果不加以限制的話，就可能被投資投機者利用，轉手買賣獲利。」

不過也有專家認為，既然已經明確「自住型商品住房」是商品房的屬性，那麼限制出售與民法中關於個人財產方面的法規是相悖的。而且在該類住房的土地供應中，政府實際上並沒有讓利，因此上交收益給政府並不合理。

❾ 公租房如何申請優先購買權

什麼是公租房
1、所謂公租房是為了讓住房有困難人群能夠生活的好，租房壓力小些而設立的。其宗旨是為住房困難的人員，提供經濟適用的房屋。需要強調的是公租房是歸政府或公共機構所有的，而是不歸個人所有的，公組房的價格一般價格比較便宜，低於市場價格。
2、向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，外地遷移到城市工作的群體等。公共租賃房有規劃合理、配套完善等優點，但在實際使用中也存在戶籍、租金等問題。
公租房可以買
1、根據相關規定土地是用作住宅的話，可以先租後售，但是出租期限也是不低於5年，出租期限自公租房辦理房地產登記之日起計算。在規定的最低出租期限屆滿後，可以繼續出租，也可按核定的價格出售。擬將公租房出售的，應在出租期限屆滿前1年告知承租人，承租人享有優先購買權。
2、公租房的宗旨是為住房困難的人員，提供經濟適用的房屋。需要強調的是公租房是歸政府或公共機構所有的，而是不歸個人所有的，公組房的價格一般價格比較便宜，低於市場價格。出售的公租房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易。
3、商品房小區配建的公租房，物業管理品質要與小區其他住房相同，費用不足將由當地政府部門給予適當補助。要先購買公租房，必須要滿足以下幾個條件：要符合中等偏下收入家庭、新就業職工、外來務工人員的承租需求。需要強調的是公租房是歸政府或公共機構所有的，而是不歸個人所有的，公組房的價格一般價格比較便宜，低於市場價格。
4、在我國，公租房也不是能夠一直租下去的，政府也會做出相應的考察。公租房承租對象租住一定年限後，仍符合住房保障條件的，可繼續承租；不符合住房保障條件的需要退租，更不能申請購買所租住公租房。
公租房只要滿足了住滿五年的標准，就可以進行購買的，大家想要購買時一定要注意這個年限的問題。

❿ 自住房優先家庭和非優先家庭搖號有什麼區別

你好，很高興幫助你
為你解答問題，疑問
祝你生活愉快，幸福
: 只要不違背原則的事情，男人就不應該動手打女人。
打了就是不對，就是錯誤的。
既然她有新的男朋友了，那就祝福她吧。
記住以後：不要輕易動手打你心愛的女人，剋制點自己的情緒。
挽回：
其實很難的，最重要的是，你要認識到，你已經成為他的過去了。畢竟她已經開始了自己新的戀情。付出比一定有回報的，她說不定不會領你的情。
還有，默默地關心幫助她就好了。或許有一天，你會感動她，她會回心轉意。
祝你幸運。