職工住房補貼貨幣化

❶ 什麼職工可以申請住房貨幣補貼和住房改革補貼

補貼對象

企事業單位的住房補貼發放的對象是職工。目前，經濟發達地方的行政機關和事業單位已經實施，企業根據自身的條件參照執行，經濟欠發展的地區還無法實施。

已按房改優惠政策購買了規定面積標准住房的職工不享受住房補貼；承租公有住房的職工在自願退出所租住的住房後，可以享受住房補貼。職工住房面積未達到規定標準的住房補貼辦法和職工住房面積標准按地方政府規定施行。

補貼額度

職工的住房補貼額：向職工發放的住房補貼額等於每平方米建築面積補貼額與該職工的住房補貼面積的乘積。

無房職工的補貼面積，按規定的住房補貼面積的乘積。無房職工的補貼面積，按規定的住房補貼面積標准計算。每個職工的住房補貼由各職工單位自行負擔。發放住房補貼應考慮建立在住房公積金制度前的職工工齡。

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流程

單位咨詢

（1） 單位通過電話或上門方式，咨詢有關開戶情況。

（2） 單位可通過上網下載相關表格，或上門領取電子表格。

填寫表格准備資料

（1） 單位可在網上下載《單位住房補貼資金委託管理協議》、《單位繳存住房補貼資金委託管理登記表》、《單位繳存住房補貼委託管理資金核定表》填寫列印並蓋章，另拷貝電子文檔至軟盤或U盤；

（2） 單位可在網上直接填寫《企業住房補貼資金單位繳存登記表》和《企業住房補貼繳費卡申請書》由單位在網上填寫後直接提交，提交後列印並蓋章；

（3） 單位準備好其它所需書面材料；

（4） 對不能上網的單位，可至中心上門領取（1）中所需電子表格，回單位後填寫列印（1）中各表；並另請中心承辦人協助填寫並列印（2）中所需表格，由單位蓋章後一同攜帶所有資料至中心申請受理。

中心受理

（1） 歸集處會協同網站有關承辦人共同審核單位提供的資料是否齊全、有效，表單的填寫是否正確、完整；

（2） 對單位提出的個性化要求，歸集處協同網站有關承辦人共同與單位協商。

（3） 歸集處承辦人告知單位等待中心審核結果。

中心內部流轉審核

（1） 歸集管理處審核

歸集管理部門經辦人在確認單位申報資料齊全並符合規定要求情況下，在3個工作日內，提出簽報事由和意見，經部門負責人審核同意後報市中心行政領導審批。

（2） 行政領導審核簽約

市中心行政領導收到簽報後，在5個工作日內予以審批。審批通過後，由市中心法人代表或授權分管行政領導在《住房補貼資金委託管理協議》上簽字，並加蓋公章。如單位與市中心另有約定的，雙方法人代表可以簽訂補充協議。

（3）歸集管理處登記

歸集管理處在雙方法人代表簽訂《住房補貼資金委託管理協議書》後，於3個工作日內，由經辦人和負責人分別在《單位住房補貼委託資金管理登記表》上簽字，加蓋部門業務專用章。

單位領取相關資料

（1） 歸集管理處整理單位所需領取的資料，歸檔留存資料；

（2） 通知單位領取資料；

（3） 網站管理辦公室辦理繳存登記手續歸集管理處將單位相關資料（包括協議、網站所需表格）移送網站管理辦公室，網站管理辦公室在審核後。

確認單位已經付費並成為VIP會員後，列印《上海市單位住房補貼資金單位繳存登記回執》，加蓋住房補貼資金管理機構受理章，並製作單位經辦人登錄的用戶USBKEY，通知單位再次前來領取相關資料。

（4） 單位在領取資料後，由網站指導單位經辦人如何操作住房補貼系統的個人開戶和其它業務功能。

單位領取繳費卡

（1） 網站將單位開戶信息傳給建行主辦行。

（2） 建行主辦行給單位開卡。

（3） 建行主辦行將繳費卡信息傳給承辦人，同時將繳費卡實卡交換到協辦行。

（4） 建行協辦行通知單位領卡。

（5） 單位攜帶《上海市單位住房補貼資金單位繳存登記回執》到協辦行領取繳費卡。

（6） 單位上網確認繳費卡，完成單位開戶手續。

❷ 事業單位住房補貼怎麼算的，是按什麼標准補貼的

一、事業單位住房補貼標准：

1、基本住房補貼。無房和住房不達標職工的每平方米基本住房補貼額為：經成都縣以上人民政府審定的每平方米經濟適用住房平均價格除以2，與每平方米職工個人平均負擔額之差。職工平均負擔額按1997年本級職工年平均工資的4倍除以60平方米計算。

2、工齡住房補貼。1995年12月31日以前參加工作並且符合享受基本住房補貼條件的職工，可計付工齡住房補貼。工齡住房補貼額的計算方法是，成都原房改政策的工齡折扣、受補貼職工1995年12月31日前的工齡(年)與應補貼面積之積。工齡住房補貼與基本住房補貼一並發放。

3、實行貨幣化分房後，每平方米經濟適用住房房價中，扣除國家和成都單位配給的住房補貼和住房公積金，職工個人平均負擔額不得低於按房改成本價售房時的個人負擔額，並且不得低於房價的28%。當地職工個人平均負擔比例低於28%的，按28%的個人負擔比例計算當地住房補貼標准。

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一、發放原則

住房補貼是指國家行政機關、事業單位對無住房職工或住房面積未達到規定標準的職工，發放的現金補貼。

住房補貼發放的原則是：堅持效率優先，兼顧公平的原則，由各地政府根據當地經濟適用住房平均價格、平均工資，以及職工應享有的住房面積等因素具體確定。

二、補貼對象

企事業單位的住房補貼發放的對象是職工。目前，經濟發達地方的行政機關和事業單位已經實施，企業根據自身的條件參照執行，經濟欠發展的地區還無法實施。

已按房改優惠政策購買了規定面積標准住房的職工不享受住房補貼；承租公有住房的職工在自願退出所租住的住房後，可以享受住房補貼。職工住房面積未達到規定標準的住房補貼辦法和職工住房面積標准按地方政府規定施行。

三、補貼額度

職工的住房補貼額：向職工發放的住房補貼額等於每平方米建築面積補貼額與該職工的住房補貼面積的乘積。

無房職工的補貼面積，按規定的住房補貼面積的乘積。無房職工的補貼面積，按規定的住房補貼面積標准計算。每個職工的住房補貼由各職工單位自行負擔。發放住房補貼應考慮建立在住房公積金制度前的職工工齡。

❸ 我是貨幣化分房還可以享受單位的房補嗎

93號文件規抄定經濟適用襲房(建築面積）要計算實物分房面積，我單位就是04年開始按試行方案執行的，《重慶市住房貨幣化分配實施方案》2005年10月正式頒布實施，不過我看到許多單位都在實施中呢，不過許多單位可能會隱瞞貨幣化安置的，從2004年7月日起執行，我單位可享受補貼職工近萬人，已經發放了1個多億的住房補貼了；(2)實物分房面積按家庭(指夫妻雙方合計）享受的建築面積計算，之前有個99年的試行方案。
由於資金問題，一些單位可能還沒有啟動該項工作:(1)05年的92。
我從2004年開始做這個工作。
另外的2個有關文件是《重慶市人民政府關於印發重慶市市級機關事業單位住房補貼辦法的通知》(渝府發[[2005]93)、《重慶市市級機關事業單位住房補貼實施細則》渝住改辦發[2005]182號
注意幾點，這個不容易監督的；（3）貨幣化安置也是要計算面積的，如單位出錢購買商品房安置應該可以享受住房貨幣化補貼

❹ 實行住房分配貨幣化的企業，住房補貼對象是哪些

簡單說吧。
國家對機關事業單位的住房分配在房改之前是按規定分配房屋的，也就是分配實物。住房改革後，就不再分配實物房屋了，而改為給錢，也就是住房分配貨幣化。
現階段住房貨幣分配主要形式是：
（1）職工工資中的住房消費含量；
（2）實行住房公積金制度；
（3）發放住 房補貼。

❺ 住房補貼為什麼不和公積金一起調整，不公平

1、在某種情況下,住房公積金等同於住房補貼。企事業單位實行住房分配貨幣化時,既可以採取建立補充住房公積金的形式,也可以採取直接發放住房補貼的形式。因此在單位採取建立補充住房公積金的形式實行貨幣化時,此時在職工原有住房公積金繳存額基礎上新補充的住房公積金部門實質上就是住房補貼。
2、單位用於資助職工的住房公積金和住房補貼的資金來源相同。這兩種資金的來源都是首先立足於單位原有住房基金劃轉,不足部門區分單位不同性質分別由財政預算撥付或列支成本費用。
3、住房公積金與住房補貼資金的管理和使用基本相同。目前住房補貼資金是必須要在住房資金管理中心系統開立職工住房補貼賬戶,比照住房公積金進行專戶存儲和專項使用的,與住房公積金分別核算。兩者在具體的資金管理模式和使用方向上基本一致。
4、住房公積金與住房補貼在稅收優惠上是相同的。職工的該兩項資金均免徵個人所得稅。
5、住房公積金與住房補貼在所有權歸屬上是相同的。職工個人帳戶中的住房公積金以及住房補貼均歸職工個人所有。
6、對於機關事業單位(還包括參照機關住房分配貨幣化模式的企事業單位)的無房或未達標老職工而言,領取的住房補貼多少與職工何時建立住房公積金有關。
7、在目前新的住房分配製度下,職工解決住房問題的途徑,主要是利用包括住房公積金、住房補貼、工資及積蓄在內的資金,並通過住房貸款的支持來解決。即住房公積金和住房補貼是新的住房分配製度下職工解決住房問題的兩個重要資金來源。

❻ 什麼是貨幣化住房補貼

就是直接發錢，不上住房公積金賬。

❼ 關於國有企業無房職工住房分配貨幣化補償實施的相關文件

致邯邢冶金礦山局領導的信
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尊敬的礦山局領導：
你們好！
我們是原礦山局鋼鐵廠的職工，1999年年初隨著資產被一起「劃撥」到新興鑄管公司，轉眼已經八年多了，每每回首往事，我們都會感覺到一陣陣地酸楚與心痛。午汲自建廠以來，經歷了兩次轉產和一次轉讓，石料廠轉選礦廠使礦山局結束了有采無選的歷史，選礦廠轉鋼鐵廠使礦山局結束了有礦無鐵的歷史，可最後這一「轉」卻是甩「包袱」，輕易地結束了午汲的歷史，抹滅了午汲人的貢獻，盡管算個大手筆，但缺乏了大氣度。一直讓我們當「主人」的礦山局在那個時候暗自運作、閃電式把我們「劃撥」出去，我們沒有任何知情權和選擇權，所以命運都掌握在礦山局的手裡，幾十萬的醫葯費（有的是職工的保命錢啊！）、差旅費只掛帳不報銷、欠發工資不補、住房公積金不結算……，稀里糊塗就想一「推」了之。難以割捨的心痛、撈不到任何稻草的無奈，使我們每一名職工心中都有一種被出賣的感覺，自主、自尊、自信、平等這時顯得蒼白無力，多少窩心，多少委屈，我們都無處訴說。1500名職工不得不順從了「改革」的潮流和 「組織」的安排，悄無聲息地離開了礦山局，自始至終沒有給局領導找過任何麻煩，只盼礦山局能給我們一個比較滿意的結局。
近幾年來，礦山局也在鋼鐵廠轉讓出去後得到了突飛猛進的發展，並展現出強勁的發展後勁，同時我們也欣慰地看到，礦山局把欠發內部職工的工資補上了、房改補貼補上了、工傷職工的傷殘補助金（包括移交到2672的職工）也補上了……。開始我們很高興，以為局裡很快就想到我們，可等了十幾年也沒有消息，不能不讓人產生人走茶涼的感覺，這種冷落使我們越來越寒心，中國五礦麾下的礦山局不會這樣對待現有職工吧！《勞動法》規定：勞動者享有平等就業和選擇職業的權利、取得勞動報酬的權利……，我們的權力在哪裡啊？
現在，我們不能繼續等下去了，只有主動地給局領導提出以下請求了，請局裡盡快予以解決為盼。
一、補發1996年前後所欠發的所有工資。那年，午汲鐵廠有數個月給職工只借發生活費，其中有兩個月為「○」工資，領導承諾以後再補，所以，「借發的生活費」按人均數額（分生產工人和輔助工人兩類）用《零星報銷單》進行造發，欠發的兩個月什麼手續也沒有，連白條也沒打。盡管我們付出了比平時更多的勞動，但當時也沒有想別的，總覺得這么大的礦山局是不會騙我們的。誰料想幾年後我們被推出礦山局，這一等就是十幾年，全局把欠發那幾年的工資都補發了，偏偏沒有我們的，我們的等待卻遙遙無期。
那時正好是《中華人民共和國勞動法》剛剛實施後的第二年，有關法律是這樣規定的：
《中華人民共和國勞動法》第五十條規定，工資應當以貨幣形式按月支付給勞動者本人。不得剋扣或者無故拖欠勞動者的工資。
《勞動部關於印發〈工資支付暫行規定〉的通知》（勞部發〔1994〕489號）第七條規定，工資必須在用人單位與勞動者約定的日期支付。工資至少每月支付一次……。
勞部發《違反和解除勞動合同的經濟補償辦法》（〔1994〕481號文件）第四條規定：用人單位剋扣或者無故拖欠勞動者工資的，……除在規定時間內全額支付勞動者工資報酬外，還需要加發相當於工資報酬25％的經濟補償金。
很明顯，無論什麼原因剋扣和欠發工資都是不對的，剝奪了我們取得勞動報酬的權力，侵害了我們的合法權益。我們強烈要求礦山局立即停止侵權行為，及時足額予以補發1996年前後所欠職工的工資，並加發25％的經濟補償金。否則，我們將依據《違反〈中華人民共和國勞動法〉行政處罰辦法》（勞部發〔1994〕532號）的規定，請求勞動行政部門責令礦山局支付我們工資報酬、經濟補償總和一至五倍的賠償金。
二、補發解除勞動合同經濟補償金。1999年2月邯邢礦山局與新興鑄管公司達成協議，無償轉讓了礦山局鋼鐵廠的全部資產，2043名職工中的1500人被當做局裡的「私有資產」移交給新興鑄管（並非成建制），在沒有與全體職工協商，也沒有和職代會協商的情況下，強制與我們解除了勞動合同，這是一方自願的行為，屬單方違約。違背了《勞動法》關於解除勞動合同「平等自願，協商一致」的原則，也違背了「國企改制方案必須提交企業職工代表大會或職工大會審議，其中職工安置方案需經職工代表大會或職工大會審議通過後方可實施改制」 國家政策規定。從身心上和經濟上都給我們造成很大損失，絕大部分職工收入下降，部分職工因沒有適合的崗位被迫下崗、解除合同，甚至有的職工因調換崗位患上難以治癒的怪病。國有資產我們無權支配，可我們是中國社會主義的勞動者，是勞動合同的主體，不是奴隸，沒有賣身，憑什麼隨意解除我們的勞動合同呢。根據《勞動部關於發布〈違反勞動法有關勞動合同規定的賠償辦法〉的通知》（勞部發〔1995〕223號文件）第二條（四）款和第三條（一）款規定，礦山局應對我們造成的收入損失按應得收入另加25％費用進行賠償。
三、補發職工購房補貼。2004年11月10日管理局下發了〔2004〕150號文件，對於2004年4月30日在冊的職工、退休職工按照相關文件發放了購房補貼，把這些無故被推到2672的職工劃到圈外，我們感覺不合情理，更違背了國家和地方的房改政策。
①既然邯邢礦山局〔2004〕150號文件依據了國家住房制度改革精神和邯鄲市城鎮住房制度改革文件的有關規定，1998年12月房改前後，我們都是礦山局的在冊職工，為什麼把我們人為地刨除在外，這個文件規定的職工購房補貼發放范圍，明顯不符合國家住房制度改革精神和邯鄲市城鎮住房制度改革文件的有關規定，我們認為邯邢礦山局〔2004〕150號文件規定的范圍是無效的。
②奇怪的是，國家進行房改政策時的原單位職工享受不到的住房補貼，房改後進入礦山局的職工卻能夠享受，真是笑話。國家房改政策是在房改基準日 ――1998年12月15日後，進入商品房階段，我們在這個基準日之前就應該住上房改房，可我們大部分都沒有住上，在這個日期之後才被推出管理局來的，帳是礦山局欠下的，我們沒有任何理由向新興鑄管要這個房改補貼。這個政策是明顯的本位主義政策，是歧視我們的政策。
③在邯邢礦山局與新興鑄管簽訂的轉讓協議中明顯載明，移交到新興鑄管的職工與礦山局職工享受同樣的住房政策。難道這個協議不算數！難道把我們當包袱甩出去後就不認帳了？作為一個大型的國有企業，我們認為，誠實守信應該是它的生命線，對於曾經是自己的職工都做不到守信原則，那對誰能夠守信呢？礦山局不應該因為這點小錢喪失自己的聲譽吧！
管理局是大型國有企業，不可能不依法辦事，也不會拿損害職工利益來提高經濟效益。本著維護礦山局聲譽的原則，我們首先給局領導進行反映，請在有效時間內給予解決，我們暫時保留上訪或訴諸法律的權力。（友情提示：最高人民法院的司法解釋②和省勞動保障廳關於《用人單位重大勞動保障違法行為社會公布暫行規定》的通知全力支持我們的行動！）
自己看看人家寫的吧