① 2017年保障性住房需要多少錢
據中華調研網了解到2016年全國保障性住房覆蓋面達到20%左右，這是政府對人民作出的承諾，要全力完成。作為我國房地產市場調控的核心措施，國家對保障房政策的再次強調被市場看好。31日在股票市場，新華聯、招商地產、中天城投等多隻涉及保障房概念的股票漲幅明顯。從保障房建設資金的來源看，其主要來源於中央政府的財政撥款、地方政府的土地受讓收入、銀行貸款、地方政府發債以及其他社會融資渠道。雖然近年來我國多次強調引民間資本進入保障房建設領域，但從數據來看，銀行等傳統資金來源渠道依然是保障房建設的主要融資通道。近年來商業銀行對保障房建設的信貸投入規模以及增長幅度顯示：商業銀行支持保障房建設的力度始終在加大。據工行提供的數據，自2016年以來，工行通過發放貸款和承銷保障性住房私募債等多種方式，已累計向保障性住房建設提供了超過750億元的資金支持。建行的數據是，截至2016年末，保障性住房項目開發貸款余額590.80億元，增幅達129.62%；個人住房貸款余額超過1.5萬億元，新增2157.83億元。
② 屬於保障性住房的回遷房，政策規定不得改變土地性質（劃撥），又規定過戶時可以補繳土地出讓金，矛盾嗎
估計，出售是不是有限制的，比如該房5年之後才可出售，出售時需要補交土地出讓金，同時產權證書也有相應的變更？
③ 保障性住房土地政策有哪些做出了哪些規定
2012年，財政部發布了《關於切實做好2012年保障性安居工程財政資金安排等相關工作的通知》，要求各級政府拓寬保障房資金來源渠道。
那麼，保障房資金來源究竟有哪些呢？保障房資金來源一應該加大中央政策實施力度，確保資金的足額流入保障性住房建設。
自我國實行土地招拍制度以來，土地出讓收入逐年攀升成為了地方政府的重要收入來源也是城市建設，基礎設施配套建設的重要資金來源，所以地方政府對土地的依賴性很高，一些財政收入匱乏的城市表現更為突出，而保障性住房用地都是以財政劃撥為主，造成地方政府缺乏積極性，相關數據表明2010年國有土地出讓收入達到29109.94億元，扣除征地拆遷等補償成本性支出13395.6億元，土地出讓凈收益為15714.34億元，而其中用於住房保障的支出僅463.62億元，僅占土地出讓凈收益的2.95,%，而中央要求的土地出讓凈收益不低於10%的資金投入保障性住房的規定目標顯然沒有達到。所以地方在保障房的建設資金投入和運用方面仍然不足。
保障房資金來源二雖然中央財政保障性的安居工程支出逐年增加，並且幅度很大，但是國家撥款必定有限，而保障性住房資金規模大，所以社會資金投資保障性住房是保障性住房建設的不可或缺的力量。運用「創新的財政支持方式」，引導社會資金投資保障性安居工程刻不容緩。
各級財政部門要積極支持成立專門的企業，負責建設、運營、管理公共租賃住房等保障性住房，嚴格按照有關規定足額安排資本金，利用國家政策引導企業通過銀行貸款、發行企業債券、社會投資等籌集建設資金。也可以用「政府出地，企業出資」的方式吸引社會機構參與建設。
保障房資金來源三保障性的住房成本有很大一部分是控制在各種稅費上的，要想降低建設成本就要切實落實稅費優惠政策，降低保障安住建設成本，要嚴格按照國家有關規定，落實保障性安居工程基金免繳政策，一律免繳土地出讓收入，落實營業稅、房產稅、契稅等稅收減免優惠政策。保障房資金來源是保障房建設的基礎，只有不斷拓寬保障房資金來源，才能推動保障房的更快發展。
另外，明確保障房資金來源後，保障房資金運用管理也不容忽視，要確保資金專款專用，以防資金滯留、擠占和挪用等發生。
④ 定向安置房為什麼要歸屬保障性住房
將安置房納入保障房並在郊區大規模開發建設，當然也有管理層的考慮。那麼，這種做法究竟要保障什麼，其危害又在哪裡呢？
1．可以不太費力地完成保障房建設的數量計劃，也可帶動GDP增長。可以不太費力地完成保障房建設的數量計劃，也可帶動GDP增長。突擊選址規劃若干以一條軌道連通的大型居住社區，然後以行政方式組織國企房產和國企金融合作在郊區大規模開發建設，地價為透支未來賣地收入並不影響當前政府財政，這與計劃經濟時期的住宅統建模式有太多相似之處，夠省事。可這種脫離真實居住的保障房盲目建設傾向，似乎與居住保障的目的越離越遠！上海今年新開工保障房中竟有2/3動遷安置房，不免有應付交差之嫌，難免讓人對管理層推進居住民生保障的誠意產生懷疑。
2．推動舊區改造的拆遷工作開展，促進中心城區的土地儲備，為騰出空地 「招拍掛」以形成巨額賣地收入服務。按說隨著「後世博」時期的到來，上海中心城區重大工程拆遷量會急劇減少，危舊房棚戶簡屋改造項目的拆遷戶應以原址安置為主；可現在太多基地的大拆大遷，都似乎有為「土地財政」服務之嫌。
3．舍棄居住功能本位，安置房成了保障動遷家庭財產增長的獎勵工具。與前幾年大多要補償現款不同，現在絕大多數動遷家庭會選擇購安置房，他們看中就的是安置房與周邊商品房成倍差價可在五年後兌現。但是，這種推動拆遷的作用是以高位商品房價為條件和未來交易兌現巨額差價為目的的。隨著安置房越建越偏遠和政府調控房產市場的力度加強，對動遷家庭的獎勵作用和財富增長的保障作用會越來越弱。筆者所在企業正在進行一中心城區開發項目的動拆遷工作，與工作人員的深入交談讓我確信，如此錯誤政策措施指導將會使舊區改造的動遷工作越來越難，甚至走向死胡同。
4．大規模在郊區建設安置房對房地產市場長遠穩定發展將產生不利影響。安置房脫離商品房市場機制約束而由政府定價，卻是「潛伏」在保障房裡與周邊商品房有成倍差價的准商品房，幾年限制交易期限一過即可換證上市交易，大量解禁必對未來市場形成很大沖擊。再說，只為財產增長而不去真實居住的閑置安置房，佔用大量寶貴的民生保障資源，勢必影響該真正享受保障的家庭解決居住困難，危害著民生保障事業的健康發展。
⑤ 保障性住房跟安置房有什麼區別
⑥ 未來5年，中國計劃新建保障性住房多少套啊
來自住房和城鄉建設部的信息顯示，未來五年，我國計劃新建保障性住房3600萬套。到十二五末，全國城鎮保障性住房覆蓋率將從目前的7%到8%提高到20%以上，基本解決城鎮低收入家庭住房困難問題。
⑦ 保障性住房「雙配建」什麼意思
就是按10%的比例配建保障性住房
⑧ 西麗茶光的這個保障房有公租房嗎
公共租賃住房是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。
⑨ 成都市「保障性住房」的建設方有那幾家謝謝了，大神幫忙啊
經濟增長的十項措施：一是加快建設保障性安居工程。加大對廉租住房建設支持力度，加快棚戶區改造，實施游牧民定居工程，擴大農村危房改造試點。二是加快農村基礎設施建設。加大農村沼氣、飲水安全工程和農村公路建設力度，完善農村電網，加快南水北調等重大水利工程建設和病險水庫除險加固，加強大型灌區節水改造。加大扶貧開發力度。三是加快鐵路、公路和機場等重大基礎設施建設。重點建設一批客運專線、煤運通道項目和西部干線鐵路，完善高速公路網，安排中西部干線機場和支線機場建設，加快城市電網改造。四是加快醫療衛生、文化教育事業發展。加強基層醫療衛生服務體系建設，加快中西部農村初中校舍改造，推進中西部地區特殊教育學校和鄉鎮綜合文化站建設。五是加強生態環境建設。加快城鎮污水、垃圾處理設施建設和重點流域水污染防治，加強重點防護林和天然林資源保護工程建設，支持重點節能減排工程建設。六是加快自主創新和結構調整。支持高技術產業化建設和產業技術進步，支持服務業發展。七是加快地震災區災後重建各項工作。八是提高城鄉居民收入。提高明年糧食最低收購價格，提高農資綜合直補、良種補貼、農機具補貼等標准，增加農民收入。提高低收入群體等社保對象待遇水平，增加城市和農村低保補助，繼續提高企業退休人員基本養老金水平和優撫對象生活補助標准。九是在全國所有地區、所有行業全面實施增值稅轉型改革，鼓勵企業技術改造，減輕企業負擔1200億元。十是加大金融對經濟增長的支持力度。取消對商業銀行的信貸規模限制，合理擴大信貸規模，加大對重點工程、「三農」、中小企業和技術改造、兼並重組的信貸支持，有針對性地培育和鞏固消費信貸增長點。初步匡算，實施上述工程建設，到2010年底約需投資4萬億元。 ..................................................直擊4萬億內需政策下的投資機會 .................................................. 國務院4萬億、地方18萬億的經濟刺激方案，在「寒冬」中激起強烈反響。這場拉動內需的盛宴有望輻射諸多行業，讓它們從中受益。 保障性住房的雙重任務 國務院擴大內需十大舉措第一條就與房地產有關——「加快建設保障性安居工程」。另外，一項總投資達9000億元的投資計劃也已拉開序幕。 根據住房和城鄉建設部制訂的相關計劃，通過3年左右的時間，全國將增加200多萬套廉租住房、400多萬套經濟適用住房，另外還有200多萬戶林業、農墾、礦區的棚戶區改造，總投資可能達到9000億元。 對於這9000億，有學者認為，它將肩負著雙重任務：中國房地產市場既要防止泡沫吹大後的破滅，又要成為帶動經濟增長的動力。 由於中國過去對保障性住房的投入嚴重不足，商品房價格上漲過快，很多低收入家庭買不起房，形成了比較突出的矛盾。 「隨著9000億投資計劃的實施，全國1000萬戶低收入住房困難家庭的住房問題三年中將基本得到解決，」國資委研究中心咨詢部部長張春曉認為，「另一方面，保障性安居工程的巨大投入及相關的消費政策，將成為當前房地產市場穩定發展的重要契機。」 房地產開發的投資拉動作用將非常明顯，其下游的50-60個行業，如鋼筋、水泥等建材，都可以從中受益，而且房地產施工可以幫助解決就業問題。據估算，如果把上下游的產業加在一起，保障性住房建設每年將帶動投資近6000億元，提供200多萬個就業機會。 「保障性住房是民生工程，與加大商品房投資所產生的心理影響不同，前者有助於市場預期的積極調整。所以， 保障性住房的拉動能力是很強的。」中國指數研究院副院長陳晟說。 交通電網項目激增 據鐵道部權威人士披露，2008年年底前，有34個准備充分的鐵路建設項目有可能被批復，規模達3800億元。2009年計劃完成投資將達到6000億元，擬安排新開工項目約70個，其中客運專線項目14個，區際通道、煤運通道及地區開發性項目31個，改建鐵路等路網協調性項目25個。另外，根據客貨運輸需要和新建鐵路投產情況，未來4年計劃安排機車車輛購置投資5000億元。隨著各個項目的陸續實施、完成，預計未來3-5年內，中國鐵路的幾大客運專線將全線貫通。 有關人士表示，鐵路的投資速度和規模一定會超過原有計劃。國信證券的一位分析師指出，這對於鐵路等交通基建企業
⑩ 保障性住房在用地分類上屬於什麼用地
保障性住房在用地分類上也分為兩種，一種是劃撥性質的，就是政府組織建設的那類，目前只有經濟適用型的住房屬於該類住房；另一種是出讓性質的，就是在開發地塊要求開發商建設一部分保障性住房，建成後由政府收購，作為保障住房的那種。