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大學公有住房及租金管理辦法

發布時間:2020-12-02 14:25:32

⑴ 新就業大學生可以申請公租房嗎

可以申請公租房。

公租房申請條件:
申請人應年滿18周歲,在主城區有穩定工作和收入來源,具有租金支付能力,符合政府規定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建築面積低於13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業後就業和進城務工及外地來主城區工作的無住房人員。但直系親屬在主城區具有住房資助能力的除外。

公租房申請的相關步驟:
1、受理。對申請材料齊全的,申請點應予以受理,並出具受理憑證。
2、初審。自申請點受理申請之日起20個工作日內初審機構完成初審,提出初審意見。初審合格的提交市公租房管理局復審;不合格的書面告知申請人並說明理由。
3、復審。市公租房管理局自收到初審材料之日起7個工作日提出復審意見。合格的進行公示;不合格的書面告知申請人並說明理由。
4、公示。復審合格的申請人將在市公租房信息網上進行公示,內容包括收入、住房等相關情況,時間不少於7個工作日。對公示對象有異議的,市公共租賃房管理局接受實名舉報,並在10個工作日內完成核查。經核查異議成立的,應書面告知申請人並說明理由。
5、輪候。經公示無異議或異議不成立的進入申請人輪候庫,申請人可在公租房信息網或申請點查詢。輪候期間, 申請人工作、收入、住房及家庭人數等情況發生變化,應主動和及時向原申請點如實提交書面材料,重新審核資格。

⑵ 大學畢業生該如何申請公租房 又有哪些條件

公租房申請條件:

根據《公共租賃住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房,應當符合以下條件:
(一)在本地無住房或者住房面積低於規定標准;
(二)收入、財產低於規定標准;
(三)申請人為外來務工人員的,在本地穩定就業達到規定年限。
各地具體政策由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定,報本級人民政府批准後實施並向社會公布。

公租房申請的相關步驟:

1、受理。對申請材料齊全的,申請點應予以受理,並出具受理憑證。
2、初審。自申請點受理申請之日起20個工作日內初審機構完成初審,提出初審意見。初審合格的提交市公租房管理局復審;不合格的書面告知申請人並說明理由。
3、復審。市公租房管理局自收到初審材料之日起7個工作日提出復審意見。合格的進行公示;不合格的書面告知申請人並說明理由。
4、公示。復審合格的申請人將在市公租房信息網上進行公示,內容包括收入、住房等相關情況,時間不少於7個工作日。對公示對象有異議的,市公共租賃房管理局接受實名舉報,並在10個工作日內完成核查。經核查異議成立的,應書面告知申請人並說明理由。
5、輪候。經公示無異議或異議不成立的進入申請人輪候庫,申請人可在公租房信息網或申請點查詢。輪候期間, 申請人工作、收入、住房及家庭人數等情況發生變化,應主動和及時向原申請點如實提交書面材料,重新審核資格。

⑶ 剛剛畢業的大學生可以在重慶申請公租房不

3.什麼是公共租賃住房?公共租賃住房是指政府投資並提供政策支持,限定套型面積和按優惠租金標准向符合條件的家庭供應的保障性住房。4.哪些人可以申請公共租賃住房?申請人應為年滿18周歲,在重慶有穩定工作和收入來源,具有租金支付能力,符合政府規定收入限制的本市無住房或家庭人均住房建築面積低於13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業後就業和進城務工及外地來渝工作的無住房人員。申請人在申請公共租賃住房所在地其直系親屬有住房資助能力的,不能申請公共租賃住房。5.對申請人有何收入限制?申請公共租賃住房的收入限制:單身人士月收入不高於2000元;家庭月收入不高於3000元。政府將根據經濟發展水平、人均可支配收入、物價指數等因素的變化定期調整,並向社會公布。市、區政府引進的特殊專業人才和在重慶工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉軍人住房困難家庭按屬地申請公共租賃住房,不受收入限制。6.申請時應提交哪些材料?(1)《公共租賃住房申請表》;(2)身份證和戶口簿復印件;(3)工作單位提供的工作收入證明和社會保險經辦機構提供的社會保險繳費證明;(4)住房情況證明;(5)其他需要提供的材料。7.申請公共租賃住房要經過哪些程序?登錄市公租房網站或直接到住房保障機構公布的申請點申請→將紙質材料提交市住房保障機構指定的受理點→市住房保障機構委託的單位完成初審→市住房保障機構完成復審→市住房保障機構進行公示→搖號配租→發放配租確認通知書→發出入住通知→簽訂公租房租賃合同。8.配租面積的標准如何確定?公共租賃住房配租面積與申請人的家庭人數相對應,2人以下(含2人)選擇建築面積40平方米以下住房,3人以下(含3人)選擇建築面積60平方米以下住房,4人以上(含4人)可選擇建築面積80平方米以內的住房。9.租金標准如何確定?公共租賃住房的租金標准按照貸款利息、維護費並根據不同地段、不同房屋類別等因素,由市物價部門會同市財政、市住房保障機構等相關部門研究確定。租金實行動態調整,每2年向社會公布一次。10.對租賃期限有何規定?重慶市公共租賃住房每次合同期限最長為5年。承租人租賃合同期滿,應退出公共租賃住房。需要續租的,應在合同期滿3個月前重新申請,經審核符合條件的,重新簽訂租賃合同。11.對公共租賃住房的住用有何規定?承租人應當按時交納政府規定的公共租賃住房租金和房屋使用過程中發生的水、電、氣、通訊、電視、物業服務等費用,並合理使用房屋及附屬設施,不得擅自對房屋進行裝修。因使用不當造成房屋或附屬設施損壞的,應負責維修或賠償。12.哪些情況下承租人必須退租?(1)承租人通過購買、獲贈、繼承等方式在申請公共租賃住房地區獲得其他住房的,或在租賃期內超過政府規定的收入標準的,應當退出公共租賃住房。(2)採取提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的;轉租、出借的;改變公共租賃住房結構或使用性質的;承租人無正當理由連續空置6個月以上的; 拖欠租金累計6個月以上的;在公共租賃房中從事違法活動的;違反租賃合同約定的也必須退出公共租賃住房。(3)承租人在合同期滿或終止租賃合同的應當退出。確有特殊困難的,給予一定的過渡期限;拒不騰退的,按合同約定處理,並在適當范圍內公告,必要時市住房保障機構申請人民法院強制執行。13.怎樣才能購買公共租賃住房?承租人租賃5年期滿,可申請購買居住的公租房。售價以綜合造價為基準,由市物價部門會同市財政、市住房保障等研究確定,定期向社會公布。購買公租房,可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款後,不再支付租金;分期付款時,未付款面積按照規定交納租金。購房人的具體條件和購買辦法將另行制定。14.購買的公共租賃住房與普通商品住房有何不同?購買的公共租賃住房不得進行出租、轉讓、贈予等市場交易,可以繼承、抵押。購買人通過購買、獲贈、繼承等方式在購買公共租賃住房所在地獲得其他住房的,或因特殊原因需要轉讓以及抵押處置時,由政府回購,回購價格為原銷售價格加同期銀行存款活期利息。15.關於監督管理有何具體規定?(1)承租人隱瞞或偽造住房、收入等情況,騙取公共租賃住房和查實社會單位為申請人出具虛假證明材料的,由有關部門對承租人和直接出具虛假證明材料的主管人員及直接責任人依法依紀追究責任。同時解除租售合同,收回公共租賃住房,承租人的行為記入信用檔案,5年內不得申請公共租賃住房。(2)住房保障機構組織對承租或購買公共租賃住房人員履行合同的情況進行監督檢查,對違法違規行為予以制止並責令改正。有關單位和個人予以配合,如實提供資料。(3)公共租賃住房的規劃、計劃、建設、分配、使用和管理工作接受社會的監督。16.市民朋友可通過什麼途徑咨詢公共租賃住房?市民朋友們對公共租賃住房有任何疑問,均可撥打公開咨詢電話:63651390。

⑷ 才大學畢業參加工作能申請公租房嗎

大學生是公租房的重點對象之一,只要符合要求即可申請。
《公共租賃住房管理專辦法》
第七條屬申請公共租賃住房,應當符合以下條件:
(一)在本地無住房或者住房面積低於規定標准;
(二)收入、財產低於規定標准;
(三)申請人為外來務工人員的,在本地穩定就業達到規定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定,報本級人民政府批准後實施並向社會公布。

⑸ 有誰知道上海市公租房的申請條件嗎剛大學畢業工作的上海小姑娘可以申請嗎

不可以的

最新上海公租房申請條件
持居住證滿兩年可申請
本市公租房原申請條件之一是「具有本市城鎮常住戶口,或持有《上海市居住證》和連續繳納社會保險金達到規定年限」,這次明確為「持有《上海市居住證》應達到二年以上,並且連續繳納社會保險金(含城鎮社會保險)應達到一年以上。」

原申請條件之二是「已與本市就業單位簽訂一定年限的勞動或工作合同」,現明確為「各區(縣)制定具體准入條件時,申請人員與本市就業單位簽訂勞動或工作合同的年限可設定不同標准,對具有本市常住戶口的申請人員可根據工作性質設定年限標准,對持有《上海市居住證》人員可根據居住證類型設定年限標准。」

此次,還明確了由公共租賃住房運營機構應通過書面形式,委託區縣住房保障機構核查申請對象的住房建築面積和是否已申請或者已享受本市廉租住房、經濟適用住房政策。

面積核查參照經適房

原申請條件之四是「在本市無自有住房或人均住房建築面積低於15平方米,因結婚分室居住有困難的,人均面積可適當放寬」,此次對建築面積的認定有了更細致標准。申請對象具有本市常住戶口的,原則上參照本市經濟適用住房面積核查辦法確定其人均住房建築面積,區(縣)住房保障機構可按照實際,對面積核查辦法作適當調整。

申請對象持有《上海市居住證》的,根據申請對象在本市有無產權住房或承租公有住房確定其住房狀況和人均住房建築面積。其中以家庭申請租賃公共租賃住房的,根據申請對象家庭成員在本市有無產權住房或承租公有住房確定其住房狀況和人均住房建築面積。

此外,以家庭申請租賃公共租賃住房的,家庭范圍應限制在申請對象本人、配偶、未婚子女范圍內。

拖欠房租從工資中扣

公共租賃住房租金按略低於市場租金的原則確定。市場租金評估工作應在公布公共租賃住房租金之前完成,市場租金評估價有效期為一年。運營機構制訂的公共租賃住房租金,應在公布公共租賃住房租金之前報送住房所在地的區(縣)物價和房管部門辦理備案手續。

市房管局住房保障處處長李東表示,「市場租金評估價有效期為一年」並不意味著「租金每年都會調整」。租賃公租房時,承租人會簽訂一份《公共租賃住房租賃合同》,在合同期內租金不會發生變化。而每年新產生的承租人,則會按照新的市場評估價確定公租房租金。

承租人拖欠公共租賃住房租金和其他費用三個月以上的,運營機構可按合同約定通報承租人和同住人所在單位,要求承租人所在單位從承租人工資收入中直接劃扣,承租人單位應當予以配合。

年內首批市民將入住

去年9月1日,市政府批轉市住房保障房屋管理局等六部門制訂的《本市發展公共租賃住房的實施意見》,昨天發布的《貫徹〈本市發展公共租賃住房的實施意見〉的若干規定》,在一定程度上進行了細化,更加具備操作性。

《若干規定》的出台是否意味著老百姓離享受公租房又進了一步?對此市房管局表示,公租房和經適房還有一定的區別,要等到一定數量的租賃房源建好,有的還需要簡單裝修後才能推開,不過今年內肯定會有一批老百姓享受到公租房。據悉,本市首批公租房有望率先出現在楊浦新江灣城和徐匯華涇兩個基地。

⑹ 大學生志願者可以申請公租房嗎

你好,根據來《公共租賃住房管理辦源法》
第七條申請公共租賃住房,應當符合以下條件:
(一)在本地無住房或者住房面積低於規定標准;
(二)收入、財產低於規定標准;
(三)申請人為外來務工人員的,在本地穩定就業達到規定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定,報本級人民政府批准後實施並向社會公布。 望採納謝謝

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