『壹』 南寧市經濟適用住房上市交易 轉完全產權受理回執單什麼意思
按照規定，經濟適用房需要辦理完全產權變更登記後才可以進行抵押貸款或者上市交易。
經濟適用住房購房人擁有有限產權，只能自住，不得用於出租經營。
申請家庭自取得房屋所有權證之日起5年內，其經濟適用住房不得直接上市交易。
申請家庭自取得房屋所有權證之日起滿5年後，其經濟適用住房需要上市交易的，按照屆時同地段普通商品住房與當時購買經濟適用住房（包括購買面積超過保障面積部分的價款）差價的60％向政府交納相關價款；在相同價格情況下，市經濟適用住房主管部門可優先回購；申請家庭也可以向政府交納相關價款後取得完全產權。
符合下列條件，購房人按照規定繳納相關價款取得完全產權後可以上市交易：
（一）2004年12月2日前簽訂購房合同的經濟適用住房，自取得房屋所有權證之日起可以上市交易，交易時按照屆時同地段標定地價的10%繳納相關價款。
（二）2004年12月2日至2009年9月1日前簽訂購房合同的經濟適用住房，自取得房屋所有權證之日起滿3年後可以上市交易，交易時按照屆時同地段標定地價的10%繳納相關價款。
（三）2009年9月1日至2010年11月22日前簽訂購房合同的經濟適用住房，自取得房屋所有權之日起滿5年後可以上市交易，交易時上市交易價格與原購買經濟適用住房（包括購買面積超過保障面積部分）價款的差價的60%繳納相關價款。
（四）2010年11月22日起簽訂購房合同的經濟適用住房，自繳納契稅取得完稅憑證滿5年並已取得房屋所有權證後可以上市交易，交易時按照購房合同確定的比例向政府繳納相關價款，該比例按照購房人的購房款與政府的出資額比例確定並明確註明在購房合同中。其中，政府出資額為土地出讓金減讓、稅費減免等政策優惠額之和。
經濟適用住房上市交易價格低於政務公布的屆時同地段、同類普通商品住房交易指導價格的，依指導價格繳納有關價款。
在同等條件下，市住房保障部門或其委託的機構享有優先購買權。
辦理經濟適用住房轉完全產權、上市交易的手續，需提供以下材料：
1、房屋所有權人和共有人的身份證（核原件，收復印件）；
2、經濟適用住房《房屋所有權證》（核原件，收復印件）；
3、經濟適用住房購房合同或合同登記備案證明（核原件，收復印件）；
4、房產檔案查詢證明（H4表，收原件1份）；
5、購房發票（核原件，收復印件）；
6、《超面積差價款通知書》及收據；
7、《住房控制面積標准確認書》（核原件，收復印件）；
8、結婚證或離婚證（核原件，收復印件）、無婚姻情況證明（收原件）；
9、土地證（核原件，收復印件）；
10、如申請人名下有其他房產的，還需提供：《房屋所有權證》、《商品房買賣合同》或買賣合同登記備案證明（核原件，收復印件）。
申請辦理經濟適用住房轉完全產權、上市交易的基本流程如下：
（一）查檔。申請人到南寧市房屋產權交易管理中心一樓大廳開具房產登記情況證明（H4格式）;
（二）申請。申請人到資格中心一樓服務大廳申請辦理經濟適用住房上市交易、轉完全產權業務，提交相關材料（詳見清單）後，填寫《南寧市經濟適用住房上市交易、轉完全產權審批表》。
（三）審批。一樓服務大廳工作人員初審，對材料齊全的出具《受理回執單》（材料不齊全不予受理）；資格中心對一樓服務廳上報的初審合格的材料進行復審。
（四）出具通知書。對按10%補交土地出讓金的申請人，資格中心一樓服務大廳出具《南寧市已購經濟適用住房補辦土地出讓手續通知書》；對按全額補交相關價款的申請人，資格中心一樓服務大廳出具《南寧市已購經濟適用住房補繳價款通知書》。
（五）繳款。按10%補交土地出讓金的申請人憑《南寧市已購經濟適用住房補辦土地出讓手續通知書》到市國土局辦理補繳土地出讓金手續；按全額補交相關價款的申請人憑《南寧市已購經濟適用住房補繳價款通知書》到銀行繳款後，到南寧市房產資金管理中心（望園路5號8樓）換領《廣西壯族自治區行政事業單位資金往來結算票據》。
（六）開具證明。按10%補交土地出讓金的申請人提交《國有建設用地使用權出讓收入繳款通知書》、《廣西壯族自治區非稅收入一般繳款書（收據)》和《結清地價款通知書》（第二聯）等材料（驗原件，收復印件）後，領取《南寧市經濟適用住房上市交易、轉完全產權繳交相關價款證明》；按全額補交相關價款的申請人提交《廣西壯族自治區行政事業單位資金往來結算票據》（驗原件，收復印件），領取《南寧市經濟適用住房上市交易、轉完全產權繳交相關價款證明》。
（七）辦理產權登記。申請人攜《南寧市經濟適用住房上市交易、轉完全產權繳交相關價款證明》及相關材料，到南寧市房屋產權交易中心辦理房屋權屬登記手續。