職工住房管理實施方案

A. 企業員工住房補貼管理辦法

一項福利政策的出抄台，首先要考慮與工作成績、管理制度、工齡等掛靠；如果企業有做績效考核，最好與考核綁在一起最好。
不知道你們公司住房情況是什麼樣的，一般情況有：公司自有宿舍、租有宿舍、無宿舍、部分內住部分外住。
補貼管理辦法可以這樣做：
1、按組織架構進行分類補貼，從管理層到基層員工到試用期員工；
2、如果你們公司還有技工分類的話，可以按照技術等級，從高到底不同等級
劃分補貼等級。
3、按照工作年限來給予補貼，在公司工作滿一年，二年，三年補貼的標准不一樣，然後還可以根據員工租房標準的高底按比例進行補貼；
4、公司有績效考核的話，可以和考核掛勾，凡績效考核分值在多少分以下，不再享受補貼。每月違反企業管理制度幾次無此項補貼等因素考慮。
補充回答：
員工都在等公司的補貼政策出台。這個你自己首先要去附近調查一下租房費用的高低，然後私底下去員工當中做一部分調查，看員工們心目中能夠接受的補貼是多少。然後把整體的一個狀況向老闆匯報，和老闆一起做個決定。至於補助的標標准就可以參照我上述的標准來做，記得管理層與員工的標准一定要區分，不然公司管理層會有很大意見的。
希望能給你帶來幫助。

B. 《北京市進一步深化國有企業住房制度改革加快解決職工住房問題的指導意見》

關於印發《北京市進一步深化國有企業住房制度改革加快解決職工住房問題的指導意見》的通知
京國土房管方字[2001]1027號

各有關單位：
根據《國務院關於進一步深化城鎮住房改革加快建設的通知》（國發[1998]23號），建設部、財政部、國家經濟貿易委員會和全國總工會《關於進一步深化國有企業住房制度改革加快解決職工住房問題的通知》（建房改[2000]105號）和中共北京市委、北京市人民政府《關於印發〈北京市進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設實施方案〉的通知》（京發[1999]21號）的有關規定，我們制定了《北京市進一步深化國有企業住房制度改革加快解決職工住宅問題的指導意見》，經市政府同意，現印發給你們，請遵照執行。
進一步深化企業住房制度改革，關繫到廣大企業職工的切身利益，有利於盡快解決國有企業職工住房問題，理順企業內部的收入分配關系、建立與現代企業制度相適應的收入分配製度；有利於逐步實現企業的主輔分離，把住房建設和維修管理職能從企業生產經營職能中分離出來，減輕企業辦社會負擔，實現住房建設和維修管理的社會化。各區縣、各部門、各有關單位要切實加強領導，做好組織實施工作，確保本市企業進一步深化住房制度改革順利進行。執行中遇到的新問題、新情況，請及時反饋。
附件：北京市進一步深化國有企業住房制度改革加快解決職工住宅問題的指導意見
北京市國土資源和房屋管理局
北京市人民政府房改辦公室
北京市財政局
北京市總工會
北京市進一步深化國有企業住房制度改革加快解決職工住宅問題的指導意見
根據建設部、財政部、國家經經濟貿易委員會和全國總工會《關於進一步深化國有企業住房制度改革加快解決職工住房問題的通知》（建房改[2000]105號，以下簡稱《通知》）和中共北京市委、北京市人民政府《關於印發〈北京市進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設實施方案〉的通知》（京發[1999]21號，以下簡稱《方案》），結合國有企業（以下簡稱企業）實際，制定本指導意見。
一、企業住房制度改革的目標、原則和內容
（一）企業住房制度改革的目標是：改革住房實物分配方式，逐步實行住房分配貨幣化，為理順企業內部的收入分配關系、建立與現代化企業制度相適應的收入分配製度服務；逐步實現企業的主輔分離，把住房建設和維修管理職能從企業生產經營職能中分離出來，減輕企業辦社會負擔，實現住房建設和維修管理的社會化。
（二）企業住房制度改革的原則是：在《通知》和《方案》規定的統一政策和本意見指導下，因企制宜，方式多樣，方案自選，民主決策，穩步實施；與建立現代企業制度相結合；兼顧國家、單位、個人三者利益，三者合理負擔。
（三）企業住房制度改革的內容是：積極穩妥地推進現有公有住房改革，按全市統一房改售房政策，加快自管公房向職工出售的步伐，盤活存量住房資產；結合職工收入水平的提高，推進自管租金改革，有條件的單位可在全市統一的公房租金水平基礎讓，適當加快租金改革步伐，逐步實現公房租售比價合理化；全面停止住房實物分配，逐步實行住房貨幣分配；利用自用土地集資合作建房，按不低於建造成本價向職工出售。
二、採取多種渠道加快解決職工住房問題
（四）有條件的企業應按照《方案》規定的時間停止實物分配，逐步實行貨幣分配。企業應根據《方案》的精神和本指導意見有關規定，結合本企業的實際情況，加快推進住房分配貨幣化，建立住房補貼制度。職工可利用工資積累、住房公積金、住房補貼資金，並通過住房貸款，自主購買商品房或申請購買經濟適用住房。
（五）有自用土地的企業，在符合土地利用總體規劃、城市規劃和單位發展規劃的前提下，經批准可在自用土地上自建住房。所建住房原則上按不低於建造成本價向本單位職工出售。
（六）鼓勵成立城市社會型住宅合作社，進行合作住房建設，按照住房建設成本向職工收取合作費用，解決中低收入職工家庭的住房問題。
（七）通過危舊房改造，改善職工住房條件。
（八）盡快建立和完善具有社會保障性質的經濟適用住房和廉租住房供應體系。符合市政府規定條件的中低收入家庭購買經濟適用住房，最低收入職工家庭且住房困難的，可申請實物配租或租金配租。
三、停止住房實物分配，實行住房貨幣分配
（九）企業單位停止實物分配後，房價收入比（即企業所處地段一套建築面積為60萬平方米的商品房的平均價格與職工家庭年平均工資之比，職工家庭年平均工資按企業職工年平均工資的2倍計算）在4倍以上，且原有住房建設資金可轉化為住房補貼的企業，可建立職工住房補貼制度。
（十）住房分配貨幣化對象為無房職工和住房未達標職工。無房職工是指夫婦雙方均未以含國家或單位補貼的租金和售價承租或購建住房（個人全額出資購買的經濟適用住房除外）的職工。企業根據本單位職工住房狀況及經濟承受能力確定住房標准。住房未達標職工是指職工夫婦雙方以含有國家或單位補貼的租金和售價承租或購建住房（個人全額出資購買的經濟適用住房除外）未達到上述住房標準的職工。
租住不可售公有住房（如簡易樓、筒子樓、平房等）的職工，可經所在單位同意後，退出現住房視同無房職工發放住房補貼；職工住房面積超過規定標準的按規定進行超標處理。
經職工所在單位同意，已按房改售房優惠價購買住房的職工，在補足市場價或經濟適用住房價格與個人實際支付的房價款之差後，企業可按無房職工的標准向上述職工發放住房補貼。
（十一）企業可選擇以下方式，對職工實行貨幣分配：
1、建立補充住房公積金，即在現行住房公積金基礎上，提高住房公積金單位資助比例；
2、一次性發放住房補貼；
3、按月發放住房補貼；
4、老職工自實施一次性發放，以後工作年限的住房補貼按月發放，新職工按月發放；
5、企業對職工現有住房資產評估作價，住房價值低於補貼標準的，按差額發放住房補貼；
6、其他方式。
(十二)企業住房貨幣分配的標准，可參照機關公務員住房補幣標准，並根據所處地段經濟適用住房價格或商品房價格水平、單位可轉化資金、職工收入水平、單位可轉化資金、職工收入水平、職級等因素綜合確定。
（十三）企業發給職工的住房分配貨幣化資金財務處理方式按北京市財政局《關於轉發財政部關於企業住房制度改革有關財務處理問題的通知》（京財經二[2001]22號）及《有關財務處理補充規定的通知》（京財經二[2001]161號）文件規定執行。
（十四）企業發給職工住房分配貨幣化資金，計入個人賬戶，按照住房公積金進行管理，與住房公積金分別核算；用於購買、建造、維修住房。職工賬戶資金余額在離退休時憑離退休證明辦理支取。
四、加強領導，保證企業房改工作順利實施
（十五）企業住房制度改革是促進國有企業改革和發展的重要配套措施，也是城鎮住房制度改革工作的重點，房改、建設、財政等部門和工會組織，應從促進經濟發展，、保持社會穩定的高度，提高對企業房改和住房建設工作重要性的認識，密切配合，共同作好企業房改和住房建設的服務，幫助企業解決進一步深化房改中的困難和問題。
（十六）企業住房制度改革政策性強，涉及職工的切身利益，應當堅持四項基本原則走群眾路線。企業住房分配化方案，須經職工代表大會討論通過，並按出售公有住房的核准程序報批後執行；批准後的方案抄送財政、稅務部門和住房資金管理機構備案。
（十七）本市行政區范圍內國有企業均應依照本意見做好組織實施工作。自收自支事業單位、社會團體（財政撥款單位除外），以及其他企業等單位可參照本意見實施住房分配貨幣化。
（十八）本意見執行中的有關問題按許可權范圍由北京市國土資源和房屋管理局、北京市人民政府住房制度改革辦公室、市財政局和市總工會負責解釋。
（十九）本意見自發布之日起施行。

C. 國有企業職工福利分配住房如何規定

福利分房是中華人民共和國成立以後計劃經濟時代特有的一種房屋分配形式。在計劃經濟中，人們所有的剩餘價值都被國家收歸國有，國家利用這些剩餘價值中的一部分由各企事業單位蓋住房，然後按級別，工齡，年齡，居住人口輩數，人數，有無住房等一系列條件分給一部分人居住。居住的人實際支付的房租遠遠低於建築和維修成本，房屋的分配實際上是一種福利待遇。

「等國家建房，靠組織分房，要單位給房」是福利分房的典型特徵。在福利分房的時代，屬於全民所有制的城市土地實際上歸國家、政府支配，政府蓋房子，分給老百姓住，也就是人們常說的「公房」。

國家定面積、定標准、定租金（收上來維護房子），無法轉賣、限制轉租，在分房的時候一般優先考慮結婚的夫婦，然後按照工作時間長短、職位的高低等等來排分房的時間、分房的面積等等。但那個時候的人們並不擔心沒有房子住，只是時間長短、房屋面積的大小問題。

(3)職工住房管理實施方案擴展閱讀：

自計劃經濟轉入市場經濟後，我國逐漸取消了福利分房。相關文件如下：

《國務院關於進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》

二、停止住房實物分配，逐步實行住房分配貨幣化

（四）1998年下半年開始停止住房實物分配，逐步實行住房分配貨幣化，具體時間、步驟由各省、自治區、直轄市人民政府根據本地實際確定。停止住房實物分配後，新建經濟適用住房原則上只售不租。職工購房資金來源主要有：職工工資，住房公積金，個人住房貸款，以及有的地方由財政、單位原有住房建設資金轉化的住房補貼等。

（五）全面推行和不斷完善住房公積金制度。到1999年底，職工個人和單位住房公積金的繳交率應不底於5%，有條件的地區可適當提高。要建立健全職工個人住房公積金帳戶，進一步提高住房公積金的歸集率，繼續按照「房委會決策，中心運作，銀行專戶，財政監督」的原則，加強住房公積金管理工作。

（六）停止住房實物分配後，房價收入比（既本地區一套建築面積為60平方米的經濟適用住房的平均價格與雙職工家庭年平均工資之比）在4倍以上，且財政、單位原有住房建設資金可轉化為住房補貼的地區，可以對無房和住房面積未達到規定標準的職工實行住房補貼。住房補貼的具體辦法,由市（縣）人民政府根據本地實際情況制訂,報省、自治區、直轄市人民政府批准後執行。

D. 這樣職工住房分配方案合理嗎

分配方案是領導定的
肯定是有利於領導的

建議向你們的上級主管部分反映

應該首先照顧一線職工嘛

E. 職工獎勵性住房補貼管理辦法

單位職工住房補貼支付辦法

根據公司......的規定，為加強住房補貼管理，制定《單位職工住房補貼暫行辦法》。

第一章住房補貼對象
第一條本辦法適用於......。
第二條住房補貼管理。
第三條住房補貼對象。

第二章住房補貼的計算和發放
第五條住房補貼標准。
第六條住房補貼分為全額住房補貼和差額住房補貼。
第七條按月發放的住房補貼。
第八條一次性發放的住房補貼。
第九條 職工發生工作、勞動關系變化的住房補貼的計發。
第十條 發生職務變動，......。
第十一條 單身職工，一次性住房補貼。
第十二條 受補貼職工發生...的，重新申請住房補貼。
第十三條 因...等原因,重新計發住房補貼,不再發放住房補貼。多發的部分追回上繳。

第三章 住房補貼的申報
第十四 ...
......

第四章 住房補貼資金管理
第十九條 ....
......

第五章附則
......
第二十五條 住房補貼...向職工公布本辦法。
第二十六條 本辦法由...負責解釋。
第二十七條 本辦法自發布之日起施行。

F. 公司公租房管理方案怎樣寫

一、指導思想 為認真貫徹落實《巴東縣2016年保障性安居工程建設任務》，把公共租賃住房項目作為一項系統工程抓好、抓實，提高學校的教師宿舍管理和服務水平，為教職工創造一個平安、健康、文明、和諧的工作生活環境，特製定本實施方案。 二、建設內容及規模: 改建665平方米，20套。 三、主要措施 成立學校「公共租賃住房」工作領導小組。 組 長:田天淼 副組長:鄭和平 成 員:田 勇、田從朝、向遠嬌、胡安全、譚小平。 領導小組下設辦公室，辦公室主任由田從朝老師擔任。 搞好規劃設計。 一是要做好宣傳工作，營造氛圍。 三是要搞好規劃設計。 三是編制好預算和實施方案。 搞好硬體改造 依據學校實際，對現有的硬體設施進行改造。硬體改造在校長的領導下，具體由學校總務處負責實施。根據校委會研究，硬體改造包括以下主要內容: 1、做防水層。 2、十間教室中間做隔牆。 3、水電安裝、排水系統。 4、牆麵粉刷、牆裙油漆。 5、原木結構玻璃窗更換為推拉式塑鋼窗。 6、梯間貼磚牆裙磚。 搞好規范管理。 學校要建立一整套關於公租房的管理制度。要加強教師宿舍文明建設，提升宿舍文化品味。 通過公共租賃房項目實施，進一步完善教師住宿基礎設施，改善工作生活條件，提供一個優美的育人環境，從而使老師安心樂教。 巴東縣江漢石油管理局希望小學 二○一二年九月十二日 公租房實施管理辦法 一、目的 為了確保廉租住房租賃與補貼工作公開、公正、公平和有序地進行,制定本方案。 二、適用范圍 適用於蕪湖中集瑞江汽車有限公司的所有在職員工。 三、申請對象與條件: 在本公司工作滿半年以上的在職員工，且符合本辦法申請條件的人員或家庭，具體申請條件如下: 1)公租房適用於除蕪湖市的所有在職已婚員工; 2)在司連續工作滿半年及以上骨幹員工; 3)在蕪湖尚未購房或已購房尚未拿房者; 4)一線員工、技術人員、人才引進優先的原則; 四、公租房政策 1、公租房房間面積與租金以高新區公布的面積與租金為准; 1)公租房面積:60 m2二居一廳一衛; 2)公租房租金:7元/ m2; 2、公租房硬體設施配備: 3、公租房租金與保證金政策 1)對符合條件且公司審核通過的人員或家庭，公租房租金由承租人與公司各承擔50%，保證金為1000元; 2)對不符合條件的的人員或家庭，公租房租金由承租人100%承擔，保證金為1000元; 4、其他:水、電、汽費、寬頻費、有線電視費、物業費、停車費等相關費用由承租人自理; 五、申請與審核程序 公租房租賃與補貼採取常態化申請、集中審核、統一發放，即申請人在每個工作日均可提出申請，各事業部、部門按月進行初審合格後提交企管部，企管部每月組織一次審核確定具體的申請人員情況。具體按以下程序進行: 一)申請人憑身份證，至所在部門領取《廉租住房申請表》，如實填寫後，提交至所在部門進行初審。 戶籍和家庭成員情況的相關材料: 1) 申請人員戶籍證明:戶口本與身份證的原件及復印件、結婚證原件及復印件; 2) 房產證明:以蕪湖市房產局出具的房產證明為准，其針對於已購房 尚未 拿到房產的需提供

G. 關於酒店員工宿舍以及住房安全措施

我們酒店的管理還可以。可是在安全方面的一點的不行，最近消防局還要來我們酒店零檢啊。我的不知道我們領導是怎麼安排的，好擔心啊，