異地建設費配套住房

A. 保障性住房要不要交城市配套建設費

這個各地不一樣，以我的經驗來說，可以向政府要求減免市政設施配套費，成本上也可以省不少。

B. 新建住宅小區供電設施配套收費標准中

這個應該分三塊來看，一塊是居配部分，按面積算，以規劃或者專預測繪面積為准，資屬費標准如上述。另公建部分，有配套商業，物業，社區用房等，應是另有收費標准，或者由建設單位自行建設，其具體用電容量計算標准也告訴你了。第三，小區車庫的建設費標准按105元/平的40%收取。此外，如屬保障房還可享受居配和公建部分八折優惠。

C. 什麼是退住房配套費

配套費主復要用於建設項目以外的市政制公用配套設施，包括城市主次幹道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環境衛生和園林綠化等項目的建設和維護，是市政基礎設施建設資金的補充，與各項城市建設資金合並部分收費項目，適當降低收費標准。已徵收城市污水處理費的地區，不得再徵收城市排水設施有償使用費。將現行「工程定額編制管理費」和「工程勞動定額測定費」合並為「工程定額測定費」，收費標准按照建安工作量的0.4‰－1.4‰收取，西部地區建安工作量較小的城市最高不超過1.5‰。降低政府部門收取的征地管理費、房屋拆遷管理費、工程質量監督費、勞動合同鑒證費、建築合同鑒證費、工程承包合同鑒證費，收費標准均按現行收費標準的70%計收，並由省級價格、財政部門逐項予以重新核定。按照從嚴控制住房建設收費的原則，改革白蟻防治費、地震安全性評價費、核設施環境影響評價費、房屋所有權登記費等收費項目的計費方式，重新核定收費標准，具體辦法由國家計委、財政部另行制定。整頓規范住房交易服務收費。勘察設計、工程監理、房地產評估、委託拆遷服務等經營服務性收費要堅持自願委託的原則，嚴格按規定的收費辦法執行。

D. 深圳市商品房建設市政配套設施費收費標準是多少

基礎設施配套費收費標准 單位：元/平方米 （建築面積） 項目名稱 收費主體 類別 收費標准 市政公用基礎設施工程 費 （大配套費） 政府 住宅 165 公 建 商貿、娛樂、旅遊項目 220 寫字樓、公寓式酒店項目 215 文化、教育、金融項目 210 中水主幹管網建設費 （大配套費） 政府 住宅 25 公建 35 住宅建設非營業性公建 配套費 （小配套費） 政府 住宅 70 公建電力建設配套費 （專項配套） 電力 公司 公建 10 千伏（含用電容量 大於100 千伏安的底 商） 1280 元/千伏安 35 千伏 按實際發生的工 程費據實收取 供熱工程建設費（專項 配套） 供熱 公司 住宅 92 公建 130 公益 100 （注） 小區工程費 電力 公司 多層住宅（含用電容量不大於 100 千伏安的底商） 105 帶電梯多層住宅高層住宅 （含用電量不大於100 千伏安 底商） 110 公建項目（含用電容量大於100 千伏安的底商） 按實際發生的工 程費據實收取 自來水公 司 住宅 25 公建 27 燃氣 公司 普通住宅 28 燃氣採暖 31 高檔公寓、別墅 40 公建 按實際發生的工 程費據實收取 供熱 公司 住宅 25 公建 按實際發生的工 程費據實收取 備注 1、 計費建築面積為項目地上、地下和附屬用房等建築的建築面積總和，另有規 定的除外。 2、公益項目的供熱工程建設費（專項配套）暫不徵收。
望採納

E. 新購住房配套費內含人防費嗎

關於民用建築，《人民防空工程建設管理規定》提出，任何地方和部門不得將少建、不建防空內地下室或容減免易地建設費作為招商引資的優惠條件。城市新建民用建築必須依法同步建設防空地下室，確因地質等條件不能修建地下室的，報經市人防部門批准後，按規定繳納易地建設費。這是通行標准，具體哪個城市你參考本地市/縣人防官網公告為宜。

F. 買房配套費政府規定的收費標準是什麼

物業要注意：
一，開發，經營資格的開發人員必須是合法的。是開發商必須具有「企業法人營業執照」和「房地產開發企業資質證書」，並制定自己的規定的資質條件的經營范圍;
2，開發建設手續必須合法。開發項目必須取得「土地使用權」，「建設用地規劃許可證」，「建設工程規劃許可證」和「建設工程施工許可證」;商品房預售許可證

第二：就是看
房子看房全訣「十六式」
第一種類型看位置 - 房地產作為不動產，其使用的位置和增加值起著決定性的作用。能地產升值，其中位置是一個非常重要的因素。看一個潛在的不僅要看現狀的位置，而且還發展，如果購房者在市，交通便利，時間以低價購買不足的地區，有待設施的改善計劃在大量的房產升值後的前途。改善區域環境將提升房地產，城市規劃研究的價值，對購房者的位居住區的發展潛力分析是非常重要的。
輔助功能往往是一個強有力的賣點，開發商，一些銷售廣告說地鐵線直接連接到電池，廣闊的林蔭大道相鄰小區......其實這可能只是長期的城市規劃理念。對於交通條件，購房者必須請假前往實地調查分析。
第二個公式是否支持
生活比較容易在該地區建立公眾支持，是居住區質量的重要措施。食品商店，食品店，小型超市等居民光顧，每天支持基層商店，服務半徑最好不要超過150米。
目前在售樓書經常看到的「俱樂部」，指的是定居點公共空間的居民。大多數包括住宅餐廳，茶館，游泳池，健身房等體育設施。由於經濟條件，面積一般人的區域買房不會很大，購房者買80平方米的住房，有俱樂部，他享受的生活空間將是80多平方米大的多。隨著越來越重視隱私的意識生活，休閑，社交的需求越來越大，該俱樂部將成為不可或缺的生活配套設施。什麼是會所設施，費用，以及他們是否開門營業，預計今後能否維持正常運轉和可持續發展問題，也是購房者應該知道。
第三種類型看綠色住宅項目目前
園林設計風格多樣，異國風光，歐式風格等有可能是虛晃幾招，這就需要購房者來觀察自己的意圖，琢磨。但有一個重要的生活環境的硬性指標 - 綠地率，指的是住宅用地各類綠地的總住宅用地的比例范圍內的總和。值得一提的是：「綠地率」與「綠化覆蓋率」是兩個不同的概念，綠色並不包括陽台和屋頂綠化，有些開發商故意混淆這兩個概念。
第四布局樣式的外觀
建築容積率是規劃和居住區設計中的主要技術經濟指標之一。該指標是經常出現在商品房銷售廣告，購房者應該知道的。
一般來講，規劃建設用地乘以佔地建築容積率等於規劃建築面積占總建築面積的范圍之內。
規劃建築面積指允許土地范圍內的建築物，不包括其在城市道路，公共綠地，城市停車場等外圍定居點。建築容積率和居住建築容積率的概念不同，前者包括建築面積的土地范圍內，而總用地一樣，因此在指標，比後者的前者。
高容量，這表明房子建在的土地，眾多的人口密度住宅區。高，低容積率，只是一個簡單的指標，但它似乎有些項目的成交量不高，但是為了增大中庭花園或閃避地下車庫，而使得畫廊的一個擁擠的角落是不可取的。看流量本地交通
小區區域被劃分為混合類別的人員和車輛和車輛
5型。目前，作為「人車分流」，汽車房地產的賣點，在小區外的區域直接進入地下車庫，車行沒有小區內車輛通過，停車場，噪音的干擾，步行道干擾散步，因為有小區休閑功能內，可以大大提高人居環境質量，但這種方法成本高。
主要道路車輛設計，研究區「差強人意」是否阻止與細胞過境交通的干擾混合細胞。無論是車留出足夠的泊位的位置，停車是否合理，一般的原則是盡量不開一輛停著的汽車進住宅組團，小區停車，如果被迫關閉，盡可能接近，而不是住宅正面山牆。
6式看價格
看到比較價格的時候，我們首先要了解所報的價格進行到底的每個項目是什麼樣的價格，一些「開放」，這是最低的;一些「代價」;一些「最高限價」;一些包的價格，有的套內建築面積......最重要的是價格要澄清（或同等學歷）所選房屋的實際價格，因為這些價格顯著差異，不理解，會影響你的判斷。
7風格看太陽升起的陽光
是保證他們身心健康的基本條件。有效的日照能改善住宅，住宅保證健康的小氣候，提高居住舒適。陽光的品質日照時間和日照的標准范圍內的住宅來衡量。對「南家」的住宅居住區往往是一個強有力的賣點，開發人員，但值得注意的是：北部和南部之間的間距達到了一些住宅建築規格，南到窗口的尺寸小或開在深凹槽里往往使住宅不能獲得有效日照。
8通風
風格的外觀在炎熱的夏季，良好的通風往往是由於陽光的寒冷季節一樣重要。如果居住地有南北兩個朝向，夏季能有草稿，比住宅的房間都朝南，但沒有更好的草稿。選擇時，購房者應仔細區分。
第九式布局是合理的，看到公寓
舒適的生活簡單，良好的布局設計應做到以下幾點：
（1）入口過渡空間。
（2）布局應該是「運動」分區。動區包括一個客廳，廚房，飯廳，飯廳和廚房應密切聯系，並靠近住宅入口。靜區包括主卧室，書房，兒童卧室等。如果雙控衛，帶洗浴設備的衛生間應靠近主卧室。你應該移動到另一個區域。設計
（3）起居廳應該是開放的，明亮，有較好的視野，廳內不能開門過多，應有的傢具，簡單的家庭休閑，娛樂，團聚一個相對完整的空間布局。托架
（4）室的深度和不超過1至2的比例。
（5）廚房，衛生間應為整體廚房的設計不宜過長，應配套的廚具，吊櫃，冰箱應放置空間。衛生間排風系統應是獨立的，可靠的。下水道和存水彎不得在室內外露。
10日
住宅能源效率公式應採取看在冬季和夏季的熱量，熱量和節約採暖和空調能耗的措施保溫。屋頂和西保溫措施應採取窗外。對危害
11風格的外觀隔音
噪音是很多的，它不僅干擾人們的生活，休息，還會引起多種疾病。 「住宅設計規范」規定，卧室，起居室的允許雜訊級應在白天和夜晚小於50分貝應小於或等於40分貝。雖然大多數購買者不能被精確地測量，但應注意：住宅和住宅區應的雜訊源，如學校，農貿市場等保持一定的距離。在正常情況下，內住宅的客廳，卧室旁邊的電梯不能被設置為防止雜訊干擾。
12式，看住宅的隱私
此外之間的距離要考慮日照，通風等因素，還必須考慮視線的干擾。一般情況下，人們之間的距離可以相互識別內24米，內12米可以看到對方的臉。為了避免不不足24米之間的干擾視線距離，多層住宅的卧室和客廳為宜，高層住宅的側向間距應大於20米。此外，如果考慮不周的設計，窗戶和前窗的塔式住宅側面往往形成「通視」現象，選擇住宅時關注。
13日風格的外觀
住宅結構類型的結構是用來分裂的材料，其主要承重結構。目前的房地產大多是磚混結構，磚和磚混結構的主要承重結構是鋼筋混凝土構件的一小部分，只適用於多層住宅，它具有成本低的優勢，良好的保溫隔熱性能，便於施工。的缺點是，在機架座，進深的限制，室內圖案通常不能被改變，壁結構佔用太多空間，完整性，耐久性差。
增強適用於高級住宅，其中高層住宅全拋剪力牆結構，混凝土結構比較好，還是小多層的高樓，常用的高層住宅框架結構，大模結構，董事會結構。鋼筋混凝土結構，完整性，防火性能好，耐久性好，室內面局靈活比磚混結構的整體而言，良好的抗震性能。但是建設這種結構的難度比較大，成本比較高的結構。在頭14年式
看到
住宅的使用年限是指物理磨損，保持正常使用情況下壽命是住宅建築，自然的生活質量的決策。住宅的折舊年限是指年轉讓的價值是由社會必要的社會和經濟條件決定確定的平均壽命使用過程中，也被稱為經濟生活的次數。住宅使用年限一般大於折舊年限越大。折舊年限規定的國家有不同的結構：鋼筋混凝土結構60年;磚混結構50年。
15式腕錶領域
不少購房者仍然認為住房面積越大越好，似乎小於100平方米的住房將只是暫時的過渡性的產品梯級消費。事實上，規模過大的房子，其中的人不一定感到舒服。從經濟上考慮，不僅購房支出大，而且在未來的財產和其他方面的開支將會增加。
住宅檔次高低實際上不是的面積的大小，專家認為，三口之家面積70-90平方米，以滿足日常生活的基本需要，關鍵的問題是，是否一個精心設計的住房，是否合理分配客廳，卧室，餐廳等功能，是否充分利用了有限的空間了。看看分攤公式
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商品房銷售面積=套內建築面積+分攤的公用建築面積;包括建築面積=面積+套件，包括利用牆體面積+陽台建築面積。套內建築面積是相對直觀的，共享一個共同的區可能是不同的。評估公共建築，包括公共走廊，門廳，樓梯間，電梯，大堂等領域。當購房者買房時，一定要注意公攤面積是否合理，公攤面積一般較小多層住宅高層住宅小區，由於大型公共交通，公攤面積更多。使用相同的住宅區，公攤面積小，說明經濟合理的設計，買家可以得到一個更大的私人空間。但值得注意的是：該地區也沒有評估盡可能小，如樓道過於狹窄，肯定會減少居住者的舒適度。 。

買兩個過程中應注意：
1.簽訂合同時，就必須選擇中華人民共和國國家工商行政管理總局和建設部「商品房買賣合同」（示範文本），合同文本比較全的內容，和規范;二是要注意內容開發商承諾寫進合同。
2.證書必須帶上兩個提交時，住宅使用說明書和住宅質量保證
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G. 棚戶區改造項目可減免哪些費用

《國務院關於加快棚戶區改造工作的意見》

一、對改造安置住房建設用地免徵城鎮土地使用稅。對改造安置住房經營管理單位、開發商與改造安置住房相關的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅予以免徵。

在商品住房等開發項目中配套建造安置住房的，依據政府部門出具的相關材料、房屋徵收(拆遷)補償協議或棚戶區改造合同(協議)，按改造安置住房建築面積占總建築面積的比例免徵城鎮土地使用稅、印花稅。

二、企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的，免徵土地增值稅。

三、對經營管理單位回購已分配的改造安置住房繼續作為改造安置房源的，免徵契稅。

四、個人首次購買90平方米以下改造安置住房，按1%的稅率計征契稅;購買超過90平方米，但符合普通住房標準的改造安置住房，按法定稅率減半計征契稅。

五、個人因房屋被徵收而取得貨幣補償並用於購買改造安置住房，或因房屋被徵收而進行房屋產權調換並取得改造安置住房，按有關規定減免契稅。個人取得的拆遷補償款按有關規定免徵個人所得稅。

六、本通知所稱棚戶區是指簡易結構房屋較多、建築密度較大、房屋使用年限較長、使用功能不全、基礎設施簡陋的區域，具體包括城市棚戶區、國有工礦(含煤礦)棚戶區、國有林區棚戶區和國有林場危舊房、國有墾區危房。

棚戶區改造是指列入省級人民政府批準的棚戶區改造規劃或年度改造計劃的改造項目;改造安置住房是指相關部門和單位與棚戶區被徵收人簽訂的房屋徵收(拆遷)補償協議或棚戶區改造合同(協議)中明確用於安置被徵收人的住房或通過改建、擴建、翻建等方式實施改造的住房。

七、本通知自2013年7月4日起執行。《財政部 國家稅務總局關於城市和國有工礦棚戶區改造項目有關稅收優惠政策的通知》(財稅〔2010〕42號)同時廢止。2013年7月4日至文到之日的已征稅款，按有關規定予以退稅。

(7)異地建設費配套住房擴展閱讀

規劃布局

一、重點安排

1、資源枯竭型城市

2、獨立工礦區

3、三線企業集中地區

4、將中國央企在內的國企棚戶區納入規劃

二、完善安置住房選點布局

棚戶區改造安置住房實行原地和異地建設相結合，以原地安置為主，優先考慮就近安置；異地安置的，要充分考慮居民就業、就醫、就學、出行等需要，在土地利用總體規劃和城市總體規劃確定的建設用地范圍內，安排在交通便利、配套設施齊全地段。

市、縣人民政府應當結合棚戶區改造規劃、城市規劃、產業發展和群眾生產生活需要，科學合理確定安置住房布局。要統籌中心城區改造和新城新區建設，推動居住與商業、辦公、生態空間、交通站點的空間融合及綜合開發利用，提高城鎮建設用地效率。

三、改進配套設施規劃布局

配套設施應與棚戶區改造安置住房同步規劃、同步報批、同步建設、同步交付使用。編制城市基礎設施建設規劃，應做好與棚戶區改造規劃的銜接，同步規劃安置住房小區的城市道路以及公共交通、供水、供電、供氣、供熱、通訊、污水與垃圾處理等市政基礎設施建設。

安置住房小區商業、教育、醫療衛生等公共服務設施，配建水平必須與居住人口規模相適應，具體配建項目和建設標准，應遵循《城市居住區規劃設計規范》要求，並符合當地棚戶區改造公共服務設施配套標準的具體規定。

H. 大市政配套費怎麼繳納

以住宅為例。
配套是指上水、下水、通訊、煤氣、供暖、供電、有線電視、網路等與住宅版有關權的配套工程。
在一個住宅小區，從規劃的角度，在規劃圖上，用紅筆劃了一圈規劃控制線，因為是紅色的，一般業內叫其為紅線。紅線內是小區的，紅線外是小區以外的。
在紅線內的配套工程，是小配套，需要由開發商自己來委託設計和施工。
在紅線外的配套工程，大多數的城市，都是由開發商交錢，一般叫配套費，由政府或者是有關部門統一給進行配套工程。

大配套費是指為城市公共基礎設施建設資金所收取的費用。包括城市基礎設施配套費、白蟻預防工程費、人防工程易地建設費等；小配套費是指建設工程內的四源（水、電、氣、通信）建設費用等。
「城市基礎設施建設費繳費通知單」由市計委統一印製，全國不統一。

I. 有多少省市實行住宅小區收取電力配套費

為規范新建居民住宅供電配套工程建設和收費行為，保證供電工程質量，落實供版電責任，理順供權用電關系，實行銷售到戶、抄表到戶、收費到戶、服務到戶,根據國家有關規定，結合我省實際，經省政府同意，現就我省新建住宅供電配套工程試行實施統一收費、統一建設的有關事項通知如下： 一、凡在本省省轄市、省直管市城市規劃區范圍內新建住宅建設項目的供電配套工程建設價格（收費）按本通知執行。 二、新建住宅供電配套工程建設要按照各地城市總體規劃，由供電企業根據國家和行業標准，遵循以人為本、安全環保、經濟適用、科學高效、便於管理的原則實行統一設計、統一標准、統一建設、統一管理。 三、新建住宅供電配套工程建設收費標准： 1、普通居民住宅按建築面積收取：武漢市為每平方米130元；宜昌市、襄樊市...

J. 房子的配套設施費都包括什麼

房屋配套設施費主要是指用於建設項目以外的市政公用配套設施費用。包括內：

1、房屋配套設施有水泵房及抽容水設施、配電房、消防系統及設施；

2、安全保證系統、公共道路及照明系統、園林綠化和物業管理用房及設施等；

3、這些配套設施是與房屋配套，但又獨立於主體工程之外；

4、收費依據和標准在各物業都不相同，具體可咨詢一下物業公司公布的收費標准。