住房公積金管理條例2019最新解讀

❶ 2019年合肥市住房公積金提取辦法租房子怎麼提取的

基本條件：符合下列條件之一的，職工可以申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額：
1.購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2.償還自住住房貸款本息的;
3.被納入本市城鎮居民最低生活保障的低保戶;
4.連續失業兩年以上，且家庭人均月收入低於當年本地職工最低工資標準的;
5.職工本人及父母、配偶、子女患重大疾病(慢性腎衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術等九種重病、大病)造成家庭生活嚴重困難
6.到國外、港、澳、台地區定居的;
7.離休、退休的;
8.符合下述情況之一並與所在單位終止勞動關系的：
(1).戶口遷出本市;
(2).非本市戶口職工離開本市、務工農民返回原籍; 
(3).完全喪失勞動能力。
9.本市無住房租賃自住住房的(含廉租房、公租房及商品住房)。
附加條件：
1.職工死亡或被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈人可以提取該職工住房公積金賬戶內的存儲余額。無繼承人或受遺贈人的，死亡職工住房公積金賬戶內存儲的余額納入住房公積金增值收益。
2.職工符合本辦法基本條件第1、2項規定提取住房公積金的，配偶及房屋產權共有人可同時提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額。
3.職工本人、配偶及房屋產權共有人尚未結清住房公積金貸款的，提取的住房公積金應優先用於償還住房公積金貸款本息,在住房公積金貸款償清前不再受理其他住房類型的提取。

❷ 五險一金基數怎麼算

五險一金的繳費基數以員工上年度平均工資或入職首月工資為准。

以河南省鄭州市為例，社保繳費基數規定如下：

全市參保單位社保繳費基數以全部職工繳費工資基數之和作為單位繳費工資基數。企業職工以本人上一年度月平均工資作為個人繳納基本養老保險費的基數(以下簡稱繳費工資基數)。機關事業單位職工以本人上一年度月平均工資（按國家和省規定納入繳費基數項目的工資）作為個人繳費工資基數。

職工月平均工資低於全省全口徑城鎮單位就業人員平均工資60%的，按60%計算繳費工資基數；超過全省全口徑城鎮單位就業人員平均工資300%的部分，不計入繳費工資基數。

靈活就業人員參加企業職工基本養老保險，可以在全省全口徑城鎮單位就業人員平均工資的60%至300%之間，自主選擇申報適當的繳費工資基數，並從參保之月起繳納基本養老保險費，可以選擇按月、季、半年或年的繳納方式繳納基本養老保險費。

住房公積金以河南省鄭州市為例，職工繳費規定如下：

鄭州市統計部門公布的2019年度全市非私營單位在崗職工平均工資為88030元，按照住房公積金月繳存基數原則上不得超過統計部門公布的上一年度職工平均工資三倍的要求，確定2020年度住房公積金月繳存基數上限為22009元，住房公積金月繳存額上限為5282元；按照鄭州市2019年度1900元的最低工資標准，確定住房公積金月繳存基數下限為1900元，住房公積金月繳存額下限為190元。

靈活就業人員繳存規定

2020年度靈活就業人員住房公積金繳存比例為20%。根據鄭州市統計部門公布的2019年度全市城鎮私有企業職工平均工資為51357元，確定靈活就業人員住房公積金月繳存基數上限為12840元，住房公積金月繳存額上限為2568元；靈活就業人員住房公積金月繳存基數下限為2570元，住房公積金月繳存額下限為514元。

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五險一金的繳費方式：

五險一金，單位需要承擔一部分，這部分從單位銀行賬戶中直接扣除，員工也需要承擔一部分，從員工工資中扣除。因為各地不太一樣，每月需要承擔的社保、公積金成本為都會不同。

也就是說，對於企業而言，每月除了需要支付工資外，還需要為員工額外支出五險一金費用；對員工而言，工資到手之前會先被扣除五險一金費用，之後還會被扣除個人所得稅，因此員工實際到手工資降低。

❸ 社會保險五金包括哪些

社會保險五金應該是五險一金，包括用人單位給予勞動者的幾種保障性待遇的合稱，包括養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險和生育保險，及住房公積金。

1、養老保險：繳滿十五年後退休後按月領取退休金。繳滿十五年後還可以繼續繳納，繳納時間越長領取退休金金額越大。

2、生育保險：近生育後此保險會保險一大部分。

3、醫療保險：生病後此保險會保險一大部分。

4、失業保險：在連續繳納滿一年後，因非本人意願導致的失業，包括裁員，公司倒閉等，都可以領取到一筆失業金。

5、工傷保險：在工作中收到傷害，或者職業病等。

6、住房公積金：長期住房儲金，當你在購買房屋或者租住房租時都可以使用，而且使用住房公積金購買房屋時貸款利率很低。

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「五險一金」的作用

「五險」的每個險種各司其職，分別對職工因年老、失業、工傷、生育、患病而減少勞動收入時給予經濟補償等待遇，從而使職工在困難時依然具有基本的生活保障。

簡而言之，這些基本生活保障包括，養老保險方面，職工累計繳納養老保險15年以上，並達到法定退休年齡的，可以按月領取養老金。

醫療保險方面，職工在患病時只需支付部分醫療費用，其餘費用由醫療保險基金支付。

失業保險方面，職工繳納失業保險一年以上的，可以在失業期間領取失業金。

工傷保險方面，職工因工作原因受到事故傷害或者患職業病的，可以領取補助金、傷殘津貼等工傷待遇。

生育保險方面，職工生育時可以報銷生育醫療費用，並在產假期間領取生育津貼。

住房公積金制度，是我國提高職工居住水平的住房保障制度。作為我國政策性住房金融的主體，它不僅有利於促進職工基本住房消費、減輕職工住房消費支出，而且在保障房地產市場健康發展、支持保障性住房建設等方面發揮了重要作用。

依據《住房公積金管理條例》第三條關於「職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有」的規定，繳存住房公積金的職工，其單位每月將按相同比例和金額進行匹配繳存，兩部分資金均屬職工個人所有。

因此，與商業貸款相比，住房公積金具有單位和個人共同繳納、低息、免稅等互助性及福利性特徵，而且在某些城市還有支付房租等作用。

❹ 申請住房公積金貸款需要什麼條件

公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款。國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。在本市城鎮購買、建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物並作為償還貸款的保證，即可向銀行申請住房公積金貸款。
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。